〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13725: 住民さん]

>>13724 住民板ユーザーさん
電気代高いですか？東電-5%の設定は、他の後発電力会社と比べてもそこそこだと思いますが。

[13726: 住民板ユーザー]

>>13725 住民さん
決して安くはないですよ。だいたい東電の単価っていうの自体か今やあってないようなものですから。

[13727: 住民板ユーザー]

>>13725 住民さん
通常100戸以上のマンションだと10％前後が普通です。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/design/

[13728: 住民さん7]

朝から街宣車うるさい！

[13729: 住民さん1]

煩かったですね。
北東側の部屋はうるさく無いんですかね。

[13730: 検討板ユーザーさん]

>>13729 住民さん1さん

南東ですが、あまり気になりません。何故か、キッチンのフードから音が聞こえてきます。

[13731: 内覧前さん]

>>13729 住民さん1さん
南側の部屋は非常にうるさいです。

[13732: 匿名]

>>13730
排気ダクトから音が入ってくるからです。
大抵は換気扇と通気孔が外の音の入り口です。

[13733: 匿名さん]

街宣車って何が目的なんですか？
市長がお金出すからやめてくれとか？

[13734: 住民板ユーザーさん5]

>>13733 匿名さん
聞いてみたら？

[13735: 入居済みさん]

>>13730 検討板ユーザーさん
私もすごく気になってました。救急車の音や赤レンガのイベントの音などフードから聞こえてきます。こんなの初めてです。

[13736: 匿名さん]

>>13734 住民板ユーザーさん5さん

まあ、なんらかの犯罪行為はやってるはずだから、そこからへんからつつくのがいいんだが。

[13737: 匿名さん]

>>13735 入居済みさん
救急車の音？聞いたことないな
赤レンガの音？バルコニーに出て耳澄ましても聞こえねーよ
絶対住んでないだろ

[13738: 住民さん1]

住んで無いのはあんただろ。
高層階でも普通にきいこえるよ

[13739: 匿名さん]

>>13738 住民さん1さん
何階でどの方角なんですか？
赤レンガのイベントの音は本当に聞こえたことがないし
サイレンの音は聞こえたことあったかなーくらいのレベルですよ

[13740: 匿名さん]

みなさん浄水器のフィルターは毎年交換していますか？

[13741: 住民板ユーザー]

>>13735 入居済みさん
いたって普通です。

[13742: 匿名さん]

>>13738 住民さん1さん
どんだけ耳がいいんだよ
人間のレベルじゃないな

[13743: マンション住民さん]

>>13742 匿名さん
北西低階層ですが、救急車の音は普通に聞こえますね。赤レンガの音は聞こえません。
バルコニーの排気口を伝ってフードから聞こえてくるので、特に不思議なことではないと思います。
ただ、気になるほど大きい音ではなく、フードに近づいてやっと聞こえるレベルです。リビングに居ても気になるってことはないですね。

[13744: マンション住民さん]

>>13740 匿名さん
我が家は昨年交換しなかったので、今年は交換するつもりです。
現状特に気になってはいませんが。。。

[13745: 匿名さん]

>>13744 マンション住民さん
いちいち聞かないで毎年やってくれるオプションはないんですかね。料金も管理費と一緒に引き落としてほしい。

[13746: 入居済みさん]

>>13737 匿名さん
キッチンに入ったことないんでしょうか？
赤レンガでイベントやってるとベランダでは確実に聞こえます。
あなたこそ住んでないんじゃないんでしょうか？
ライブやってるときは換気扇から必ず聞こえます。サイレン音も。

[13747: 入居済みさん]

>>13739 匿名さん
50階以上
東面ですが。
7/10にやった赤レンガパークのライブなんてめちゃ音入ってきました。
ここには載せれませんが動画もとってあります。
在住確認される方こそここに住んでない方ですよね？
逆に住んで欲しくないですね。

[13748: 匿名さん]

>>13746 入居済みさん

わかった　もういいよ

[13749: 匿名さん]

高さより方角で聞こえ方全然違うのかな。高層北角ですが、赤レンガでイベントある日も聞こえたことないな。サイレンも記憶にないから気になるうるささじゃないと思う。
むしろ、爆音鳴らしてる輩の車から響く低音が気になる。
もしかしたら高層南角の人は横浜スタジアムの音がうるさかったりして。

[13750: 匿名さん]

>>13749 匿名さん

シーズン中ホームラン出たりした時のスタジアムの歓声はバルコニーに出ると聞こえますよ　勝ったら花火も見えますし
騒音には感じないですよ笑
窓閉めて部屋にいると全くわかりませんが。

[13751: 匿名さん]

北東、北西だと日本丸パークのイベントの音もよく入りますね。あと少し前にアニヴェルセルの庭でアイミョンが歌ってましたね。

[13752: 住民さん7]

騒音が気に入らないなら田舎に引っ越すのがいいかと。

[13753: 匿名さん]

>>13752 住民さん7さん

それ口に出さないだけでみんな思ってますよね
私からしたら騒音とは感じないですけど
色んな人いますからね

[13754: 住民さん6]

>>13750 匿名さん

まじですか！
ベイスターズファンの私からしたらめちゃくちゃ羨ましいです。
やっぱり南向きの部屋買おうかなあ

[13755: 匿名さん]

>>13754 住民さん6さん

南はわからないです　住んで無いから
南東に住んでます　南も見えると思いますよ　

[13756: 匿名さん]

南だと海が見えないんじゃない？

[13757: 住民さん8]

また売れてるね。どんどん高くなる。

[13758: 匿名さん]

南角だとリビングから見えるのは根岸湾からベイブリッジと大桟橋の三分の一くらいです。
寝室からはベイブリッジ全体が見えます。
横浜スタジアムの花火は聞こえますが、窓を開けても歓声は聞こえません。

[13759: 住民さん1]

>>13757 住民さん8さん

資産価値が上げ上げなのは嬉しい限りです。
でも売らないけど…
だって、眺望や利便性を考えるとね。

[13760: 匿名さん]

キャピタルゲインはまず狙えないと当時言われてた低層北角すら1.5倍近くになってますね。ほんとすごい相場…

[13761: 匿名さん]

北仲の中古価格が上がるって事は周辺みんな上がってるって事だし。
B地区のマンションも高そうだし最上階は5億かな、

[13762: 住民さん1]

>>13761 匿名さん

プレミアフロアならあり得るかもね。
横浜駅のデッキ直結物件が参考指標になるのかな？
あそこは、坪600超でも売行き好調なんでしょ？

[13763: 入居済みさん]

売行き好調だったら、あんなに広告打ちまくるかな？

[13764: 匿名さん]

荒れやすくなりますので、その他のマンションの話題はそれぞれでお願いしますね

[13765: 住民さん1]

挨拶の議論を見てると、やっぱり上層階と下層階の民度が全く違うなぁということが分かりますね。

やはり、まともな人達と気持ちよくマンションライフを送りたいなら、この辺りだと1億以上は出さなくてはならないということですね。

もちろん、エリアのバイアスがかかるので、
都内の高級住宅街であれば6000万以上（竣工時の価格）とかになるんでしょうが。

[13766: 匿名さん]

>>13765 住民さん1さん
ちょっと何言ってるかわからない

[13767: 検討板ユーザーさん]

>>13766 匿名さん

そうですね。北仲に住んで２年、本当に快適に生活しています。エレベーターなどでも、
皆様、気さくにご挨拶して頂いております。住みやすいマンションだと思います。

[13768: 匿名さん]

いつものうるさい街宣車が来た

[13769: 住民さん1]

>>13768 匿名さん
無知ですみません。
街宣車は取り締まれないのですか？
朝からあんな大きな音出してるのに、放置なんて

[13770: 住民さん5]

>>13769 住民さん1さん

内容的には山中市長と対立する人物らしいですね。

[13771: 匿名さん]

街宣車は警察の注意を無視しませんから。
よほど注意を無視した不法行為をしない限り逮捕されません。
街宣車＝右翼、共産党＝左翼、共産党は国家権力（警察）が大嫌い。
敵の敵は味方的な関係なんでしょうね。

[13772: 住民板ユーザーさん5]

>>13767 検討板ユーザーさん

ホントに住みやすい。
ウォーターフロント物件としては利便性、稀少性、周辺環境の良さからくる心のゆとりみたいなものも他のエリア、他の物件では中々得られませんね。

[13773: 住民さん7]

>>13768 匿名さん
最近、海側の道も通行するようになりましたね。
朝イチから迷惑。

[13774: 住民板ユーザーさん]

>>13773 住民さん7さん
放っておきましょう。毎日走るわけではありません。底辺の屑どもであることは確かですが、それでもこの国の必要悪の一つです。
たまにやってくる煩いハエと思ってください。