〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14301: 匿名]

>>14300 住民さん4さん
https://marimo-mc.co.jp/column/entry5705/
ALCとサッシ枠との間で多少の軋み音はするかもしれません。

[14302: マンション検討中さん]

今週も花火ありましたね。開港祭から毎週ですね。内容も少しずつ変わって、来週も楽しみです。

[14303: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14304: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14305: 入居予定さん]

>>14283 住民さん2さん
先日東急の営業さんに聞いた話では70年程度だろうとのことでした。少なくとも30年といった短い期間ではないとのことでした。

[14306: 匿名さん]

>>14305 入居予定さん
30年だろうが70年だろうが所有権でないことにかわりはないし、月々の賃料が必要という事実も変わらない。老い先短い終活中でなければそこは結構重要。

[14307: マンション検討中さん]

今年の夏は、みなとみらいの盆踊りやるのかな?

[14308: 匿名]

いよいよ復活ですね

ヨコハマ経済新聞: 横浜港の夜を音と花火で彩る「みなとみらいスマートフェスティバル」 3年ぶり.
https://www.hamakei.com/headline/11892/

[14309: 入居済みさん]

投票所は市役所にあれば楽なのになー。期日前投票所でも良い。

[14310: 住民さん1]

一年に一回もないでしょう選挙
そのくらい中区役所でいい
どれだけ楽に慣れてるのか

[14311: 匿名さん]

>>14308 匿名さん
屋上もビューラウンジも閉鎖ですね。
まあ、部外者が平気で忍び込んで来る状態ですからいたした方なしでしょうか。

[14312: 住民さん7]

>>14311 匿名さん
貸し切り利用25万円くらい取って
2年目アフターコンサルの無駄金を少しでも回収すりゃあいいのに。

[14313: 住民板ユーザーさん9]

>>14312 住民さん7さん

汚損、破損で25万なんかじゃ足が出るけどな

[14314: 住民さん2]

>>14311 匿名さん

閉鎖がいいですね。
開港祭のとき、オークウッドはロビーを宿泊者以外には閉鎖してました。

[14315: 匿名]

>>14314 住民さん2さん
花火大会なのに、居住者自身が屋上テラスやスカイラウンジを使えないのは、まさに宝の持ち腐れ。

[14316: 入居済みさん]

>>14315 匿名さん
しょうがないですね。たとえ居住者でも、希望者全員が上がろうとしたら収拾つかなくなりますから。

[14317: 住民さん4]

>>14315 匿名さん

居住者、非居住者のチェックできないでしょ。
居住者だけでも相当な人数だし。

[14318: 住民さん7]

禁止が楽ちん

[14319: 通りがかり]

>>14318 住民さん7さん
抽選にしたらいいのに。

[14320: 匿名さん]

閉鎖するのが一番ですね。公平不公平ないし、部外者による破壊行為も防げますから。

[14321: 入居済みさん]

抽選にすれば物理的な問題はなくなると思いますが、現場管理や事務手続き等のコストが発生するはずなので、それを受益者で負担するなら良いと思います。いずれにしても、管理会社に提案しないと始まりませんね。

[14322: 住民さん2]

>>14320 匿名さん
1日だけだし、閉鎖でいいと思う

[14323: 住民さん]

>>14320 匿名さん
オーシャンのテーブルの件もありますからね。花火大会の日なんて貸し切りにしたら部外者集めてどんちゃん騒ぎ破損、汚損だらけになりますね。
正直、ゲストルームなどももう必要ないと思います。
後は野となれ山となれ的な悪質な住民が多すぎますよ。

[14324: 匿名さん]

車寄せで、縁石を乗り上げた酷い停め方をしたG63がいた。

[14325: 匿名さん]

ここはクズばかりのマンションなんですか？

[14326: 住民さん1]

1000世帯以上が住んでて聖人ばかりのマンションがあったら教えて欲しい。

[14327: 住民さん]

エレベーターの扉、閉まるボタン押してから、閉まるまで、遅くないですか？
閉まった！と思ったのに、また、すぐ開けられることがあって、イライラするんですが…

皆さん、感じたことありませんか？

[14328: 住民さん2]

>>14327 住民さん
あれね、マナーの問題。というか人間的、精神的なゆとりとか余裕のありなしの問題。
急いでるからと車椅子、ペット用エレベーターのボタンも同時に押すような連中も同じ。
そういう行為が実はエレベーターの待ち時間を長くしているということに気づけないバカでもあります。

[14329: 住民板ユーザーさん7]

>>14328 住民さん2さん
3基または4基あるエレベーターが実質的に1基減る計算が理解できないのが哀れですよね。

[14330: 入居済みさん]

Tebraキーだとドア開閉と連動してエレベーターボタンが押されるので、ちょくちょく迷惑をかけてるのかな。

[14331: 住民さん1]

昨夜のこと。
駐車場Aバースの前に、三重ナンバーの軽自動車が駐車していて出入庫できない状態。入庫待ちでもなく、周辺にドライバーらしき人は見当たらす。防災センターに通報したら、他の人からも通報があったと。その後どうなったんだろう…。

[14332: 住民さん1]

>>14322 住民さん2さん

閉鎖になりましたね！

[14333: マンション検討中さん]

本日の花火は迫力ありましたね。数カ所同時に打ち上がるのは、横浜ならではかも。

[14334: マンション検討中さん]

横浜スタジアムの花火もありましたね。

[14335: 住民さん6]

>>14332 住民さん1 さん
これで部外者によるテロ行為がある程度防げますね、安心しました。

[14336: 住民さん]

>>14331 住民さん1さん

居住者用駐車場へ通じる車路に使ってないゲートあるが、これをキーで開閉できるよう作動させたほうがいいのでは？契約車しか入れないようにすれば、駐車違反問題は減ると思うが。

[14337: 住民板ユーザーさん8]

>>14336 住民さん
それ管理に要望出してください、賛成します。

[14338: 以前住んでいたさん]

>>14315 匿名さん
屋上テラスで一度花火見ましたが、見下ろす形になって全然きれいじゃなかったです。

[14339: 住民さん8]

>>14338 以前住んでいたさん
あたりまえですね。夏の夜空に「上がる」花火ということで言えば、スターマインを建物に遮られずに楽しもうとすれば30~40階で見るのがベストですね。
飛行機で花火見ても興醒めですよ。

[14340: 住民さん1]

しかし1年以上駐車場抽選あたらないな笑

[14341: 住民さん6]

>>14340 住民さん1さん

後から申し込んだ人が当選してますからね。
個人的には申込順にしたほうがいいと思います。

[14342: 匿名さん]

バイク置き場なんか話にならない状態
今のバイク置き場にも余分なスペース有るのに増やす気ないし。
地下駐車場のデッドスペースでも利用して増やして欲しいわ。

[14343: 住民さん8]

同じフロアの人に聞いただけだけど、駐車場確保してても使ってない人もいるらしい。契約者同士で貸し借りできないのかな。

[14344: 住民さん1]

>>14343 住民さん8さん
駐車場操作にはマンションキーが必要。
流石に自宅の鍵を貸し借りしないでしょ？

[14345: 住民の人に質問したいさん]

出来るものなら、貸して欲しい泣　後から申し込んだ人当選はひどすぎる。。。

[14346: 住民さん2]

>>14345 住民の人に質問したいさん

駐車場を先着順にすると今から購入する人は間違いなく数年待ちになり、そうなると駐車場の契約ができないマンションという位置付けで中古価格に影響がでて資産価値が下がりますよ

なので抽選の方がいいです

[14347: 住民さん6]

周辺の屋外駐車場で工事が始まると、ますます駐車場難民が増えますね。

[14348: 住民さん5]

三井のリパークに月極駐車場のサービスを検討要請して貰えないのかね。

[14349: 住民さん1]

それは不法侵入です。

[14350: 匿名]

>>14349 住民さん1さん
フードデリバリーサービスの人が防災センターに寄らずに直接入室することでしょうか？

[14351: 入居前さん]

>>14350 匿名さん
あったとしてもここに載せたらダメでしょ

[14352: 住民さん6]

>>14351 入居前さん

私は何回か注意したことありますよ。

[14353: 匿名7]

>>14349 さん

不法侵入方法を他者に勧めているので、K-②という人をTwitterに通報しました。
一人の通報ではどうにもならないかもしれませんが。。

モトハル＠横浜という配達員の方は、その後のツイートで配達物の盗難について触れていました。

廊下に泥棒が歩いている可能性をゼロにすることはできないんだなと改めて防犯について低かった意識を高めました。

[14354: 住民さん]

Twitterで「北仲」でワード検索するといろいろ出てきますね。Uber頼んだ裏でこんなやりとりあるのはちょっと気分悪いです

[14355: 住民さん1]

うーん。

[14356: 入居前さん]

Uber eatsにも報告した方がよさそうですね。

[14357: マンション検討中さん]

マンション内を、不法侵入の人たちが歩いているのは、さすがに不安です

[14358: 匿名]

>>14354 住民さん

北仲だとTwitterで検索されてしまうので、「汚仲(きたなか)」と書いている配達員も沢山います。
私たち住民をひどく侮辱したことをツイートしているのを見てからは、飲食店従業員の出前以外のフードデリバリーは何をされるか怖くて一切利用していません。

[14359: 匿名さん]

低層階限定の侵入方法？

[14360: 住民さん6]

>>14358 匿名さん
私も店舗従業員以外のデリバリーは使わないです。
見かけから衛生的でない人が多すぎますから。

[14361: 住民さん1]

>>14346 住民さん2さん

賃貸より所有者優先ではどうでしょうか？
転売され初期の入居者が変わってる住居もあります。

[14362: 匿名]

>>14358 匿名
フーデリの連中の95％は屑だからそんなもの。あんなのをマンション内に入れるなんて自ら犯罪被害を望んでいるようなもの。それにしても訳のわからん奴が運んできたものを口にできる神経が理解不能。

[14363: 住民さん2]

>>14361 住民さん1さん

同じことですよ
絶対に駐車場を借りれないマンションは多少なりとも客付や家賃に影響します
ということは利回りに影響するので資産価値が下がるということになりますね
といってもせいぜい2%か3%程度なので平均で1戸あたり200万～300万程度の資産価値が下がるといった感じでしょう

国産車1台分の下落なんて誤差の範囲なので提案してみたらどうですか？

私は反対しますけど。。。

そもそも論ですが住戸数に対して駐車場が少ないので何をどうやっても問題解決できないです

[14364: 住民さん8]

>>14358 匿名さん

私も今までもそしてこれからもウーバーは利用しません絶対に
怖くて食えん

[14365: 匿名さん]

横浜の花火と言えばバブルの頃に開始と同時に全部爆発して職人さんが何人か亡くなったのを思い出す。

[14366: 匿名さん]

>>14365 匿名さん
それで？

[14367: 住民さん]

すばらしい花火でした。
https://youtu.be/GZxSJv7UjQc

[14368: マンション検討中さん]

北仲に入居して始めて見る横浜の花火、良かったですね。感激しました。改めて北仲を購入して良かったと思っています。

[14369: 住民さん8]

北東バルコニーから見る花火は最高でした

[14370: 住民さん3]

尺玉の衝撃波すごいですね。
体全体で花火を感じました、感激です。

[14371: 住民さん1]

今日の夕方、駐車場入庫が大渋滞していたけど、一体何があったの？

[14372: 住民さん8]

花火が輝き、海が輝き、都市が輝いた
ザ・タワー横浜北仲からみた横浜スパークリングトワイライト

[14373: 住民さん8]

スマホですみません

[14374: 匿名]

>>14371 住民さん1さん
18:50頃 10分位入庫待ちしました。迅速な対応復旧で助かりました。
内容はシステム関係とお聞きしました。

[14375: 住民さん1]

最近犬の飼い主マナーの悪さが目に付きますね。
今朝は車寄せの入口に排泄物放置。昨日は市役所前の信号のマンション側歩道の真ん中に排泄物放置。
相変わらず敷地内散歩、植栽の中に排泄させたり、ケージに入れてるから良いと思っているのか、オークウッド側の出口までの通路を行き来していたりも見かけます。
もうペット禁止にしても良いのじゃないかと。

[14376: 住民さん8]

>>14375 住民さん1さん

ここの住民だけでなく、海岸通にあるマンションのペットオーナー達も北仲まで散歩させてますからね。

[14377: 匿名]

居住者が揃いも揃って軒下を犬のトイレに使っていれば周辺の住民がそうすることを止めることなんてできねぇな。

[14378: 匿名さん]

廊下を歩いてるトイプードルが居ます。

[14379: 住民さん1]

排泄物はおそらく居住者ではないと思います

[14380: 匿名さん]

暑い中根岸の森林公園に行って来ました。

[14381: 住民板ユーザーさん4]

車止めの柱のところに時々ある水濡れのようなシミはワンちゃんのオシッコですかね。こまった困ったものです。

[14382: 住民板ユーザー]

今朝も車寄せの出口から信号にかけて複数の犬のものと思われる排泄物が点々と。
犯人捜しした方が良さそうですね。

[14383: 匿名]

横浜市動物の愛護及び管理に関する条例
第７条第２項第２号
犬を道路、公園その他の公共の場所において移動し、又は運動させるときは、当該犬が排せつしたふんを処理するための用具を携行するとともに、当該ふんは、当該用具を使用して、直ちに当該場所から除去すること。

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/somu/reiki/reiki_honbun/g202RG00001516...

この規定に違反した飼い主に対しては、区福祉保健センター生活衛生課が必要な指導を行います。飼い主の特定につながる情報等をお持ちでしたら、お知らせいただきますようご協力をお願いいたします。

条例には、飼い主がこの指導に従わない場合、動物の管理上必要な措置の勧告を行うことができる規定があり、さらに、この勧告に従わない場合は、必要な措置を執ることを命令することができ、この命令に違反した飼い主に対しては、100,000円以下の罰金の罰則規定があります。

特定して画像などともに区に通報しましょう。

[14384: 住民さん2]

>>14382 住民板ユーザーさん

監視カメラ無いのかな？

[14385: 住民さん1]

ほんと、犬猫？のフンをよく見るのだが、なんとかしてほしいです。
注意して逆上されても困るし。
警察もどうせ対応してくれないだろうし。
やられ損なのが本当に嫌です。

[14386: 住民さん1]

スーパーサラリーマン

[14387: 住民さん2]

>>14386 住民さん1さん
インスタで派手にランボルギーニとか乗り回してる

[14388: 住民板ユーザーさん7]

>>14384 住民さん2さん
入居した最初の年に増設の要望がありましたが立ち消えになりましたね。

[14389: 住民さん8]

馬車道構内テナント九月って聞いてたんですがあまり進んでいる様子ないですね。楽しみにしているのですが。

[14390: マンション住民さん]

>>14389 住民さん8さん
↓昨年12月の募集ページが残ってるので、まだ出店者が決まっていないんでしょうか。
https://www.mm21railway.co.jp/info/news/2021/12/post-237.html

[14391: 住民さん12]

この風だとまた南の揺れる軋むさんが大暴れかな。

[14392: 住民さん5]

>>14390 マンション住民さん
えーー。そうなんですね！需要ありそうなのですぐ決まると思っていました。

[14393: 住民さん]

>>14392 住民さん5さん

住人より近隣勤務の方々向け店舗じゃないと採算取れないでしょう。

[14394: 買い替えしたいです]

>>14389 住民さん8さん

9月中旬にタリーズが入るようですよ。
https://tullysjob.jp/detail/kanagawa/ct_104/2423414/

他にも出店があると嬉しいのですが…。

[14395: 買い替えしたいです]

>>14389 住民さん8さん
※リンクがおかしかったので再送です

9月中旬にタリーズが入るようです。
https://townwork.net/detail/clc_2015775468/?svos=clbjobcassette&jo...
他にも出店があると嬉しいのですが…。

[14396: 住民さん1]

今日の火事、ホテルフロアですよね。

[14397: 匿名さん]

火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ

[14398: 契約者さん8]

>>14397 匿名さん
結局なんだったんですか？

サイレン後にエレベーター停止しましたし、消防隊の出場もあったみたいですが。。。

[14399: 住民さん]

>>14396 住民さん1さん
火事ではありません。
何らかの報知器が作動しただけです。
換気扇を回さずに調理したり、煙探知機の真下でタバコを吸ったり、防火扉をいじったりするだけで作動します。

[14400: 住民さん1]

マンション内で館内放送があったのは確かですし、何かあったかな？と思うのは当然と思いますよ。タワマン住んでれば火災報知器の誤作動は稀にあります。
結果、何事もなくて良かった良かった。