〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13951: 匿名]

>>13945 住民さん1さん
坪単価がナンバーワンなのは認める。

[13952: 匿名さん]

あんなゴミゴミしたとこに住めないよ　

[13953: 匿名]

まぁ、人によるでしょうね。

[13954: 検討板ユーザーさん]

ヨコハマフロントタワー良いですよね。購入したかったけれど、勝どきミッドを購入しているので泣く泣く諦めました。

[13955: 匿名さん]

横浜駅直結徒歩6分71平米、天井高2300浴室1400、15000万円の高級マンションにようこそ。

[13956: 匿名]

Newmanが近くていいでよね

[13957: 匿名さん]

>>13955 匿名さん
北仲でしたらその半額ですよね

[13958: 匿名さん]

>>13955 匿名さん
しかも石鹸サービス付き

[13959: 匿名さん]

他のマンションの話題はもうやめましょう

[13960: 匿名さん]

ホームレスと石鹸かぁ。
石鹸の匂いの方がいいなぁ

[13961: 住民板ユーザーさん]

>>13958 匿名さん
土曜日の朝は周辺のいたるところにローゲー。キッチンでは電車の音が響き渡る素晴らしいマンションですよね。
通りの向こうにラブホがあるのでデリさん待ち合わせ多数。

[13962: 匿名さん]

>>13961 住民板ユーザーさん
土日に関わらず街宣車ががなり立て、スケボー軍団や珍走団が出没する素晴らしいスポットですね。
また、低コストで、壁、床が薄く常に生活騒音を堪能できるエコ住宅ですね。
ロープウェーからはばっちり家の中を見ることができる周囲に調和したマンションですね。

[13963: 匿名さん]

今日はエアコンつけちゃうかも、

[13964: 入居済みさん]

>>13916 入居者ですさん
私は決して北仲をけなしてるわけではありません。
ただ実際住んでみて思ったことを素直に言ってるだけです。

高層階と低層階では標準が違うので知りませんが高層階は標準ではパナソニックの食洗器とディスポーザーが付いてます。水栓はグローエですがそれも型落ちで水撥ねが酷いので新型の水栓に交換するためディスポーザーとの連動を解除する為にパナソニックに問題ないか確認したところパナソニックはディスポーザーの製造はとっくにしておらずサポートのみ暫くはするとの事でした。

以前のタワマンのキッチン設備は全て海外製のものでしたので少しびっくりでしたが許容範囲です。

タワーマンションに住まわれるのは初めてですか？
経験もしないで決めつけた事を言わないでください。
北仲はかなり揺れる方です。

エレベーターも狭いし遅いです。
安いマンションであれば上階、隣の音も響くかもしれませんが
タワマンで皆さんが仰るような音が聞こえるのもおかしいと思いますし
私は滅多に聞こえませんが決して嘘ではないのかと思います。
廊下玄関横に設置してあるメーターボックスから水が流れる音が聞こえるときがありますが安いマンションとその辺の作りは変わらないのかと思います。

実家のタワマンも以前のタワマンの時も聞こえた事ありませんし扉の作りも全然ちがいますね。

先日２年点検もしましたが１年目で是正した箇所がまた２年経って同じ個所の是正が増え保証も終わってしまうので３年目がどうなるのか。

三井さんの対応が良いのでまだ安心ですが。

[13965: 入居済みさん]

>>13896 住民さん1さん
はい。リフォームですね！有難うございます。

[13966: 住民さん4]

ここの新築売り出し時の価格からして、設備等が高級品ではなく標準的なものを使っているのはある程度分かっていたのではないでしょうか。

[13967: 匿名さん]

確かに今さら感がある書き込みだな～
鶴屋町はリセールは期待できないし、電車はうるさいし、景色もほとんど海見えないし、東京の通勤族か金が余ってしょうがない人が買うんだろうな。

[13968: 匿名さん]

他のマンションの話はお控え下さいね。
当マンションとは無関係の話です。

[13969: 匿名さん]

>>13964 入居済みさん
ですから音のしない、震度4でも揺れを感じない秀逸なタワマンってどこのことですか？実名を上げてください。そのマンションにとっては名誉なことなので問題ありませんよ。

[13970: 匿名]

>>13964 入居済みさん

どう読んでもけなしてるとしか思えんが、あなたが満足したタワマンを是非教えて欲しい。

[13971: 住民さん7]

少なくとも北仲ではないことは確か

[13972: 匿名さん]

実家がタワマンてなんか悲しい。

[13973: 住民さん8]

実家が○仲はもっと寂しい

[13974: 匿名さん]

>>13973 住民さん8さん

わかったわかった　それで全く異論ないからほっとけ
そしてあんたは関係ないマンションのスレに来ないで自分のうちに帰れ　どこだか知らんがな

[13975: 住民さん1]

横浜市の直結タワマンで自分のWantsをバランス良く満たしてるのって北仲以外候補無し。

そして過去に購入した幾つかの物件の中でも分譲時の価格にも一番お買い得度も感じた物件でして、文句無し。

さらに今の成約価格でも相対的にはまだ割安だって住んでて思うので、少なくともあと数年は売却する予定も無し。

[13976: 匿名さん]

これから分譲予定でここくらいおすすめの物件があったら紹介してほしい。

[13977: 匿名さん]

毎週引っ越しが有って、最近は退去の引っ越しも目にする様になりました。
時々売り物件をチェックしてるんですが、売りに出るのは北西側が多いですね。
58階もでてましたが北西側でした。

[13978: マンション住民さん]

ん・・・？

道路の向かいは横浜市庁舎です。
ラブホテルは福富町に集中していますので徒歩１０分以上必要です。」」

ここは北仲タワーの掲示板ですので福富町住人さんは出て行ってください　　　　　　((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ

[13979: 匿名さん]

>>13976 匿名さん

ない

[13980: 検討板ユーザーさん]

>>13977 匿名さん
見方により違うものだなあと思います。最近は、入居の引っ越しをよくみるのですが、、、

[13981: 近隣住民さん]

>>13978 マンション住民さん
前後をご覧になれば当マンションの事でないことは確かです。

[13982: 匿名さん]

横浜タワーのプレミアムはここの8億より高いのかな？　新築時投資対効果は北仲が横浜1番ですね。　回転率、成約数、期間2年で見ると横浜歴代ダントツトップですね。　圧倒的人気を誇ってます。　資産、投資観点で見た場合ここより上は神奈川には存在しませんね。　まー新築時から関東業界でも話題の投資物件でしたから。不動産は所詮人気投票です。　人気が正義であり、価値であり、市場評価です。一個人がどう思う、は無意味な議論です。客観的な実績のみが良いマンションか否かを語れます。　今のところここより人気のあるマンションは神奈川には存在しない、が実績ですね。

[13983: 住民さん1]

低コストマンションだからね

[13984: 匿名さん]

>>13983 住民さん1さん

だから関係ないマンションスレに来ないで自分のうちに帰れよ笑

[13985: 入居済みさん]

最近鶴屋町の広告をいたるところで見る。よっぽど完売できるか心配なんだろうね。そりゃ、あの環境でナビューレより高かったら普通買わない。

[13986: 匿名さん]

作りが安っぽいとか言ってる人いるけど、都心のパークコートザタワーじゃないんだから、当たり前。高級マンションを期待する人は、檜町や青山あたりのパークコートザタワーの中古にしてください。坪1200万円でここの倍しますけどね。

[13987: 住民さん2]

>>13983 住民さん1さん
初期で買った人皆含み益ですよ。それだけで勝ち組。買えなかった僻みですか。不動産は資産です。作り？関係ないでしょう。市場価値より遥かに安く売り出されてしまった物件を正しい判断で購入した。皆勝ち組で素晴らしい運を持った方々ですね。あの異常な倍率を引き当てたのですから。新築以降の価値、売買価格は需要で決まりますが期間上げ幅神奈川最大です。何を言ってもこれが現実です。2年経過し価格も5割前後に上がり神奈川でもっとも高価になったにも関わらず今も欲しい人の行列が続いてる。他にこんなマンションありますかね。

[13988: 匿名]

坪300未満もありましたからね。

[13989: 住民さん5]

お隣のトイレの音は聞こえますか？

[13990: 匿名さん]

タワマンの価値は眺望
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6543d00d76f1868a868ce7be9615e95e204...

[13991: 検討板ユーザーさん]

>>13989 住民さん5さん

北仲の事ですか?このマンションは本当に静かです。入居して３年目になりますが、お隣、上階の音が聞えた事は無く、本当に快適に生活しています。

[13992: 匿名さん]

>>13987 住民さん2さん
ちなみに竣工一年以内に中古で二割増で買った人すら勝ち組　コロナで下がった時もね　結局さ買えない人は買えないのよ　いつだってそう　

[13993: 住民さん3]

>>13990 匿名さん
眺望であれ、立地であれ、仕様であれ全て含んで人気となり需要となります。基本です。

[13994: 匿名さん]

>>13990 匿名さん
因みにここは全方位売買盛んな人気状態ですね。

[13995: 住民さん]

この週末はマルシェですね。
午後から陽も差してきてたくさんのお客様がお見えです。ほんとに他に代えがたい住まいです。

[13996: 匿名さん]

マルシェもぱっとしないんだよな。

[13997: 検討板ユーザーさん]

>>13996 匿名さん

あなたも、きたなかまになりませんか?!

[13998: 住民さん1]

つなぐネットの遅さが醜い。
有料オプション申し込ませるために混んだ状態で遅いのを体験させるのやめてほしい。

[13999: 匿名さん]

>>13996 匿名さん
何にもないマンションよりは遥かに良いと思うよ

[14000: 住民板ユーザー]

>>13998 住民さん1さん
とりあえず次回の相談会でお困りになっている点を訴えてください。ちなみにあの有料オプションは、彼らのある種の意図がなければ理論的にはまったく効果ありません。この点は然るべきときに監督官庁に相談しようと思っています。