〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13986: 匿名さん]

作りが安っぽいとか言ってる人いるけど、都心のパークコートザタワーじゃないんだから、当たり前。高級マンションを期待する人は、檜町や青山あたりのパークコートザタワーの中古にしてください。坪1200万円でここの倍しますけどね。

[13987: 住民さん2]

>>13983 住民さん1さん
初期で買った人皆含み益ですよ。それだけで勝ち組。買えなかった僻みですか。不動産は資産です。作り？関係ないでしょう。市場価値より遥かに安く売り出されてしまった物件を正しい判断で購入した。皆勝ち組で素晴らしい運を持った方々ですね。あの異常な倍率を引き当てたのですから。新築以降の価値、売買価格は需要で決まりますが期間上げ幅神奈川最大です。何を言ってもこれが現実です。2年経過し価格も5割前後に上がり神奈川でもっとも高価になったにも関わらず今も欲しい人の行列が続いてる。他にこんなマンションありますかね。

[13988: 匿名]

坪300未満もありましたからね。

[13989: 住民さん5]

お隣のトイレの音は聞こえますか？

[13990: 匿名さん]

タワマンの価値は眺望
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6543d00d76f1868a868ce7be9615e95e204...

[13991: 検討板ユーザーさん]

>>13989 住民さん5さん

北仲の事ですか?このマンションは本当に静かです。入居して３年目になりますが、お隣、上階の音が聞えた事は無く、本当に快適に生活しています。

[13992: 匿名さん]

>>13987 住民さん2さん
ちなみに竣工一年以内に中古で二割増で買った人すら勝ち組　コロナで下がった時もね　結局さ買えない人は買えないのよ　いつだってそう　

[13993: 住民さん3]

>>13990 匿名さん
眺望であれ、立地であれ、仕様であれ全て含んで人気となり需要となります。基本です。

[13994: 匿名さん]

>>13990 匿名さん
因みにここは全方位売買盛んな人気状態ですね。

[13995: 住民さん]

この週末はマルシェですね。
午後から陽も差してきてたくさんのお客様がお見えです。ほんとに他に代えがたい住まいです。

[13996: 匿名さん]

マルシェもぱっとしないんだよな。

[13997: 検討板ユーザーさん]

>>13996 匿名さん

あなたも、きたなかまになりませんか?!

[13998: 住民さん1]

つなぐネットの遅さが醜い。
有料オプション申し込ませるために混んだ状態で遅いのを体験させるのやめてほしい。

[13999: 匿名さん]

>>13996 匿名さん
何にもないマンションよりは遥かに良いと思うよ

[14000: 住民板ユーザー]

>>13998 住民さん1さん
とりあえず次回の相談会でお困りになっている点を訴えてください。ちなみにあの有料オプションは、彼らのある種の意図がなければ理論的にはまったく効果ありません。この点は然るべきときに監督官庁に相談しようと思っています。

[14001: 住民さん1]

>>13995 住民さん
マルシェも良いですが、フラワーガーデンもよかった。

https://www.yokohama-akarenga.jp/brickjournal/detail/64

近場の散歩でこういった非日常を気軽に楽しめて、かつ直結と大規模の利便性も得られるここはバランス良いと思います。

[14002: 検討板ユーザーさん]

>>14001 住民さん1さん

今の季節、運河ぞいの散策も気持ち良いですね。葉桜になりましたが、風が心地よいです。

[14003: 住民板ユーザーさん3]

>>14002 検討板ユーザーさん
同感です。
ハンマーヘッドから赤レンガを経て山下公園が定番になっています。

[14004: 住民さん4]

ついに取得税が来るみたいですね。

[14005: 住民さん2]

低コストだし、軽減もあるし対した金額ではないでしょ
免税の人もいるでしょう

[14006: 住民さん4]

>>14005 住民さん2さん

いや、十萬以上は私にとって大した金額です
泣けるよ実際、固定資産税もあるしよ

働いても働いても税金にとられるん、やめてよ

[14007: 匿名さん]

>>14006 住民さん4さん
愚痴らない愚痴らない　ご飯が食べれて快適に住めるだけ幸せでしょう？

[14008: 所有者です。]

エレベーターが遅くて狭いとの書き込みを見ましたが、低層階にお住まいですか？
高層階のエレベーター四機は三菱エレベーター最速で一機一億円以上する高価な品物です。

設備も満足しています。

あなたこそタワマン賃貸派ですか？笑

[14009: 住民板ユーザーさん]

>>13931 住民さん5さん
今日も無神経に干してますね。住んでる奴の顔が見てみたい。ドキュソ。

[14010: 匿名さん]

>>14009 住民板ユーザーさん
99％が良識のある住民さんなのですが、何件かとんでもが住んでますよね。
右折入場、車寄せや荷おろしスペースに長時間駐車の常連のアルファード、レクサス、メルセデス、BMWとか非常識、自己中極まりない厄介者など。
人としてダメな一部の勘違い住人達。

[14011: 匿名さん]

>>14010 匿名さん
その車種はだいたいあれな感じの人が多いイメージ
そもそもダサい　恥ずかしくて乗れない　フィットのがまだマシ
個人的感想なんで悪しからず

[14012: 住民さん1]

フロントタワーが半端ない値上げしてくれたおかげで北仲の中古も更に上がってるみたいですね。売れるのかな？

[14013: 匿名さん]

先週も長時間駐車で貼り紙されていた、た4433のS400は今朝もご駐車されております。どんだけだよ

[14014: 検討板ユーザーさん]

>>14013 匿名さん

皆さん、さり気なく見ていますよね。

[14015: 住民さん1]

ナンバープレート晒すのは流石にまずいのでは

[14016: 匿名さん]

あまり酷かったら前後挟んじゃえよもう

[14017: 匿名さん]

駐車場代をケチってんのかな

[14019: 匿名さん]

>>14015 住民さん1さん
不当行為者のプライバシーに配慮なんて必要ないと思う。

[14020: 住民さん2]

>>14019 匿名さん
同意。ここは私道ですから。

[14021: 匿名さん]

これは欲しいな。
https://www.re-port.net/article/news/0000068938/

[14022: 住民さん8]

仕様が安っぽいな

[14023: 匿名さん]

>>14022 住民さん8さん
お前の頭のほうが安っぽいよフロントさん。

[14024: 匿名]

>>14022 住民さん8さん
お気の毒な人ですね。

[14025: 購入者さん]

>>14020 住民さん2さん
きょうはいかにもなエスカレードが長時間塞いでいましたね。こまった連中です。

[14026: 匿名さん]

>>14025 購入者さん

警察に言ったらレッカー搬送か駐禁とれないのかな？

[14027: 住民さん1]

今日の『あしたの内村!!』に思いっきり北仲最上階の部屋が出ていましたね。廊下等の公共施設がTVに映るのはOKなのでしょうか。まさかこのマンションで自室の撮影許可される方がいるとは思わなかったので驚きました。因みにエレベーター内に災害等で閉じ込められた時、救出までに必要な簡易トイレや飲料水、当マンションにも備えられているのでしょうか？取説では確認できませんでした。直下型地震時には救出まで10時間かかるそうです。いつ災害が起こるかわかりませんので、確認が必要かと思います。

[14028: 入居済みさん]

>>14027
あれはドラマです。
4711号室でオークウッドスイーツ横浜の角部屋ですよ。
廊下は住居廊下ではありません。

[14029: 居住者さん]

>>14026 匿名さん
以前にも書かれていましたが、公道ではないので警察は不介入です。マンション内の事はマンションで片付けてくださいと言って帰ったそうです。

[14030: 匿名さん]

>>14029 居住者さん
横浜地裁が迷惑駐車に対して管理権限による自己救済を行いましたので、今までと違って迷惑駐車を除去できるようになるかもしれません。実際に行うとなると人柱になる覚悟が必要ですけど

[14031: 住民さん1]

高層階の所有者で住人ですけど共用、専有の仕様は素晴らしく良いですね。

仕様が安っぽ～い 笑
なんて言ってる高級マンションが買えない部外者の人々は出てってください！

妬みや嫉妬は面倒くさいです。

[14032: 住民さん1]

>>13982 匿名さん
住人達の思いを文章化する超優秀な方で尊敬します。

[14033: 住民さん2]

人気No.1とは何を基準に言っているのかね？
客観的なデータでも出してごらんなさいよ。

[14035: 住民さん1]

アンチの人はどういう精神状態で書き込んでるの？

このマンションの居住者は楽しそうにしててけしからん。少しでも嫌な思いをするように書き込みしてやる！

とかですかね。
自分のこと客観的に見て恥ずかしくないの？
知り合いに自分の書き込み見せられる？

[14036: 中層角部屋]

住んでるマンション褒めちぎって欠点無いようにしてる人ってどういう精神状態で書き込んでるの？

自分のこと客観的に見て恥ずかしくないの？
知り合いに自分の書き込み見せられる？

どんなマンションでも欠点あるでしょうに
多様な意見は当然。それも踏まえての意見交換の場じゃないの？
そんぐらい許容したら？
恥ずかしい

[14037: 住民さん1]

>>14036 中層角部屋さん
普通の物言いならいいけどコストダウンとか書いて何の意味があるの？
欠点とかじゃなくただ悪く言いたいだけだよね
恥ずかしいのは君だよ

[14038: 匿名さん]

>>14021 匿名さん
70平米で2億くらいらしいな

[14039: 検討板ユーザーさん]

皆様、今日も止まっています。

[14040: 検討板ユーザーさん]

かれこれ4時間停めていますね。防災センターの注意が貼ってあります。何か対策は無いのでしょうか?

[14041: 匿名さん]

>>14040 検討板ユーザーさん
注意も警告もまったく意に介していない共同住宅不適合者ですね。定時総会で対策決議しましょう。

[14042: 検討板ユーザーさん]

本日、時間があったので、時々車止めを見ていたのですが、あの車のせいで、身障者の方や幼稚園バスの乗り降りに支障が生じていました。

[14043: 住民さん2]

>>14041 匿名さん
居住者？訪問者？
防災センターはカメラ映像で何処の誰かか確認して注意喚起してほしい。

[14044: 住民の人に質問したいさん]

>>13891 住民さん1さん
静かな部屋の人がうらやましいです。4月26日の強風の時、またしても壁からギーギー軋み音がしました。いやはや。こんなマンションあるのかしら。

[14045: 匿名さん]

>>14044 住人の人に質問したいさん
全く音はしませんでした。早く別の静かなマンションに越されてはいかがですか？こんなところで愚痴っていても精神衛生上よろしくないですよ。南向きの住戸であの日のような強風なら多少の軋み音は階層など条件次第であるかもしれませんが、同じようなご意見の方がいないところをみるとどうなんですかね。

[14046: 検討板ユーザーさん]

>>14044 住民の人に質問したいさん

13891です。そうなんですね。過日も一日の殆どを在宅しておりましたが、サッシを開けなければ、強風を感じる事はありませんでした。ご心痛の事と思います。三井レジには連絡されたのですか?

[14047: 匿名さん]

>>14044 住民の人に質問したいさん

全く音はしないよ　あなたの部屋だけか　ない音が聞こえてるだけではないですかね　病院行った方がいいかもしれないですね

[14048: 中層角部屋]

>>14047 匿名さん
凄い発言だなw お里が知れる

[14049: 住民さん2]

>>14047 匿名さん

真実を知るのが怖いのかな。
もっと、現実を直視せよ！

[14050: 住民さん1]

実際、自分の部屋で音が鳴らないのに
音が鳴ると言われても、
音なんて鳴らないけどって反論になるのは仕方ないでしょう。

現実を直視するってのはどういうことなんでしょう？
音が鳴る部屋の動画が公開されたりしても、
大変ですね。デベに相談してくださいね。
以外の言葉は出てきませんよ。

[14051: 匿名さん]

程度の低いくだらない荒らしが何もないから音がするってか　

[14052: 匿名さん]

4433停まってるぞ

[14053: 検討板ユーザーさん]

>>14052 匿名さん

皆で見に行きましょう。

[14054: 匿名さん]

白いベンツか？

[14055: 住民板ユーザーさん3]

>>14044 住民の人に質問したいさん
制振ダンパーの音じゃないですか？

我が家の場合は恐らく壁に隣接して制振ダンパーがあると思われ、地震や強風の時にギュイっギュイて感じの音が鳴ります。まぁそのおかげで大きく揺れずに済んでるんだなーと呑気に感じてます。

[14056: 匿名さん]

>>14049 住民さん2さん
現実を直視せよ！って言われてもなあ　ないもんはないしなあ
なんか、直視せよなんてテレビや週刊誌見過ぎてないか

[14057: 住民さん6]

>>14033 住民さん2さん
データ収集能力無いのですか？そこらじゅうにありますよ。　能力無ければ不動産に立ち寄ればいくらでも教えてくれますよ。今の時代情報弱者は厳しいですよ。
頑張って下さい。

[14058: 匿名]

>>14052 匿名さん

6:20 今日も停車開始
偶然見たが　降車後に荷物取ってそのまま
タクシーで移動　　　どう見ても住民では
無さそう

[14059: 検討板ユーザーさん]

>>14058 匿名さん

何か凄く悔しい気持ち。何とかならないのかな。

[14060: 匿名さん]

>>14013 匿名さん
こいつか？これか？この車か？

[14061: 匿名さん]

>>14058 匿名さん
それは酷すぎ。
僅かな駐車料金をケチる乞食ベンツ。

[14062: 匿名]

>>14058 匿名さん
本件、先ほどコンシェルジュに相談してきました。管理側も問題視しており、貼り紙などを行っているが、なかなか改善しないとのこと。正式に要望などを出してもらったほうが動きやすいとのことだったので、フロント横にある書面に記入してお渡ししました。

[14063: 匿名]

>>14062 匿名さん

同じことしておきます

当該者　男性２名　
必要に応じて違法駐車　→ タクシー乗車の
動画も　防災センターに送っておきます。

[14064: 匿名]

>>14063 匿名さん
ありがとうございます。ちなみに先程通りかかった時はすでに車はいませんでした。朝の短い時間とはいえ、迷惑ですよね。

[14065: 匿名]

>>14064 匿名さん

注意されても実害が無い　無視しておけば問題無い

と安易に考えてるので、このまま続く様な気がします。
防災センターや管理会社も舐められてしまってるんで
しょうね！

[14066: 住民さん8]

>>14055 住民板ユーザーさん3さん

私の部屋の壁沿いに制震ダンパーがあります。
私も最初はこれを疑いましたが、強風ではほぼ作用しないとゼネコンさんに言われました。
音は戸境壁から鳴っています。今後対策をとってくれるそうです。

[14067: 匿名さん]

>>14063 匿名さん
何者ですか？反社ですか？

[14068: 検討板ユーザーさん]

>>14062 匿名さん

ありがとうございます。あのような不道徳な輩が居なくなりますように自分も行動致します。

[14069: 匿名さん]

違法駐車の問題みんなで要望書出しましょう
数が多いほど管理会社も強く出れる

[14070: 住民さん8]

>>14015 住民さん1さん

はぁ？
ナンバープレートは車外に見えるように取り付けられてるんですよ。所有者の個人名や住所を晒してるわけではないです。しかもここは市有地ですからね。

ルール守れない車はどんどんナンバー出していいと思いますが。

[14071: 検討板ユーザーさん]

>>14070 住民さん8さん

今までも無法駐車あったけど、4433はひどすぎる。超超超ロング駐車、サブエントランス眼の前に駐車。足の良くないご老人が4433をさけるように乗車しているのを見た時は、流石に頭にきた。

[14072: 匿名さん]

>>14071 検討板ユーザーさん
フロント脇にある意見要望書出しましたか？
管理会社に力をあげないと動けないですよ

[14073: 匿名さん]

>>14072 匿名さん
もはやそういう段階は過ぎていますね。いかに排除するか、実効性のある対策を住民で考えないと。

[14074: 住民さん8]

>>14072 匿名さん
意見要望書出しても張り紙程度ですよ。
放置は緊急車両の出入りにも影響ありますから。

[14075: 住民さん2]

これがこのマンションの実情なんです。
マンション敷地内に違法駐車が常態化していて人気ナンバーワンだとか笑止千万です。

[14076: マンション住民さん]

これを機に皆さんの知恵を出し合いませんか。
①どうしたら不当な駐車を抑止できるか。
②どのように不当な駐車車両を撤去制裁できるのか。

[14077: 匿名さん]

>>14076 マンション住民さん

違法駐車の張り紙をフロントガラス以外にも貼ってもらう
毎回違う位置なら毎度一周回る必要がある　ボンネットとか３０枚くらい車全体に貼ればいい

[14078: 匿名さん]

せめて全てのドアとトランクと窓とボンネット

[14079: 住民さんA]

>>14077 匿名さん

全ての窓に糊でベッタリと貼る

[14080: 居住者さん]

>>14076 マンション住民さん
簡単です、強制措置を具体的に明文化すれば良いのです。夏の総会で管理規約、使用細則の改定しましょう。

[14081: 匿名]

>>14075 住民さん2さん
違法駐車ではありません、だから取り締まれません。日本語勉強してねおバカさん。
人気No.1と不心得者の存在はなんら関係ありません。
なにかと言えば噛みついてくる惨めな方のようで笑えます。はやく病院に戻ってください。

[14082: 住民さん1]

>>14080 居住者さん

強制措置に加えて、罰則規定も付け加えて罰金として集金できた分は管理会計に入れられたらいいですね。

6時間超ごとに1万円とかなら年間1460万円になります。債権を回収サービスに回しても、防犯ビデオなど入れても赤字にはならないかと。

嫌なら長時間止めなきゃいいし、緊急時ならそこまで長居しないでしょう。

[14083: 住民さん2]

これだと抑止力にならないので、損害賠償は100倍の請求額と法令の許す範囲で債務に対する利息の請求も入れておきましょう。

集金が目的ってわけでもないですし、これならお金が有り余ってる人でも割に合わないかと。

[14084: 匿名さん]

>>14079 住民さんAさん
それは明らかに犯罪です。

[14085: 住民さん1]

>>14084 匿名さん

私有地だから警察も民事不介入