〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14401: 住民さん3]

今日の火事ではなく、今日の火災報知ってなんだったんですかね？って投稿だったら、14397さんも怒らなかったですよね。

結果、誤報で良かったですが、今まで住んでいたマンションより火災報知アナウンス（誤報）頻度が多いので、感度高いのは良い事かもですが、ぼちぼちスルーしちゃいそうですww

[14402: 住民さん2]

>>14401 住民さん3さん
今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか？
仮に一般的な100戸程度のマンションだったとしてその11倍火災報知器がなったらそれは同程度の感度で、20倍とか30倍火災報知機が鳴れば感度が高いということになります

[14403: 住民さん8]

>>14402 住民さん2さん
800世帯くらいでした。おっしゃる通りかと思うのであまり責めないで下さい。。。怖い

[14404: 通りすがり]

>>14402 住民さん2さん
詰問怖すぎですw

[14405: 住民さん4]

>>14403 住民さん8さん

全然責めてないですよ笑
あんまり怖い怖い言わないでください
普通の話を怖いと言われると怖くなります。。。怖い怖い

[14406: 契約者さん8]

>>14405 住民さん4さん

14397 匿名さん [火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ] の発言が責めてるって感じたんじゃないですか？

[14407: 匿名]

>>14406 契約者さん8さん
大丈夫ですよ、この掲示板は虚偽の内容お構い無し。
構造欠陥暴露、ゼネコン、管理会社事実隠蔽なんて大嘘の書き込みを、管理会社からの抗議、削除依頼無視して掲載し続けていますから。
興味をひき、アクセスと書き込みが伸びればなんでもありです。

[14408: 住民さん6]

>>14406 契約者さん8さん
違います。

今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか？ のクダリら辺。

この文章に、こんなことも分からんの？少しは考えろやお前バカだな？と、言い方に蔑んだニュアンスがみえかくれしているので、それを責めと感じた次第です。

考えすぎ申し訳ありません。

[14409: 匿名さん]

コンシェルジュの賃金がどうのこうのってイチャモンつけるレベルだし

[14410: 住民さん5]

>>14408 住民さん6さん

考えすぎですね

[14411: 入居済みさん]

朝からうるせー

[14412: 住民さん1]

定期的に来る爆音街宣車、どうにかならないですかね。
警察に通報したけど静かにならない。
大勢からの通報が無いと意味ないのかな…

[14413: 匿名]

>>14412 住民さん1さん
毎週来る週末の爆音族ですら取り締まれないのに街宣車が取り締まれるわけないだろ。

[14414: 住民さん]

>>14413 匿名さん
確かに。県警本部の前、近所の象の鼻や赤レンガで暴走行為、爆音集会しててもいなくなりませんものね。

[14415: マンション検討中さん]

それでもしつこく声あげるしかないでしょ

[14416: マンコミュファンさん]

本日に、ふと気がついたのですが、スタディルームのドアの閉まる音が、今までガチャンガチャンとうるさかったのが、改善されていました。入居して3年目になり、細かい所でも改善され、さらに住みよくなれば良いですね。

[14417: 匿名]

馬鹿馬鹿しく時間のかかる総会が終わりました。事前質問で投げかけ、回答のペーパーが用意されているにも関わらず同じ質問を現場で繰り返す粘着質の迷惑住民にはホトホト呆れます、しかも的外れが多い。毎回参加者が減り今回は20人程度、私ももう次回からは出席しません。約4名が承認欲求を満たすための総会なんてもう勘弁。

[14418: 契約者さん6]

>>14417 匿名さん
粘着質系は毎回同じ顔ぶれなんですか？

[14419: 居住者さん]

>>14418 契約者さん6さん
自分も過去2度ほど出席しましたが、
ほぽ同じじゃないかと思います。
管理会社やらデベロッパに対して法令違反、不当契約、
訴えると連呼する割に
訴訟を起こしている様子がない御仁とか。

[14420: 匿名]

>>14417 匿名さん
今回初めて総会に出ました。第三者管理なのでシャンシャンで終わらないか心配でしたが、居住者からもそれなりに意見も出て、ある程度監査機能は働いていたので安心しました。理不尽な意見や不平不満を並び立てるような意見も無かったかと。時間がかかったのは、同じような議案を4つの部会で各々議決しているからかと思いました。

[14421: 匿名]

攻撃対象が管理、管理者から、監査役やエリマネに拡大しましたね。特に監査役に対するそれは言いたいことは理解できるし、ある意味正しいとも思えたが、だったらあなたがやったらいかがてすか？と返してやりたいほど陰湿に思えたね。監査役にある種の適格性や資格を求めるなら、これはもう外部の専門家に監査をお願いするしかないし、それはマンション管理のコンサルなんかで食ってる族の思う壺。でもしかたないか。なんてこんな議論をこんな場所でしなきゃならんのがホトホトアホらしい。

[14422: 匿名さん]

マンション管理計画認定制度への申請反対意見も笑えた。事前の評点で上位ランクじゃないなら申請しない方が良い、認定受けると資産価値が下がるとか。
そこそこのマンションなのに認定受けないのは問題がある証拠だって賢い消費者ならすぐ気付くって分からんのかね？
逆に認定受けてないと公庫のローンなどで優遇受けられないって知らないのかな？

[14423: 住民さん7]

>>14422 匿名さん
でも、無駄に修繕積立金もあがるけどな。

[14424: 住民さん7]

第三者管理なんで、売買できるけど、実質パークアクシスにでも住んでるつもりの感覚でええんですよ。
しょーもない質問して、管理者や管理会社が対応する工数ぶん、まわり回って自分達にチャージされてるのが解らんのかな。

[14425: 匿名さん]

>>14423 住民さん7さん
だから足りないって言われるんだよ。

[14426: 匿名さん]

>>14424 住民さん7さん
まー、何も質問もせず、管理会社の言いなりというのも、それはそれで無駄なコストが積み上がることになるので。

[14427: 契約者さん6]

>>14422 匿名さん
今どき固定で高金利の公庫？？フラット35とか使う人なんているの？

[14428: 住民さん4]

>>14427 契約者さん6さん
昨年マンションに限っても5000件以上の利用がありますね。まあ来年には変動の破綻寸前利用者を公庫で救済することになるでしょう。

[14429: 匿名さん]

>>14428 住民さん4さん
今年はもっと増えているかもしれませんね。
日銀も1$=200円を受け入れるか短期金利2%を許容するかなら後者だろうしね。

[14430: マンション掲示板さん]

無駄に修繕積立金があがるの表現がもう、、、笑わせにきてるのか呆れさせにきてるのか笑

[14431: 住民さん5]

>>14422 匿名さん
勘違いされていますが、問題視されていたのは、管理計画認定制度ではなく、マンション管理適正評価制度の方です。適正評価制度の方は、ローン金利優遇などの明確なインセンティブも無く、ただ星の数を競い合うだけのものですので、ご確認ください。

[14432: 住民さん]

>>14431 住民さん5さん
勘違いされているかもしれませんけど、同じ議案ではなかったでしょうか？

それに評価制度は事前評価では三つ星、良好のランク、いたって普通の判定なのに反対する呆れた状態でした。

評価制度を受けていないことで外部の人から見たら、改善が必要、またはそれ以下なんじゃないか？と思われそれこそ資産価値が下がります。

[14433: 横からスミマセン]

>>14432 住民さん
https://www.mansion-evaluationsystem.org/search.php?mode=block&sea...

公表済マンション、全国で29棟、うち100戸以上は11棟（五つ星10棟、四つ星1棟、三つ星以下０棟）、恥さらしです。
内部情報である事前評価の結果をこのような場で晒すなんてどうかしてます。
すぐにご自身で書き込みを削除してください。
こちらも削除しますので、よろしくお願いいたします。

[14434: 住民さん]

>>14433 横からスミマセンさん
全国にはマンションって何棟あるんですか？
では資産価値とやらが下がらないうちに売って出てってくださいな。住みやすいマンションになります。

[14435: 匿名]

>>14434 住民さん
これって管理会社の常套手段なのに気づいてないの？
うちは神奈川県内１，２を争うマンションを買ったはずなのに、管理についての評価はこんな程度なの？　だったらもっと管理費を払うから評価を上げていこうよ！
ということですよ。

[14436: 匿名さん]

14433は完全に自爆。
まさに評価をもらえるマンションしか申請してない状況になってますね。
客観的にみて評価制度を受けていないマンションは、よろしくないマンションと世間は判断しますね。
評価制度がある以上、中古市場では売買の際に価格に影響をおよぼすのだろうし、評価のないマンションは評価のあるマンションに比べて見劣ったり、見送られたりすることになるでしょう。
TOEICスコア500点、偏差値50みたいのを恥ずかしいから聞かれても忘れたって答えるアレとおなじですね。

[14437: 匿名さん]

>>14435 匿名さん
最も悪いのは国土交通省です。何らかの評価制度つくるのは、役人が仕事してる感出すときの常套手段です。
10年ほど前に経産相のスマートマンション評価制度ってのあったけどどこいった？あれは一時のものだったけど、この制度は残念ながら継続、定着しちゃうね。
そうだ霞が関と横浜市役所に街宣車に回ってもらったら？

[14438: 匿名]

>>14436 匿名さん
全国にはマンションって何棟あるんですか？
評価制度を受けている29棟以外は、すべて評価を受けていないので、よろしくないマンションと世間は判断するんですか？　アホらしい。

[14439: 住民さん]

>>14438 匿名さん
少し行動心理とか学びなさいよ。

[14440: 住民さん7]

>>9693 住民板ユーザーさん1さん
短パンサンダル禁止なの？
自宅マンションでドレスコード？
どんなマンションだよ。
服装まで口出すなよ
自由だろ？迷惑かけてないし。

[14441: 匿名さん]

香川なみの昔の話を蒸し返すなって、

[14442: 住民板ユーザーさん9]

>>14440 住民さん7さん
ダイジョブか？なんかタイムリープしてきてようなコメントだな。

[14443: 住民さん1]

オシャレしたい人は勝手にやればいいさ。
誰も見てねーし笑
短パンにサンダル？最高だよ笑

[14444: 住民さん8]

>>14442 住民板ユーザーさん9さん
9693を見に行くにはどうしたら、いいの？

[14445: 住民さん1]

いつの話してんだよ　住民でもないくせに

[14446: 匿名]

>>14432 住民さん
この独りよがりで見当はずれなコメントは、いつ削除するつもりなんでしょうか？　まだ確定もしていない評価のランクを勝手に公開されて、みんな迷惑していますよ。

[14447: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14448: 住民さん5]

>>14429 匿名さん

日本経済新聞: 日銀支配の終幕は突然に 国債、たまる需給のひずみ.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB01B230R00C22A9000000/

[14449: 匿名さん]

>>14446 匿名
いろんなHNで複数を偽装しているけど、お一人様ですね。
区分所有者の多数は総会議決どおり認証制度への申請に賛成です。みんなが賛成です。
あなたとごく一部のかわった人達だけが反対です。
それ以上でもそれ以下でもありません。

[14450: 匿名さん]

>>14446 さん

>>14446 匿名さん
みんなと言う名の貴方様、残念ながら削除はいたしません。
削除依頼でも何でもご自由にどうぞ。
残念ながらみんなと言う言葉を使えるのは、総会議決を見れば明白なようにむしろ私の方です。
貴方が圧倒的な少数派ですよ、とにかく制度を勉強してから書き込みましょう。
恥ずかし過ぎます。

[14451: 匿名さん]

何の話じゃ？って感じなんだけど、

[14452: 匿名]

>>14450 匿名さん
今回の管理評価制度の内容をちゃんと理解した上で賛成票を投じた所有者は、果たして何人いるのでしょうか？
東洋経済の資料をコピペします。
マンション管理適正評価制度の星三つ＝Ｂランクです。
こんなこと公表して、このマンションの資産価値が上がりますか？

[14453: 匿名さん]

>>14452 匿名さん
ナイスな引用です。
ちゃんと書いてありますね、有効期間が1年と。
すなわち毎年見直しできるわけです。
そこで上があるマンションと下しかないマンション。万が一にも評価が下がったりしたら、目も当てられませんね。
うちは普通、ど真ん中。何の問題もありません。
どこぞの政党みたいに調査はしても公表しないとか、そもそも調査すらしないなんてのが世間でどう評価されているか知ってます？
臭いモノには蓋、都合の悪い事実は隠蔽、非公表。
そんなのは今のご時世すぐに見透かされますよ、あなた方には無理かもしれないけれど。

[14454: 住民さん5]

>>14453 匿名さん
だったら評価を上げてから公表すればいいんじゃね。

[14455: 住民さん]

>>14454 住民さん5さん
この評価制度のもとで当マンションの評価が上がることはまずありません。
先だっての総会に参加していればそう感じざるを得ません。

[14456: 住民さん5]

>>14455 住民さん
だったら公表しなければいいんじゃね。

[14457: 匿名さん]

堂々巡り。ここ見ててもらなんで評価の上がらないマンションなのかは察しがつく。
住民のレベルも最低。

[14458: 住民さん1]

購入後、市場で評価されて1.5倍程度の価格で取引されるようになりました。
もう充分ですよ。

[14459: 匿名さん]

>>14458 住民さん1さん
今はずっと下がってますよ。売れないお部屋がどっさりです。

[14465: 住民板ユーザーさん4]

[No.14460～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14466: 入居済みさん]

>>14464 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2d74e5dbe52b878044f36da38556b8ea6c5...

[14467: 住民さん1]

>>14466 入居済みさん
築年数が違うので、年間の上昇率で言うと北仲がNo.1ですね。

[14468: 匿名さん]

それは過去の話。いまや売り物件は値下げに次ぐ値下げ。

[14469: 匿名]

>>14468 匿名さん
そうなん？不動産屋から送られてくる書類だと右肩上がりになってだけども。
次に送られてくるグラフは下がってるのかな。

[14470: 住民さん]

>>14469 匿名さん
2階のリハウスさんの前を見る限り、確かに新価格という物件が目立ちますね。

[14471: 匿名さん]

売り出されてる部屋はほとんど北西側
しかも価格設定が無理筋　
あとは3億超えの物件じゃ右から左は無理かと。

[14472: 住民さん1]

馬車道駅構内のリニューアルは予定通りオープンされるのだろうか

[14473: 住民さん]

>>14472 住民さん1さん

今年4月に完成予定だったはず。
テナント見つけるの苦戦してるのか？

[14474: 住民さん1]

今は9月末オープンになってるんですよね。また延期かな？でもタリーズが入るとかなんとか。
店いいから通行させて欲しい。

[14475: 匿名さん]

馬車道駅は市役所が出来てもまだ利用客少ないからね。
みなとみらい駅とは大違い。

[14476: 住民さん1]

横浜地方合同庁舎が開業すれば、就業人口も増えますね。

[14477: 住民]

>>14476 住民さん1さん
近隣からの引っ越しなので駅利用者はほとんど変わりません。
結局北仲の再開発しだい、住友が計画を停止したので当然馬車道駅の空きスペースへの出店は様子見が正しい選択。
再開発は身勝手な事業者がいると結果的に周辺が不利益を被りますね。
大和地所と住友不動産は横浜市の再開発案件からは排除すべきですね。

[14478: 住民さん]

>>14477 住民さん

そのまま駐車場でいいです。
北仲は充分便利ですから。

[14479: 名無しさん]

本日の車止めは、本当に酷かった。黒のアルファードが３台、半日以上駐車して、幼稚園バスの子供たちが、3台のアルファードの隙間から恐る恐る降りていた。何とかならないものか。

[14480: 匿名さん]

>>14479 名無しさん
ナンバー確認できるように画像をあげてください。でないとなくなりませんよ。
苦情は散々管理に上がっていますが、まったく対策するつもりなしです。

[14481: 住民さん1]

>>14480 匿名さん
車止めって裏側のエントランスのところですか？日中仕事でいないので体感出来てませんが半日３台は酷いですね。。

[14482: 住民さん2]

民度が悪いなぁ

[14483: 住民さん]

>>14480 匿名さん

画像をあげて欲しいのでしたら、ご自分で画像をあげてください

[14484: 住民さん1]

アルファードか。。。
例のスーパーサラ○ーマン絡みの人達？

[14485: 住民さん7]

>>14479 名無しさん

14479です。警備員の方にも来て頂き
、警備員の方も困ったものだと。周りで、他の入居者の方も、しかめっ面でアルファードを見ていました。又、遭遇したら写メをとります。

[14486: 匿名さん]

>>14482 住民さん2さん
外国の方ですか？

[14487: 住民さん]

そりゃ街宣右翼もやってくるわな

[14488: 住民さん1]

アルファード　ベンツはなあ　あれよな

[14489: 匿名さん]

品川でしょ

[14490: 居住者さん]

毎朝のように水溜まり
どういう使い方したらこうなるのか？

[14491: 匿名]

>>14490 居住者さん

どこの共用部分？

[14492: 住民さん]

>>14491 匿名さん
ペットの足洗い場でしょう。無神経な飼い主がいますね。

[14493: 契約済みさん]

現場はカメラ監視されていないのでしょうか。

[14494: 住民板ユーザーさん5]

今朝も水溜まりができていましたね。

[14495: 入居前さん]

私もペット飼ってますがルール守れない人に飼われてるペットが可哀想。
ペット連れがみんな同類にみられるのでやめて欲しいですね。

[14496: 住民板ユーザーさん5]

>>14493 契約済みさん
防犯カメラの増設は初年度から課題になっていましたが結局フェードアウト染ましたね。おかげであちこち問題だらけ。

[14497: 入居済みさん]

当事者を探し当てて指導する手間暇かけるくらいならカメラ必須でしょ。
ドラレコと同じで問題解決が迅速にできる。

[14498: 住民さん1]

必要な箇所にカメラ増設は必要だと思いますに一票

[14499: 住民さん1]

リンコスのセルフレジが使いづらくて、会計遅くなる。。。なんであんなんやったんよ。。。

[14500: 匿名]

ヨコハマ経済新聞: 住み続けたい街ランキング 駅ランキング2位に馬車道、3位=日本大通り駅.
https://www.hamakei.com/headline/11989/

住んで2年半になります。
実際完璧とは言いませんが特段の不自由もなく、豊かで快適で充実した日々が送れています。

[14501: 住民さん8]

>>14500 匿名さん
そうですね。100点のマンションはありませんが、街力を含め、快適なマンションライフを送っています。以前に掲示板で馬車道の美味しいお店を教えて頂きましたが、少しづつ制覇して来ました。中華街も歩いて行けますし、これからも楽しみです。

[14502: 入居済みさん]

友人等に「横浜のどの辺？」ってきかれた時、馬車道って言うと引かれるので「海の方」って答えてます。プライド高そうって思われるのは嫌なので、今後もそうするつもりです(笑)。

[14503: 住民さん3]

>>14499 住民さん1さん

頻繁にカードエラーが出ますね。

[14504: 匿名さん]

北仲って言っても誰もわからないので
私は桜木町って言ってます。

[14505: 住民さん1]

オンライン会議してるとボーという汽笛の音で、何今の音って聞かれて、どこ住んでるの？となるんですよね。

[14506: 住民さん2]

>>14504 匿名さん
桜木町じゃない　馬車道でわからない人はどんな田舎に住んでるんだ？　そんなのに聞かれたら横浜市って答えとけ　どうせわからん

[14507: 住民さん1]

スーパーサ○リーマンの若いやつらの長い路駐はうざいなー

[14508: 住民さん5]

>>14507 住民さん1さん
画像あげてくださーい。

[14509: 住民さん5]

>>14499 住民さん1さん

セルフレジでIC系交通カード使えないのは不便すぎ。

[14510: 住民さん1]

>>14509 住民さん5さん
何よりもアルコール入っていると店員さん確認となるのがいかにも面倒。

[14511: 入居済みさん]

scan&go使っているから問題無い

[14512: 住民さん7]

>>14511 入居済みさん
Scan and Go契約促進のためにレジを不便にしてるのかな？

[14513: 住民]

今夜はなかなかの大音量で音楽が鳴り響いていますが、
イベントですか？

[14514: 住民さん1]

>>14513 住民さん

知らん何か音する？窓開けてるけどなんもないよ？

[14515: 住民さん]

>>14514 住民さん1さん

お返事ありがとうございます！
22時になって音が止みました。
当方北東向きなのですが、向きによって聞こえ方が違ったのですかね。
ベランダに出ると、下の階の方やお隣の方も様子を見られていました。

[14516: 住民さん1]

昨晩はCDTVの生中継ライブがありました。

[14517: 住民さん]

>>14516 住民さん1さん

教えてくださりありがとうございます！
Liveしてたんですね。
いつもよりコスモワールドの電飾が強いこととピンク色のドローンが飛行していたのは気付いたのですが、
コスモワールドの方ばかり見ていて…。

これからの季節、またたくさんイベントがありますね。
楽しもうと思います！

[14518: 匿名さん]

生中継ライブ、集合ポストの掲示板に告知されてましたよ

[14519: 住民さん]

>>14518 匿名さん

教えてくださりありがとうございます！
出張で暫く不在にしておりましたので、掲示板は見ておりませんでした。
まめに見ないといけませんね！

[14520: 住民さん1]

CDTVの中継ライブ、落ち目の歌手ばっかりでしたね

[14521: 販売関係者さん]

>>14507 住民さん1さん
スーパーサラリーマンはインスタで有名人草

[14522: 住民さん7]

>>14521 販売関係者さん
そいつの暴挙をインスタにあげてあげるのがよろしいかと

[14523: 住民さん2]

>>14522 住民さん7さん
自分でやりなさいよ

[14524: 住民さん2]

https://instagram.com/shimizu24km

訪問販売のリフォーム業らしいですね
かなり儲かってます

[14525: マンション検討中さん]

時々車止めに、業者の車みたいな軽のバンでルーフにはしごを乗っけたのが、数台長時間駐車しているんだけど、もしかして、それらも、黒のアルファードの仲間?

[14526: 住民板ユーザーさん3]

なんだ堅気じゃないじゃん

[14527: 入居前さん]

車のナンバー同じですね

[14528: 住民さん8]

Sさんの息子？娘？が北仲なので良く来てる模様ですね。この怪しい会社の若い人達も北仲ですね。

[14529: 住民さん3]

>>14526 住民板ユーザーさん3さん
以前、芸能人ともフライデーされてますよ
会社4つ程度やってるみたいですがね

[14530: 住民さん3]

オーケー横に住んでるよ

[14531: 住民さん2]

火災保険を利用してる会社ですね！

[14532: 住民さん1]

いよいよB-1地区にクレーンが入りましたね。ボーリング調査が始まるのでしょうか

[14533: 住民さん1]

>>14532 住民さん1さん
月極駐車契約の明け渡し通知されたら本格的に工事開始ですね。いま借りてる方、どうなんでしょうか？

[14534: 住民さん5]

>>14528 住民さん8さん
若い人達も北仲って、社宅として提供してるの？

[14535: 住民さん]

どんだけ金を持っていようと共同住宅で身勝手極まりないな迷惑行為は絶対許しませんよ。

[14536: 住民さん2]

>>14535 住民さん

そう。皆、見ています。

[14537: マンション住民さん]

組員が退団したから一般市民というのも不思議なルール

[14538: 住民さん7]

10月ですが駅ナカテナントの話は出てきませんでしたね。

[14539: 住民さん1]

駅ナカ、ひとまず通路だけでも復活して欲しい。

[14540: 住民さん1]

インスタグラマースーパーサラリーマンS氏
ランボルギーニの違法行為が酷いですね

[14541: 住民さん5]

プライムビデオ、榮倉奈々さんがサブエントランスから自転車で進入。

[14542: 住民さん6]

>>14538 住民さん7さん
囲いの隙間からタリーズの看板が見えます

[14543: 住民さん2]

>>14542 住民さん6さん
気づいてませんでした！見れますね。
結構大きな？細長い？タリーズになりそうですね。楽しみです。

[14544: 住民さん1]

>>14543 住民さん2さん

コンコース側の囲いが撤去され見えるようになりました。

[14545: 住民さん2]

明日タリーズオープンですね！と言うかタリーズのみだったんですね！

[14546: 住民さん1]

>>14545 住民さん2さん
タリーズは、採算悪くても契約条件次第では出店してもらえることもあるから、今の乗降客数では仕方ない。

[14547: 入居済みさん]

タリーズ、他のタリーズにはない独特な造りで、想像してたより良い感じのお店でした。店内にトイレもあるし、入ったら長居をしてしまいそう。

[14548: 住民さん3]

>>14546 住民さん1さん

どっちでも良いで、無理に出店してもらわんでも
スタバあるし

[14549: 住民さん1]

アルコールが飲めるカフェが来てくれたら嬉しかったが、、治安考えると良かったのかも

[14550: 住民さん1]

在宅勤務が多い自分にとってはホットサンドなどテイクアウトフードできる店が開店したのは嬉しい。

[14551: マンション住民さん]

在宅勤務のない私にとっては、昼食を自炊しないことが不思議。

[14552: 住民さん2]

私は在宅と出勤半々ですが、手際が悪いので自炊はちょっと準備片付けがあって、中々やれないことが多いですねー。なのでタリーズは選択肢の一つになるので嬉しいです！パパッと自炊できる方はとても憧れます！

[14553: 住民さん2]

もっと店舗入るかと思ってましたが、タリーズ一軒だけなんですね。

[14554: 契約済みさん]

ウーバーイーツ夜遅くに依頼しても、配達員が居なくて来てくれない。さすがに不便過ぎて、萎えますね。馬車道って、便利ではありませんね。

[14555: 契約済みさん]

渋谷だとそんなことはなかったので、驚きました。

[14556: 契約済みさん]

このマンション、なんで、主婦はこんなに顔が整っていない人が多いんですか。

[14557: 住民さん2]

wifi遅いので最悪ですね。セカンドハウスには良いですが、ここに定住はあまり良くありませんね。

[14558: 通りがかりさん]

今日は久しぶりにハンマーヘッドからの花火でしたね。これから年末にかけて又、花火が観れると良いなあ。

[14559: 職人さん]

津波の防波堤として頑張ってくれたまえ
君たちこそ本物の自衛隊だ

[14560: 住民さん1]

嫉妬の嵐が心地よい

[14561: 住民さん1]

興味のない物件には現れないてすよ嵐は
少なからず妬み　僻みの気持ちが少しはあるのです

[14562: 住民さん2]

>>14561 住民さん1さん
抽選で漏れた人達、金がない人達ですね。

[14563: 通りがかりさん]

この方、時々現れますね。前にも御婦人の顔貌の事を書いて顰蹙かっていますね。

[14564: 職人さん]

もうすぐ四面楚歌もとい四面遮化ですかね。既にババ抜きがはじまっているのかな。

[14565: 住民さん1]

馬車道駅のタリーズはゆったりしていていい感じですね。
改札階まで降りなくても馬車道通りまで行けて便利になりました。
B2もかなり具体的な完成予想図がでてました。

[14566: 入居済みさん]

B2 ？　ですか？

[14567: 匿名]

四面が遮られる？
まあお風呂やさんが目の前にあるマンションよりは良いですね。そもそも四面は遮られないし。貧乏人の僻みはね、付ける薬がないね。

[14568: 職人さん]

徐々にカードが少なくなってきています。固執しているとJOKERを持ったまま身動きが取れなくなります。今なら、まだ間に合うかもです。

[14569: 入居済みさん]

マンションレビューの全国偏差値ランキング、また１位に返り咲きましたね。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/

[14570: 住民さん5]

>>14568 職人さん
そりゃそうだ。
新しく建つのは、定借と賃貸しかなくて、短期転売組はすでに売却済み。残りは横駅直結とお向かい定借への住み替え売却ぐらいしかまとまった売りは出ないわけだから買う方は急がないとね。

[14571: 住民さん2]

>>14562 住民さん2さん

あとは売った人の中のごくごく一部も

[14573: 住民さん1]

今日もスー○ーサラ○ーマンの部下達、
マンション前の路駐凄かったですね。
しかもエントランス内のソファーで10人ぐらい集まってなにやら変な会議してましたね。あんな半グレみたいのマンション内いると不愉快だわ。

[14574: 匿名さん]

路駐は通報しましょう
警察は運転者がいても色々な手段で対処してくれます

[14576: 通りがかりさん]

大さん橋に、護衛艦いずも、ハンマーヘッドに日本の最新鋭潜水艦たいげいが停泊しています。まさか自宅マンションから、たいげいが見れるとは思わなかった。

[14578: 管理担当]

[NO.14577と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14579: 通りがかりさん]

たいげいとマンション

[14580: 住民さん1]

A地区の計画が凍結になったらデッキはどうなるんだろう？

[14581: 契約者さん2]

>>14573 住民さん1さん
いや～かなり酷い連中ですね。
毎日豪遊ストーリーをインスタグラムであげてます。
リフォーム訪問販売です。

[14582: 住民さん7]

>>14580 住民さん1さん
デッキだけ作ることはないでしょうね。
ただ、なきゃないでそんな不便でもない気がしていました。1Fか2Fかの違いで、導線そんな変わらないんですよね。信号1回分をどう見るかですね。

[14583: 住民さん8]

>>14582 住民さん7さん
市役所方面に行くには、地下から行けば雨にも濡れないし、デッキ無くても大して変わらないですね。

[14584: 住民さん8]

>>14581 契約者さん2さん
訪問販売って…一般的に良い印象無いなぁ。
コロナ禍で商売成り立つんだろうか？

[14585: 住民さん5]

桜木町駅までの徒歩表記ですが、新改札もできているのに、いまだに徒歩8分っておかしくないですか？

[14586: 入居済みさん]

>>14585 住民さん5さん
実質6分強ですかね？ 地下鉄駅にもすごく近くなりましたよね。

[14587: 住民さん4]

>>14584 住民さん8さん
弱者を狙った詐欺まがいの行為が殆どだからね。

[14588: 住民さん3]

>>14587 住民さん4さん

まさかタワー内で訪問販売してないよね？

[14589: 匿名]

先日の地震でも感じましたが、このマンションは揺れが少ないですね。やはり地盤がよいとこれほどに違うものかと感心しています。

[14590: 住民さん7]

>>14589 匿名さん

自分もそう感じています。ニュースで始めて地震があったと知る事もあります。

[14591: 住民さん1]

A地区は住友だから恐怖でしかない.周りの事など気にもせず、自己中心主義だろう.
一切関わりたくないのですが、

[14592: 住民さん]

>>14591 住民さん1さん
どういう意味？

[14593: 住民さん1]

>>14592 住民さん
不誠実な企業グループとは関わりたくないという意味。住友不動産販売のやり方見ててもねぇ

[14594: 匿名]

なんでランボに乗ってる奴って品のない奴が多いんだろうね。

[14595: 匿名]

>>14594 匿名さん
アルヴェルと同じでしょ　品は

[14596: 住民さん5]

>>14593 住民さん1さん
スミス物件に住んだことあるが、不誠実ではなかったですよ。

[14597: 居住者さん]

>>14596 住民さん5さん
住友不動産のマンションに住んでいましたが、
たしかに管理会社の担当は適当な感じでした。

[14598: 匿名]

ランボルギーニ転がしてる奴は大概フェラーリコンプレックスで自己顕示欲の塊。アルヴェルは自己中の社会不適合者予備軍が多数。
とある統計ではあおり運転をする車の車種はプリウスとアルヴェルで全体の3割以上をしめるとか。

[14599: 住民さん2]

>>14598 匿名さん

だろうね

[14600: 契約者さん6]

>>14597 居住者さん
管理会社のランキングが如実に物語ってますね。