〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15141: 評判気になるさん]

>>15132 住民さん1さん
海上移動できる大規模マンション！

[15142: 住民さん2]

>>15140 名無しさん
バリ高い分譲で売り出してくれる方が、北仲値上がりしそうだけど。

[15143: 住民さん5]

>>15138 住民さん8さん
ホテルはラグジュアリー5つ星ならプラスになるのでは？
賃貸はラトゥールだし、やっぱりヴィラフォンテーヌなのかな？

[15144: 住民さん7]

>>15143 住民さん5さん

住友系はちょっとな。羽田空港とか残念過ぎて。。。
今はラグジュアリーホテルブランドとのカップリングがトレンドでしょ。このエリアだと、それなりのブランド集まってきているけど、アジアインバウンドを踏まえて、マンダリンとのカップリングはどうかな～。賃貸も三田ガの帝国ホテルや森麻布台のアマンみたいにブランド入れて。
まあ～でも難しいかな～、なにわ商人のスミフに世界トレンドを理解して進めるのは。

[15145: 住民さん1]

@クィーン エリザベス on 5/24, 2023

[15146: 匿名さん]

賃貸部分が住友ならホテルは大和地所なんじゃないかな？アパとの差別化もあるし個性的なホテル作りそう。

[15147: 住民さん1]

駐車場は募集1台に145組の申し込みですね。

[15148: 住民さん2]

>>15147 住民さん1さん
145倍ってことですか？絶望的ですね・・・

[15149: 住民さん1]

最近よく大黒ふ頭に来ますね。

[15150: 住民さん1]

Ｂ地区の建物は高さ160mで46階まで被るのが確定ですね。

[15151: 契約者さん8]

>>15150 住民さん1さん
なんで150m超えるんでしょうか？

[15152: 住民さん]

>>15151 契約者さん8さん
塔屋の部分が含まれないからです。

[15153: 住民さん6]

>>15152 住民さん
含まれないと結局公開空地の眺望が阻害されると思うのですが、これって150mのルール作った時に問題とならなかったのでしょうか？

[15154: 住民さん]

>>15153 住民さん6さん
建物の高さ制限の「高さ」ってのが塔屋部分を含まないのがルールだからこうなります。
B-1に関しては塔屋の高さが20mにも及ぶことに関しては横浜市に疑問を投げかけましたが明確な回答はありませんでした。

[15155: 住民さん1]

朝から時間貸し駐車場が混んでました。
やはりtimesが閉鎖したからですかね？

[15156: 匿名]

横浜395 ほ 888　白のゲレンデ
お前の駐車スペースじゃねぞ。さっさとどかせ猿。

[15157: 住民さん5]

>>15155 住民さん1さん
B-1の月極も今月末までですね。
いよいよ始まります。

[15158: 住民さん1]

>>15154 住民さん
ルールの趣旨として、A4が建つ時の許可の一つに46階部分を展望スペースにすること、そして周りを150m以内の高さに留めることになったのは、眺望を阻害しないためにってことから定められたのではないのですかね？

横浜市が地域住民との約束を破っているのですかね？

[15159: 住民さん6]

>>15157 住民さん5さん

近隣駐車場が閉鎖されると、15156のようなルール守らない＊＊が増えそうですね。荷物上げ下ろしで長時間駐車。

[15160: 近隣住民さん]

>>15158 住民さん1さん
今の計画でも市の基準の建物の高さは概ね150ｍで、再開発計画の基準に沿っているのでは？