〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[14827: マンション住民さん]

>>14826
勿論、共有部は提供することとなるでしょうね。
あなたのお住まいを提供するのですからね。住人となりますからね。
当然のことですが、住人としての規律はまもっていただくことになりますがね。
ところで同居されますか？それとも一戸提供されますか？

[14828: 住民さん8]

今朝は綺麗な朝やけが見れました。

[14830: 匿名さん]

ここの高層階の眺望は圧巻すぎる。

[14831: 匿名さん]

初日の出も素晴らしかったし、満月前後の月がきれいでした。

[14832: 住民さん]

>>14828 住民さん8さん
初日の出はさぞや見事だったのでしょうね。
うらやましいです。

[14833: 管理担当]

[No.14829と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14834: 住民さん11]

佐藤健とか来まくりだったんだね

[14835: 住民さん]

卵をぶつけた犯人、直ちに出てきなさい！って笑
警察か？

[14836: 住民さん1]

これは何かの調査でしょうか？

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[14837: 匿名さん]

広瀬すずさん可愛かった
ロケって管理組合の収入になってるのかな？

[14838: 住民さん5]

>>14837 匿名さん
資産価値に大きく寄与してくれてるからよしとしましょうよ。

[14839: 住民さん6]

>>14838 住民さん5さん
すずちゃんきてたんですか！
バーモントカレーって看板あったからカレーのCMですかね。

[14840: 匿名さん]

>>14837 匿名さん
広瀬「ザ・タワー横浜北仲はね、
ビジネスとカルチャーが融合した
ひとつの街なの
それを手がけてるのが
三井不動産ってわけ」

[14841: 入居前さん]

>>14839 住民さん6さん
櫻井翔さん来てました

[14842: 住民さん6]

先日の出来事。
市役所前の交差点をみなとみらい方向から右折して入ってきた白のSクラス、ナンバー5。
車寄せに右折入場したかったが塞がれていたのでクラクション鳴らしていた。
どこまで図々しんだか、消えてなくなれ。

[14843: 住民板ユーザーさん9]

時々車寄せを駐車場にしている人ですかね。

[14844: 住民さん1]

>>14842 住民さん6さん
車寄せ長時間駐車の常習犯ですよ。

[14845: 住民さん5]

>>14844 住民さん1さん
そういう輩の車ってレッカー移動とか、ロックとかできないんですかね？

[14846: 住民さん]

>>14845 住民さん5さん
目の前の日新の駐車場はレッカー移動のプールだから、レッカー会社に連絡してあっちに運んでもらおうよ。
近いし超ご近所だから特別価格でやってくれると思うよ、当然持ち主負担で。

[14847: 入居者]

ナンバー5の白ベンツ、本当に迷惑ですね。

[14848: マンション住民さん]

>>14842
あなたの作り話ではありませんか？

[14849: 住民さん4]

>>14848 マンション住民さん
マンション駐車場に右折（逆車線から）進入してくる車はたまに見かけるので作り話とは思いませんでしたが、文章が若干わかり辛いのと無用に乱暴な感じだなとは思いました。

[14850: eマンションさん]

白の5のベンツ、車止めや地下の荷捌きスペースで、長い間、無法駐車を繰り返しており、それを目撃して快く思っていない住民も少なからずいると思われ、今回の事だけでなく、今までの思いもあり、少し乱暴な表現になったのではないでしょうか。

[14851: 購入者さん]

そのベンツは相当に嫌われてるみたいだね。よく住んでいられるよね。

[14852: 住民さん1]

逆車線進入はあぶねーからやめて欲しいね～
あと、例のサラリーマン集団の路駐も邪魔。
エントランスで半グレ集団集まってるし。

[14853: 住民板ユーザーさん9]

>>14852 住民さん1さん
どこまでも場違いな連中です。

[14854: 住民さん6]

>>14852 住民さん1さん
もう少しすると工事車両が毎日たくさん走り続けますから、事故が起きるでしょうね。楽しみです。

[14855: 住民さん2]

>>14854 住民さん6さん
タイムス駐車場が閉鎖されれば近隣の駐車場需要は更に高まりますね。

[14856: eマンションさん]

日進駐車場は５月までだそうです。

[14857: マンション住民さん]

みなとみらいの夜景と下界の下衆野郎共を見下ろしながらワイン飲む生活も飽きた。
浜松町買って拠点を移そうかな。

[14858: 住民さん1]

>>14856 eマンションさん

駐車場難民増えるともっと駐車違反増えるのではと心配。

[14859: 住民さん]

>>14857 マンション住民さん
ゴミだなこいつ

[14860: 住民さん8]

>>14858 住民さん1さん
Times、日新の月極を利用している車はより遠くの駐車場を利用することになるので、何かとマンションの周りに停めることは多くなるでしょうね。
厳格に管理規約を守らせるようにしないといけませんね。
罰則規定の強化が必要だと思います。

[14861: マンション住民さん]

>>14860
私たちは黙認せずに頻繁に警察への通報に徹すればよい。
後は神奈川県警に任せればよい。
のではないでしょうか。

[14862: eマンションさん]

タイムス、日進駐車場が閉鎖になるということで本当に困ります。ハイルーフなので余計に。

[14863: 住民さん8]

>>14861 マンション住民さん
何度もこのスレッドでも書かれていますが、警察は建物敷地内の不正利用には介入しません。区分所有法に基づく管理規約で強制力をもたせ対処を明記する以外には排除できません。

[14864: マンション住民さん]

>>14863
14860さんの発言の中の【何かとマンションの周りに停めることは多くなるでしょうね。】を公道のことと解釈したために回答した次第です。
14863さんの仰ることは充分に理解していますよ。

[14865: 住民板ユーザーさん7]

>>14859 住民さん
例の35階の人間失格だろ。同じ空気を吸うのもイヤだな。

[14866: eマンションさん]

ハイルーフ駐車場調べたら、海岸通り3丁目に5万円くらいでした。遠くなり高くなり、困ります。

[14867: 住民さん1]

契約時、ハイルーフにしたものの小さい車しか乗ってなくて勿体ないから交換したいんだけど要望ないかな。2台目のノーマル抑えてからでないと怖くて契約終了できないけど、永遠に抽選当たらなそう。

[14868: 購入者]

そうですね。マンション内タワーパーキングはまず当たらないですね。

[14869: 住民さん3]

>>14867 住民さん1さん
逆の希望ある人と交換できればいいですね。

[14870: マンション住民さん]

アイランドタワー安いですけど、建物内の業者か、周辺大手企業に限るみたい
ハイルーフ対応ですよ

[14871: マンション住民さん]

外部契約の住人は、乗り換えによる新車購入時は車庫証明とれますか？
車庫飛ばしはマズイですし。

[14872: 住民さん4]

>>14870 マンション住民さん

情報ありがとうございます。本日に聞いてみたく思います。

[14873: 住民さん2]

>>14871 マンション住民さん
外部に駐車してた時は新車購入の際、不動産会社に車庫証明出してもらってました。その後外に取りに行くのが億劫になり一度車は手放しました。タワー内に後から当選した方の強運が羨ましいです。

[14874: マンコミュファンさん]

これから半年あまりでゆうに100台以上が駐車場難民となるわけだからかなりのインパクト。
とてもこの地域の空き駐車場で吸収できそうもなく、半径2キロ以内を徹底的に探す必要がありそうですね。
ハイルーフや重量、車幅のおおきな車種は相当困難でしょうね。
貸す方は強気でしょうから関内地区の駐車場の賃料は暴騰することでしょうね。

[14875: マンション住民さん]

普通に隣に建つタワー買えばいいのでは？
駐車場優先権のある住戸があれば即買いな人多いはず。

[14876: 匿名]

>>14875 マンション住民さん
その場合、この夏から３年間はどうすればいいのでしょう？
路上駐車でしょうか？
そういう話をしております。

[14877: 住民さん1]

みなとみらい地区のタワーマンションは駐車場空いてる所もあると聞きました。
今は分かりませんが。。。
けど遠いですよね汗
馬車道地下駐車場を利用するしかないですかね。。。
万国駐車場とtimes合わせたら相当な駐車場難民でてくるでしょーね。。。

[14878: 住民さん2]

>>14875 マンション住民さん

マンションとしては本物件がとても気に入ってるので引っ越したくはないんですよね。車持ちとしては悩ましいところです。

[14879: 住民さん6]

>>14877 住民さん1さん
引っ越してきた時検討したんですが、地下駐車場は数日停め続ける車は契約してくれなかったです（日々出し入れすることが前提）

[14880: マンション住民さん]

高層階のかなりの方が横浜駅直結に引っ越されると聞いております。
その方々はとりあえず半年程度なんとかそれば良いんでしょうね。
後の方々は当面長者通りとか、大通り公園あたりの駐車場を探す感じでしょうね。
とてもじゃないですが使い勝手が悪すぎて・・・

[14881: 匿名さん]

いずれにせよ早く行き先を決めた者勝ちって事になりそうですね。

[14882: 住民さん3]

>>14872 住民さん4さん

アイランドタワー残念ながら駄目でした。海岸通り３丁目も再開発工事で閉鎖になるかもしれないと言う事で、また始めから探します。

[14883: 入居者さん]

アド街ック天国でしたね

[14884: 住民さん4]

>>14880 マンション住民さん
んなわけない　少数だよ　

[14885: 住民さん]

>>14884 住民さん4さん
私もモデルルームで数十件はいるって聞きました。
不法駐車の連中が全部出て行くと住みやすくなるのですが

[14886: 入居前さん]

>>14880 マンション住民さん
高層階住民は１戸につき１台駐車場はあるのでそもそも困ってないです。
２台目の使用頻度が少ない方を遠くに停めれば良いので。

横浜駅直結と言ってソープランドやラブホが見えない為にむりくり直結にしてますよね。

[14887: 住民さん7]

>>14886 入居前さん
大きな車、重い車は結構入らないんなですよ。ここ平置き全くないから。横浜フロントはそこいら辺が考慮されていて大概の車はそれなりに入れられるようになっています。そのかわり駐車場代が倍以上ですが。

[14888: 住民さん7]

>>14887 住民さん7さん

まあお金がある方は、お金で解決しましょう。北仲に住み続ける方で駐車場にお困らの方は、早めに動いて探した方が良いと思います。

[14889: 住民さん1]

車持ちたいなら一戸建てに引越しましょう

[14890: 住民さん4]

>>14885 住民さん
まあ数的にはそんなもんでしょうね

[14891: 匿名さん]

>>14889 住民さん1さん
強盗が怖いから嫌だ

[14892: 住民さん7]

>>14889 さん

そう言われたら見も蓋もありません。北仲は凄く気に入っていますので、北仲に住みながら、家族のためにハイルーフ駐車場探しです。

[14893: 住民さん7]

確かコレットマーレがいけたはず

[14894: 住民さん1]

>>14893 住民さん7さん

情報ありがとうございます。早速聞いてみたく思います。

[14895: 入居済みさん]

>>14892 住民さん7さん
ですよね

[14896: 住民さん]

>>14893 住民さん7さん

ランドマークタワーは？

[14897: 住民さん5]

>>14896 住民さん
月極あるのですか？

[14898: 住民さん4]

>>14897 住民さん5さん

あります。
もしかしたらオフィステナント専用かもしれませんが。

[14899: 住民さん3]

>>14883 入居者さん
昨日の馬車道は尽く取り上げられたお店が、行列または予約満席になっていましたね。

[14900: 住民さん6]

私は周辺のマンションの機械式を近隣の不動産屋に面倒を見てもらい借りました。切り替え早めの方が良いと思いまして。最低半年なのですがマンション内の抽選は継続します。

[14901: マンション住民さん]

最低半年とはどういう意味でしょうか？

[14902: 住民さん5]

>>14901 マンション住民さん
言葉足らずでした。周辺マンションの駐車場の契約期間が最低半年という意味でした。仮に半年以内にマンション内当選したらW払いが発生すると言うことをお伝えしたかったです。

[14903: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14904: 住民さん8]

>>14903 住民さん3さん
駐車場付きで賃貸に回すことなんて出来るんですか？
駐車場契約上、第三者への権利の継承は出来ないはずですが。

[14905: 入居前さん]

>>14903 住民さん3さん
駐車場の借主と部屋の借主で同じ鍵を共有するんですか？

[14906: 匿名]

規約上は違反ですね。ただ駐車場での全責任を区分所有者が負うなら仕方ないでしょう。私なら他人に転貸なんて絶対しないけど。

[14907: 入居前さん]

先日弁天町と太田町の機械式で大型車空きありって出てました。現在は分かりませんが。

[14908: 住民さん3]

>>14903 住民さん3さん

申し訳ありません。契約内容を理解しないまま書き込んでしまいました。削除依頼だしました。お騒がせして大変申し訳ありません。

[14909: 住民さん6]

>>14907 入居前さん

高いよね

[14910: マンコミュファンさん]

本日の車止め、長時間チャンピオンは71の白プリウス

[14911: 入居前さん]

>>14909 住民さん6さん
私が見たときは北仲のハイルーフと同額でした。

[14912: 住民さん1]

>>14911 入居前さん
私が以前馬車道界隈で見つけたのは確か45000円くらいでした。

[14913: 住民さん5]

自分が見た海岸通りは49000円でした。

[14914: 匿名]

それぐらいがこのあたりの相場ですね。

[14915: 住民さん1]

万国橋会議場は廃墟みたいになってるけど
あそこを立体駐車場にすればいいのにね。
宇徳も本社ビル工事初めて駐車場閉鎖したし
周辺の駐車場はどんどんビルになってるから
観光客も含めて駐車場不足は深刻です。

[14916: 住民さん5]

>>14915 住民さん1さん
公共交通機関を使いましょう

[14917: 契約者さん7]

>>14916 住民さん5さん
みなとみらい線の収益も上がるし、素敵な提案です！

[14918: 住民さん6]

>>14915 住民さん1さん
新しいビルができるとそこには駐車場が設けられますからそれまでの辛抱です。
駅前のTOCや市役所地下も結構空いてますよ。
北仲通り、元浜町通りの小さな平置き時間貸しもあちこち空きはありますよ。

[14919: 住民さん1]

市役所駐車場は月極ありましたっけ？？

[14920: 住民さん6]

>>14919 住民さん1さん
宇徳の臨時駐車場にも月極はありませんでしたよ。

[14921: 口コミ知りたいさん]

そうなんですよ。時間貸しはあるにはあるのですが、月極となると、、、

[14922: 住民さん1]

新しいビルができるまでの間、ダイナミックプライシングで駐車料金2倍か3倍にあげられたとしても、埋まってしまいそうですね。

[14923: 住民さん6]

元々尾上町とか相生町とかのタワーパーキングは40000~50000円だったから、今後は青空40000円~50000円、屋内50000~60000円が相場になるんだろうね。

[14924: 口コミ知りたいさん]

関内のTOYOTAの営業の人も、今年になり駐車場の物件の不足、駐車料金の値上がりが著しいと言っていました。新車販売時に駐車場を紹介すると言うお話もありました。

[14925: マンション住民さん]

バカ街宣車は平日も来るのか

[14926: マンション住民さん]

駐車場経営の関係者が紛れ込んでない？
機械式30000～38000
自走式35000～43000
がもともとの相場
情報が古いけどcarparking.jpとかで探せば見つかるかも