〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13725: 住民さん]

>>13724 住民板ユーザーさん
電気代高いですか？東電-5%の設定は、他の後発電力会社と比べてもそこそこだと思いますが。

[13726: 住民板ユーザー]

>>13725 住民さん
決して安くはないですよ。だいたい東電の単価っていうの自体か今やあってないようなものですから。

[13727: 住民板ユーザー]

>>13725 住民さん
通常100戸以上のマンションだと10％前後が普通です。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/design/

[13728: 住民さん7]

朝から街宣車うるさい！

[13729: 住民さん1]

煩かったですね。
北東側の部屋はうるさく無いんですかね。

[13730: 検討板ユーザーさん]

>>13729 住民さん1さん

南東ですが、あまり気になりません。何故か、キッチンのフードから音が聞こえてきます。

[13731: 内覧前さん]

>>13729 住民さん1さん
南側の部屋は非常にうるさいです。

[13732: 匿名]

>>13730
排気ダクトから音が入ってくるからです。
大抵は換気扇と通気孔が外の音の入り口です。

[13733: 匿名さん]

街宣車って何が目的なんですか？
市長がお金出すからやめてくれとか？

[13734: 住民板ユーザーさん5]

>>13733 匿名さん
聞いてみたら？

[13735: 入居済みさん]

>>13730 検討板ユーザーさん
私もすごく気になってました。救急車の音や赤レンガのイベントの音などフードから聞こえてきます。こんなの初めてです。

[13736: 匿名さん]

>>13734 住民板ユーザーさん5さん

まあ、なんらかの犯罪行為はやってるはずだから、そこからへんからつつくのがいいんだが。

[13737: 匿名さん]

>>13735 入居済みさん
救急車の音？聞いたことないな
赤レンガの音？バルコニーに出て耳澄ましても聞こえねーよ
絶対住んでないだろ

[13738: 住民さん1]

住んで無いのはあんただろ。
高層階でも普通にきいこえるよ

[13739: 匿名さん]

>>13738 住民さん1さん
何階でどの方角なんですか？
赤レンガのイベントの音は本当に聞こえたことがないし
サイレンの音は聞こえたことあったかなーくらいのレベルですよ

[13740: 匿名さん]

みなさん浄水器のフィルターは毎年交換していますか？

[13741: 住民板ユーザー]

>>13735 入居済みさん
いたって普通です。

[13742: 匿名さん]

>>13738 住民さん1さん
どんだけ耳がいいんだよ
人間のレベルじゃないな

[13743: マンション住民さん]

>>13742 匿名さん
北西低階層ですが、救急車の音は普通に聞こえますね。赤レンガの音は聞こえません。
バルコニーの排気口を伝ってフードから聞こえてくるので、特に不思議なことではないと思います。
ただ、気になるほど大きい音ではなく、フードに近づいてやっと聞こえるレベルです。リビングに居ても気になるってことはないですね。

[13744: マンション住民さん]

>>13740 匿名さん
我が家は昨年交換しなかったので、今年は交換するつもりです。
現状特に気になってはいませんが。。。

[13745: 匿名さん]

>>13744 マンション住民さん
いちいち聞かないで毎年やってくれるオプションはないんですかね。料金も管理費と一緒に引き落としてほしい。

[13746: 入居済みさん]

>>13737 匿名さん
キッチンに入ったことないんでしょうか？
赤レンガでイベントやってるとベランダでは確実に聞こえます。
あなたこそ住んでないんじゃないんでしょうか？
ライブやってるときは換気扇から必ず聞こえます。サイレン音も。

[13747: 入居済みさん]

>>13739 匿名さん
50階以上
東面ですが。
7/10にやった赤レンガパークのライブなんてめちゃ音入ってきました。
ここには載せれませんが動画もとってあります。
在住確認される方こそここに住んでない方ですよね？
逆に住んで欲しくないですね。

[13748: 匿名さん]

>>13746 入居済みさん

わかった　もういいよ

[13749: 匿名さん]

高さより方角で聞こえ方全然違うのかな。高層北角ですが、赤レンガでイベントある日も聞こえたことないな。サイレンも記憶にないから気になるうるささじゃないと思う。
むしろ、爆音鳴らしてる輩の車から響く低音が気になる。
もしかしたら高層南角の人は横浜スタジアムの音がうるさかったりして。

[13750: 匿名さん]

>>13749 匿名さん

シーズン中ホームラン出たりした時のスタジアムの歓声はバルコニーに出ると聞こえますよ　勝ったら花火も見えますし
騒音には感じないですよ笑
窓閉めて部屋にいると全くわかりませんが。

[13751: 匿名さん]

北東、北西だと日本丸パークのイベントの音もよく入りますね。あと少し前にアニヴェルセルの庭でアイミョンが歌ってましたね。

[13752: 住民さん7]

騒音が気に入らないなら田舎に引っ越すのがいいかと。

[13753: 匿名さん]

>>13752 住民さん7さん

それ口に出さないだけでみんな思ってますよね
私からしたら騒音とは感じないですけど
色んな人いますからね

[13754: 住民さん6]

>>13750 匿名さん

まじですか！
ベイスターズファンの私からしたらめちゃくちゃ羨ましいです。
やっぱり南向きの部屋買おうかなあ

[13755: 匿名さん]

>>13754 住民さん6さん

南はわからないです　住んで無いから
南東に住んでます　南も見えると思いますよ　

[13756: 匿名さん]

南だと海が見えないんじゃない？

[13757: 住民さん8]

また売れてるね。どんどん高くなる。

[13758: 匿名さん]

南角だとリビングから見えるのは根岸湾からベイブリッジと大桟橋の三分の一くらいです。
寝室からはベイブリッジ全体が見えます。
横浜スタジアムの花火は聞こえますが、窓を開けても歓声は聞こえません。

[13759: 住民さん1]

>>13757 住民さん8さん

資産価値が上げ上げなのは嬉しい限りです。
でも売らないけど…
だって、眺望や利便性を考えるとね。

[13760: 匿名さん]

キャピタルゲインはまず狙えないと当時言われてた低層北角すら1.5倍近くになってますね。ほんとすごい相場…

[13761: 匿名さん]

北仲の中古価格が上がるって事は周辺みんな上がってるって事だし。
B地区のマンションも高そうだし最上階は5億かな、

[13762: 住民さん1]

>>13761 匿名さん

プレミアフロアならあり得るかもね。
横浜駅のデッキ直結物件が参考指標になるのかな？
あそこは、坪600超でも売行き好調なんでしょ？

[13763: 入居済みさん]

売行き好調だったら、あんなに広告打ちまくるかな？

[13764: 匿名さん]

荒れやすくなりますので、その他のマンションの話題はそれぞれでお願いしますね

[13765: 住民さん1]

挨拶の議論を見てると、やっぱり上層階と下層階の民度が全く違うなぁということが分かりますね。

やはり、まともな人達と気持ちよくマンションライフを送りたいなら、この辺りだと1億以上は出さなくてはならないということですね。

もちろん、エリアのバイアスがかかるので、
都内の高級住宅街であれば6000万以上（竣工時の価格）とかになるんでしょうが。

[13766: 匿名さん]

>>13765 住民さん1さん
ちょっと何言ってるかわからない

[13767: 検討板ユーザーさん]

>>13766 匿名さん

そうですね。北仲に住んで２年、本当に快適に生活しています。エレベーターなどでも、
皆様、気さくにご挨拶して頂いております。住みやすいマンションだと思います。

[13768: 匿名さん]

いつものうるさい街宣車が来た

[13769: 住民さん1]

>>13768 匿名さん
無知ですみません。
街宣車は取り締まれないのですか？
朝からあんな大きな音出してるのに、放置なんて

[13770: 住民さん5]

>>13769 住民さん1さん

内容的には山中市長と対立する人物らしいですね。

[13771: 匿名さん]

街宣車は警察の注意を無視しませんから。
よほど注意を無視した不法行為をしない限り逮捕されません。
街宣車＝右翼、共産党＝左翼、共産党は国家権力（警察）が大嫌い。
敵の敵は味方的な関係なんでしょうね。

[13772: 住民板ユーザーさん5]

>>13767 検討板ユーザーさん

ホントに住みやすい。
ウォーターフロント物件としては利便性、稀少性、周辺環境の良さからくる心のゆとりみたいなものも他のエリア、他の物件では中々得られませんね。

[13773: 住民さん7]

>>13768 匿名さん
最近、海側の道も通行するようになりましたね。
朝イチから迷惑。

[13774: 住民板ユーザーさん]

>>13773 住民さん7さん
放っておきましょう。毎日走るわけではありません。底辺の屑どもであることは確かですが、それでもこの国の必要悪の一つです。
たまにやってくる煩いハエと思ってください。

[13775: 匿名さん]

これは駄目じゃないですかね
https://wise-marriage.com/access

[13776: 匿名]

>>13775 匿名さん

部屋番号とサイト内容見せて、防災センター経由で三井にも報告します。

[13777: 入居済みさん]

これは紛れもなく「営利目的の共用施設濫用」ですね。やはり、こうやってやめさせるだけでは不充分で、何らかの罰則を設けないとダメですね。

[13778: 匿名さん]

>>13775 匿名さん
顔出し、経歴付きで、堂々としたもんですね。

[13779: 匿名さん]

マンションのルールさえも守れない会社ってことですね。

[13780: 住民さん7]

>>13775 匿名さん

これは完全にアウトですね！
しかも住居を会社登記してるし。

[13781: 匿名さん]

>>13780 住民さん7さん
会社登記は別に問題じゃない。

[13782: 匿名さん]

住所、電話番号、顔出し
本人はルール違反の認識は1ミリも無いんでしょうね。

[13783: 住民さん1]

これ、顔も出てるしやばいですね、、、
しかも見た事あるわ笑

[13784: 匿名さん]

>>13783 住民さん1さん
笑　部屋番号まで書いてあるな　アウト

[13785: 住民さん7]

>>13784 匿名さん

賃貸で入ってる方ならルールご存知じゃないのかも。

[13786: 住民さん1]

結婚相談所なのに長年別居の離婚で失敗している笑

[13787: 住民さん1]

ホームページ、アクセスだけ消してるんですね。
部屋番号載ってましたからねぇ?

[13788: 匿名]

>>13787 住民さん1さん

ホームページ「アクセス」のページが無くなったので次の部分が消えました。
無料でのご相談をはじめとする各種の面談は、ホテル間隔の1階ロビーや25階ラウンジで承ります。
部屋番号も消されています。これで良しとなったのでしょうか。
1階や25階で面談をされていても「商談では無い」言われたら証拠がありませんね。
見かけたときは直ぐに防災センターに連絡しましょう。

[13789: 住民さん7]

>>13788 匿名さん

顔は覚えてるから、ロビーで商談していたら通報するよ。

[13790: 匿名さん]

今朝ロープウェイのワールドポーターズ側の乗り場の側の歩道でドラマの撮影してました。
この周辺は散歩してるとよくロケに出くわしますが何時も準備中で
タレントさんに会うことは滅多に無いんですが今日は
松田翔太さんと高畑充希さんが居ました。

[13791: 住民板ユーザー]

>>13790 匿名さん

ムチャブリですかね。
ほとんど毎週のように何かしら撮影していますね。
DCUも海保基地がベースてすし。

[13792: 匿名]

計画停電の影響はありましたでしょうか。
冷蔵庫、冷凍庫は問題ありませんか？

[13793: 匿名さん]

冷凍庫の氷も問題無しです。
ドライアイスも何も使用しませんでした。

[13794: 検討板ユーザーさん]

>>13793 匿名さん

計画停電2回目で慣れて来ましたね。今年は日帰り温泉にて一日すごしました。５時にマンションに帰ってきて、ホットしました。

[13795: 匿名]

19時頃の駐車場入庫が普段より待ちました。
冷蔵庫もほとんど融けていませんでした。
非常用電灯も点灯していますが24時頃に消えるでしょう。慣れましたね。

[13796: 匿名さん]

たしかに慣れはありますね
年一回くらいあった方がむしろいいのかも
色々と考えることもあります
電気の大切さ備蓄とか防災とか

[13797: 匿名]

床暖房の時刻設定、ガスコントローラーの時間設定をしました。
ガスコントローラーの時間が30分位遅れていました。
実際には30分位の停電だったのでしょうか？

[13798: 住民さん1]

無事２回目の停電も過ぎて、来月、北仲に入居して３年目に入りますね。マンションにも馬車道の街にも慣れてきました。入居前に掲示板に馬車道近辺の美味しいランチのお店が書き込まれていたのを読んだ記憶があるのですが、探したのですが見つかりません。もしご存じの方がいましたら教えて頂けませんでしょうか？

[13799: 匿名]

>>13798 住民さん1さん

ページの先頭に「レス検索」があります。
まず 寿司 で検索してみてください。
845 1021 1075 1078 7458 9157 9212 9238 9239 寿司
1071 テンダロッサ 勝烈庵
7463 美味しいとんかつ店
1024 1885 7458 生香園
7458 12139 荒井屋
8879 オステリアアウストロ
私は大桟橋のサブゼロが好み。みなとみらい、ザ・タワーを見ながらのランチ
食事は好みなので否定はNGでお願いします。

[13800: 住民さん1]

>>13799 匿名さん

ご丁寧な返信、ありがとうございます。早速、本日に馬車道イタリアンに行って参りました。これからも、北仲、馬車道ライフを楽しんで行きたく思います。

[13801: 匿名さん]

エレベーター内部に時刻が表示される様になりましたね。
あとB地区の工事の説明会の案内が投函されてました。

[13802: 住民さん1]

B地区、正直いらない。。。
高層階でも邪魔だよなぁ

[13803: 住民さん1]

周囲に建ってもらわないと困るなぁ
直接影響のない方角の者としては。。。

[13804: 匿名さん]

北仲買うときにはわかってた事だし
早く街を完成させてほしい。
完成予定は令和9年だって。

[13805: 匿名さん]

>>13804 匿名さん
それぞれいつ建つのかわかりますか？

[13806: 住民さん1]

>>13805 匿名さん

住友は遅れているのかな？

[13807: 住民板ユーザーさん]

>>13806 住民さん1さん
遅れているし、計画も白紙に近いからB-1と同時かより遅くなるかもね。住友は信用できない。

[13808: 住民さん1]

>>13807 住民板ユーザーさん
住友立たないと北仲クロスデッキが使えない！涙

[13809: マンション検討中さん]

>>13808 住民さん1さん

たしかに。
せっかく橋渡したのにね。

桜木町行くのには地下経由で雨に濡れないから、それで良いですけどね。

[13810: 住民さん1]

>>13809 マンション検討中さん
ベビーカーや車椅子だとエスカレーターの直結が意外と使いづらくって。あと石畳の歩道も車輪の振動が激しいので、デッキ早く使えるようになったらいいなと切に思ってます。

[13811: 住民さん8]

>>13754 住民さん6さん
スタジアム、花火はリビング真正面です。海も広角に綺麗に見えますよ。空気が澄んでいるときは壮大です。是非展望台か屋上からお試しを。

[13812: 住民板ユーザーさん]

>>13810 住民さん1さん
滑らかでフラットな敷石や舗装にしてしまうとスケボー天国になり、あらゆる段差や構築物が破壊される原因になります。
目の前の第二公園も、市役所の大岡川に面したところもいいようにやられています。
厳密に禁止エリアではないので警察も取り締まれません。
みなとみらいのようにはっきりと全面禁止にして取締りが必要です。

[13813: 住民さん33]

>>13811 住民さん8さん
屋上は住民でないと入れませんので
シャトルエレベーターにてホテルロビー階で確認をして下さい。

屋上とホテルロビー階は
鍵がないとエレベーターのボタンを押せないようにして欲しい。

[13814: 住民さん1]

本当にこのマンション挨拶しない人多いですね笑
シカトされても私はしますが、ちょっとした挨拶もできないのは、かわいそうな人達ですね?

[13815: 匿名さん]

>>13814 住民さん1さん
無意味な煽りご苦労様です。

[13816: 住民さん8]

>>13814 住民さん1さん
挨拶に何の意味があるでしょうか。挨拶するかしないかは、自由でしょう。

[13817: 匿名さん]

またうるさい右翼がやって来たよ。

[13818: 住民さん1]

>>13817 匿名さん

全然気がつきませんでした。やはり、方角によりかなりの差があるのでしょうか。

[13819: 匿名さん]

>>13817 匿名さん
君はここの所有者ではないよね

[13820: 匿名さん]

きな臭い世の中でなんか色々値段が上がりそうだから備蓄を増やしておいた方が良さそうですね

[13821: 住民さん1]

最近のウクライナ情勢みてて思ったんですけど
ウクライナの人が地下何十メートルの地下鉄に避難していて
もしもですよ　核が関東に落ちるような事があればやっぱり地下だよなあと思ったんですけど市営地下鉄も駅は地上にあるのも多くて狭いですよね　その場合馬車道駅ってかなり広くて深いですし人が多いわけでもないので万万が一有事の際にはめちゃくちゃ安心ですよね。。命が第一ですから、相当の人入れますよね馬車道駅って　バカげてたらすみません

[13822: 住民さん8]

>>13821 住民さん1さん

仰る通りかと。
確かそういう目的で広いスペースになってると思います。核では無いかもですが。

[13823: 匿名さん]

10年後の資産価値はどうなってますかね。
住友のマンションができたら、今より売価上がるのかな。
ただ、10年もすれば流石に金利も上がるでしょうから今より微妙に下がるのか。

[13824: 住民さん1]

>>13823 匿名さん

住友はラトゥールとゆう噂だし
東急は定借っぽいのでここにはポジティブだと思います
本当なら北仲でまともな分譲はここだけとなります