〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14379: 住民さん1]

排泄物はおそらく居住者ではないと思います

[14380: 匿名さん]

暑い中根岸の森林公園に行って来ました。

[14381: 住民板ユーザーさん4]

車止めの柱のところに時々ある水濡れのようなシミはワンちゃんのオシッコですかね。こまった困ったものです。

[14382: 住民板ユーザー]

今朝も車寄せの出口から信号にかけて複数の犬のものと思われる排泄物が点々と。
犯人捜しした方が良さそうですね。

[14383: 匿名]

横浜市動物の愛護及び管理に関する条例
第７条第２項第２号
犬を道路、公園その他の公共の場所において移動し、又は運動させるときは、当該犬が排せつしたふんを処理するための用具を携行するとともに、当該ふんは、当該用具を使用して、直ちに当該場所から除去すること。

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/somu/reiki/reiki_honbun/g202RG00001516...

この規定に違反した飼い主に対しては、区福祉保健センター生活衛生課が必要な指導を行います。飼い主の特定につながる情報等をお持ちでしたら、お知らせいただきますようご協力をお願いいたします。

条例には、飼い主がこの指導に従わない場合、動物の管理上必要な措置の勧告を行うことができる規定があり、さらに、この勧告に従わない場合は、必要な措置を執ることを命令することができ、この命令に違反した飼い主に対しては、100,000円以下の罰金の罰則規定があります。

特定して画像などともに区に通報しましょう。

[14384: 住民さん2]

>>14382 住民板ユーザーさん

監視カメラ無いのかな？

[14385: 住民さん1]

ほんと、犬猫？のフンをよく見るのだが、なんとかしてほしいです。
注意して逆上されても困るし。
警察もどうせ対応してくれないだろうし。
やられ損なのが本当に嫌です。

[14386: 住民さん1]

スーパーサラリーマン

[14387: 住民さん2]

>>14386 住民さん1さん
インスタで派手にランボルギーニとか乗り回してる

[14388: 住民板ユーザーさん7]

>>14384 住民さん2さん
入居した最初の年に増設の要望がありましたが立ち消えになりましたね。

[14389: 住民さん8]

馬車道構内テナント九月って聞いてたんですがあまり進んでいる様子ないですね。楽しみにしているのですが。

[14390: マンション住民さん]

>>14389 住民さん8さん
↓昨年12月の募集ページが残ってるので、まだ出店者が決まっていないんでしょうか。
https://www.mm21railway.co.jp/info/news/2021/12/post-237.html

[14391: 住民さん12]

この風だとまた南の揺れる軋むさんが大暴れかな。

[14392: 住民さん5]

>>14390 マンション住民さん
えーー。そうなんですね！需要ありそうなのですぐ決まると思っていました。

[14393: 住民さん]

>>14392 住民さん5さん

住人より近隣勤務の方々向け店舗じゃないと採算取れないでしょう。

[14394: 買い替えしたいです]

>>14389 住民さん8さん

9月中旬にタリーズが入るようですよ。
https://tullysjob.jp/detail/kanagawa/ct_104/2423414/

他にも出店があると嬉しいのですが…。

[14395: 買い替えしたいです]

>>14389 住民さん8さん
※リンクがおかしかったので再送です

9月中旬にタリーズが入るようです。
https://townwork.net/detail/clc_2015775468/?svos=clbjobcassette&jo...
他にも出店があると嬉しいのですが…。

[14396: 住民さん1]

今日の火事、ホテルフロアですよね。

[14397: 匿名さん]

火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ

[14398: 契約者さん8]

>>14397 匿名さん
結局なんだったんですか？

サイレン後にエレベーター停止しましたし、消防隊の出場もあったみたいですが。。。

[14399: 住民さん]

>>14396 住民さん1さん
火事ではありません。
何らかの報知器が作動しただけです。
換気扇を回さずに調理したり、煙探知機の真下でタバコを吸ったり、防火扉をいじったりするだけで作動します。

[14400: 住民さん1]

マンション内で館内放送があったのは確かですし、何かあったかな？と思うのは当然と思いますよ。タワマン住んでれば火災報知器の誤作動は稀にあります。
結果、何事もなくて良かった良かった。

[14401: 住民さん3]

今日の火事ではなく、今日の火災報知ってなんだったんですかね？って投稿だったら、14397さんも怒らなかったですよね。

結果、誤報で良かったですが、今まで住んでいたマンションより火災報知アナウンス（誤報）頻度が多いので、感度高いのは良い事かもですが、ぼちぼちスルーしちゃいそうですww

[14402: 住民さん2]

>>14401 住民さん3さん
今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか？
仮に一般的な100戸程度のマンションだったとしてその11倍火災報知器がなったらそれは同程度の感度で、20倍とか30倍火災報知機が鳴れば感度が高いということになります

[14403: 住民さん8]

>>14402 住民さん2さん
800世帯くらいでした。おっしゃる通りかと思うのであまり責めないで下さい。。。怖い

[14404: 通りすがり]

>>14402 住民さん2さん
詰問怖すぎですw

[14405: 住民さん4]

>>14403 住民さん8さん

全然責めてないですよ笑
あんまり怖い怖い言わないでください
普通の話を怖いと言われると怖くなります。。。怖い怖い

[14406: 契約者さん8]

>>14405 住民さん4さん

14397 匿名さん [火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ] の発言が責めてるって感じたんじゃないですか？

[14407: 匿名]

>>14406 契約者さん8さん
大丈夫ですよ、この掲示板は虚偽の内容お構い無し。
構造欠陥暴露、ゼネコン、管理会社事実隠蔽なんて大嘘の書き込みを、管理会社からの抗議、削除依頼無視して掲載し続けていますから。
興味をひき、アクセスと書き込みが伸びればなんでもありです。

[14408: 住民さん6]

>>14406 契約者さん8さん
違います。

今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか？ のクダリら辺。

この文章に、こんなことも分からんの？少しは考えろやお前バカだな？と、言い方に蔑んだニュアンスがみえかくれしているので、それを責めと感じた次第です。

考えすぎ申し訳ありません。

[14409: 匿名さん]

コンシェルジュの賃金がどうのこうのってイチャモンつけるレベルだし

[14410: 住民さん5]

>>14408 住民さん6さん

考えすぎですね

[14411: 入居済みさん]

朝からうるせー

[14412: 住民さん1]

定期的に来る爆音街宣車、どうにかならないですかね。
警察に通報したけど静かにならない。
大勢からの通報が無いと意味ないのかな…

[14413: 匿名]

>>14412 住民さん1さん
毎週来る週末の爆音族ですら取り締まれないのに街宣車が取り締まれるわけないだろ。

[14414: 住民さん]

>>14413 匿名さん
確かに。県警本部の前、近所の象の鼻や赤レンガで暴走行為、爆音集会しててもいなくなりませんものね。

[14415: マンション検討中さん]

それでもしつこく声あげるしかないでしょ

[14416: マンコミュファンさん]

本日に、ふと気がついたのですが、スタディルームのドアの閉まる音が、今までガチャンガチャンとうるさかったのが、改善されていました。入居して3年目になり、細かい所でも改善され、さらに住みよくなれば良いですね。

[14417: 匿名]

馬鹿馬鹿しく時間のかかる総会が終わりました。事前質問で投げかけ、回答のペーパーが用意されているにも関わらず同じ質問を現場で繰り返す粘着質の迷惑住民にはホトホト呆れます、しかも的外れが多い。毎回参加者が減り今回は20人程度、私ももう次回からは出席しません。約4名が承認欲求を満たすための総会なんてもう勘弁。

[14418: 契約者さん6]

>>14417 匿名さん
粘着質系は毎回同じ顔ぶれなんですか？

[14419: 居住者さん]

>>14418 契約者さん6さん
自分も過去2度ほど出席しましたが、
ほぽ同じじゃないかと思います。
管理会社やらデベロッパに対して法令違反、不当契約、
訴えると連呼する割に
訴訟を起こしている様子がない御仁とか。

[14420: 匿名]

>>14417 匿名さん
今回初めて総会に出ました。第三者管理なのでシャンシャンで終わらないか心配でしたが、居住者からもそれなりに意見も出て、ある程度監査機能は働いていたので安心しました。理不尽な意見や不平不満を並び立てるような意見も無かったかと。時間がかかったのは、同じような議案を4つの部会で各々議決しているからかと思いました。

[14421: 匿名]

攻撃対象が管理、管理者から、監査役やエリマネに拡大しましたね。特に監査役に対するそれは言いたいことは理解できるし、ある意味正しいとも思えたが、だったらあなたがやったらいかがてすか？と返してやりたいほど陰湿に思えたね。監査役にある種の適格性や資格を求めるなら、これはもう外部の専門家に監査をお願いするしかないし、それはマンション管理のコンサルなんかで食ってる族の思う壺。でもしかたないか。なんてこんな議論をこんな場所でしなきゃならんのがホトホトアホらしい。

[14422: 匿名さん]

マンション管理計画認定制度への申請反対意見も笑えた。事前の評点で上位ランクじゃないなら申請しない方が良い、認定受けると資産価値が下がるとか。
そこそこのマンションなのに認定受けないのは問題がある証拠だって賢い消費者ならすぐ気付くって分からんのかね？
逆に認定受けてないと公庫のローンなどで優遇受けられないって知らないのかな？

[14423: 住民さん7]

>>14422 匿名さん
でも、無駄に修繕積立金もあがるけどな。

[14424: 住民さん7]

第三者管理なんで、売買できるけど、実質パークアクシスにでも住んでるつもりの感覚でええんですよ。
しょーもない質問して、管理者や管理会社が対応する工数ぶん、まわり回って自分達にチャージされてるのが解らんのかな。

[14425: 匿名さん]

>>14423 住民さん7さん
だから足りないって言われるんだよ。

[14426: 匿名さん]

>>14424 住民さん7さん
まー、何も質問もせず、管理会社の言いなりというのも、それはそれで無駄なコストが積み上がることになるので。

[14427: 契約者さん6]

>>14422 匿名さん
今どき固定で高金利の公庫？？フラット35とか使う人なんているの？

[14428: 住民さん4]

>>14427 契約者さん6さん
昨年マンションに限っても5000件以上の利用がありますね。まあ来年には変動の破綻寸前利用者を公庫で救済することになるでしょう。