〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14251: 住民さん1]

立地的に相応の資本力が求められると思うので、みなとみらいにある飲食店みたいな感じになりそうですけどね。

地方の有名店とかが入ると良いですけどね。
金太郎飴みたいな店だと行かなくなりますね。

[14252: 住民さん1]

飲食中心楽しみですね！
ザ・タワーには高めな店が多いので、私としては安めな店が嬉しいなあ。

マックとか吉野家とか…

[14253: 内覧前さん]

>>14245 エフロって何？さん
地上42階→40階
高さ最大170ｍ→150ｍ
変更になってます？

[14254: 住民さん1]

メディカルモールなら大歓迎です。

[14255: 近隣住民さん]

>>14249 匿名さん
そうです。

[14256: 匿名さん]

>>14254 住民さん1さん
まったく必要ないですね。なぜわざわざこの場所にって感じです。
まあ4階とか5階につくるならまだしもたけど、商業的価値の高いフロアにそんなものを入れるのは愚かな行為。そんなにテナントの借り手がない魅力のないビルですかね？

[14257: 住民さん6]

マンション内でエステやサロンを営業するのはアリですか？

[14258: 住民さん1]

>>14257 住民さん6さん
なしです

[14259: 住民さん7]

>>14257 住民さん6さん
だめです

[14260: 住民さん1]

運河沿いにテラス席のあるカフェとセブンイレブンを！

[14261: 匿名]

>>14260 住民さん1さん
JP横浜タワーのテラスにもあるグーツよろしく

[14262: 入居済みさん]

グーツは日本大通りにあるやつの感じが好き。

[14263: 匿名さん]

グーツってスリーエフなんだね。
コンビニにしては珍しい業態で日本大通りとか流行ってるのに
スリーエフの業績は鳴かず飛ばすで、
横浜発祥のコンビニだから応援したい。

[14264: 匿名さん]

今日も花火がキレイですね

[14265: 住民さん2]

>>14264 匿名さん

先週の方が種類が多かった様な…

[14266: 住民さん2]

>>14264 さん

先週の方が種類が多かった様な…

[14267: マンション検討中さん]

毎週花火が見れますし、スタジアムの花火も見れて、気分があがりますね。

[14268: 住民さん2]

>>14252 住民さん1さん
景観守ってくれるなら、いいけどあのお店のカラーはやばいな。

[14269: 住民さん2]

>>14253 内覧前さん
これ、地味にいいニュースじゃない？

[14270: 匿名さん]

2～3フロア分、眺望セーフってことですものね。

[14271: 住民さん2]

>>14270 匿名さん
46階からの空の眺めには影響大きいでしょうね。

[14272: 匿名さん]

>>14269 住民さん2さん
いいえ塔屋の20mが含まれていないです。

[14273: 住民さん2]

>>14272 匿名さん
ぬか喜び系ですか。。
塔屋2階分やっぱりあるのか。。残念。

[14274: 住民さん2]

>>14252 住民さん1さん
安い店は客層もそれなりですよ。

[14275: 匿名さん]

>>14273 住民さん2さん
塔屋20mといえば2階分どころか4~5階分ですよ、意味不明。

[14276: 契約済みさん]

>>14273 住民さん2さん
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

見る角度によって、展望フロアに被ってますね。

[14277: 匿名]

塔屋含めて170mなら52~53階まで影響を受けますね。
東角はしんどい。

[14278: 匿名さん]

オークウッドの東角はドラマでも使われたけど、B-1できるとあまりよろしくないのですね。やはり北角が最強になんだなここは。

[14279: 住民さん7]

>>14274 住民さん2さん
出来るとは思えないけど別にたまにマック食いたくなるけどね
あればたまには買いに行くよ　できないから残念だけど

[14280: 匿名さん]

今、ドックヤードガーデンで東京MERのロケをやってました
昨日の夕方もランドマークタワーの横の道路を通行止めにしてやってました。
今日も午後までやるみたいです。

なんで横浜に東京消防庁が出張って来るのかは不明です。

[14281: 匿名さん]

>>14280 匿名さん

ロケがしやすいからでしょう

[14282: 匿名さん]

>>14276 契約済みさん
低層オフィス、こげな景色の良すぎる所、仕事に集中できるかな。

[14283: 住民さん2]

>>14255 近隣住民さん

定借期間何年かご存知でしたら教えていただけませんか

[14284: 住民さん2]

>>14275 匿名さん
40階建てじゃなくて、42階建てで塔屋2階分がやっぱりあるのかって意味です。40階建150mに含まれてないって文脈なんだから、意味不明ってことないでしょ。

[14285: 住民さん8]

>>14278 匿名さん
10年後、北角とそれ以外の価格差が凄いことになりそう。売値の差も凄かったけど。

[14286: 匿名]

>>14284 住民さん2さん
42階建ての建物として建築確認申請されているなら150m42階建てでは？プラス塔屋分じゃないですか？

[14287: 入居済みさん]

最近売りに出した人かな？ とにかく必死なのは伝わる。

[14288: 住民さん5]

だね、AもこのBも初めから分かってた事で折り込み済でしょ。

[14289: 住民さん2]

>>14286 匿名さん
物件概要では地上40階地下1階の表記かと。

[14290: 匿名さん]

強風で建物からきしみ音がします。

[14292: 住民さん1]

今日風強くないし。

[14295: 住民さん2]

[NO.14291から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[14296: マンション検討中さん]

昨日はエアコンを使っていたためサッシを閉めた状態でしたが、全く風音に気がつきませんでした。外に出た時に始めて強い風に驚きました。部屋により違うのでしょうか。

[14297: 住民さん1]

24時間換気の吸気口から風か吹き込む音じゃないですかね。

[14298: 匿名さん]

高層階の南向きはかなり音がします。

[14299: 匿名さん]

花火がはじまった目の前だ

[14300: 住民さん4]

>>14290 匿名さん
家も2日連続壁からきしみ音しています。

[14301: 匿名]

>>14300 住民さん4さん
https://marimo-mc.co.jp/column/entry5705/
ALCとサッシ枠との間で多少の軋み音はするかもしれません。

[14302: マンション検討中さん]

今週も花火ありましたね。開港祭から毎週ですね。内容も少しずつ変わって、来週も楽しみです。

[14303: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14304: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14305: 入居予定さん]

>>14283 住民さん2さん
先日東急の営業さんに聞いた話では70年程度だろうとのことでした。少なくとも30年といった短い期間ではないとのことでした。

[14306: 匿名さん]

>>14305 入居予定さん
30年だろうが70年だろうが所有権でないことにかわりはないし、月々の賃料が必要という事実も変わらない。老い先短い終活中でなければそこは結構重要。

[14307: マンション検討中さん]

今年の夏は、みなとみらいの盆踊りやるのかな?

[14308: 匿名]

いよいよ復活ですね

ヨコハマ経済新聞: 横浜港の夜を音と花火で彩る「みなとみらいスマートフェスティバル」 3年ぶり.
https://www.hamakei.com/headline/11892/

[14309: 入居済みさん]

投票所は市役所にあれば楽なのになー。期日前投票所でも良い。

[14310: 住民さん1]

一年に一回もないでしょう選挙
そのくらい中区役所でいい
どれだけ楽に慣れてるのか

[14311: 匿名さん]

>>14308 匿名さん
屋上もビューラウンジも閉鎖ですね。
まあ、部外者が平気で忍び込んで来る状態ですからいたした方なしでしょうか。

[14312: 住民さん7]

>>14311 匿名さん
貸し切り利用25万円くらい取って
2年目アフターコンサルの無駄金を少しでも回収すりゃあいいのに。

[14313: 住民板ユーザーさん9]

>>14312 住民さん7さん

汚損、破損で25万なんかじゃ足が出るけどな

[14314: 住民さん2]

>>14311 匿名さん

閉鎖がいいですね。
開港祭のとき、オークウッドはロビーを宿泊者以外には閉鎖してました。

[14315: 匿名]

>>14314 住民さん2さん
花火大会なのに、居住者自身が屋上テラスやスカイラウンジを使えないのは、まさに宝の持ち腐れ。

[14316: 入居済みさん]

>>14315 匿名さん
しょうがないですね。たとえ居住者でも、希望者全員が上がろうとしたら収拾つかなくなりますから。

[14317: 住民さん4]

>>14315 匿名さん

居住者、非居住者のチェックできないでしょ。
居住者だけでも相当な人数だし。

[14318: 住民さん7]

禁止が楽ちん

[14319: 通りがかり]

>>14318 住民さん7さん
抽選にしたらいいのに。

[14320: 匿名さん]

閉鎖するのが一番ですね。公平不公平ないし、部外者による破壊行為も防げますから。

[14321: 入居済みさん]

抽選にすれば物理的な問題はなくなると思いますが、現場管理や事務手続き等のコストが発生するはずなので、それを受益者で負担するなら良いと思います。いずれにしても、管理会社に提案しないと始まりませんね。

[14322: 住民さん2]

>>14320 匿名さん
1日だけだし、閉鎖でいいと思う

[14323: 住民さん]

>>14320 匿名さん
オーシャンのテーブルの件もありますからね。花火大会の日なんて貸し切りにしたら部外者集めてどんちゃん騒ぎ破損、汚損だらけになりますね。
正直、ゲストルームなどももう必要ないと思います。
後は野となれ山となれ的な悪質な住民が多すぎますよ。

[14324: 匿名さん]

車寄せで、縁石を乗り上げた酷い停め方をしたG63がいた。

[14325: 匿名さん]

ここはクズばかりのマンションなんですか？

[14326: 住民さん1]

1000世帯以上が住んでて聖人ばかりのマンションがあったら教えて欲しい。

[14327: 住民さん]

エレベーターの扉、閉まるボタン押してから、閉まるまで、遅くないですか？
閉まった！と思ったのに、また、すぐ開けられることがあって、イライラするんですが…

皆さん、感じたことありませんか？

[14328: 住民さん2]

>>14327 住民さん
あれね、マナーの問題。というか人間的、精神的なゆとりとか余裕のありなしの問題。
急いでるからと車椅子、ペット用エレベーターのボタンも同時に押すような連中も同じ。
そういう行為が実はエレベーターの待ち時間を長くしているということに気づけないバカでもあります。

[14329: 住民板ユーザーさん7]

>>14328 住民さん2さん
3基または4基あるエレベーターが実質的に1基減る計算が理解できないのが哀れですよね。

[14330: 入居済みさん]

Tebraキーだとドア開閉と連動してエレベーターボタンが押されるので、ちょくちょく迷惑をかけてるのかな。

[14331: 住民さん1]

昨夜のこと。
駐車場Aバースの前に、三重ナンバーの軽自動車が駐車していて出入庫できない状態。入庫待ちでもなく、周辺にドライバーらしき人は見当たらす。防災センターに通報したら、他の人からも通報があったと。その後どうなったんだろう…。

[14332: 住民さん1]

>>14322 住民さん2さん

閉鎖になりましたね！

[14333: マンション検討中さん]

本日の花火は迫力ありましたね。数カ所同時に打ち上がるのは、横浜ならではかも。

[14334: マンション検討中さん]

横浜スタジアムの花火もありましたね。

[14335: 住民さん6]

>>14332 住民さん1 さん
これで部外者によるテロ行為がある程度防げますね、安心しました。

[14336: 住民さん]

>>14331 住民さん1さん

居住者用駐車場へ通じる車路に使ってないゲートあるが、これをキーで開閉できるよう作動させたほうがいいのでは？契約車しか入れないようにすれば、駐車違反問題は減ると思うが。

[14337: 住民板ユーザーさん8]

>>14336 住民さん
それ管理に要望出してください、賛成します。

[14338: 以前住んでいたさん]

>>14315 匿名さん
屋上テラスで一度花火見ましたが、見下ろす形になって全然きれいじゃなかったです。

[14339: 住民さん8]

>>14338 以前住んでいたさん
あたりまえですね。夏の夜空に「上がる」花火ということで言えば、スターマインを建物に遮られずに楽しもうとすれば30~40階で見るのがベストですね。
飛行機で花火見ても興醒めですよ。

[14340: 住民さん1]

しかし1年以上駐車場抽選あたらないな笑

[14341: 住民さん6]

>>14340 住民さん1さん

後から申し込んだ人が当選してますからね。
個人的には申込順にしたほうがいいと思います。

[14342: 匿名さん]

バイク置き場なんか話にならない状態
今のバイク置き場にも余分なスペース有るのに増やす気ないし。
地下駐車場のデッドスペースでも利用して増やして欲しいわ。

[14343: 住民さん8]

同じフロアの人に聞いただけだけど、駐車場確保してても使ってない人もいるらしい。契約者同士で貸し借りできないのかな。

[14344: 住民さん1]

>>14343 住民さん8さん
駐車場操作にはマンションキーが必要。
流石に自宅の鍵を貸し借りしないでしょ？

[14345: 住民の人に質問したいさん]

出来るものなら、貸して欲しい泣　後から申し込んだ人当選はひどすぎる。。。

[14346: 住民さん2]

>>14345 住民の人に質問したいさん

駐車場を先着順にすると今から購入する人は間違いなく数年待ちになり、そうなると駐車場の契約ができないマンションという位置付けで中古価格に影響がでて資産価値が下がりますよ

なので抽選の方がいいです

[14347: 住民さん6]

周辺の屋外駐車場で工事が始まると、ますます駐車場難民が増えますね。

[14348: 住民さん5]

三井のリパークに月極駐車場のサービスを検討要請して貰えないのかね。

[14349: 住民さん1]

それは不法侵入です。

[14350: 匿名]

>>14349 住民さん1さん
フードデリバリーサービスの人が防災センターに寄らずに直接入室することでしょうか？