〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14651: 住民さん2]

>>14641 住民さん4さん
すごいですね。それだけお金持ちだと旅行などはどちらに行かれるのでしょうか？

[14652: 住民さん4]

みんな暇なんですね

[14653: マンション住民さん]

暇じゃないよ。
最低あと５年は馬車馬のごとく働きます。

[14654: マンション住民さん]

スーパーサラリーマンだっけ
言われているように悪徳なリフォーム業者だとすれば、こいつが働けば働くほど迷惑
まともな商売で頑張りな
そして迷惑駐車や共用部で迷惑かけるな

[14655: マンション住民さん]

URL貼り忘れた
https://www.jpnumber.com/numberinfo_046_240_1122.html

[14656: 住民さん1]

スミフ北仲きましたね

https://www.kensetsunews.com/archives/763288

[14657: 評判気になるさん]

意匠になんの工夫もないただの住不ビル。
いつのまにやら五つ星ホテルが世界水準ホテルに変わってるし。
ビラホン、ラトールじゃあこの土地がもったいなすぎる。

[14658: 住民さん7]

>>14615 35階住民さん

みなとみらい側じゃなくても
南角高層階なら歴史的建造物と規制があるからほぼ永久眺望ですし　大桟橋、山下公園や赤レンガ、ベイブリッジも横須賀方面から千葉の富津あたりまで見え
海もすごく景色は最高です。
見てもないからわからないかな？

[14659: 来年の春が楽しみ]

スミフ情報第2弾
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/11/post-a3e6a0.ht...
日清も格好良いけどここもカッチョいいね

[14660: 住民さん1]

2025年4月竣工なの？工期2年って短くない？まぁ早く終わってくれる分には良いけど。

[14661: 住民さん3]

>>14660 住民さん1さん
そんな早いの？ランドマーク見えるのもあと1年くらいかぁ

[14662: 住民さん1]

2026年12月竣工の間違いじゃないでしょうか。

[14663: 住民さん4]

>>14659 来年の春が楽しみさん
さっそくお出ましだ、糞不動産の営業。何が日清だカップラーメンでも食ってろ。

[14664: 住民さん4]

眺望の影響を受けない部屋の価値が上がるね

[14665: 住民さん4]

>>14664 住民さん4さん

目の前がスミフになる部屋は下がりますかね？
現状維持程度か売りにくくはなるでしょうか。

[14666: 住民さん4]

>>14665 住民さん4さん
今売り出されている部屋も北西側が圧倒的に多いですね。

[14667: 住民さん1]

>>14666 住民さん4さん


北西でも北側は眺望が保たれるとのことですが、桜木町駅の方向を見れなくなるのも楽しくないですね。富士山とか、伊勢山、ランドマークタワーまでの動く歩道も見えなくなると、住む意味がわからなくなります。

[14668: 住民さん4]

お隣に成田空港へのバスが発着するといいですね

[14669: 住民さん4]

ここってNHK受信料が管理費に含まれているの？
テレビないのになぁ

[14670: 住民さん8]

>>14669 住民さん4さん
住人じゃないのならお引き取りを

[14671: 住民さん4]

管理費の明細なんて読まんから
モデルルームの営業にNHK受信料は強制徴収と言われてたけどテレビないのに支払うの馬鹿らしいと思ってた
支払い拒否する方法ないの？

[14672: 住民さん5]

>>14671 住民さん4さん
お引き取り下さい

[14673: 住民さん7]

>>14671 住民さん4さん
ちゃんと法律勉強しろタコ

[14674: 住民さん4]

法律上支払い義務がないのは知ってはいるが
営業に言われた強制徴収っていうのが引っかかる
丸紅の営業だったからなのか
知らない事が多すぎるし調べてもくれない人で
いちいち質問するのを諦めて購入したから知らない事だらけ
管理会社に聞くと身バレするからここで聞いたらダメか？

[14675: 入居済みさん]

>>14662 住民さん1さん
基礎工事期間の違いなのでは？ ザ・タワーでも基礎杭は１本も打ってないでしょ。

[14676: 住民の人に質問したいさん]

>>14674 住民さん4さん

受信契約は義務ですね。管理費に含まれているわけではありません。
https://ai-wednesday.com/new_releases/46

[14677: 住民さん3]

>>14676 住民の人に質問したいさん

テレビない　携帯もテレビ映らない　ナビもないなら義務じゃないでしょ　だいたいあるかどうかどうやって調べるんだい？方法はない

[14678: 住民さん4]

教えてくれてありがとう
うーむ、テレビやワンセグ等のチューナー付の機器がないのに義務？法律上の根拠がないように思うが
そもそも管理費に含まれていないとしたら
私は支払っていないという事なのでしょうかね

[14679: 住民さん7]

>>14678 住民さん4さん

放送法の64条読めば何も疑問は持たないし、管理費一括徴収なんてことがあり得るはずもない。
バカバカしいやり取り。

[14680: 東角住民です]

(仮称)北仲通北地区B-1地区の開発が非常に楽しみです。
しかしながら、45階以下の東角と北東の一部の部屋は建屋から受ける影響が大きそうです。
圧迫感がなければと思っています。

[14681: 住民さん2]

>>14680 東角住民ですさん

圧迫感あるでしょうし、みなとみらい側も立つともう、このマンション落ち目ですね。
背だけ高い。

[14682: 居住者さん]

>>14681 住民さん2さん
では早速ご退出をお願いします、あとがつかえています。
特にB-1の商業施設はこの地域の価値を押し上げます。
さらにその後に予想される海岸通4丁目の建て替え再開発が走りますから落ち目どころか国内指折りの超注目エリアであり続けますよ。
今でさえ毎月のようにドラマやCMの撮影、情報番組、メディアでピックアップされますが、5年後は想像を絶するエリアになりますね。

[14683: 契約者さん3]

>>14682 居住者さん
自分もそう考えています。この地区全体がレベルアップする中で、スミフは賃貸の可能性大、東急は定借、他に目ぼしいマンションが立つ事がない状況で、北仲がランドマークであり続けると思っています。

[14684: 住民さん7]

>>14682 居住者さん

部屋からの景色が、、

[14685: 住民さん6]

>>14684 住民さん7さん
そう思う人はサクッと売って引っ越せばいいだけですよ。

[14686: 住民さん7]

>>14685 住民さん6さん

いやもう引っ越しすみなんですけど、値段下がらないか心配してますね。部屋からの眺望は見えなくなりますからね。

[14687: 住民さん8]

>>14686 住民さん7さん
だったらいいじゃん、いつまでも別れた女のことを気にするなよ。ストーカーって言われるよ

[14688: 住民さん1]

>>14682 居住者さん
2棟のタワーの計画があったからここを買いました　さらにここの価値を高めると思っています　購入前から

[14689: 住民さん8]

IRの計画があったからここを買いました　でも現市長が当選して山下ふ頭の計画はしょぼくなったので想定外　借地権の物件がここの中古価格より３割減なら買い換えようかなと考えています

[14690: 住民さん1]

スーモを見ましたが、南西4戸、南西2戸、北東2戸、北西18戸売り出されているので、北西方向についてはこれから値下がると思います。判断はお早めに、、、

[14691: 35階住民]

あと2年住んだら、ここは退去して、次のタワーに住む方がいいでしょうね。共用部もザタワー魅力ないですし。

[14692: 入居済みさん]

不動産屋かここを狙っている人か？ 少なくても住民ではない。いずれにしても相手にする価値はない。

[14693: 匿名]

>>14691 35階住民さん
そうしたくても、片や賃貸、片や定借で、選択肢がザ・タワーしかないんですよね。

[14694: 住民さん8]

>>14693 匿名さん
そうなんですよ。みなとみらいも新しいマンションは立たないし、北仲しか無いんですよね。

[14695: 住民さん]

>>14689 住民さん8さん

アホだな

[14696: 住民さん]

>>14691 35階住民さん
共用部の価値がどうのこうの言ってる時点でパッパラパー。
マンションは立地が9割。

[14697: 住民さん5]

>>14696 住民さん
立地だけでも共用部だけでもダメでしょ、といいつつザタワーの共用悪くないと思うけどな。

横浜市内でザタワーより共用いいとこ知りたい！

[14698: 住民さん8]

>>14696 住民さん

立地という意味では、馬車道遠くて不便だけどね。都内の方がいいです。

[14699: 住民さん3]

>>14698 住民さん8さん
都心に住むのが便利なら、そちらへどうぞ

[14700: 住民さん3]

>>14698 住民さん8さん

都内ならアマンレジデンスお勧めですよ
最上階は300億だそうなので、ここならあなたでもきっと満足するはずです

[14701: 住民さん7]

>>14700 住民さん3さん

馬車道不便ってかくだけで、この反発わろた。
皆さんどこかでかかえている深層心理に、都内コンプレックスでもあるのかな笑

実際、馬車道は辺鄙なところですよ。
あの夜景はたまに見るからいいんです。住むのは一時的だからいいんです。

[14702: 住民さん6]

>>14701 住民さん7さん
こいつに不幸が降り注ぐことを願ってやまない。

[14703: 住民さん7]

>>14701 住民さん7さん

どういうことだろう？私ここに住んでますけどアマンレジデンスの方が100%上だと思ってますし、300億の部屋に満足しない人はいないと思いますよ
素直に心の底からアマンレジデンスに住める人羨ましいと思いますし、一度は300億の部屋を見てみたいです

なので北仲で満足できないあなたもきっと気に入ってもらえると思います

いつか私もアマンレジデンスに住める人間になれるようがんばります

[14704: 住民さん5]

>>14701 住民さん7さん

僕にとっては最高に便利な立地だからほっといてください

[14705: 住民さん3]

>>14703 住民さん7さん

どんな家も飽きるでしょ。

[14706: 匿名さん]

スミフ北仲、オラついてる外観だけど丸みを帯びたB-1と好対照で面白いですね。丸ビルと新丸ビルみたいな。

[14707: 匿名さん]

東京ってレストランもホテルもあらゆるものに地代が乗っててコスパが非常に悪い街。横浜は桜木町～関内に良いお店揃ってるし、値段もリーズナブル。そう考えると馬車道のあたりって日本で一番住みやすいぐらいの場所だと思っています。

[14708: 匿名さん]

横浜生まれor育ちの人にとっては横浜じゃないとね。
地元に住むのは色んな意味で幸せ。

[14709: 住民さん8]

北仲に住んで３年、凄く住みやすく、馬車道ランチも日常です。後二棟建って、北仲がどんなふうになるか期待しています。46階に出来る新しいレストランのように、二棟に入る商業施設、期待出来そうです。

[14710: 入居済みさん]

>>14709 住民さん8さん
ホント、1000～1500円で大満足の平日ランチを出す有名店が徒歩圏に山ほどありますよね。特に私のようなリタイヤ組には堪りません。

[14711: 住民さん1]

今はどこでも仕事できるから、わざわざ都内をありがたがる理由がわからない。日常をこういうリゾート地で過ごすのも快適な生き方ですよ、都内にたまに通勤して、ぐらいが丁度いい。

[14712: 住民さん6]

>>14703 さん

煽ると良さを書く人が増える。
選択バイアスで、自分の決定を肯定したい人の典型的言動。
実際はセカンドハウスにするのが良い家だと思いますよ。
たまに見ると感動しますが、住んでいると明らかに不便です。

[14713: 入居前さん]

共用施設はトレーニングルームがもう少し頑張ってもらいたかった。パーティールームは綺麗でシステムもとても良いと思います。
MMでは共用施設にBBQエリアと貸し切りジャグジーのあるマンションありますね
どこでも住めば都になるでしょう

[14714: 匿名さん]

ジャグジーありませんか？

[14715: 住民さん8]

北仲は都内との2戸持ちも多いと思う。どちらが良いかは人それぞれ。自分は北仲が気に入っているので、北仲ライフを楽しんでいます。

[14716: 入居済みさん]

街宣右翼うるさいね

[14717: 35階住民]

私も都心部の自宅をメインにして、北仲タワーをセカンドハウスにしています。
住むのには不便で、共用部も物足りないけど、眺望は都心部よりも明らかにキレイで癒されます。
毎日見ると飽きるのとやや不便なので、困ったもんです。

ちなみに、ジャグジーもなければ、プールやサウナもないです（笑）
ジムも少なく、眺望が微妙。25階もスタディールームも24時間空いていない。
花火になると、PH（最上階）へ立ち入りが禁止される（笑）
25階に行くと牛ぎゅう詰めになっているから、おそらく、シティ側に住んでいる人たちなのだろう（笑）

[14718: 住民板ユーザー]

>>14712 住民さん6さん
ではあなたの言う住んでいて便利なとこって具体的にどこ？
徹底的にあら探しするからそのつもりで答えを考えてください。
お待ちしています。

[14719: 35階住民]

>>14718 住民板ユーザーさん

必死な大人発見（笑）

[14720: 住民さん6]

>>14719 35階住民さん
あらら、やっちゃった。答えがないやつのサイテーの返しだな。頭の中に(笑）しかないやつの典型だ。
かっこわるーい

[14721: マンション住民さん]

>>14720 住民さん6さん
いまどき（笑）とか（W）とか使う人ってちょっと引きますよね

[14722: 35階住民]

>>14720 住民さん6さん

では、答えは五反田ですね。
徹底的にあら探しをお願いします。

[14723: 35階住民]

>>14721 マンション住民さん

たしかに（笑）

[14724: 住民板ユーザー]

>>14722 35階住民さん
おいおい、よりによって五反田か、池田山でも島津山でもなく五反田か。大崎ぐらいのことを言っても誤差で済ますけど。
駅前風俗街、ロータリーもタクシー乗り場も東急ストアも豚山も全部だめ。最高の繁盛店がオニヤンマじゃあ終了。
ドブ川目黒川、低地は軟弱地盤多く、空気も夏場は光化学スモッグ注意報が毎日のように発報される。
南風の日は羽田のアプローチの真下で不都合だらけ。
もうちょっとまともなとこないのか？
近所にうちの会社のオフィス置いてるからよーく知ってるよ。

[14725: 匿名さん]

釣られるなよｗ
都内の話は意味ないから終了で

[14726: 匿名さん]

個人的にはセクシー女優が強盗に入られた目黒の物件が欲しかった

[14727: 住民さん6]

>>14724 住民板ユーザーさん
彼はそれが利便性と感じているのではないでしょうか？駅前の風俗、ラブホの充実度では都内屈指でしょう。

[14728: 住民板ユーザー]

>>14726 匿名さん
あれは中目黒じゃなかったっけ？

[14729: 匿名さん]

事件があったのは中目黒駅前で交番の入っているタワーマンション
交番が入っている事から治安が良いイメージで芸能人が多く入居していました
目黒の物件とは北仲の少し前に抽選だった目黒駅前の物件の事だったのかな？

[14730: 住民さん]

>>14709 住民さん8さん
46階、新しいレストラン入るんですか?

[14731: 住民さん8]

三つ星レストラン　スマークがオープンするそうです。オープンしたらランチに行きたく思っています。ランチの選択肢が増えるのは凄く嬉しいです。

[14732: 住民さん1]

ここはリゾートマンションですよ。都内と比較しても生姜ない。

[14733: 住民さん1]

便利この上ない場所です　困ることなんかあるかな　

[14734: 住民さん]

三ツ星レストラン、楽しみですね。
そういえば2階の肉バルのお店もなにやら動きがありそうですが、営業再会または店舗変更でしょうか。

[14735: 入居済みさん]

質問です(高層階)
ハンズフリータグの使用方法はありましたっけ?
2F、46Fから乗った時に、部屋番号を直接押せず、キーにタッチしないと駄目ですか?

[14736: 入居済みさん]

>>14735 入居済みさん
住民なら管理側に個別に訊いたら？ そんなことここで公開するような情報じゃないでしょ。

[14737: 住民さん8]

本日は晴天、景色が綺麗ですね

[14738: 住民さん8]

冬の晴れた日は、山も海もキラキラ綺麗ですね。また、良い写真がありましたらお願いします。

[14739: 住民さん8]

>>14738 さん

>>14738 住民さん8さん
晴れた日は海が本当に綺麗ですよね。
ダイヤやキラキラした輝きを求めるのは
水の輝きを求める人間の野生とか、
何かのドキュメントで放送していたのを
観たことがありますが、北仲から広域に
観ることが出来る海の輝きも最高ですね。
先日の国際観艦式ではイージス艦や潜水艦
が横浜港を航行する非日常の世界が観れて
驚きました。

[14740: 居住者さん]

月夜がまたよい

[14741: 住民さん4]

今日は今年最後の満月なんだそうですね。

[14742: 住民さん1]

こんな月も見れますよ、

[14743: 住民さん1]

また北西方向の物件で売りが出てる、、、

[14744: 住民さん1]

なぜ北西ばかりが売りに出るんでしょうかね。

[14745: 住民さん3]

>>14744 住民さん1さん
まもなく強烈なお見合いになるからでしょ。

[14746: マンション検討中さん]

北西の西よりの部屋は値付けが安く、投資用に買った人が多かった。
そして隣は高級賃貸との情報があり、賃貸物件として競合する可能性があるので売りに出てる数が多いだけですね。

[14747: 住民さん1]

まじで宣伝車うるさいよな。いつも同じ奴らだし。

[14748: 住民さん1]

彼ら商売だからね。金を出してるやつを突き止めないと、条例でもつくって逮捕できないのかな？

[14749: 近隣住民さん]

正義の味方、市民の味方みたいなこともっともらしく喚いてるけど、屑は屑。やってる奴は堅気じゃないし、鬱陶しいだけの存在。

[14750: 35階住民]

市庁舎向きに住んでいる低層階の人達ってここのマンションに住む意味あるの？