〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13601: 住民さん1]

>>13599 匿名さん
以前住んでいたマンションも常に契約駐車場はいっぱいだったが、キャンセル待ちリストで管理され、抽選ではなかった。だから新たに引っ越してきた人が先に契約できることはなかった。

[13602: 住民さん1]

みなさんご丁寧にありがとうございます。
車なしでってのはなかなか現実的ではないので難しい選択肢ですね。
もう少し設置率を良ければ良かったのですが、、。
ちょっと考えてみます。

[13603: 匿名さん]

>>13602 住民さん1さん

ここのマンションの分譲戸数に対する駐車場は十分以上ですよ。定められている戸数の3割に加え時間貸し区画まで居住者に割り当てています。
同じ中区内のマンションで3割の駐車場が埋まらずにサブリースにしているところか殆どです。徒歩10分圏内でいくらでもありますよ。

[13604: 匿名]

>>13596 匿名さん
常習犯に対して管理事務所の貼り紙は響きません。居住者の生の声が効果的かと。

[13605: 匿名さん]

>>13603 匿名さん

近隣マンションの駐車場借りれるの？

[13606: 匿名さん]

>>13604 匿名さん
だからここに晒すのさ

[13607: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
結構外部の駐車場業者に空き区画を貸出しているマンションを見かけますね。JRの線路の向こう側が多いかな。

[13608: 住民さん]

横浜地方合同庁舎が完成したら、あの広大な土地の中に月極駐車場作ってくれるのでは、と勝手に妄想している。

[13609: 住民さん1]

>>13589 マンション住民さん
どういう意味なんだろう？そりゃ堂々と乗るでしょ。
そのための25階なんだし。。。というか5階でも堂々と乗るのでは？高層エレベーターの方が混んでなければ、分速も早いのだから。

[13610: 住民さん1]

北仲エリアのA2地区とB1地区に新たにタワマン立てられるけどこのマンションからの眺望に影響でないのかな、、、

[13611: 住民さん]

>>13610 住民さん1さん
もうね、建築前から規模も大体のパースも決まってて、部屋の金額にまで反映されてますよ。A2地区の方は若干の計画変更でここでも物議を醸してましたが。

[13612: 契約者さん3]

>>13604 匿名さん
管理会社に頼んで通報して貰えば良さそう。

[13613: 匿名さん]

>>13612 契約者さん3さん
警察にですか？

[13614: 匿名]

>>13613 匿名さん

警察ではなく、無断駐車の持ち主に発見しだい「移動してください。」を伝えてもらいます。

[13615: 住民さん1]

>>13614 匿名さん

言うこと聞かないと思うが。
何らかのペナルティ与えられないんですかね？

[13616: 匿名さん]

>>13615 住民さん1さん
フロントガラスに違法駐車の貼り紙をすれば、剥がす手間と紙を処分しないといけないのがペナルティに。駅前の違法駐輪と同じ。住民による手書きの貼り紙なら、なお良し。

[13617: 住民さん1]

迷惑駐車でもその車に傷つけたり、動けない様に物を置いたりしたらこちらの方が犯罪になります。
もっと施設管理者や契約者の権限を強める法改正をしない限り無神経な迷惑野郎のやり放題ですね。

[13618: 匿名さん]

荷卸しスペースにコインパーキングと同じような機器を入れれば良いだけですよ。
用途を逸脱した駐車には課金するようにすれば用途外駐車はなくなります。

[13619: 住民さん1]

>>13617 住民さん1さん
アメリカなどでは予告無しに違反車両はレッカー移動しちゃうけど。

[13620: 匿名さん]

>>13616 匿名さん
残念ながら不法駐車であって違法駐車ではありません。ので警察も道交法で取り締まれませんし、このマンションの場合は建造物侵入においても無理ですね。
管理規約を変更して、共用部分を専有するあらゆる行為に対して、管理者の通告にも関わらず即時解消されない場合は強制的にこれを撤去解消する。その際にかかった費用は専有していた者または持ち主の負担とする。
ってすればいんじゃね？

[13621: 匿名さん]

>>13618 匿名さん
コインパーキングなんて必要なくて、地下には荷卸スペースも時間貸し駐車場もあります。ただ荷卸スペースは専有されていることが多いですが。

[13622: ★]

明日引っ越すんですが、荷下ろしスペースは今車が止まっていて使えないんでしょうか？
車止めたいので使えないと不便ですね、、、

[13623: 住民板ユーザーさん7]

>>13605 匿名さん
私は昨年当選するまで近隣のマンションの駐車場を不動産屋経由で借りておりました。場所的には鎌倉街道沿いの串揚げや付近です。当時結構取りに行くのは億劫でしたね?

[13624: 住民板ユーザーさん7]

文字バケして文末に、？マークがついてしまいました。すみません。

[13625: 匿名さん]

>>13621 匿名さん
話が理解できてないように思えます。
荷卸しスペースに用途外駐車している人がいるので、その対策を提案しただけです。

[13626: 匿名さん]

>>13620 匿名さん
それでもいいですね。

[13627: 住民さん8]

>>13622 ★さん

防災センターに連絡すれば、何処に停めるか教えてくれますよ。

[13628: 住民さん1]

市役所から本町通りを渡る歩道橋が利用出来る様になりましたが
A地区の再開発が終わらないと北仲に繋がらないので
当分用無しですね。
余談ですが先日の雪で首都高が通行止めになったせいか本町通りにコンテナ車が渋滞していて
昔コンテナ街道と呼ばれていた頃を思い出しました。

[13629: 住民板ユーザーさん4]

>>13620 匿名さん
それは妙案だと思います。管理に提案しましょう。

[13630: 住民さん1]

もう少し安くなったらここに住みたい。贅沢な相談かな。

[13631: 匿名さん]

>>13630 住民さん1さん
そう思って待つのは自由ですよ。
不動産市況次第です。

[13632: 住民さん8]

>>13630 住民さん1さん

北仲に入居して、もうすぐ２年になりますが、住みやすい良いマンションですよ。お待ちしております。

[13633: 匿名さん]

>>13630 住民さん1さん

私もとても快適過ぎて他に住めないです
その時が来たらよろしくお願いします♪

[13634: 検討中]

住んでみて一番良かったおすすめポイントってなんでしょうか？

[13635: 匿名さん]

>>13634 検討中さん
不便な事がないこと　スーパー下　駅下　佐川営業所マンション内　マンション周辺に人が多過ぎない　私外食も好きなので関内方面に美味しいお店が多いのはいいですね　逆に何が不便かと言われても私は何もありません　唯一嫌なのが小学校の学区かなと　

[13636: 住民板ユーザーさん4]

今後増えてくると気をつけないといけませんね。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1379991.html

[13637: 匿名さん]

>>13636 住民板ユーザーさん4さん

普及しないでしょう。チョイモビみたいな末路になりそう。

[13638: 住民さん4]

エグゼクティブに住んでますが、
住民の民度は少し気になることがありますね。

世田谷の深沢・等々力や、美しが丘、山手あたりのそこそこのお値段のマンションは、大人の住民はもちろん、思春期の子供達も挨拶できる方が殆どで、びっくりしたものです。

こちらのマンションでもしっかり挨拶できるご家庭はそれなりにおりますが、
挨拶しても無言なのはなかなかベビーです笑
ちなみに、52階より上の階は柔和な方が多い印象です。

また、駐車場出口横の侵入禁止の芝生をヒールでづかづか入っていく若い女性や、孫を連れた年配の女性も目撃してます。子供ならまだしも。。

賃貸なら仕方ないのかもしれませんが、購入されたなら、民度が資産価値に影響するということが、想像できないのでしょうね。
買ったのは自分じゃないから、自分は関係ないというスタンスでしょうか。

以前、代官山の某マンションに住んでたことがあり、
それほど民度が低かった訳ではありませんが、挨拶運動なるものを組合が企画してました。
運動が功を奏して、幾分か改善（特に子供達）したように感じました。

北仲でも挨拶運動の必要性を感じてます。

これはまったく余談ですが、夜エレベーター降りる際に、「おやすみなさい」と声がけするのは、都内だけでしょうか笑
他県であまり聞いたことがありません。北仲だと「失礼します」という方が大半ですよね。

[13639: 住民板ユーザーさん4]

>>13638 住民さん4さん
あなた住むマンション間違えてるのでは？わたしもザハウス○麻布に住んでいたことがありますが比較する意味がありませんし、わかりません。

[13640: 住民さん1]

おやすみなさい も普通に聞くが
失礼します も別に違和感もない
つまり ど　う　で　も　い　い

[13641: 匿名さん]

>>13638 住民さん4さん

大丈夫かい？

[13642: 住民さん8]

>>13638 住民さん4さん

確かに挨拶しない人多い気がします。特に子供たち｡これもコロナの影響ですかね

[13643: 匿名さん]

>>13642 住民さん8さん

違います
あなたはすれ違ったら全員にしてますか？
してませんね
してない大人が子供がどうだとか言わない方がいい
する大人もいればしない大人もいる
する子供もいればしない子供もいる
いちいちそんなこと気にするな　よほどの暇人か老害でしょう
自覚はないだろうがね

[13644: 匿名さん]

北仲の前もタワーと低層どちらも住んだことありますが、一番挨拶していたのは低層マンションで、北仲と従前住んでいたタワーは挨拶率は明らかに低かったですね。北仲というより規模の問題なのでは？

[13645: 住民板ユーザー]

>>13644 匿名さん

そういうことです。

[13646: あ]

>>13638 住民さん4さん

挨拶すらしないは民度の問題というか、時代の流れじゃないでしょうか。。。
自分的にはいきなりおやすみなさいと言われたら怖いと思ってしまうので、それは人の価値観にもよるのではないでしょうか。

[13647: 住民さん1]

挨拶はしたいしたくないってよりも普通にするものと捉えてましたが、
今回の皆さんの反応みるとそうじゃない人が大半のようですね。
小学校じゃあるまいし、わざわざ運動を提言するのもね。
強要するものではありませんが、同じマンションに住むもの同士当たり前にできると嬉しいなと私は思います。

[13648: 匿名さん]

>>13644 匿名さん

正解

[13649: 匿名さん]

単純に規模の問題です
私も以前低層のマンションに住んでましたがエントランスから部屋までコンシェルジュ以外に会わない時のが多いので
たまにすれ違うとこんにちはとか言いますね
しかし北仲のような規模だと入口から何人　下手したら１０人くらいすれ違うので全員には言わないです
民度の問題では間違いなくない　断言するよ

[13650: 住民さん1]

北仲に住むかヨコハマフロントタワーに住むか迷うなあ