〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15001: マンション住民さん]

という事は駐車場の空きが出にくい仕様という事？
賃貸用に確保された使われもしない車庫が沢山ありそう
駐車場問題はリセール価値に影響するかも

[15002: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん

事実そういうことになってます。駐車場安すぎますしね。

[15003: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん
そうなりますね。
実際どれだけ使用されてないかわかりませんが。
分譲者が売却しなければ空きが出ない可能性ありますね。

[15004: 住民さん6]

>>15002 住民さん
以前にこの掲示板で、マンション近くのハイルーフ駐車場を探している事を書いた者ですが、幸いにも自転車で数分の月極駐車場と契約できましたが、料金はマンション駐車場の倍くらいでした。

[15005: 住民さん1]

駐車場借りたまま入庫してない身は心が痛む笑
いつ車買うか分からないし、勿体無いから期間限定が出来るなら貸し出しとかしたい。

[15006: 住民板ユーザーさん4]

マンションの敷地内にあって雨風しのげる地下で入出庫可能な駐車場が周辺駐車場相場の6掛け程度。
利便性を考慮して周辺相場より高く設定すれば修繕積立金の不足を大いに補えるのに。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実にもっと着目すべきですよ。

[15007: 住民さん1]

管理者指定方式の限界ですね。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実があれば、普通の管理組合なら仕組みを変えるか値上げるかの検討をするでしょうから。

[15008: 住民さん1]

>>15006 住民板ユーザーさん4さん

抽選頑張りましょう?

[15009: 住民さん1]

>>14904 住民さん8さん
やっぱり駐車場を転貸するのは管理規約違反ですよね？

[15010: 住民さん7]

>>15009 住民さん1さん

こんな掲示板で質問するより、防災センターで直接、三井の管理の人に聞いてみたら。その方が余程簡単ですよ。

[15011: マンション住民さん]

浜松町当選したぜ。
みなとみらいの夜景には飽きたし、馬車道駅占拠してる屑共やこのマンションの低レベル住民共とももうすぐおさらばだな。

ここはさっさと売り飛ばすか賃貸に回すかどうするかな。

[15012: 住民さん1]

>>15011 マンション住民さん
それはそれはおめでとうございます。
また一人馬鹿が出て行くことになり一段と住みやすくなります。
それにしても浜松町ですか、また中途半端な物件に移られるのですね。駅に近い以外になにもメリットを感じませんね。
虎ノ門とか麻布台あたりには住めなかったんですか？
私は浜松町なら野村さんの方が魅力的ですね。
WTRの購入者もお気の毒だ、こんなのと一緒じゃげんなりですね。あちらの住民板を楽しみにしています。

[15013: 契約者さん8]

>>15011 マンション住民さん
ワールドタワーレジデンスですかね。
方角とか階数はどこらへんですかー？

[15014: 匿名]

>>15012 住民さん1さん
禿同

[15015: 住民さん2]

駐車場の転貸は認められていないかもしれませんが、しかし、私みたいな賃貸で入居している人はオーナー様に強制的駐車場を契約させられるケースも少なくないと思います。車持っていないのに、毎月30000円無駄に出費している。お金的はもちろん、資源の無駄使いでもあるので、本当に必要な方へ貸したいけど、、、

[15016: 住民さん4]

>>15015 住民さん2さん
しれっと管理会社に話してみたらいいですよ。

[15017: マンション住民]

>>15012 住民さん1さん
お前みたいな屑がすぐ釣れるから低レベルって言ってんだよ。
銀座・羽田近い、新幹線もすぐ乗れるし利便性抜群だろ。
野村の開発は分譲ないだろ？
他人の心配する前に港区物件すら買えない自分の心配でもしてろ。

[15018: 住民さん1]

他物件については語るのは規約違反です。
退場願います。

[15019: 匿名]

>>15017 マンション住民さん
港区なら何でもいいとは思いませんよ。
しかしこんなのがあと3年も同じ屋根の下にいるのかと思うと吐き気がしますね。
銀座に近いとか新幹線とか羽田とか、みんな直接浜松町に関係ないよね。銀座は中央区だし、新幹線は東京？品川？山手線に乗るのかな？JR使うからの浜松町なんだろしダサ。モノレールも嫌い。
なんか拘りが昭和臭いね～臭い。

[15020: 通りがかりさん]

>>15011 マンション住民さん
こんな鼻つまみ者はホントさっさと売って出てっていただくのがベストですね。
ご家族も大変ですね。