〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15001: マンション住民さん]

という事は駐車場の空きが出にくい仕様という事？
賃貸用に確保された使われもしない車庫が沢山ありそう
駐車場問題はリセール価値に影響するかも

[15002: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん

事実そういうことになってます。駐車場安すぎますしね。

[15003: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん
そうなりますね。
実際どれだけ使用されてないかわかりませんが。
分譲者が売却しなければ空きが出ない可能性ありますね。

[15004: 住民さん6]

>>15002 住民さん
以前にこの掲示板で、マンション近くのハイルーフ駐車場を探している事を書いた者ですが、幸いにも自転車で数分の月極駐車場と契約できましたが、料金はマンション駐車場の倍くらいでした。

[15005: 住民さん1]

駐車場借りたまま入庫してない身は心が痛む笑
いつ車買うか分からないし、勿体無いから期間限定が出来るなら貸し出しとかしたい。

[15006: 住民板ユーザーさん4]

マンションの敷地内にあって雨風しのげる地下で入出庫可能な駐車場が周辺駐車場相場の6掛け程度。
利便性を考慮して周辺相場より高く設定すれば修繕積立金の不足を大いに補えるのに。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実にもっと着目すべきですよ。

[15007: 住民さん1]

管理者指定方式の限界ですね。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実があれば、普通の管理組合なら仕組みを変えるか値上げるかの検討をするでしょうから。

[15008: 住民さん1]

>>15006 住民板ユーザーさん4さん

抽選頑張りましょう?

[15009: 住民さん1]

>>14904 住民さん8さん
やっぱり駐車場を転貸するのは管理規約違反ですよね？

[15010: 住民さん7]

>>15009 住民さん1さん

こんな掲示板で質問するより、防災センターで直接、三井の管理の人に聞いてみたら。その方が余程簡単ですよ。

[15011: マンション住民さん]

浜松町当選したぜ。
みなとみらいの夜景には飽きたし、馬車道駅占拠してる屑共やこのマンションの低レベル住民共とももうすぐおさらばだな。

ここはさっさと売り飛ばすか賃貸に回すかどうするかな。

[15012: 住民さん1]

>>15011 マンション住民さん
それはそれはおめでとうございます。
また一人馬鹿が出て行くことになり一段と住みやすくなります。
それにしても浜松町ですか、また中途半端な物件に移られるのですね。駅に近い以外になにもメリットを感じませんね。
虎ノ門とか麻布台あたりには住めなかったんですか？
私は浜松町なら野村さんの方が魅力的ですね。
WTRの購入者もお気の毒だ、こんなのと一緒じゃげんなりですね。あちらの住民板を楽しみにしています。

[15013: 契約者さん8]

>>15011 マンション住民さん
ワールドタワーレジデンスですかね。
方角とか階数はどこらへんですかー？

[15014: 匿名]

>>15012 住民さん1さん
禿同

[15015: 住民さん2]

駐車場の転貸は認められていないかもしれませんが、しかし、私みたいな賃貸で入居している人はオーナー様に強制的駐車場を契約させられるケースも少なくないと思います。車持っていないのに、毎月30000円無駄に出費している。お金的はもちろん、資源の無駄使いでもあるので、本当に必要な方へ貸したいけど、、、

[15016: 住民さん4]

>>15015 住民さん2さん
しれっと管理会社に話してみたらいいですよ。

[15017: マンション住民]

>>15012 住民さん1さん
お前みたいな屑がすぐ釣れるから低レベルって言ってんだよ。
銀座・羽田近い、新幹線もすぐ乗れるし利便性抜群だろ。
野村の開発は分譲ないだろ？
他人の心配する前に港区物件すら買えない自分の心配でもしてろ。

[15018: 住民さん1]

他物件については語るのは規約違反です。
退場願います。

[15019: 匿名]

>>15017 マンション住民さん
港区なら何でもいいとは思いませんよ。
しかしこんなのがあと3年も同じ屋根の下にいるのかと思うと吐き気がしますね。
銀座に近いとか新幹線とか羽田とか、みんな直接浜松町に関係ないよね。銀座は中央区だし、新幹線は東京？品川？山手線に乗るのかな？JR使うからの浜松町なんだろしダサ。モノレールも嫌い。
なんか拘りが昭和臭いね～臭い。

[15020: 通りがかりさん]

>>15011 マンション住民さん
こんな鼻つまみ者はホントさっさと売って出てっていただくのがベストですね。
ご家族も大変ですね。

[15021: マンション掲示板さん]

パークホームズ浜松町ですか?

[15022: マンション住民]

>>15019 匿名さん
山手線直結物件がどんなに希少か知らないの？
まあ知っててもお前には雲の上の物件だから関係ないか。
こんなマイナー路線の直結物件と比較するならパンダとカメムシくらい違うよ。
銀座や麻布で飲んでも15分もあれば自宅に戻れるって最高だぜ。

お前は一生街宣車の騒音と飽食の屑共と仲良く暮らしてろよ。

[15023: 居住者さん]

>>15022 マンション住民さん
山手線直結物件は貴重だよね。そんなとこには普通住居を持とうなんて考えない。早朝から深夜まで騒音に悩まされるだけだからね。たまにやってくる街宣車なんかの比じゃないよね。銀座や麻布で飲むとか、今時だれも憧れないセンスの持ち主。

[15024: 住民さん4]

とりあえず、他物件の話はその辺で終わりにしてくださいな。
無関係ですので

[15025: 住民さん7]

>>15013 契約者さん8さん
方角と階数まて絞れたら、完全に投稿者特定できましたよね笑。

[15026: 住民さん4]

部外者の荒らしに釣られないようにね

[15027: 住民さん8]

Twitter見てたら、北仲住人でワールドタワーレジデンスを狙う人結構いるみたい。全然住環境似てないけど投資かね。

[15028: 住民さん8]

北仲物件を長期譲渡所得で売るにはちょうど良い時期だからじゃない？

[15029: 住民さん7]

>>15027 住民さん8さん
そうなんですか。ではヨコハマフロントとワールドタワーレジデンシャルにかなりの方々が引っ越されるのですね。
それは良かった。

[15030: マンション住民さん]

引越は邪魔なので出来るだけ少ない方が良い
何が良かったのかわからん

[15031: 匿名さん]

>>15022 マンション住民さん
そんな最悪のマンションに喜んで飛びついて、今も住んでいるのですね、嘆かわしい。

[15032: 住民さん2]

>>15031 匿名さん
それをこれ見よがしにするアホだね。

[15033: 匿名]

>>14850 eマンションさん
あのベンツ、右折入場、車寄せ占有の常習のうえに駐車場の操作盤は子供まかせ。どこまでもルールを無視する＊＊住人。まあいずれ大事故とか問題起こすの間違いないね。管理は見て見ぬ振りだし。

[15034: 住民さん6]

>>15029 住民さん7さん

浜松町の方は誘いかな。だってWTR購入するなら三田ガでしょ。
横浜は立地は良いけど、住環境が家族世帯には微妙だから、賃貸と投資がメインですね。

まー人それぞれですけどね。

[15035: 契約者さん4]

>>15022 マンション住民さん
山手線自体がステータス低いからな。都心だとメトロの方が好立地通ってるよね。

[15036: 住民さん6]

>>15033 匿名さん
白BMWのチビ小デブのヴィトン好きな
おっさんもいつも右折入場しますね。

[15037: マンション住民さん]

右折入場を運転者の外見や趣向を含めて晒すのはやりすぎ
しかもチビ小デブは侮辱的な表現
最近の傾向を考えると訴えられるリスクもある

[15038: 住民さん6]

>>15036 住民さん6さん
あれな。ホント見苦しい。
>>15037 マンション住民さん
訴えてくれたると誰なのかが特定できて他の住人的には大歓迎。世間に「私がルールを守らないダメ人間なんです」って公表するわけだから。

[15039: 住民さん6]

>>15038 住民さん6さん
あったまよえーなｗ
次の異端者は君かもしれんよ！
ちなみに毎週末に地下のカートを玄関前に長時間放置している住戸の写真撮ったｗ
そーいった細かいことも晒した方が良いものなのかね？

[15040: 住民板ユーザーさん3]

>>15039 住民さん6さん
地下1階駐車場入口、早朝でもカートないときありますよね。キープしたらどうなるか想像できないところが人間的にどうかと思います。
そういう人に限ってカートがないと激怒りするんですよね。
問答無用で晒してください。

[15041: 住民さん4]

>>15037 マンション住民さん

訴えられたところで、たかが知れてます。
それにこのカテゴリーの方は訴えて来ないでしょうね。
訴えない理由がありますから。

[15042: 住民さん6]

>>15041 住民さん4さん
訴えられたら、極端な書き込みする輩が特定されますね。
楽しみ。

[15043: 住民さん4]

個人を特定出来ないので訴えるの難しそうですけどね
これは私のことを侮辱してます！って証明するの難しくない？

[15044: 住民さん3]

訴える過程で書き込み者を特定、原告は別住所から訴えて被告のみ晒す。
勝訴するつもりがなければ、訴える側が部屋番号を晒す必要なさそう。

[15045: 住民さん4]

いやいや、これは私のことですってわからんのに訴えるの？
恥ずかしくないなら訴えればいいけども笑

[15046: 住民さん]

>>15011 マンション住民さん

抽選ですか？

私は無抽選で買えましたが…断りました

[15047: マンション住民さん]

やっぱり駅に住みついてる人間のクズ同様にここの住民は低能揃いだな。
週末だけセカンドで使っていたけど、同じ空気吸うのも恥ずかしくなるレベルだ。
みなとみらいの夜景を見下ろせる場所とのことで、初めて都心以外に買ってみたが
所詮郊外の二流マンションということが良く分かる。

[15048: 住民さん]

>>15045 住民さん4さん
開示手続きに何が必要かも知らんバカだから相手にすんな。

[15049: 住民さん]

>>15047 マンション住民さん
はいはいさっさと出てってください。
浜松町も港区の端っこで二流だけどな。

[15051: マンション住民さん]

>>15047
なにをもって低能だとか恥ずかしくなるレベルなのですか。
具体的にお願いします。

[15052: 居住者さん]

>>15050 匿名さん
こういうのが同じ屋根の下にいるかと思うと虫酸が走る。

[15053: 住民さん8]

>>15051 マンション住民さん
些細なことですぐ、晒すやら訴えるやら喚くことじゃないですか?

[15054: 住民さん6]

>>15050 匿名さん
港南よりは馬車道の方が上でしょう。

[15055: 住民さん4]

どっちが上でもいいので、他所のエリアの話は他所でお願いしますね。

[15056: 住民さん2]

荒らしに反応してるのも荒らし
まあ自作自演かも知れんがね
久しぶりにみたら部外者が湧いてきてるね
なかなかの暇さだな

[15057: 住民さん4]

>>15044 住民さん3さん
究極のバカだな。
訴える課程で発信者を特定？どうやって？？
君は発信者開示請求の要件をキチンと理解してますか？
なんかボク侮辱されたみたいだから書き込みした人教えてくださいって通信事業者に言ったら教えてくれると思ってるのかな？
で、そもそも刑事なの民事なの？侮辱罪なら刑事だけど、刑事事件は警察が動かないと相手の特定はできません。
名誉毀損の民事でも裁判所の開示命令がなければとてもじゃないが相手の特定まではつながりません。
誰もあなたの脳内特定ごっこに付き合う暇人はいませんよ。
ゲームでもやって寝てください。

[15058: 住民さん5]

>>15057 住民さん4さん

同感。
車のナンバー晒したり名前晒してる訳じゃないから
人を特定するのは難しいよね。

[15059: 住民さん3]

>>15057 住民さん4さん
必死すぎ笑える
キミはこの書込みを削除した方が良い
>>14240
>>13141
>>13931
>>14095
>>14802

[15060: 住民さん9]

>>15059 住民さん3さん
どこまでも妄想厨。

[15061: 住民板ユーザーさん7]

楽天基地局詐欺の犯人は騙し取った金でランボにレクサス、BMW買ってたんだってね。なんか雰囲気だよね。

[15062: 評判気になるさん]

>>15059 住民さん3さん
第三者が見るとこの書き込みは拡散行為と見えてしまう。
削除された方がよろしいかと。

[15063: 住民の人に質問したいさん]

>>15059 住民さん3さん
必死に過去レス漁って自爆ってもう人前に出れないでしょう。

[15064: 住民板ユーザーさん7]

やっぱり港には船だね
ハンマーヘッドに停まる船もどんどん増えます。

[15065: 住民さん1]

>>15064 住民板ユーザーさん7さん
来月は大桟橋にクイーン・エリザベスの入港予定ありますし、大黒埠頭、大桟橋、新港に次々に大型客船が入港する景色はちょっと他では味わえませんね。

[15066: 評判気になるさん]

北仲の中古売出し価格、9900万一軒、後はオーナーチェンジ物件除くと13000万近いですね。

[15067: 評判気になるさん]

浜松町の方が出ていき評価が更に上がったのも。

[15068: 住民さん4]

>>15067 評判気になるさん
それは言えるね。ネガティブファクターが減るから。

[15069: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[15070: 入居済みさん]

共有部のドアノブの塗装劣化や廊下の壁に物が当たって?がれていたり、コーナーの傷がかなり目立ってきております。
残念なことです。

[15071: 入居済みさん]

誤字がありました。「物が当たって剥がれていたり」でした。

[15072: 住民さん6]

>>15069 マンション住民さん
どうせ嘘なんだからもう少しリアリティのある嘘をついたら良いのに。青山以外は全文二流じゃない？そんだけの資産家がそんなショボいマンションをコレクションしませんよ。
あげくに浜松町でしょ？そりゃあないぜ。
青山買ってるなら麻布台か虎ノ門でしょふつう。ここもプレミアムじゃないし、なんで二流ばっかり選ぶんだろう。
エグゼから売りが出なかったら笑われるよあなた。

[15073: 住民さん1]

大さん橋に飛鳥Ⅱとダイヤモンドプリンセスが並んで停泊してます。

[15074: 住民でない人さん]

>>15073 住民さん1さん
奥の客船はパシフィック・ワールドです。ダイヤモンド・プリンセスはベイブリッジをくぐることはできず、次は4/11に大黒ふ頭に入港予定です。

[15075: 住民さん1]

ピースボートの船ですね。

[15076: 住民の人に質問したいさん]

>>15069 マンション住民さん
どこまでも残念な人ですね、あなたと完全に縁が切れることがこのマンションの魅力向上につながります。
確かにここはマンション二流、住民二流かもしれませんが三流の区分所有者が少なくなることで平均的な民度が少しでも高まるのは喜ばしいことです。
自分で自分の書き込みに「参考になる！」押すのってむなしくないですか？
寂しいんでしょうね、お気の毒です。
これからも相当残念な人生をつつがなく過ごしてください。

[15077: 匿名さん]

>>15066 評判気になるさん
かなり上がってますね。資産性は間違いない物件と思って購入しましたが、ここまで上がるのはむしろ想定外でした。

[15078: 契約者さん2]

>>15073 住民さん1さん
今朝、入港してくるところを大桟橋で見ていました。
同じプリンセスクルーズの船なので見た目似ていますよね。
こうやって見ると飛鳥より一回り大きくて、ダイヤモンドはさらに大きいんですよね。

[15079: 住民さん6]

>>15078 契約者さん2さん

今、大桟橋の奥側にいる船は、元々はサンプリンセスという船でしたよね

[15080: 住民さん7]

>>15074 住民でない人さん
くぐれますよ、4/20からは大桟橋発着です。

[15081: 住民さん8]

>>15080 住民さん7さん

入出港予定を確認しましたが本当ですね。当時、ベイブリッジをくぐれなくなったとニュースがあったんですがね、煙突切ったのかな・・

[15082: 15081です。]

>>15081 住民さん8さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/4a6580c1db6206c737012f0cfee0664fffc3...
くぐれたようです。

[15083: マンション住民さん]

>>15076 住民の人に質問したいさん
自分で自分の書き込みに「参考になる！」押すのってむなしくないですか？
→は？自分の投稿にクリックしてねーし。なに一人でとち狂ってんだよ。

俺がこのマンションの民度が二流と指摘したら、すぐ顔真っ赤になって釣られたお前みたいな住民がいるから二流なんだよ笑

[15084: マンション住民さん]

>>15072 住民さん6さん
CPTは当時三井の代表作でヴィンテージマンションだよ。当時から民度も一流だ。
今はまだ北仲は築年数が新しいからチヤホヤされているが、10年後はまともな住民は
逃げ出してババ抜きが始まっているかもね。

中目のアトラスは一流か二流か知らんが、郊外の二流マンションよりは数倍良い。

港区の二流　>>　中央区・目黒区の二流　>>>>>　郊外の二流

これが現実

[15085: 住民さん2]

>>15083 マンション住民さん

素晴らしい書き込みです。お子さんは御成門小学校でしょうか?

[15086: 住民さん7]

>>15084 さん
ここ住民用掲示板なはずなんですけどね。
自分で自分を貶める人たちの書き込みが散見されるのはなぜでしょうかね。

[15087: 住民さん2]

>>15084 マンション住民さん
中目のアトラスってあのおねーちゃんが強盗に入られたマンションだろ。そんなとこがここより上かよ、アホだろ。
今回は速攻で参考になるが付かないんだねー草

[15088: 住民板ユーザーさん7]

>>15084 マンション住民さん
三流以下の人の評価なので参考になりませんね。

[15089: マンション住民さん]

>>15087 住民さん2さん
何匹も釣れるな笑　二流の所以か。

芸能系の事務所が多い目黒や恵比寿や六本木周辺のマンションはそういう奴らが必然的に多くなるのは当たり前。どうせそのねーちゃん賃貸だから金無くなればそのうち出ていくだろ。

中目と北仲で広さと階数等ほぼ同条件で同じ価格なら100人中95人以上は中目選ぶだろ。不動産は立地が全てなんだよアホ。

[15090: マンション住民さん]

>>15088 住民板ユーザーさん7さん
俺が三流なら釣られたお前は五流未満。

[15093: 住民板ユーザーさん7]

>>15090 マンション住民さん
いえいえあなた三流じゃなくて三流以下ですから。

[15094: 住民さん4]

>>15090 マンション住民さん
お前自身がここはマンション二流、住民二流って>>15069で書いてたじゃん。もう忘れちまったのか？痴呆か？病院池。

[15095: マンション住民さん]

>>15094 住民さん4さん
>>15088が俺のことを三流以下と言ってきたから、俺が三流だったら煽り耐性の無いお前は五流未満と言っただけ。
どちらにしろお前を含めて釣られて顔真っ赤にしてる雑魚共は俺より格下ということ。

[15096: 住民さん1]

ネガ必死だね　くだらん

[15097: 住民さん1]

>>15089 マンション住民さん
100人いたらそんなに少なくない割合がどっちかじゃなくてどっちもという選択肢を選べる層でしょうし、そしてそのどっちもを選ぶ時は１つを北仲にするなら、どうせなら中目黒じゃなくてもうちょっと都心を選ぶか、他の楽しみのあるところを選ぶような気もします。

[15098: 富澤]

>>15097 住民さん1さん
ちょっと何言ってるかわからない

[15099: 契約者さん]

なんにしろ厄介者が居なくなってくれるのはこの上なく喜ばしいことですね。
ありがとう浜松町。

[15100: 住民さん1]

>>15098 富澤さん
中目黒も北仲も両方買うからどちらかを選択なんてできない人もたくさんおるってことを言いたいかと。