〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14564: 職人さん]

もうすぐ四面楚歌もとい四面遮化ですかね。既にババ抜きがはじまっているのかな。

[14565: 住民さん1]

馬車道駅のタリーズはゆったりしていていい感じですね。
改札階まで降りなくても馬車道通りまで行けて便利になりました。
B2もかなり具体的な完成予想図がでてました。

[14566: 入居済みさん]

B2 ？　ですか？

[14567: 匿名]

四面が遮られる？
まあお風呂やさんが目の前にあるマンションよりは良いですね。そもそも四面は遮られないし。貧乏人の僻みはね、付ける薬がないね。

[14568: 職人さん]

徐々にカードが少なくなってきています。固執しているとJOKERを持ったまま身動きが取れなくなります。今なら、まだ間に合うかもです。

[14569: 入居済みさん]

マンションレビューの全国偏差値ランキング、また１位に返り咲きましたね。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/

[14570: 住民さん5]

>>14568 職人さん
そりゃそうだ。
新しく建つのは、定借と賃貸しかなくて、短期転売組はすでに売却済み。残りは横駅直結とお向かい定借への住み替え売却ぐらいしかまとまった売りは出ないわけだから買う方は急がないとね。

[14571: 住民さん2]

>>14562 住民さん2さん

あとは売った人の中のごくごく一部も

[14573: 住民さん1]

今日もスー○ーサラ○ーマンの部下達、
マンション前の路駐凄かったですね。
しかもエントランス内のソファーで10人ぐらい集まってなにやら変な会議してましたね。あんな半グレみたいのマンション内いると不愉快だわ。

[14574: 匿名さん]

路駐は通報しましょう
警察は運転者がいても色々な手段で対処してくれます

[14576: 通りがかりさん]

大さん橋に、護衛艦いずも、ハンマーヘッドに日本の最新鋭潜水艦たいげいが停泊しています。まさか自宅マンションから、たいげいが見れるとは思わなかった。

[14578: 管理担当]

[NO.14577と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14579: 通りがかりさん]

たいげいとマンション

[14580: 住民さん1]

A地区の計画が凍結になったらデッキはどうなるんだろう？

[14581: 契約者さん2]

>>14573 住民さん1さん
いや～かなり酷い連中ですね。
毎日豪遊ストーリーをインスタグラムであげてます。
リフォーム訪問販売です。

[14582: 住民さん7]

>>14580 住民さん1さん
デッキだけ作ることはないでしょうね。
ただ、なきゃないでそんな不便でもない気がしていました。1Fか2Fかの違いで、導線そんな変わらないんですよね。信号1回分をどう見るかですね。

[14583: 住民さん8]

>>14582 住民さん7さん
市役所方面に行くには、地下から行けば雨にも濡れないし、デッキ無くても大して変わらないですね。

[14584: 住民さん8]

>>14581 契約者さん2さん
訪問販売って…一般的に良い印象無いなぁ。
コロナ禍で商売成り立つんだろうか？

[14585: 住民さん5]

桜木町駅までの徒歩表記ですが、新改札もできているのに、いまだに徒歩8分っておかしくないですか？

[14586: 入居済みさん]

>>14585 住民さん5さん
実質6分強ですかね？ 地下鉄駅にもすごく近くなりましたよね。

[14587: 住民さん4]

>>14584 住民さん8さん
弱者を狙った詐欺まがいの行為が殆どだからね。

[14588: 住民さん3]

>>14587 住民さん4さん

まさかタワー内で訪問販売してないよね？

[14589: 匿名]

先日の地震でも感じましたが、このマンションは揺れが少ないですね。やはり地盤がよいとこれほどに違うものかと感心しています。

[14590: 住民さん7]

>>14589 匿名さん

自分もそう感じています。ニュースで始めて地震があったと知る事もあります。

[14591: 住民さん1]

A地区は住友だから恐怖でしかない.周りの事など気にもせず、自己中心主義だろう.
一切関わりたくないのですが、

[14592: 住民さん]

>>14591 住民さん1さん
どういう意味？

[14593: 住民さん1]

>>14592 住民さん
不誠実な企業グループとは関わりたくないという意味。住友不動産販売のやり方見ててもねぇ

[14594: 匿名]

なんでランボに乗ってる奴って品のない奴が多いんだろうね。

[14595: 匿名]

>>14594 匿名さん
アルヴェルと同じでしょ　品は

[14596: 住民さん5]

>>14593 住民さん1さん
スミス物件に住んだことあるが、不誠実ではなかったですよ。

[14597: 居住者さん]

>>14596 住民さん5さん
住友不動産のマンションに住んでいましたが、
たしかに管理会社の担当は適当な感じでした。

[14598: 匿名]

ランボルギーニ転がしてる奴は大概フェラーリコンプレックスで自己顕示欲の塊。アルヴェルは自己中の社会不適合者予備軍が多数。
とある統計ではあおり運転をする車の車種はプリウスとアルヴェルで全体の3割以上をしめるとか。

[14599: 住民さん2]

>>14598 匿名さん

だろうね

[14600: 契約者さん6]

>>14597 居住者さん
管理会社のランキングが如実に物語ってますね。

[14601: 匿名]

価格でしか勝負できなくて、顧客の評価が低いからこんなこと平気でやる。
https://happyw0610.com/sumitomo-keiyakujitai/#gsc.tab=0

[14602: 入居済みさん]

ここは他の悪口しか無いのかｗ

[14603: 住民さん1]

やっぱりこのマンション揺れないですよね。直基礎だからとか関係あるだろうか

[14604: 住民さん]

>>14603 住民さん1さん
それはそうだと思いますよ　直接基礎ってのが買った理由の一つでした

[14605: 住民板ユーザーさん4]

30mの棒の上に建てたタワーと直接地盤に建てたタワーでは天と地ほどの差がありますからね。
杭の上にしか建てられないなんて立地自体が不適格ですよ。

[14606: 匿名]

>>14602 入居済みさん
関係者ご苦労

[14607: 住民さん5]

あのスペースにいよいよお店が入るのですね～
これは話題性間違いなしですね。

https://www.fashion-press.net/news/96086

[14608: 住民さん1]

悪徳リフォーム業者の会長さんが逮捕されたニュースやってたけど
北仲在住のリフォーム業者さんじゃ無いのかな？

[14609: 匿名さん]

逮捕されたのは明らかな詐欺目的らしいけど、訪問リフォーム業者は闇だらけのようですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4db0d714a1b9905f4a4b6d955a19fe0819a6...

[14610: 住民さん3]

>>14607 住民さん5さん

情報ありがとうございます。
頻繁には使えないけど、記念日とかいいかな。
楽しみです。

[14611: 契約者さん7]

スーパーサラリーマンS氏
納税額は5000万らしいじゃないの
訪問販売リフォームで大成功
嫁は元タレントの勝ち組ですよ

[14612: 住民さん1]

あの人税金なんて払ってないよ。
偽名だし。
抜け道よくしってるやつは税金は払わない。

[14613: 住民さん7]

>>14611 契約者さん7さん

コロナ禍で訪問販売で成功するとは思えない。
別の事業で稼いでるんだろ。
何かはわからんが。

[14614: 入居前さん]

https://www.jpnumber.com/numberinfo_046_240_1122.html#comment

クレーム多いですね悪徳リフォーム。いずれ天罰下るでしょう。

[14615: 35階住民]

このマンションで、南側に住んでいる人は何考えているのかわからん。みなとみらい側の景色見れない部屋に住む意味がないのではないか。

[14616: 住民さん11]

>>14615 35階住民さん
南向きは角部屋ですが日本人の南向き信仰をご存じありませんか？中層以上なら永久日照に変わるものないと信じているのです。
洗濯物が乾きます、乾燥機いらずです。

[14617: 匿名]

>>14615 35階住民さん
その分、海が見えない側は圧倒的に安かったんだから経済合理性から意味ないとは到底言えない。真南なら今後の開発計画も受けにくいので、より堅実で賢い選択だと思う。
真北は景観に恵まれ開発計画の影響も少ないが、分譲時から高かった。フロア内で真北だけ天井高が違うという別格扱いぶり。

[14618: 35階住民]

なるほど。部屋からみなとみらいの景色見えなくても、PH、46階、25階いけば、いつでも景色みれますし、安い南の方が、良いのかもしれませんね。ただ、ごみステーションかなり遠いのはつらいだろうな。

[14619: 住民さん4]

>>14615 35階住民さん
南側（市役所向き）に住んでます！

そもそも海側は高くて待ってく手が出なかった事もありますが、馬車道みなとみらいエリアに住みたいと長年夢見てた事もありこのマンションに決めました！

駅直結と言う事もあり大きな不満は無く幸せに過ごせております。（海が見える部屋が羨ましいと思った事はあります）

[14620: 入居済みさん]

南側でも遠くに海見えますよｗ

購入時に考えたのは
京浜運河方向の景観が嫌いなので高層の北は選択肢にありませんでした
低層中層の北は観覧車でカーテン無しでは落ち着けないから無理
結局は東と南で申し込んだら第二希望の南のみ当選でしたので東角が羨ましいです

人それぞれ価値観が違うし、値段と倍率も違うのだから、誰がどの方向買おうが勝手だと思いますよ

実需で買った方は低倍率となる部屋を狙ったでしょうし
投資で買った方は高倍率に挑んだ方もいたでしょう
大幅値上がりしたので購入できた方はは実需も投資も大成功でしたね

[14621: 35階住民]

景色は、ノートルダムの横や、PHからもすぐ行けて、きれいに見れるので、
部屋はどこの方向でもいいかもしれませんね。
場所が良いと思いますので。
むしろ、部屋から毎日みなとみらい見ていると、感動しなくなってきています。

[14622: 住民さん6]

ヒルナンデス！
46階のレストランでしたね。

[14623: 35階住民]

毎日この景色見ていると、完全に飽きましたね。皆さんどうして、気持ちを高めていますか。

[14624: 住民さん3]

>>14613 住民さん7さん

悪徳だし保険使ってやる訪問じゃないですか

[14625: 住民Aさん]

うちはHSの北東ですが、景色はまったく飽きませんね。
東京のビル群、羽田に離着陸する飛行機、ベイブリッジとその向こうの東京湾と房総半島。
刻々とかわる海の色、空の色。雨の日は雨の日で煙ってる感じも良いですよ。
夜はみなとみらいの夜景と港を行き来する遊覧船や屋形船の明かり、彼方に東京タワーとスカイツリー、まあ言うことありませんよ。ベランダにNychairX出してビールやるのが最高の贅沢ですな。

[14626: 住民さん1]

>>14625 住民Aさん
北東向きですとB-1開発で変わる景観についてどうお考えですか？
我が家はアパ横に新たに立つタワマンへの住み替えなども考え始めてるのですが、同じ東側の方で同じ考えの方いないかなーと情報収集中です。

[14627: 住民Aさん]

>>14626 住民さん1さん
決まり事ですからどうもこうもありません。
あちらは定期借地権らしいですし、アパと近すぎるのは海側を考えて場合致命的ですね。
北角の部屋とみなとみらい側の眺望で北西面が良いのでしょうが、今の部屋以上にはなりません。
駅から遠くなりますし、どうやら管理会社も期待できそうにありません。住み替えの選択肢はありませんね。

[14628: 住民さん]

>>14614 入居前さん
こいつが同じマンションに住んでるのか？

[14629: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14630: 住民さん2]

>>14629 35階住民さん

はいはい。大変よく出来ました。

[14631: 匿名]

>>14629 35階住民さん
飽きたんだったらさっさと引っ越せ。今ならまだそこそこで売れるよ。
タワマンに向かないあなたには山手241なんかうってつけなんだろうけど買えないか、金ないか。

[14632: 住民さん4]

景色に飽きた人は馬車道駅の住人を見にいきましょう
飽きませんよ

[14633: 35階住民]

>>14632 住民さん4さん

飽きないですね。都内タワマンからの夜景はビルが乱立していて綺麗なんてものではないですが、横浜のほうが整っていて綺麗ですね、それは理解するものの、毎日見るほどではなかったなと住んで後悔しますね。利便性はやはり都心部です。

[14634: 住民さん5]

スーパーサラリーマンは5000万以上納税してるお方だよ！
ランボルギーニにゲレンデにリシャール
外商もついてます

[14635: 入居済みさん]

そんなわけないじゃん。

[14636: 匿名]

いまはね、ゲレンデって車はないんだよGクラスですから。
だいたいゲレンデとかアーマーゲーとか言うやつはにわかなんだよね。
何でリシャール？リシャールならランボじゃなくてマクラーレンだろ。
金持ち自慢したいだけだろうけどこのマンションでは上の下。

[14637: 住民板ユーザーさん9]

>>14623 35階住民さん
飽きたと言ってみたり、飽きないと言ってみたり統合失調症。

[14638: 入居済みさん]

HSフロアは何階になるですか?

[14639: 住民さん1]

>>14638 入居済みさん

40～45階です、住民なら誰でも知ってます。

[14640: 住民さん1]

>>14639 住民さん1さん

横からすみません！
41階から45階ですよ～。

[14641: 住民さん4]

>>14636 匿名さん

デイデイト金無垢まで買ってます
儲かって仕方ないですよ訪問販売

[14642: 住民さん1]

今日はハンマーヘッドだね。リビングから観賞しましょ。

[14643: 匿名]

>>14641 住民さん4さん
分かった分かった、これ以上笑かすな。
儲かってしょうがないのね、それで納税5000万って凄いな。お笑い芸人の一時所得と同じくらいかな。
趣味が昭和の水商売成金そのまんまだ。

[14644: 住民板ユーザーさん6]

>>14641 住民さん4さん
そのリフォーム会社が上場でもしたら自慢してください。
ここのマンションのお金持ちとはそのレベルです。

[14645: マンション住民さん]

納税5000万円って、年収だと1億500万円くらいってことかな。

[14646: 住民さん1]

>>14637 住民板ユーザーさん9さん

低層階エレベーター乗ったら、サラリーマンの装いの方が沢山居ますね。無理して住まなくていいのに、、

[14647: 住民さん2]

>>14646 住民さん1さん
あんたより稼いでるサラリーマンが殆どだけどな

[14648: 住民さん5]

>>14637 さん

低層階エレベーター乗ったら、サラリーマンの装いの方が沢山居ますね。無理して住まなくていいのに、、

[14649: 住民さん4]

>>14647 住民さん2さん

1億円の収入がない中で、ここに住めるのはちょっと、、

[14650: 入居済みさん]

なんで収入きにするかな
富裕層の尺度は総資産額とか金融資産額
日本では10億以上あれば十分
円安で条件満たしてる方は多いですよね

[14651: 住民さん2]

>>14641 住民さん4さん
すごいですね。それだけお金持ちだと旅行などはどちらに行かれるのでしょうか？

[14652: 住民さん4]

みんな暇なんですね

[14653: マンション住民さん]

暇じゃないよ。
最低あと５年は馬車馬のごとく働きます。

[14654: マンション住民さん]

スーパーサラリーマンだっけ
言われているように悪徳なリフォーム業者だとすれば、こいつが働けば働くほど迷惑
まともな商売で頑張りな
そして迷惑駐車や共用部で迷惑かけるな

[14655: マンション住民さん]

URL貼り忘れた
https://www.jpnumber.com/numberinfo_046_240_1122.html

[14656: 住民さん1]

スミフ北仲きましたね

https://www.kensetsunews.com/archives/763288

[14657: 評判気になるさん]

意匠になんの工夫もないただの住不ビル。
いつのまにやら五つ星ホテルが世界水準ホテルに変わってるし。
ビラホン、ラトールじゃあこの土地がもったいなすぎる。

[14658: 住民さん7]

>>14615 35階住民さん

みなとみらい側じゃなくても
南角高層階なら歴史的建造物と規制があるからほぼ永久眺望ですし　大桟橋、山下公園や赤レンガ、ベイブリッジも横須賀方面から千葉の富津あたりまで見え
海もすごく景色は最高です。
見てもないからわからないかな？

[14659: 来年の春が楽しみ]

スミフ情報第2弾
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/11/post-a3e6a0.ht...
日清も格好良いけどここもカッチョいいね

[14660: 住民さん1]

2025年4月竣工なの？工期2年って短くない？まぁ早く終わってくれる分には良いけど。

[14661: 住民さん3]

>>14660 住民さん1さん
そんな早いの？ランドマーク見えるのもあと1年くらいかぁ

[14662: 住民さん1]

2026年12月竣工の間違いじゃないでしょうか。

[14663: 住民さん4]

>>14659 来年の春が楽しみさん
さっそくお出ましだ、糞不動産の営業。何が日清だカップラーメンでも食ってろ。