〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15001: マンション住民さん]

という事は駐車場の空きが出にくい仕様という事？
賃貸用に確保された使われもしない車庫が沢山ありそう
駐車場問題はリセール価値に影響するかも

[15002: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん

事実そういうことになってます。駐車場安すぎますしね。

[15003: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん
そうなりますね。
実際どれだけ使用されてないかわかりませんが。
分譲者が売却しなければ空きが出ない可能性ありますね。

[15004: 住民さん6]

>>15002 住民さん
以前にこの掲示板で、マンション近くのハイルーフ駐車場を探している事を書いた者ですが、幸いにも自転車で数分の月極駐車場と契約できましたが、料金はマンション駐車場の倍くらいでした。

[15005: 住民さん1]

駐車場借りたまま入庫してない身は心が痛む笑
いつ車買うか分からないし、勿体無いから期間限定が出来るなら貸し出しとかしたい。

[15006: 住民板ユーザーさん4]

マンションの敷地内にあって雨風しのげる地下で入出庫可能な駐車場が周辺駐車場相場の6掛け程度。
利便性を考慮して周辺相場より高く設定すれば修繕積立金の不足を大いに補えるのに。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実にもっと着目すべきですよ。

[15007: 住民さん1]

管理者指定方式の限界ですね。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実があれば、普通の管理組合なら仕組みを変えるか値上げるかの検討をするでしょうから。

[15008: 住民さん1]

>>15006 住民板ユーザーさん4さん

抽選頑張りましょう?

[15009: 住民さん1]

>>14904 住民さん8さん
やっぱり駐車場を転貸するのは管理規約違反ですよね？

[15010: 住民さん7]

>>15009 住民さん1さん

こんな掲示板で質問するより、防災センターで直接、三井の管理の人に聞いてみたら。その方が余程簡単ですよ。

[15011: マンション住民さん]

浜松町当選したぜ。
みなとみらいの夜景には飽きたし、馬車道駅占拠してる屑共やこのマンションの低レベル住民共とももうすぐおさらばだな。

ここはさっさと売り飛ばすか賃貸に回すかどうするかな。

[15012: 住民さん1]

>>15011 マンション住民さん
それはそれはおめでとうございます。
また一人馬鹿が出て行くことになり一段と住みやすくなります。
それにしても浜松町ですか、また中途半端な物件に移られるのですね。駅に近い以外になにもメリットを感じませんね。
虎ノ門とか麻布台あたりには住めなかったんですか？
私は浜松町なら野村さんの方が魅力的ですね。
WTRの購入者もお気の毒だ、こんなのと一緒じゃげんなりですね。あちらの住民板を楽しみにしています。

[15013: 契約者さん8]

>>15011 マンション住民さん
ワールドタワーレジデンスですかね。
方角とか階数はどこらへんですかー？

[15014: 匿名]

>>15012 住民さん1さん
禿同

[15015: 住民さん2]

駐車場の転貸は認められていないかもしれませんが、しかし、私みたいな賃貸で入居している人はオーナー様に強制的駐車場を契約させられるケースも少なくないと思います。車持っていないのに、毎月30000円無駄に出費している。お金的はもちろん、資源の無駄使いでもあるので、本当に必要な方へ貸したいけど、、、

[15016: 住民さん4]

>>15015 住民さん2さん
しれっと管理会社に話してみたらいいですよ。

[15017: マンション住民]

>>15012 住民さん1さん
お前みたいな屑がすぐ釣れるから低レベルって言ってんだよ。
銀座・羽田近い、新幹線もすぐ乗れるし利便性抜群だろ。
野村の開発は分譲ないだろ？
他人の心配する前に港区物件すら買えない自分の心配でもしてろ。

[15018: 住民さん1]

他物件については語るのは規約違反です。
退場願います。

[15019: 匿名]

>>15017 マンション住民さん
港区なら何でもいいとは思いませんよ。
しかしこんなのがあと3年も同じ屋根の下にいるのかと思うと吐き気がしますね。
銀座に近いとか新幹線とか羽田とか、みんな直接浜松町に関係ないよね。銀座は中央区だし、新幹線は東京？品川？山手線に乗るのかな？JR使うからの浜松町なんだろしダサ。モノレールも嫌い。
なんか拘りが昭和臭いね～臭い。

[15020: 通りがかりさん]

>>15011 マンション住民さん
こんな鼻つまみ者はホントさっさと売って出てっていただくのがベストですね。
ご家族も大変ですね。

[15021: マンション掲示板さん]

パークホームズ浜松町ですか?

[15022: マンション住民]

>>15019 匿名さん
山手線直結物件がどんなに希少か知らないの？
まあ知っててもお前には雲の上の物件だから関係ないか。
こんなマイナー路線の直結物件と比較するならパンダとカメムシくらい違うよ。
銀座や麻布で飲んでも15分もあれば自宅に戻れるって最高だぜ。

お前は一生街宣車の騒音と飽食の屑共と仲良く暮らしてろよ。

[15023: 居住者さん]

>>15022 マンション住民さん
山手線直結物件は貴重だよね。そんなとこには普通住居を持とうなんて考えない。早朝から深夜まで騒音に悩まされるだけだからね。たまにやってくる街宣車なんかの比じゃないよね。銀座や麻布で飲むとか、今時だれも憧れないセンスの持ち主。

[15024: 住民さん4]

とりあえず、他物件の話はその辺で終わりにしてくださいな。
無関係ですので

[15025: 住民さん7]

>>15013 契約者さん8さん
方角と階数まて絞れたら、完全に投稿者特定できましたよね笑。

[15026: 住民さん4]

部外者の荒らしに釣られないようにね

[15027: 住民さん8]

Twitter見てたら、北仲住人でワールドタワーレジデンスを狙う人結構いるみたい。全然住環境似てないけど投資かね。

[15028: 住民さん8]

北仲物件を長期譲渡所得で売るにはちょうど良い時期だからじゃない？

[15029: 住民さん7]

>>15027 住民さん8さん
そうなんですか。ではヨコハマフロントとワールドタワーレジデンシャルにかなりの方々が引っ越されるのですね。
それは良かった。

[15030: マンション住民さん]

引越は邪魔なので出来るだけ少ない方が良い
何が良かったのかわからん

[15031: 匿名さん]

>>15022 マンション住民さん
そんな最悪のマンションに喜んで飛びついて、今も住んでいるのですね、嘆かわしい。

[15032: 住民さん2]

>>15031 匿名さん
それをこれ見よがしにするアホだね。

[15033: 匿名]

>>14850 eマンションさん
あのベンツ、右折入場、車寄せ占有の常習のうえに駐車場の操作盤は子供まかせ。どこまでもルールを無視する＊＊住人。まあいずれ大事故とか問題起こすの間違いないね。管理は見て見ぬ振りだし。

[15034: 住民さん6]

>>15029 住民さん7さん

浜松町の方は誘いかな。だってWTR購入するなら三田ガでしょ。
横浜は立地は良いけど、住環境が家族世帯には微妙だから、賃貸と投資がメインですね。

まー人それぞれですけどね。

[15035: 契約者さん4]

>>15022 マンション住民さん
山手線自体がステータス低いからな。都心だとメトロの方が好立地通ってるよね。

[15036: 住民さん6]

>>15033 匿名さん
白BMWのチビ小デブのヴィトン好きな
おっさんもいつも右折入場しますね。

[15037: マンション住民さん]

右折入場を運転者の外見や趣向を含めて晒すのはやりすぎ
しかもチビ小デブは侮辱的な表現
最近の傾向を考えると訴えられるリスクもある

[15038: 住民さん6]

>>15036 住民さん6さん
あれな。ホント見苦しい。
>>15037 マンション住民さん
訴えてくれたると誰なのかが特定できて他の住人的には大歓迎。世間に「私がルールを守らないダメ人間なんです」って公表するわけだから。

[15039: 住民さん6]

>>15038 住民さん6さん
あったまよえーなｗ
次の異端者は君かもしれんよ！
ちなみに毎週末に地下のカートを玄関前に長時間放置している住戸の写真撮ったｗ
そーいった細かいことも晒した方が良いものなのかね？

[15040: 住民板ユーザーさん3]

>>15039 住民さん6さん
地下1階駐車場入口、早朝でもカートないときありますよね。キープしたらどうなるか想像できないところが人間的にどうかと思います。
そういう人に限ってカートがないと激怒りするんですよね。
問答無用で晒してください。

[15041: 住民さん4]

>>15037 マンション住民さん

訴えられたところで、たかが知れてます。
それにこのカテゴリーの方は訴えて来ないでしょうね。
訴えない理由がありますから。

[15042: 住民さん6]

>>15041 住民さん4さん
訴えられたら、極端な書き込みする輩が特定されますね。
楽しみ。

[15043: 住民さん4]

個人を特定出来ないので訴えるの難しそうですけどね
これは私のことを侮辱してます！って証明するの難しくない？

[15044: 住民さん3]

訴える過程で書き込み者を特定、原告は別住所から訴えて被告のみ晒す。
勝訴するつもりがなければ、訴える側が部屋番号を晒す必要なさそう。

[15045: 住民さん4]

いやいや、これは私のことですってわからんのに訴えるの？
恥ずかしくないなら訴えればいいけども笑

[15046: 住民さん]

>>15011 マンション住民さん

抽選ですか？

私は無抽選で買えましたが…断りました

[15047: マンション住民さん]

やっぱり駅に住みついてる人間のクズ同様にここの住民は低能揃いだな。
週末だけセカンドで使っていたけど、同じ空気吸うのも恥ずかしくなるレベルだ。
みなとみらいの夜景を見下ろせる場所とのことで、初めて都心以外に買ってみたが
所詮郊外の二流マンションということが良く分かる。

[15048: 住民さん]

>>15045 住民さん4さん
開示手続きに何が必要かも知らんバカだから相手にすんな。

[15049: 住民さん]

>>15047 マンション住民さん
はいはいさっさと出てってください。
浜松町も港区の端っこで二流だけどな。