〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13601: 住民さん1]

>>13599 匿名さん
以前住んでいたマンションも常に契約駐車場はいっぱいだったが、キャンセル待ちリストで管理され、抽選ではなかった。だから新たに引っ越してきた人が先に契約できることはなかった。

[13602: 住民さん1]

みなさんご丁寧にありがとうございます。
車なしでってのはなかなか現実的ではないので難しい選択肢ですね。
もう少し設置率を良ければ良かったのですが、、。
ちょっと考えてみます。

[13603: 匿名さん]

>>13602 住民さん1さん

ここのマンションの分譲戸数に対する駐車場は十分以上ですよ。定められている戸数の3割に加え時間貸し区画まで居住者に割り当てています。
同じ中区内のマンションで3割の駐車場が埋まらずにサブリースにしているところか殆どです。徒歩10分圏内でいくらでもありますよ。

[13604: 匿名]

>>13596 匿名さん
常習犯に対して管理事務所の貼り紙は響きません。居住者の生の声が効果的かと。

[13605: 匿名さん]

>>13603 匿名さん

近隣マンションの駐車場借りれるの？

[13606: 匿名さん]

>>13604 匿名さん
だからここに晒すのさ

[13607: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
結構外部の駐車場業者に空き区画を貸出しているマンションを見かけますね。JRの線路の向こう側が多いかな。

[13608: 住民さん]

横浜地方合同庁舎が完成したら、あの広大な土地の中に月極駐車場作ってくれるのでは、と勝手に妄想している。

[13609: 住民さん1]

>>13589 マンション住民さん
どういう意味なんだろう？そりゃ堂々と乗るでしょ。
そのための25階なんだし。。。というか5階でも堂々と乗るのでは？高層エレベーターの方が混んでなければ、分速も早いのだから。

[13610: 住民さん1]

北仲エリアのA2地区とB1地区に新たにタワマン立てられるけどこのマンションからの眺望に影響でないのかな、、、

[13611: 住民さん]

>>13610 住民さん1さん
もうね、建築前から規模も大体のパースも決まってて、部屋の金額にまで反映されてますよ。A2地区の方は若干の計画変更でここでも物議を醸してましたが。

[13612: 契約者さん3]

>>13604 匿名さん
管理会社に頼んで通報して貰えば良さそう。

[13613: 匿名さん]

>>13612 契約者さん3さん
警察にですか？

[13614: 匿名]

>>13613 匿名さん

警察ではなく、無断駐車の持ち主に発見しだい「移動してください。」を伝えてもらいます。

[13615: 住民さん1]

>>13614 匿名さん

言うこと聞かないと思うが。
何らかのペナルティ与えられないんですかね？

[13616: 匿名さん]

>>13615 住民さん1さん
フロントガラスに違法駐車の貼り紙をすれば、剥がす手間と紙を処分しないといけないのがペナルティに。駅前の違法駐輪と同じ。住民による手書きの貼り紙なら、なお良し。

[13617: 住民さん1]

迷惑駐車でもその車に傷つけたり、動けない様に物を置いたりしたらこちらの方が犯罪になります。
もっと施設管理者や契約者の権限を強める法改正をしない限り無神経な迷惑野郎のやり放題ですね。

[13618: 匿名さん]

荷卸しスペースにコインパーキングと同じような機器を入れれば良いだけですよ。
用途を逸脱した駐車には課金するようにすれば用途外駐車はなくなります。

[13619: 住民さん1]

>>13617 住民さん1さん
アメリカなどでは予告無しに違反車両はレッカー移動しちゃうけど。

[13620: 匿名さん]

>>13616 匿名さん
残念ながら不法駐車であって違法駐車ではありません。ので警察も道交法で取り締まれませんし、このマンションの場合は建造物侵入においても無理ですね。
管理規約を変更して、共用部分を専有するあらゆる行為に対して、管理者の通告にも関わらず即時解消されない場合は強制的にこれを撤去解消する。その際にかかった費用は専有していた者または持ち主の負担とする。
ってすればいんじゃね？