〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14451: 匿名さん]

何の話じゃ？って感じなんだけど、

[14452: 匿名]

>>14450 匿名さん
今回の管理評価制度の内容をちゃんと理解した上で賛成票を投じた所有者は、果たして何人いるのでしょうか？
東洋経済の資料をコピペします。
マンション管理適正評価制度の星三つ＝Ｂランクです。
こんなこと公表して、このマンションの資産価値が上がりますか？

[14453: 匿名さん]

>>14452 匿名さん
ナイスな引用です。
ちゃんと書いてありますね、有効期間が1年と。
すなわち毎年見直しできるわけです。
そこで上があるマンションと下しかないマンション。万が一にも評価が下がったりしたら、目も当てられませんね。
うちは普通、ど真ん中。何の問題もありません。
どこぞの政党みたいに調査はしても公表しないとか、そもそも調査すらしないなんてのが世間でどう評価されているか知ってます？
臭いモノには蓋、都合の悪い事実は隠蔽、非公表。
そんなのは今のご時世すぐに見透かされますよ、あなた方には無理かもしれないけれど。

[14454: 住民さん5]

>>14453 匿名さん
だったら評価を上げてから公表すればいいんじゃね。

[14455: 住民さん]

>>14454 住民さん5さん
この評価制度のもとで当マンションの評価が上がることはまずありません。
先だっての総会に参加していればそう感じざるを得ません。

[14456: 住民さん5]

>>14455 住民さん
だったら公表しなければいいんじゃね。

[14457: 匿名さん]

堂々巡り。ここ見ててもらなんで評価の上がらないマンションなのかは察しがつく。
住民のレベルも最低。

[14458: 住民さん1]

購入後、市場で評価されて1.5倍程度の価格で取引されるようになりました。
もう充分ですよ。

[14459: 匿名さん]

>>14458 住民さん1さん
今はずっと下がってますよ。売れないお部屋がどっさりです。

[14465: 住民板ユーザーさん4]

[No.14460～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14466: 入居済みさん]

>>14464 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2d74e5dbe52b878044f36da38556b8ea6c5...

[14467: 住民さん1]

>>14466 入居済みさん
築年数が違うので、年間の上昇率で言うと北仲がNo.1ですね。

[14468: 匿名さん]

それは過去の話。いまや売り物件は値下げに次ぐ値下げ。

[14469: 匿名]

>>14468 匿名さん
そうなん？不動産屋から送られてくる書類だと右肩上がりになってだけども。
次に送られてくるグラフは下がってるのかな。

[14470: 住民さん]

>>14469 匿名さん
2階のリハウスさんの前を見る限り、確かに新価格という物件が目立ちますね。

[14471: 匿名さん]

売り出されてる部屋はほとんど北西側
しかも価格設定が無理筋　
あとは3億超えの物件じゃ右から左は無理かと。

[14472: 住民さん1]

馬車道駅構内のリニューアルは予定通りオープンされるのだろうか

[14473: 住民さん]

>>14472 住民さん1さん

今年4月に完成予定だったはず。
テナント見つけるの苦戦してるのか？

[14474: 住民さん1]

今は9月末オープンになってるんですよね。また延期かな？でもタリーズが入るとかなんとか。
店いいから通行させて欲しい。

[14475: 匿名さん]

馬車道駅は市役所が出来てもまだ利用客少ないからね。
みなとみらい駅とは大違い。

[14476: 住民さん1]

横浜地方合同庁舎が開業すれば、就業人口も増えますね。

[14477: 住民]

>>14476 住民さん1さん
近隣からの引っ越しなので駅利用者はほとんど変わりません。
結局北仲の再開発しだい、住友が計画を停止したので当然馬車道駅の空きスペースへの出店は様子見が正しい選択。
再開発は身勝手な事業者がいると結果的に周辺が不利益を被りますね。
大和地所と住友不動産は横浜市の再開発案件からは排除すべきですね。

[14478: 住民さん]

>>14477 住民さん

そのまま駐車場でいいです。
北仲は充分便利ですから。

[14479: 名無しさん]

本日の車止めは、本当に酷かった。黒のアルファードが３台、半日以上駐車して、幼稚園バスの子供たちが、3台のアルファードの隙間から恐る恐る降りていた。何とかならないものか。

[14480: 匿名さん]

>>14479 名無しさん
ナンバー確認できるように画像をあげてください。でないとなくなりませんよ。
苦情は散々管理に上がっていますが、まったく対策するつもりなしです。

[14481: 住民さん1]

>>14480 匿名さん
車止めって裏側のエントランスのところですか？日中仕事でいないので体感出来てませんが半日３台は酷いですね。。

[14482: 住民さん2]

民度が悪いなぁ

[14483: 住民さん]

>>14480 匿名さん

画像をあげて欲しいのでしたら、ご自分で画像をあげてください

[14484: 住民さん1]

アルファードか。。。
例のスーパーサラ○ーマン絡みの人達？

[14485: 住民さん7]

>>14479 名無しさん

14479です。警備員の方にも来て頂き
、警備員の方も困ったものだと。周りで、他の入居者の方も、しかめっ面でアルファードを見ていました。又、遭遇したら写メをとります。

[14486: 匿名さん]

>>14482 住民さん2さん
外国の方ですか？

[14487: 住民さん]

そりゃ街宣右翼もやってくるわな

[14488: 住民さん1]

アルファード　ベンツはなあ　あれよな

[14489: 匿名さん]

品川でしょ

[14490: 居住者さん]

毎朝のように水溜まり
どういう使い方したらこうなるのか？

[14491: 匿名]

>>14490 居住者さん

どこの共用部分？

[14492: 住民さん]

>>14491 匿名さん
ペットの足洗い場でしょう。無神経な飼い主がいますね。

[14493: 契約済みさん]

現場はカメラ監視されていないのでしょうか。

[14494: 住民板ユーザーさん5]

今朝も水溜まりができていましたね。

[14495: 入居前さん]

私もペット飼ってますがルール守れない人に飼われてるペットが可哀想。
ペット連れがみんな同類にみられるのでやめて欲しいですね。

[14496: 住民板ユーザーさん5]

>>14493 契約済みさん
防犯カメラの増設は初年度から課題になっていましたが結局フェードアウト染ましたね。おかげであちこち問題だらけ。

[14497: 入居済みさん]

当事者を探し当てて指導する手間暇かけるくらいならカメラ必須でしょ。
ドラレコと同じで問題解決が迅速にできる。

[14498: 住民さん1]

必要な箇所にカメラ増設は必要だと思いますに一票

[14499: 住民さん1]

リンコスのセルフレジが使いづらくて、会計遅くなる。。。なんであんなんやったんよ。。。

[14500: 匿名]

ヨコハマ経済新聞: 住み続けたい街ランキング 駅ランキング2位に馬車道、3位=日本大通り駅.
https://www.hamakei.com/headline/11989/

住んで2年半になります。
実際完璧とは言いませんが特段の不自由もなく、豊かで快適で充実した日々が送れています。

[14501: 住民さん8]

>>14500 匿名さん
そうですね。100点のマンションはありませんが、街力を含め、快適なマンションライフを送っています。以前に掲示板で馬車道の美味しいお店を教えて頂きましたが、少しづつ制覇して来ました。中華街も歩いて行けますし、これからも楽しみです。

[14502: 入居済みさん]

友人等に「横浜のどの辺？」ってきかれた時、馬車道って言うと引かれるので「海の方」って答えてます。プライド高そうって思われるのは嫌なので、今後もそうするつもりです(笑)。

[14503: 住民さん3]

>>14499 住民さん1さん

頻繁にカードエラーが出ますね。

[14504: 匿名さん]

北仲って言っても誰もわからないので
私は桜木町って言ってます。

[14505: 住民さん1]

オンライン会議してるとボーという汽笛の音で、何今の音って聞かれて、どこ住んでるの？となるんですよね。

[14506: 住民さん2]

>>14504 匿名さん
桜木町じゃない　馬車道でわからない人はどんな田舎に住んでるんだ？　そんなのに聞かれたら横浜市って答えとけ　どうせわからん

[14507: 住民さん1]

スーパーサ○リーマンの若いやつらの長い路駐はうざいなー

[14508: 住民さん5]

>>14507 住民さん1さん
画像あげてくださーい。

[14509: 住民さん5]

>>14499 住民さん1さん

セルフレジでIC系交通カード使えないのは不便すぎ。

[14510: 住民さん1]

>>14509 住民さん5さん
何よりもアルコール入っていると店員さん確認となるのがいかにも面倒。

[14511: 入居済みさん]

scan&go使っているから問題無い

[14512: 住民さん7]

>>14511 入居済みさん
Scan and Go契約促進のためにレジを不便にしてるのかな？

[14513: 住民]

今夜はなかなかの大音量で音楽が鳴り響いていますが、
イベントですか？

[14514: 住民さん1]

>>14513 住民さん

知らん何か音する？窓開けてるけどなんもないよ？

[14515: 住民さん]

>>14514 住民さん1さん

お返事ありがとうございます！
22時になって音が止みました。
当方北東向きなのですが、向きによって聞こえ方が違ったのですかね。
ベランダに出ると、下の階の方やお隣の方も様子を見られていました。

[14516: 住民さん1]

昨晩はCDTVの生中継ライブがありました。

[14517: 住民さん]

>>14516 住民さん1さん

教えてくださりありがとうございます！
Liveしてたんですね。
いつもよりコスモワールドの電飾が強いこととピンク色のドローンが飛行していたのは気付いたのですが、
コスモワールドの方ばかり見ていて…。

これからの季節、またたくさんイベントがありますね。
楽しもうと思います！

[14518: 匿名さん]

生中継ライブ、集合ポストの掲示板に告知されてましたよ

[14519: 住民さん]

>>14518 匿名さん

教えてくださりありがとうございます！
出張で暫く不在にしておりましたので、掲示板は見ておりませんでした。
まめに見ないといけませんね！

[14520: 住民さん1]

CDTVの中継ライブ、落ち目の歌手ばっかりでしたね

[14521: 販売関係者さん]

>>14507 住民さん1さん
スーパーサラリーマンはインスタで有名人草

[14522: 住民さん7]

>>14521 販売関係者さん
そいつの暴挙をインスタにあげてあげるのがよろしいかと

[14523: 住民さん2]

>>14522 住民さん7さん
自分でやりなさいよ

[14524: 住民さん2]

https://instagram.com/shimizu24km

訪問販売のリフォーム業らしいですね
かなり儲かってます

[14525: マンション検討中さん]

時々車止めに、業者の車みたいな軽のバンでルーフにはしごを乗っけたのが、数台長時間駐車しているんだけど、もしかして、それらも、黒のアルファードの仲間?

[14526: 住民板ユーザーさん3]

なんだ堅気じゃないじゃん

[14527: 入居前さん]

車のナンバー同じですね

[14528: 住民さん8]

Sさんの息子？娘？が北仲なので良く来てる模様ですね。この怪しい会社の若い人達も北仲ですね。

[14529: 住民さん3]

>>14526 住民板ユーザーさん3さん
以前、芸能人ともフライデーされてますよ
会社4つ程度やってるみたいですがね

[14530: 住民さん3]

オーケー横に住んでるよ

[14531: 住民さん2]

火災保険を利用してる会社ですね！

[14532: 住民さん1]

いよいよB-1地区にクレーンが入りましたね。ボーリング調査が始まるのでしょうか

[14533: 住民さん1]

>>14532 住民さん1さん
月極駐車契約の明け渡し通知されたら本格的に工事開始ですね。いま借りてる方、どうなんでしょうか？

[14534: 住民さん5]

>>14528 住民さん8さん
若い人達も北仲って、社宅として提供してるの？

[14535: 住民さん]

どんだけ金を持っていようと共同住宅で身勝手極まりないな迷惑行為は絶対許しませんよ。

[14536: 住民さん2]

>>14535 住民さん

そう。皆、見ています。

[14537: マンション住民さん]

組員が退団したから一般市民というのも不思議なルール

[14538: 住民さん7]

10月ですが駅ナカテナントの話は出てきませんでしたね。

[14539: 住民さん1]

駅ナカ、ひとまず通路だけでも復活して欲しい。

[14540: 住民さん1]

インスタグラマースーパーサラリーマンS氏
ランボルギーニの違法行為が酷いですね

[14541: 住民さん5]

プライムビデオ、榮倉奈々さんがサブエントランスから自転車で進入。

[14542: 住民さん6]

>>14538 住民さん7さん
囲いの隙間からタリーズの看板が見えます

[14543: 住民さん2]

>>14542 住民さん6さん
気づいてませんでした！見れますね。
結構大きな？細長い？タリーズになりそうですね。楽しみです。

[14544: 住民さん1]

>>14543 住民さん2さん

コンコース側の囲いが撤去され見えるようになりました。

[14545: 住民さん2]

明日タリーズオープンですね！と言うかタリーズのみだったんですね！

[14546: 住民さん1]

>>14545 住民さん2さん
タリーズは、採算悪くても契約条件次第では出店してもらえることもあるから、今の乗降客数では仕方ない。

[14547: 入居済みさん]

タリーズ、他のタリーズにはない独特な造りで、想像してたより良い感じのお店でした。店内にトイレもあるし、入ったら長居をしてしまいそう。

[14548: 住民さん3]

>>14546 住民さん1さん

どっちでも良いで、無理に出店してもらわんでも
スタバあるし

[14549: 住民さん1]

アルコールが飲めるカフェが来てくれたら嬉しかったが、、治安考えると良かったのかも

[14550: 住民さん1]

在宅勤務が多い自分にとってはホットサンドなどテイクアウトフードできる店が開店したのは嬉しい。