〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13825: 住民さん2]

あそこどうするのかなーと思っていましたが、
これができると山下公園のお散歩が楽しみになりますね。
日本経済新聞: ゼットンなど、山下公園リニューアル 横浜市が選定.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC286FJ0Y2A220C2000000/

[13826: 住民さん3]

もうすぐ入居して３年目に入りますね。掲示板もだいぶ平穏ですね。街宣車は困り者ですが、来ない時は静かですし、迷惑駐車のレクサスも話題になりません。エレベーターの時計表示も便利になりました。週末は下のパン屋さんの焼きたてパンの配達をお願いしようと思います。

[13827: 住民板ユーザーさん8]

>>13826 住民さん3さん

何度か下のパン屋さんの配達頼んでますが　温かくないのが残念。。。
焼き立てだと嬉しいですが。

[13828: 匿名さん]

神奈川県警隣の横浜ビルの解体作業が始まりました。
ABの再開発より先に建ちそうですね。

[13829: 匿名さん]

歴史広場のパン屋さんの前辺りに犬のフンを放置した飼い主は片付けて下さい。
防犯カメラに写ってます。

[13830: 住民さん1]

>>13829 匿名さん

嫉妬からくる悲しいやつの仕業だな
犬が可哀想だ
その話が本当なら　ね

[13831: 住民さん7]

>>13829 匿名さん

住人ですか？

[13832: 住民さん6]

明日のアド街で、みなとみらいをやるようです。

[13833: 住民さん1]

アド街にこのマンションもほんの少し映りましたね！

[13834: 検討板ユーザーさん]

あど街、ランキング①美しい街づくりで、マンション(北仲地区)のズームアップから画面が始まりましたね。

[13835: 内覧前さん]

吉岡里帆さん
https://www.instagram.com/p/CayMpAEJrds/?utm_source=ig_web_copy_link

[13836: 匿名さん]

ゲストルームのオーシャンはなかなか当たらないね。

[13837: 匿名]

>>13836 匿名さん

土曜日の倍率はどれ位なんでしょうね。
今月はエントリー忘れました。今日の朝気が付きました。
強運の持ち主が複数回、当選しないことを祈ります。

[13838: 住民さん]

>>13836 匿名さん
平日なら抽選も何もなく2回取れたけど最近一年以上利用してないからわからないけど

[13839: 匿名さん]

あらら、ど真ん中ですか
https://av.watch.impress.co.jp/img/avw/docs/1393/559/html/m.pro-2_o.jp...

[13840: 住民さん3]

郵船のところよりも対岸の合同庁舎建設が進んでます。これは関内エリアのテナントを解約して集約するのか、新たに人流が増えるんですかね？

[13841: 匿名さん]

山下町の人形の家や大桟橋の交差点にある老朽化した庁舎から移転するらしいです。
アパの向いの宇徳の倉庫は市役所の裏にある宇徳の本社が移転するようです。
あとよくわからないのは万国橋会議センターですね。

[13842: 匿名さん]

万国橋会議センター
周囲が新しくなる中、ポツンと逆に目立ちますよね

[13843: 住民板ユーザーさん]

>>13842 匿名さん

それよりも直下型来たらイチコロっぽいマリンビルと相模ビルでしょう。

[13844: 匿名さん]

海の方がガスってるのかと思ったらなんかキナ臭い。
根岸の製油所の臭いかな？

[13845: 入居済みさん]

>>13844 匿名さん
私も匂いました！バッテリーとか燃えてないか部屋中確認したとこでした。

[13846: 入居済みさん]

>>13844 匿名さん
その時間帯に白楽で３棟燃える火事があったそうで燃えてる最中の時間帯みたいだったですが風に乗ってきたのでしょうか？

[13847: 住民さん1]

みなとみらい線に乗って煙がやって来た模様です。

[13848: 評判気になるさん]

以前にこの掲示板で話題になったレクサスが、今度は車止めでは無く、地下の荷捌きスペースに長時間停車しているようです。車止めより目立たないからでしょうか。

[13849: 匿名]

揺れましたね。

[13850: 住民さん4]

制震構造だと震度4でこんなに揺れるものなのでしょうか?
結構怖いです。

[13851: 匿名さん]

制震、震度の問題ではありません。
揺れの質の問題です。周期の長い揺れが襲うと背の高い建物は大きく長く揺れます。10分近くは揺れていましたね。まあ、今日の規模、大きさでこの程度ならなんの問題もありませんね。

[13852: 住民さん]

ゆらゆら長く揺れた感じだけどやっぱりいつも地震の時思うけど戸建てやアパートとは全く安心感が違う
とりあえず風呂張って　水飲飲んで　トイレして
米炊いた笑　万が一の為に

[13853: 住民さん]

東北の方の被害が少ないことを祈ります。。

[13854: 住民板ユーザーさん]

>>13852 住民さん
goodです！

[13855: 住民さん]

>>13854 住民板ユーザーさん

サンキューです
自分達が迷惑かけない事が人を助ける事に繋がるのだといつも考えております

[13856: 匿名さん]

引っ越して来て以来最大の揺れだったけど不安感は有りませんでした。
照明器具をペンダントじゃ無くて直付けにしてるせいも有るかも。

[13857: 匿名さん]

横浜は停電も無かったんですかね？

[13858: 住民さん]

>>13857 匿名さん

中区でも8000件くらい停電していましたね。

[13859: 匿名さん]

飲み物や缶詰など常日頃から少し多めにストックしていて損はないですよ　２週間分くらい　何かあった時に大きな違いが出ますから
みなさん心掛けていきましょう！

[13860: 住民さん7]

>>13848 評判気になるさん
通報しましょう

[13861: 契約者さん1]

>>13856 匿名さん
ペンダントでもそんなに揺れませんでしたよ。
高層階ですが。
きしみ音が少し怖かっですが^^;

[13862: 住民さん1]

>>13861 契約者さん1さん

ですね

[13863: 住民さん1]

先日からマリンタワーが点灯していますね。
地味な南の夜景がほんの少し明るくなりました。

[13864: 住民さん]

北仲居住者、必見動画です。
https://youtu.be/kBCk4p4T2RQ

[13866: 住民さん8]

自転車出入り口、降りて押せと表示あるのに、勢いよく乗ったまま通行する自転車をよく見る。危険なのでやめてほしい。

[13867: マンション住民さん]

>>13866 住民さん8さん
自分は毎回注意しています。気が付いた人が毎回注意していれば、そのうち無くなってくれると期待してやっています。

[13868: 匿名さん]

坂の上までは乗ったままでいいよね。

[13869: 住民さん1]

>>13866 住民さん8さん
以前、Uberとぶつかりそうになったよ。

[13870: 匿名さん]

>>13868 匿名さん
勝手にルール作らないで頂きたい。
御面倒でも自転車から降りて押して下さい。

[13871: 匿名さん]

>>13869 住民さん1さん
ぶつかって救急車呼んで賠償たんまりかウマー。
自転車は社会の悪になりつつあるからね。

[13872: 住民さん1]

>>13868 匿名さん

ダメだ。
子供やお年寄りだって通行するんだから。
マナー守れ。

[13873: 住民さん1]

B1のホテルのウェイティングスペースにずっと停めてる青いレンジローバーは長期滞在のお客さんなのでしょうか？
それとも月極めで借りてるとか？

[13874: 入居済みさん]

>>13873 住民さん1さん
最初からずっと停まってますよね。今は買い換えたのか青ですがその前は覚えてないけど別の色でしたが。５８階の住人の方ですかね。

[13875: 匿名]

ホテル住まいでしょ。なんの不思議もない。

[13876: 匿名]

>>13875 匿名さん
いや、それなら普通タワーパーキングでしょ。
ウェイティングスペースって本来、一時的なもの。

[13877: 匿名さん]

>>13876 匿名さん
出入りが不自由だから置かせてもらってるんでしょう。
月ウン百万で駐車場と部屋を借り切ってるなら何も問題ない。
そもそも住宅側がとやかく言うことではないよ、勘違いすんな。

[13878: 住民さん1]

>>13877 匿名さん
ウェイティングスペース借しきるのって幾らで借りられるのか知りたい。

[13879: 匿名さん]

>>13877 匿名さん
お前もアホやなぁ
問題があるかないか決めるのはお前じゃないよ

[13880: 匿名さん]

>>13879 匿名さん
お前でもないよバーカ。

[13881: 住民さん3]

>>13873 住民さん1さん

支配人の車かもよ。
ホテル管理スペースだから、
どのように使われようと、住人には関係ない。

[13882: 住民さん5]

>>13878 住民さん1さん

ホテルと長期滞在契約結んだら、交渉可能かもよ。

[13883: 住民さんkabekara-ion]

>>12478 住民板ユーザーさん6さん
調査で見つかった施工ミスの内容は何ですか。

[13884: 住民さんkabekara-ion]

>>13861 契約者さん1さん
低層階ですが約13分間、壁から軋み音がギーギー言ってました。当方は強風の時も壁から音がします。

[13885: 匿名さん]

>>13884 住民さんkabekara-ionさん
当たり前です。

[13886: 匿名さん]

空襲警報きた

[13887: 住民さんkabekara-ion]

>>13885 匿名さん
強風時、壁から軋み音がするのは、私の部屋ともう1件くらいだと三井レジが言っていました。
地震時は数件ありますね。

[13888: 匿名さん]

>>13887 住民さんkabekara-ionさん
この間みたいな周期の長い揺れのときはウチでも軋み音は数分続きますよ。タワマンなら当然です。風も強さと向きによってはあるでしょうね。20m以上の風で北西または南西だとフロアや住戸の位置によって多少軋み音は出るでしょうね。それでどんな施工ミスだったんですか？具体的に書いてもらえますか？

[13889: 住民さんkabekara-ion]

>>13885 さん

>>13885 匿名さん
強風時、壁から軋み音がするのは、私の部屋ともう1件くらいだと三井レジが言っていました。
地震時は数件ありますね。

[13890: 住民さんkabekara-ion]

>>13888 匿名さん
20m以上の風で北西または南西だとフロアや住戸の位置によって多少軋み音が出るとは、風向、風速が具体的ですね。私はまだ施工ミスと言う言葉も発していませんが、失礼ですが匿名様はレジさん又はカーさんの関係者の方ですか。

[13891: 住民さん1]

北仲に住んで３年目になりましたね。マンションにも慣れ快適な生活を送っております。大きな地震の時に軋み音はありましたが、、、風で軋みとは、全く別のマンションの事のような、、、静かすぎて、部屋に居る時は気付かず外に出たら、凄い風って事はありますが。

[13892: 入居済みさん]

>>13888 匿名さん
どれだけのタワマンに住まわれて経験されてるのか分かりませんが
私は北仲で２件目のタワマンですが以前のタワマンの時と北仲での地震の揺れは全く違います。もちろん耐震、免振での構造の違いはあると思いますが。
なのでタワマンなら当然というのはどうかと思います。
以前のタワマンは震度４までは全く気付かないくらいでしたが北仲はまあまあ
揺れると思います。全体的に施工ミス、手抜き工事とは言いませんが経費削減ヶ所が沢山あるのかなと思います。高層階はまだお風呂とは良いみたいですがそれでもオプションで変更しないと内装やシステムキッチン、トイレ等はかなりの型落が使用され外見と合わずて安っぽいかなと。

[13893: 住民さん1]

また、何の責任も取らない人たちの書き込みが始まったんですかね。
前回も沢山騒いで公式に否定されたところで弁解もせずいなくなりましたよね。

[13894: 住民さん1]

>>13892 入居済みさん
揺れの個別の違いは絶対高さ、縦横比もあるのでは？

[13895: 匿名]

>>13892 入居済みさん
震度4で揺れを感じないとかにわかに信じがたい。
そんなマンションあるなら見てみたい。きっと水に浮いているんだろうな。
マンションに住んだことない人なら何とでも言うか。

[13896: 住民さん1]

住民が大勢住んでいるマンションですので、このように何でも否定する方がいるのですね。ここは、もともと超お安い価格だったので、特に内装は納得して購入されたのではないのでしょうか?納得出来ない所はご自身で満足されますようにリホォームすれば宜しいかと。

[13897: 本当の入居者です。]

１３８９２さんの書き込みですが辻褄が合わないです。
地震で揺れない住居があれば勉強になりますので是非、書き込みをする宜しく御願いします。

１５００戸前後の新築マンションで型落ちの設備を入れるゼネコンがあるなら
笑 それも是非！

[13898: 検討板ユーザーさん]

確かに具体的な事が書かれていません。本当の入居者ではないのでしょうか?

[13899: 匿名さん]

>>13897 本当の入居者です。さん
確かに、在庫を探して数揃えるのも大変だね。

[13900: 匿名さん]

震度4で揺れを感じないのはボートピープルですね。
津波が来ても沖に逃げれば大丈夫ですね。

[13901: 匿名さん]

>>13896 住民さん1さん
めちゃお買い得でした
であなたはもう売っちゃったの？買えなかったの？どっち？

[13902: 匿名さん]

>>13893 住民さん1さん
マンション内の管理報告によると書き込みした住人は特定されているし、掲示板運営側にも事実に反する内容に関して削除の申し入れを再三しているが対応されないと書かれていました。
ここにきて当マンションの評価が落ちてきている一因ですので訴訟提起してはどうかと考えます。
各戸販売価格の1~2%程度、総額で10億円くらいの損害賠償でどうでしょうか？

[13903: 住民さん1]

>>13902 匿名さん
正式に議題にあがれば賛同しますよ

[13904: マンション検討中さん]

身の程知らずだなぁ

[13905: 住民さんkabekara-ion]

>>11773 住民板ユーザーさん1さん
私も子供の走り回る音が上からします。これは隣からの音が回り込んでいると思っています。ドーン音もします。これは隣で子供がどあを思い切り閉めた音が回り込んで聞こえるものだと思います。このタワマンは床下が空洞になってよく響きます。

[13906: 匿名さん]

>>13950 住民さんkabekara-ionさん
子供が走り回ったり、壁を叩いたりする音はどんなマンションでも伝わりますよ。
床下が空洞？二重床の事？ボイドスラブの事でしょうか？
いずれにしてもモノを知らなすぎますね。
お一人でポツン一軒家に住まわれる事をオススメします。
通常の生活音を上回る騒音はマナーの問題です。該当住戸に直接注意された方が効果絶大です。

[13907: 住民さん1]

低コストマンションなので、こんなとのかとあきらめてます。
安いには理由がありますからね。、

[13908: 匿名]

>>13907 住民さん1さん
マンションに住んだことのない方にはわかりませんよ。
はやく住所不定から離脱してください。

[13909: マンション住民さん]

震度4の地震で揺れを感じないタワーマンションとか、
上下隣接住戸の騒音がまったく聞こえないタワーマンションとか非常に興味があります。
どこのマンションか教えてください。
そのマンションにとっても名誉な話なので具体名は可能だと思います。

[13910: 匿名さん]

もう丸二年経つのにこの書き込み頻度はすごいね。人気を反映してるんでしょう。

[13911: 匿名]

単に住民の質が悪いからネタにしてるだけしゃないかな

[13912: 匿名さん]

上の階に小さい子供が居るとどんどん煩いですよ。

まぁ親のレベルの問題なんだけどね。

[13913: 本当の入居者です。]

上階の音が聞こえますか？

物音一つしなくて怖いくらいです。

[13914: 検討板ユーザーさん]

>>13913 本当の入居者です。さん

家も上階、お隣、何も聞こえません。本当に静かで、子供たちだけで留守番している時に、静かすぎて怖いと言っています。

[13915: 住民さん1]

くしゃみの音がきこえますよ。

[13916: 入居者です]

色々な書き込みを見て参考にしていますが
型落ちの設備
低コスト
地震で他のマンションより揺れる

あのですね・・・
タワーマンションが地震で壊れると近隣に多大なる損害をもたらしますので
タワーマンションの耐震設計審査指針は通常のマンションと比較して物凄く厳しくなりますので低コストで建設することは物理的に無理です。
何を根拠に低コストだと言われるのが宜しければ教授ください。

この掲示板は入居者専用ですよね！！
型落ちの設備と書き込みした方は本当にザ・タワー横浜北仲の入居者さんですか
笑
設備には製造年号が記載されてるのですが確認されましたか？笑

[13917: 匿名さん]

今日は赤レンガのイベントが騒がしそう。

[13918: 匿名さん]

最近ペットを飼っている方のマナーの悪化目に余りますね。
そもそもの飼育ルール、ペット導線の再確認を願いたい。
たとえ小さな犬猫でも指定エレベーター以外の利用は厳禁です。
ペットの足洗い場ですが毎日のように水溜りができています。どんな使い方をされているのでしょう？
1階リンコス、エスカレーター脇の入り口通路、2階エレベーターホール、通路はペット連れ可能な導線ではありませんし、デッキ、マンション外構、植栽でのおトイレも厳禁なはずです。
また、ノートルダムのお庭でのトイレも不可です。
自分だけは、少しくらいはという発想はご遠慮ください。

[13919: 住民さん4]

これだけの人がすんでいたら、一部住民の質が悪い人がいるのは仕方ないです

[13920: 住民さんkabekara-ion]

>>13906 匿名さん

マンションコミュニティは私の様な素人が集うスレッドだと認識しています。ボイドスラブetcスラスラ出るのは、このスレッドを巡回しているレジさん、カーさん、若しくは棟内不動産屋さんぐらいじゃないかな。床下が空洞というのは、乾式仕切壁は上面のスラブと下面のスラブまで繋がっているが、ユニットバスの浴室と寝室は二重床までしか届いてなく、グラスウールも入っていない遮音が軽微な一般的なタワマン構造の話です。

[13921: 匿名さん]

>>13920 住民さんkabekara-ionさん
相変わらず被害妄想で身勝手に管理会社と施工会社を批判されているようですが、お気をつけください。りっぱな不法行為です。

[13922: 匿名]

>>13920 住民さんkabekara-ionさん
なら空洞とか書かずにはじめからそう書けば？

[13923: 住民さん1]

不法行為wwww
民事訴訟してから言いなさい

[13924: 検討板ユーザーさん]

この人、前からこの掲示板に時々現れ、管理会社や住民に文句を言う被害妄想の人かな?