〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15153: 住民さん6]

>>15152 住民さん
含まれないと結局公開空地の眺望が阻害されると思うのですが、これって150mのルール作った時に問題とならなかったのでしょうか？

[15154: 住民さん]

>>15153 住民さん6さん
建物の高さ制限の「高さ」ってのが塔屋部分を含まないのがルールだからこうなります。
B-1に関しては塔屋の高さが20mにも及ぶことに関しては横浜市に疑問を投げかけましたが明確な回答はありませんでした。

[15155: 住民さん1]

朝から時間貸し駐車場が混んでました。
やはりtimesが閉鎖したからですかね？

[15156: 匿名]

横浜395 ほ 888　白のゲレンデ
お前の駐車スペースじゃねぞ。さっさとどかせ猿。

[15157: 住民さん5]

>>15155 住民さん1さん
B-1の月極も今月末までですね。
いよいよ始まります。

[15158: 住民さん1]

>>15154 住民さん
ルールの趣旨として、A4が建つ時の許可の一つに46階部分を展望スペースにすること、そして周りを150m以内の高さに留めることになったのは、眺望を阻害しないためにってことから定められたのではないのですかね？

横浜市が地域住民との約束を破っているのですかね？

[15159: 住民さん6]

>>15157 住民さん5さん

近隣駐車場が閉鎖されると、15156のようなルール守らない＊＊が増えそうですね。荷物上げ下ろしで長時間駐車。

[15160: 近隣住民さん]

>>15158 住民さん1さん
今の計画でも市の基準の建物の高さは概ね150ｍで、再開発計画の基準に沿っているのでは？

[15161: 住民さん6]

>>15155 住民さん1さん
これからは土日も平日も満車が常態化しそうですね。いっそ単価上げて稼ぎを増やしたら良いのに。

[15162: 契約者さん2]

>>15160 近隣住民さん
なんちゃっての制限があっても塔屋までを制限できなくて結局視界が妨げられる状態になる基準とルールを設定し、書かれているルールのみしか守らず、視界が妨げられることをするデベを今後の入札から締め出す運用をしようともしない横浜市が、市民を欺いているのでは？
ということを言っているだけですよ。

[15163: 近隣住民さん]

>>15162 契約者さん2さん
頑張って街宣車を応援してください。

[15164: 住民さん7]

>>15156 匿名さん
今朝は別なＧクラスが停めてますね。この手の車に乗る人間は基本的にimmoralなんですかね？たしかひき逃げだか当て逃げだかで逮捕された住人も白のＧだったような。Ｇってゴキブリを意味するのね。

[15165: 住民さん8]

>>15163 近隣住民さん
街宣車を応援するよりも、差止仮処分を狙いましょう。
そしたら竣工少なくともあと数年は遅れることでしょう。

[15166: 住民板ユーザーさん6]

>>15165 住民さん8さん
そういうあなたは当然説明会で意見されたんですよね？

[15167: 住民さん6]

>>15166 住民板ユーザーさん6さん
説明会日時指定では、参加したくても、都合が合わないこともあるかと思いますよ。例えば国外に出張していた時などと重なっていればどうしようもないかと。

[15168: 近隣住民さん]

>>15167 住民さん6さん
たしかWEBでも意見できたと思いますよ。今時リアルな説明会だけで意見募って終了なんて通用しませんよね。

[15169: 買い替えしたいです]

明日の開港祭の為に、潜水艦がやってきました！

残念ながら花火は中止になりそうですね。

[15170: 住民さん]

>>15169 買い替えしたいですさん
土砂降りだからね。

[15171: 住民さん4]

>>15169 買い替えしたいですさん
残念ー！！！

[15172: 住民さん]

>>15164 住民さん7さん

どっちのGかわかりませんが、運転手みましたよ。
いかにも…という感じでした。

[15173: 匿名さん]

>>15172 住民さん
しょせんはゴキか

[15174: 住民さん1]

地下駐車場Aの前のコーンをどかして駐車してる車がいるのですが、アレは良いんですかね？？
（いつも同じ車です）

[15175: 住民さん]

>>15174 住民さん1さん
ダメですよ。
あそこに駐車する時は管理室の許可が必要です。

[15176: 住民さん1]

スーパーなサラリーマンの部下やら
ゴキブリ車やら　マナー悪いなー

[15177: 名無しさん]

発表されたね
隣に建つから眺望無くなるわ

[15178: 住民さん6]

>>15177 名無しさん
まだ着工はしてないんじゃないですか？
あと着工しても誰かが、難癖つけたら止まりそうじゃないですか？

[15179: 住民さん4]

>>15177 名無しさん
既定路線で問題ありません。さっさと建って賑わう方が資産価値を高めます。
難癖つけてってヤカラかよ。糞住人ほんとヤダヤダ。

[15180: 住民さん2]

>>15179 住民さん4さん
展望台の眺望なくなるのはやだなー。

[15181: 住民さん1]

住友の開発は、5階リビングや25階のゲストルームオーシャンからの眺望には影響しますか？微妙に向き違う？
南向きなので共用施設で景色を楽しんでいたのですが先の話とはいえ気になります。

[15182: 住民さん6]

>>15181 住民さん1さん
ググりましょう。

[15183: 匿名さん]

車寄せの白ゴキ2台邪魔だよ。

[15184: 住民さん1]

>>15182 住民さん6さん
過去ログに見解ありました。影響小さそうで良かったです。

[15185: 住民さん1]

Aの駐車場に１台だけ長期間駐車してる黒い車は着工妨害して
カネをむしり取る反射の車なんですかね。

[15186: 匿名]

A-1に関しては工事差し止めの訴えを起こすのはありかも。散々着工遅らせてきて、ここにきてB-1とほぼ同時に着工なんて近隣への迷惑を全く考えない事業計画。市に訴えてもダメだから弁護士雇って裁判所に仮処分を申し立てるしかないな。北西の人達頑張って！

[15187: 契約者さん8]

>>15186 匿名さん
他人任せ（笑）

[15188: 住民さん6]

>>15186 匿名さん
北西側ですが早く着工して欲しいですよ。
元々の計画とスケジュール以外はほとんど変わってませんし、
A-1が建った後もランドマークが見えるようにと北寄りを買ってますし、、、

ガッツリ被る部屋の購入者も、計画ありきで買ってるので今頃騒ぐ人の気が知れないですね

[15189: 匿名]

今になって北角は実は安かったと実感

[15190: 契約済みさん]

>>15176 住民さん1さん
スーパーサラリーマン相変わらず大儲け

[15191: 住民さん8]

>>15189 匿名さん
値上がり率で言えば北角は負け
スカイキャビンがあるから２５階以下はカーテン生活
中高層はいい値段だったので適正価格
今更評価は変わらん

[15192: 住民さん1]

結局南北角かエグゼクティブ以上の高層が勝ち組

[15193: 住民さん6]

>>15191 住民さん8さん
エアキャビンから覗かれるのって皆さん嫌なんですかね？？私は多くの人に見られることが気持ちいいし、手を振ってコミュニケーションとって楽しんでます！

[15194: 住民さん1]

エアキャビン乗った事ないですけど、汽車道から北の角部屋よく見えますね。カーテン閉まっているお部屋がほとんどでしたので、>>15193 さんは数少ないカーテン開放のお部屋って事で、マンコミ民と特定されやすいです。細かいこと気にしない方みたいなので、それでも逆に気持ちいいのかもしれませんが。

[15195: 住民さん6]

>>15194 住民さん1さん
なんなら『マンコミ民です』と画用紙に書いて窓に貼ってみようかな笑
どんな形でも注目されるのが気持ち良くて！

[15196: 住民さん1]

当マンションとは直接関係は有りませんが中区の話題として。
本牧市民公園のプールがリニューアルオープンしますね。

[15197: 住民さん1]

>>15164 住民さん7さん
白ゴキの1台は東側の月極を使ってますね。
暫くしたら追い出されるでしょう。

[15198: お見合いパーティ？？]

たった今、5階で降りた30代くらいの男性が、
手にたくさんの『ニックネームを書いている名札』を持っていた。

またお見合いパーティ等していないか心配。

[15199: 住民さん2]

>>15198 お見合いパーティ？？さん
最近いろんなルールがもうグダグダ。

[15200: 住民さん1]

>>15199 住民さん2さん
やったもん勝ちですね。

[15201: 住民さん]

今年もやってくれるのですね
おまけに事前に打ち上げ場所までリリースしてくれて
リビングから花火が見えるのは最高です
ずっと続けてほしいです

https://www.hamakei.com/headline/12245/

[15202: マンション住民さん]

今朝駐車場入り口でぶっ倒れた人いたが大丈夫だったんか。。。体半分道路に出てて危なかったぞ

[15203: 住民さん1]

ゴミをベランダから巻いてる奴いるな

[一部テキストを削除しました。]

[15204: 住民さん1]

>>15203 住民さん1さん
不法投棄だろ
誰だこの女

[15205: 匿名さん]

回収したかしないかに関係なく、高層階から物を落とす行為そのものが犯罪になり得ます。警察に通報しましょう。

[15206: 住民さん7]

常識の欠片もない、自意識過剰のいわゆるバカッターですね。

[15207: 住民さん5]

>>15204 住民さん1さん

顔割れてるから捕まるのも時間の問題か

[15208: マンション住民さん]

>>15203
コイツ　アウトでしょ。
気分悪いわ。

[15209: 住民さん]

>>15208 マンション住民さん

迷惑系バカッターと同じ

[15210: マンション住民さん]

オークウットの部屋から投棄してます。

[15211: 住民さん2]

>>15210 マンション住民さん
ホテルは調査しないのかな？

[15212: 住民さん1]

50枚も投げたらしいね。
ベランダとかに入った人いるんじゃないかな。

[15213: 住民さん4]

>>15212 住民さん1さん
警察に相談でしょ

[15214: 匿名さん]

オークウッドはどんな人が泊まるかわからないから、ベランダには出られないようにした方が良いよね。転落事故とかもできちゃうわけだし。

[15215: マンション住民さん]

三田ガーデンヒルズと浜松町ならどっちがいい？

[15216: 住民]

>>15215 マンション住民さん
どちらも欠点が多すぎるのでなし。

[15217: 住民さん4]

>>15215 マンション住民さん
なぜここの掲示板でこの質問が。。。

[15218: 住民さん1]

>>15214 匿名さん

これほどの高層ホテルでベランダ付きって…どう安全を管理してるんだか。

[15219: 住民さん6]

>>15218 住民さん1さん

ホテルの部屋でベランダないと行き詰まるので、サービスアパートメント型ならなおさらあるかと。

[15220: 住民さん8 入居予定者]

8月に入居予定なのですが水道光熱費は皆さんどれくらいですか？
初のタワマンなので価格感が分からず…
ご教授いただけると幸いです。
構成は夫婦2人です。

宜しくお願い致します。

[15221: 購入経験者さん]

>>15220 住民さん8　入居予定者さん
私も夫婦2人で住んでいますが
電気代8000円、ガス代4000円、上下水道代2か月で8000円程度です。

[15222: 住民さん7]

>>15221 購入経験者さん
ありがとうございます(^^)
参考にします！！

[15223: 住民さん1]

電気料金は思ったより安かったけど
ガス代が24000円きたのは驚いた。
犬のために床暖を長時間使ったから。

[15224: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15225: 住民さん1]

今日久々に屋上に上がったら、ソファに修復跡が数多く見られた。
住民の誰かがいたずら半分に傷つけたんだろうか…。すごく安っぽくなってとても残念。

[15226: 住民さん8]

>>15225 住民さん1さん
住民じゃない場合って誰？ゲストルームやフィットネスルームの破損もそうだけど、もう修復やめてモノを撤去するか閉鎖していいよ。またはカメラで四六時中監視するか。いずれにせよ修繕費用が無駄。

[15227: 住民さん1]

ベランダでたこ焼きやらやってる方いるがよいの？

[15228: 住民さん1]

>>15227 住民さん1さん
良いわけありません。火を使う行為や煙、匂いを出す行為は禁じられています。子供にシャボン玉遊びをさせる親もいますが、これも明らかに迷惑行為です。
どこの部屋ですか？

[15229: 契約者さん1]

>>15227 住民さん1さん
覗き見？

[15230: 匿名さん]

>>15229 契約者さん1さん
焼き肉したり、たこ焼き焼いたり、サンマ焼いたりしたら覗くまでもなく上下左右の住戸には分かるわな。

[15231: 住民さん3]

>>15224 管理担当さん
それとは違うナンバーでしたが、先ほど黒のアルファードがとても自然に逆走＆右折で入場してきました。ナンバーは二桁でした。

[15232: 住民さん]

エリアの全貌が見えてきたいま、ポジティブな反応が多いですね。「馬車道とか北仲とか知らねーし」と言われた頃が懐かしい。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6928.html

[15233: 住民さん2]

>>15227 住民さん1さん

関西の方でしょうかね
食べないといられない感じですかね。

[15234: 住民の人に質問したいさん]

ローソン撤退ですかね。24ｈｒやってないしほとんど使ったことない

[15235: マンション住民さん]

>>15234 住民の人に質問したいさん
何を根拠に？
日新の建物とデッキでつながれば客足が伸びると思う
それまでは辛抱かと

[15236: 住民さん3]

>>15234 住民の人に質問したいさん
そうなんですか！？初めて聞きました。
情報の出所教えて頂きたいです！

[15237: 住民さん3]

>>15226 住民さん8さん

ホント修繕費が無駄。近隣に安価～高級ホテルまであるんだからゲストルームは不要かと。中古物件として分譲すればいい。

[15238: 住民の人に質問したいさん]

UOKINやっと片付け始めたみたいだけど
それでもゴミの山とか外から見えて汚らしいから早く撤退して欲しい。
次はどんなお店が入るんでしょう

[15239: 住民さん8]

>>15238 住民の人に質問したいさん

同じこと思ってました！
撤退するしないは各企業様の判断と思うので仕方ない事と思うのですが、カーテンみたいなもので遮蔽するなど景観は少し気にして欲しいなと感じます。ゴミ屋敷みたいであまり気持ちが良くありません。

[15240: マンション住民さん]

このくそ暑い中、下界を彷徨ってる下衆共を見下ろしながら冷やした部屋で飲むワインは最高！

[15241: 住民さん3]

>>15240 マンション住民さん
はいはいよかったねおつかれ

[15242: 契約者さん5]

>>15241 住民さん3さん

返信しなくていいのに。寂しく輩だから。

[15243: 住民さん1]

花火大会。2階の芝への立ち入り事前に規制できなかったんでしょうか。。残念でなりません。

[15244: 住民さん1]

>>15243 住民さん1さん

公開空地ですから規制できないのでしょうね。
荒され放題、ゴミ捨て放題。このマンションの横浜市への税金みたいなもんです。

[15245: 住民さん3]

ナチュラルLAWSONが馬車道駅構内に10月3日オープンと告知出てましたね！楽しみです。

[15246: 匿名さん]

花火良かったです！すごい迫力でした。

[15247: 匿名さん]

>>15244 住民さん1さん
46階が閉鎖できているんだから2階だってできるでしょう。46階も2階も椅子並べて有料席にして管理組合の収入にすれば良いのにな。

[15248: 住民さん1]

>>15244 住民さん1さん
公開空地でも正当事由があれば一時的な封鎖は可能
ただ単に管理側の怠慢

[15249: 住民板ユーザーさん1]

こんな風に紹介されてますから来年はさらにひどい事になるでしょう。対策が急務ですが、これも人災という立派な災害なので防犯という見地からも防災対策委員会に対応をお願いしましょう。

[15250: 住民板ユーザーさん1]

>>15249 住民板ユーザーさん1さん
リンクです
https://hamapita.com/12297

[15251: 住民さん5]

>>15249 住民板ユーザーさん1さん
賛否あると思いますが、盛り上がることは良いことと思うため、個人的には排除しなくても良いのですが、一定のルールや注意喚起の強化は出来たら良いなと思います。

少なくともデッキの立ち見の方々が、芝生を踏みつけ座ってる人達に邪魔扱いされる様な状況を許さないルール作り出来ると嬉しいです。

[15252: 住民さん5]

>>15251 住民さん5さん
何かしらの事故が起きると管理責任を問われるので、リスク管理上は排除が適切かと思います。

芝生や施設の破損リスクを考えると、盛り上がりによるメリットなんて必要ありません。