〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14451: 匿名さん]

何の話じゃ？って感じなんだけど、

[14452: 匿名]

>>14450 匿名さん
今回の管理評価制度の内容をちゃんと理解した上で賛成票を投じた所有者は、果たして何人いるのでしょうか？
東洋経済の資料をコピペします。
マンション管理適正評価制度の星三つ＝Ｂランクです。
こんなこと公表して、このマンションの資産価値が上がりますか？

[14453: 匿名さん]

>>14452 匿名さん
ナイスな引用です。
ちゃんと書いてありますね、有効期間が1年と。
すなわち毎年見直しできるわけです。
そこで上があるマンションと下しかないマンション。万が一にも評価が下がったりしたら、目も当てられませんね。
うちは普通、ど真ん中。何の問題もありません。
どこぞの政党みたいに調査はしても公表しないとか、そもそも調査すらしないなんてのが世間でどう評価されているか知ってます？
臭いモノには蓋、都合の悪い事実は隠蔽、非公表。
そんなのは今のご時世すぐに見透かされますよ、あなた方には無理かもしれないけれど。

[14454: 住民さん5]

>>14453 匿名さん
だったら評価を上げてから公表すればいいんじゃね。

[14455: 住民さん]

>>14454 住民さん5さん
この評価制度のもとで当マンションの評価が上がることはまずありません。
先だっての総会に参加していればそう感じざるを得ません。

[14456: 住民さん5]

>>14455 住民さん
だったら公表しなければいいんじゃね。

[14457: 匿名さん]

堂々巡り。ここ見ててもらなんで評価の上がらないマンションなのかは察しがつく。
住民のレベルも最低。

[14458: 住民さん1]

購入後、市場で評価されて1.5倍程度の価格で取引されるようになりました。
もう充分ですよ。

[14459: 匿名さん]

>>14458 住民さん1さん
今はずっと下がってますよ。売れないお部屋がどっさりです。

[14465: 住民板ユーザーさん4]

[No.14460～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14466: 入居済みさん]

>>14464 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2d74e5dbe52b878044f36da38556b8ea6c5...

[14467: 住民さん1]

>>14466 入居済みさん
築年数が違うので、年間の上昇率で言うと北仲がNo.1ですね。

[14468: 匿名さん]

それは過去の話。いまや売り物件は値下げに次ぐ値下げ。

[14469: 匿名]

>>14468 匿名さん
そうなん？不動産屋から送られてくる書類だと右肩上がりになってだけども。
次に送られてくるグラフは下がってるのかな。

[14470: 住民さん]

>>14469 匿名さん
2階のリハウスさんの前を見る限り、確かに新価格という物件が目立ちますね。

[14471: 匿名さん]

売り出されてる部屋はほとんど北西側
しかも価格設定が無理筋　
あとは3億超えの物件じゃ右から左は無理かと。

[14472: 住民さん1]

馬車道駅構内のリニューアルは予定通りオープンされるのだろうか

[14473: 住民さん]

>>14472 住民さん1さん

今年4月に完成予定だったはず。
テナント見つけるの苦戦してるのか？

[14474: 住民さん1]

今は9月末オープンになってるんですよね。また延期かな？でもタリーズが入るとかなんとか。
店いいから通行させて欲しい。

[14475: 匿名さん]

馬車道駅は市役所が出来てもまだ利用客少ないからね。
みなとみらい駅とは大違い。

[14476: 住民さん1]

横浜地方合同庁舎が開業すれば、就業人口も増えますね。

[14477: 住民]

>>14476 住民さん1さん
近隣からの引っ越しなので駅利用者はほとんど変わりません。
結局北仲の再開発しだい、住友が計画を停止したので当然馬車道駅の空きスペースへの出店は様子見が正しい選択。
再開発は身勝手な事業者がいると結果的に周辺が不利益を被りますね。
大和地所と住友不動産は横浜市の再開発案件からは排除すべきですね。

[14478: 住民さん]

>>14477 住民さん

そのまま駐車場でいいです。
北仲は充分便利ですから。

[14479: 名無しさん]

本日の車止めは、本当に酷かった。黒のアルファードが３台、半日以上駐車して、幼稚園バスの子供たちが、3台のアルファードの隙間から恐る恐る降りていた。何とかならないものか。

[14480: 匿名さん]

>>14479 名無しさん
ナンバー確認できるように画像をあげてください。でないとなくなりませんよ。
苦情は散々管理に上がっていますが、まったく対策するつもりなしです。

[14481: 住民さん1]

>>14480 匿名さん
車止めって裏側のエントランスのところですか？日中仕事でいないので体感出来てませんが半日３台は酷いですね。。

[14482: 住民さん2]

民度が悪いなぁ

[14483: 住民さん]

>>14480 匿名さん

画像をあげて欲しいのでしたら、ご自分で画像をあげてください

[14484: 住民さん1]

アルファードか。。。
例のスーパーサラ○ーマン絡みの人達？

[14485: 住民さん7]

>>14479 名無しさん

14479です。警備員の方にも来て頂き
、警備員の方も困ったものだと。周りで、他の入居者の方も、しかめっ面でアルファードを見ていました。又、遭遇したら写メをとります。

[14486: 匿名さん]

>>14482 住民さん2さん
外国の方ですか？

[14487: 住民さん]

そりゃ街宣右翼もやってくるわな

[14488: 住民さん1]

アルファード　ベンツはなあ　あれよな

[14489: 匿名さん]

品川でしょ

[14490: 居住者さん]

毎朝のように水溜まり
どういう使い方したらこうなるのか？

[14491: 匿名]

>>14490 居住者さん

どこの共用部分？

[14492: 住民さん]

>>14491 匿名さん
ペットの足洗い場でしょう。無神経な飼い主がいますね。

[14493: 契約済みさん]

現場はカメラ監視されていないのでしょうか。

[14494: 住民板ユーザーさん5]

今朝も水溜まりができていましたね。

[14495: 入居前さん]

私もペット飼ってますがルール守れない人に飼われてるペットが可哀想。
ペット連れがみんな同類にみられるのでやめて欲しいですね。

[14496: 住民板ユーザーさん5]

>>14493 契約済みさん
防犯カメラの増設は初年度から課題になっていましたが結局フェードアウト染ましたね。おかげであちこち問題だらけ。

[14497: 入居済みさん]

当事者を探し当てて指導する手間暇かけるくらいならカメラ必須でしょ。
ドラレコと同じで問題解決が迅速にできる。

[14498: 住民さん1]

必要な箇所にカメラ増設は必要だと思いますに一票

[14499: 住民さん1]

リンコスのセルフレジが使いづらくて、会計遅くなる。。。なんであんなんやったんよ。。。

[14500: 匿名]

ヨコハマ経済新聞: 住み続けたい街ランキング 駅ランキング2位に馬車道、3位=日本大通り駅.
https://www.hamakei.com/headline/11989/

住んで2年半になります。
実際完璧とは言いませんが特段の不自由もなく、豊かで快適で充実した日々が送れています。