〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13401: 匿名]

>>13397
施主も管理も、第三者の評価機関もまともにとりあってくれないからと、こんなところで憂さ晴らしをするのは卑怯極まりないですね。
この人がこのマンションに住んでいるとしたら、其がこのマンションの最大の不具合、懸念事項ですね。

[13402: 匿名]

>>13398 匿名さん

ムキになって我を忘れてるんでしょう

投稿重ねるたびに日本語が可笑しくなってる

[13403: 匿名]

>>13397 マンション住民さん

北仲の集まりの場？

意味不明

[13404: 匿名]

>>13399 匿名さん

当事者は意図した訳では無いが結果的に
公募した　　要は同じことを繰り返した趣旨の
報告記載があったと思います

[13405: 匿名さん]

>>13401 匿名
同意します。
この人が最大のリスクです。

[13406: 匿名さん]

>>13397 マンション住民さん
> ③　②の一部拡大したもの。
> 露はついておらず、中から浸み出ている事
> が分かると思います。

わかりません！
染み出してると言える根拠は何でしょう？

[13407: 入居済みさん]

白いコンクリートの成分が染み出ているという意味でしょう。

[13408: 匿名]

そもそもの疑問なんだけどこの建物報告の人　今現在もここの所有者なの？

[13409: 住民さん1]

地下は誰でも進入できますね。

[13410: 入居済みさん]

>>13390 匿名さん
高層階の人はあまりそうゆう細かい事気にしないのかもしれません。

[13411: 入居済みさん]

>>13391 匿名さん
何様ですか？
暇ですね。

[13412: 入居済みさん]

>>13394 匿名さん
隠して大ごとになった方が不利益かと思いますが。

[13413: 匿名]

>>13412 入居済みさん

それも一理ありますがそもそも問題なんですか？
根拠ないような

[13414: マンション住民さん]

また建物の事で報告します。

北東角高層の鹿島さんが先にする工事前と
三井レジさんが工事する前で欠損部分が違うという証拠写真について、
偽物にしたい人がいるようでしたので、
本件について、
撮影日時も明確、画像加工はしていない事が分かる
写真データを他の事象も含め管理者側に送付しておきました。
(データが大きいのでリサイズ等はしている)
管理者側がどう扱うかは注視していきます。

ついでなので、
タワーパーキングP-Cの雨水侵みの可能性がある事象の写真付けます。
①本年4月30日のP-Cの壁の一部
なんか白いものが縦に流れて乾いていますね。
(コンクリートの石灰分なのかな)
②6月20日に行ったら、
やっぱりペタペタ塗料が塗られていました。
骨材の断面みたいな形状の部分を念入りに塗装しているようです。
③12月1日の同じ部分です。
壁や梁、柱全体が浸みっぽくなって暗い色になり、
鹿島さん側が後付けで塗装した部分が白っぽく浮き出ていますね。
④P-Cの大梁部分(見上げ)です。
乾いている時の写真ですが、なんか赤さびっぽい・・。
⑤先日の12月1日の写真です。
色の変化がひどくてこんな感じです。

みんな管理者側には写真付けて送っている話なんですけどね。

これから皆様も大雨の時など、地下の状態を気にして下さいね。
特にP-A～P-Cや北側車路の西側部分は変化が発生しやすいですよ。
タワーは積み木と一緒で下がダメなら、良いことないです。

[13415: 匿名]

>>13414 マンション住民さん
で、管理者側からの返答は？

[13416: 匿名]

>>13414 マンション住民さん

三井と鹿島もこんなのに粘着されて大変
ご愁傷様

[13417: 匿名]

>>13414 マンション住民さん

で、知り合いの自称元スーパーゼネコンの
専門家はいつになったら登場すんの？

[13418: 内覧前さん]

ゼネコンが建物が完成して是正作業をするという事は、何らかの瑕疵があったことでしょう。必要なければしませんから。問題はその瑕疵がどの程度によるかということに尽きる。

[13419: 住民さん1]

>>13412 入居済みさん
論点は情報を公開するか否かです。
ここに公開する必要はないかと思います。

[13420: 内覧前さん]

公開して知られた方が真剣に対応するという事もありますよ。新築マンションで多かれ少なかれ完成後の修正工事は普通のことですし、根本的な問題でなければしっかりと修正すれば良いことです。

[13421: 匿名]

>>13420 内覧前さん
いやいや、問題を確定させるために検査して下さいって話ですよね。
コンクリートから水が染み出してるってとんでもない意見を何の検査も無しに騒いでる状態ですよ

[13422: 匿名さん]

>>13419 住民さん1さん
ヤツのは公開じゃなく、晒しですよ。八つ当たりの

[13423: 住民さん1]

>>13420 内覧前さん
素人判断の未確定な情報であり、現状何を真剣に対応いただくのでしょうか？
また公開することで真剣になる根拠がないです。
不正確な情報で不利益を被っている方がいることを理解した方がいいです。

[13424: 入居済みさん]

昨日、(仮称)海岸通り地区　都市計画提案説明会に参加しました。
A-1地区　99m　21階を想定
A-2地区　26m
A-3地区　16m
B地区　　44m

[13425: 匿名]

現在ここの所有者かどうかも答えないね

[13426: 住民板ユーザーさん3]

>>13424 入居済みさん

情報ありがとうございます！

[13427: 匿名]

>>13425 匿名さん

ムキになって反論するけど都合の良くない
内容は無視しますよね。　卑怯。

[13428: 住民さん4]

>>13396 マンション住民さん

私は法律に関わる仕事をしてるただの居住者です。
簡単に考えただけで下記の問題があります。

・管理規約は性質として罰金のような規定を盛り込むものでないこと
・公募の定義を今の時代特定できるか

クローズドのSNSはどうする？オープンのSNSでリアルの友人に呼びかけたらどうなる？
オジサンオバサンにはなかなか感覚が伝わらないかも知れませんが、
人との繋がりも、その方法も多様化しているので、
文章でそれを特定して禁止するのってとても難しいんです。

[13429: 匿名]

>>13428 住民さん4さん
都度対応で良いかと。
オープンのSNSを禁止するだけで相当客を集めにくくなるので、まずはそこから禁止にする。
罰金は難しいにしても利用停止はそうでもないと思います。

[13430: 住民さん4]

>>13429 匿名さん
おっしゃるとおり利用停止は規約に盛り込みやすいです。
しかし、都度対応というのは無理があります。
このマンションは管理者が第三者なので、
明文規定に明確に違反した事実と、その証拠がないと管理者は利用停止に実務上できません。

その場合、明文規定でどう制限するか。管理者が区分所有者からの異議申し立て覚悟で本当に利用停止通告するのかの問題があります。

[13431: 匿名さん]

>>13430 住民さん4さん
では不正な利用に目をつぶるしかないですね。

[13432: 匿名]

>>13430 住民さん4さん
どうなったら利用停止か明文化するだけです。
そんなに難しくないですよ。

[13433: 匿名さん]

>>13427 匿名さん

安く買いたいんでしょう。

[13434: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13435: 匿名]

なんで削除されたんだ？
あの人の事はみんなそう思っている
管理担当何やってんだ
やつはまた違うネタで必ずくる

[13436: 匿名さん]

ワンパターンだからでしょう。

[13437: 住民さん3]

あの人の報告は削除されない。
それに対する人格否定は削除される。
これが現実です。

[13438: 匿名さん]

そう言っておられる皆さんは、一連の書き込みに対する削除依頼は出されていますか？
出されている削除依頼がどれだけ無視されているかは、後に訴訟を行う際の運営側の責任追及に対して意味があります。

[13439: 匿名]

>>13438 匿名さん

例の書き込み見たら即座に出してます

今までのは全て

[13440: 住民さん5]

>>13424 入居済みさん
北西の眺望はそこまで壁にならないってことですか？

[13441: 匿名]

>>13440 住民さん5さん
何かと勘違いしてますか？

[13442: 匿名]

>>13437 住民さん3さん

ほんとそれです　まさに！
所有者か聞いたら答えもせず消えましたね
次のネタを探してるのか気持ち悪いですね

[13443: 住民さん4]

>>13432 匿名さん
実務はそうはいきません。

[13444: 匿名]

本日の花火はハンマーヘッドのようです。

[13445: 住民さん8]

>>13444 匿名さん

情報ありがとうございます。今日はハンマーヘッドまで出向いて花火を見てきました。

[13446: 匿名]

>>13445 住民さん8さん
近くの方が迫力がありますね。

[13447: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13448: 匿名]

>>13447 マンション住民さん

コイツが理事に絡んでなくて良かった。
当マンションの疫病神であり色んな意味での
リスクメーカー

[13449: 匿名さん]

>>13447 マンション住民さん
いままで何度も三井さんの管理物件に住んできましたし出入りもしてきましたが、ケースごとにまちまちでいたって普通です。
野村さんでも住友さんでもそうです。

[13450: 匿名]

>>13447 マンション住民さん

北仲の所有者ですか？

[13451: 匿名]

>>13450
らしいですよ、人間的には屑ですが

[13452: 匿名]

所有者じゃなくても書ける内容ばかりだよね

[13453: 匿名]

所有してるかどうかは、そんなに重要ではないですよ。
ちゃんとした方法で検証して頂ければ良いです。

[13454: 匿名]

>>13453 匿名さん
いやいや部外者が書いてたらおかしいでしょ

[13455: 匿名]

>>13454 匿名さん
それを追求して答えが出たとして何か意味あります？
今回の件は何の検証もされてない素人の思いのみで書いてることが問題だと思いますよ

[13456: 匿名]

>>13455 匿名さん

たしかにそうですね。

[13457: 匿名さん]

>>13440 住民さん5さん

合同庁舎側ですよ、合同庁舎より少し高いくらいでしょうか。もともと神奈川県警ビルがあるから、影響は軽微ですね。

[13458: マンション住民さん]

また建物の事で報告します。
これで15回目かな。

二日くらい前に投稿した時、三井レジの工事案内に管理番号が付かなくなっている、
(工事案内の右上、日付の上に『横レ第23x号』とか付けるやつ)
という件ですか、
今、掲示されている工事案内は全て管理番号がなくなっていますね。
※以前の工事案内例と今回の工事案内(一部)貼りますね。

実は今、掲示されている三井レジ名義の『・・、およびエントランスフロント前床タイル補修』も変な話なんです。

この場所(コンシェルジュカウンターの目の前です)、
11月10日に鹿島単独名義で『1F床タイル貼り替え工事』をした場所の隣なんです。
2メートル以上の長さでタイルにひびが入っていて、大きなタイル5-6枚をはがして、
下地も削って貼り替えていました。
何枚ものタイルをまたいで発生しているひびは構造要因の可能性があるようです。
※鹿島名義の工事の時の写真二枚貼ります。

今回の三井レジ名義の工事は同じ位置関係の
向かって一番右側のタイル一枚のヒビの工事案内のようです。
これって、南東角や北東角の劣化工事と同じで、鹿島名義でほぼ補修を終えてから、
三井レジ名義の工事が入るというタイミングになりますね。
今回も管理者(三井の管理)が認めた工事案内文書・工事となりますね。
この状況で建物のすべての補修工事の履歴が正しく残るか疑問です。

[13459: 入居済みさん]

>>13458 マンション住民さん
欠陥って事でしょうか？こまめに補修して治るレベルですか？

[13460: 住民さん1]

>>13458 マンション住民さん
補修履歴で突き合わせ、早くやりなよ

[13461: 匿名さん]

>>13458 マンション住民さん　

お引き取りください。

[13462: 匿名さん]

必ず参考になるは書き込み直後には４なんだよね。なんでかね。
工事の履歴が残るか不安ですって、どんな工事でも正式な工事であれぱ、施工者は事前事後の比較ができる報告書を提出しますよ。でないと作業を終えたことになりません。あなたの心配に及ばずこんな紙切れ一枚の工事案内の掲示なんかではなく、施工報告は必ず残しますよ。
それより早く第三者による欠陥建築特定の証拠をを見せてください。そしたらみんな納得しますよ。
くだらない長文の妄想書き込みは必要ありません。

[13463: 匿名]

>>13462 匿名さん
あー、気づかせちゃったから数を変えちゃったじゃないですか。

[13464: 匿名]

必死に押し始めましたね
なんか南角さんを思い出しますね

[13465: 匿名]

みなさんもう無視しましょう
気持ち悪い

[13466: 入居済みさん]

>>13458 マンション住民さん
いつもありがとうございます

[13467: マンション掲示板さん]

いつの間にかここにも変なの湧いてますね。
横浜駅にタワマンもできるし、四方は囲まれて眺望もうーんになるし、北仲も風前の灯ですかね。。

[13468: 匿名さん]

>>13467 マンション掲示板さん
変なのに変なの湧いてるって言われても笑

[13469: マンション掲示板さん]

>>13468 匿名さん

気分を害したならすみませんでした。

[13470: 匿名]

>>13469 マンション掲示板さん
気づかないのか？
周りからみな嫌われてそう
周りに人いないからそれすらわからないか

[13471: 住民さん7]

>>13470 匿名さん

まあまあ熱くならないで

[13472: マンコミュファンさん]

そうですよー！仲良くやりましょ(^_^)／□☆□＼(^_^)　北仲いいとこ、皆兄弟！

[13473: 匿名]

電子キーは電池交換どのくらいの頻度でやるものでしょうか？

[13474: 入居済みさん]

>>13473 匿名さん
毎日2回ほど使用して、1年6ヶ月後に点滅して交換しましたよ。

[13475: 匿名]

>>13474 入居済みさん

なるほどありがとうございます　年１交換しとけば問題なさそうですね

[13476: 匿名さん]

>>13464 匿名さん
もう馬鹿丸出しで呆れますよね。その程度のリテラシーでマンションの保全や管理に物申すなんて恥が服着て歩いているようなものですね。

[13477: 匿名]

>>13476 匿名さん

だから無視しましょうね

[13478: 匿名]

開催されますね、有料のようです。

https://www.facebook.com/353332351748794/posts/going-out-on-a-high-not...

[13479: 匿名さん]

>>13478 匿名さん

割引ありって、どこから見ても商売だよね。

[13480: 住民さん1]

>>13478 匿名さん
いい加減にしてほしいです。

[13481: マンション住民さん]

>>13478 匿名さん
ログインする気はないから分からないけど、主催者は「営利目的ではないから」の主張を前提に開き直ってるってこと？　だとしたら、早急な規約の厳格化が必要だな。

[13482: 匿名]

安い料金でパーティールール使って儲けてんのか
常識的に考えて営利目的と言われても仕方ないわな

[13483: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[13484: 匿名]

建物野郎と同じくめちゃくちゃ読むのがめんどくさい文章で読めない

[13485: 住民さん8]

本日の花火は、何処でしょうか？

[13486: 匿名]

>>13485 住民さん8さん

まだ分かりません。
ハンマーヘッドにはトラックがありません。
山下埠頭もトラックが見えません。

[13487: 住民さん1]

>>13483 匿名さん
運営を外部委託したほうがいいかも。
例えばオークウッドやテナントレストランに。

[13488: 住民さん8]

>>13486 匿名さん

今日は寒いので、マンションから見えるとよいなあ。

[13489: 匿名さん]

>>13488 住民さん8さん

見えるよ、東角、南東面なら

[13490: 匿名さん]

長文を書く人、単なる感想を延々と書いてるんだけど

もっと見やすく　分かり易く書けないか？

内容がないよ　何が言いたいかわからない

パッとみて　ああ、あれな人ね　って読む気なくなる

[13491: 匿名さん]

自己満ポエマー

[13492: マンコミュファンさん]

ところで鶴屋町の新築を検討している方はいますか？住み替えでも買い増しでも

[13493: 匿]

>>13491 匿名さん
上から目線のお前が一番うぜぇよ、糞

[13494: 匿名]

ほんと、マジうざい

[13495: 匿名]

>13490、>13491って分かりやすい連投ですな。
そのうえ一行空けの書き込みが気持ち悪い。

[13496: 匿名さん]

>>13484 匿名さん
不快な文章で申し訳ありませんでした。
削除いたしました。

[13497: 住民さん4]

休日に爆音で演説してた人、平日朝からやるようになりましたね。
爆音出す車やバイク、道路で音楽流す人に違法演説。
騒音に耐える力がこんなに求められるとは思って無かった。

[13498: 匿名さん]

>>13482 匿名さん
当日の開始時間にスカイテラスにいってみようかな。
乾杯やってたらすかさず画像を残しておこう。

[13499: 匿名]

>>13498 匿名さん

屋上はカメラ有るので防災センターに確認してもらっても良いかも　　いずれにせよ迷惑な話しです

[13500: 匿名さん]

>>13497 住民さん4さん

そんなうるさいかな、窓開けっ放しなの？

[13501: 住民さん4]

>>13500 匿名さん
本当に住民？

[13502: 匿名さん]

>>13501 住民さん4さん
部屋によっても人によっても聞こえ方が違うと思いますよ
うちも聞こえはするけど五月蠅くて仕事が出来ない！ってレベルではないね

[13503: 匿名さん]

>>13501 住民さん4さん

はい

[13504: 住民さん3]

>>13501 住民さん4さん
本当に住民？

[13505: 匿名さん]

>>13504 住民さん3さん
そこまで言うことではないよ
人によって違うからね

[13506: 匿名さん]

>>13492 マンコミュファンさん
一見さんお断りで、売り主に選ばれた人しか買えないようですね。
私はお眼鏡に叶わず検討すらできません。

[13507: コンクリやばくね]

>>13492 マンコミュファンさん

金貸してくれるなら、参入したいです

[13508: 匿名]

本日24日みなとみらい21オフィス全館ライトアップです。
https://hamakore.yokohama/towers-milight-2021-yokohama-minatomirai-inf...

[13509: 住民さん1]

>>13492 マンコミュファンさん

たまたま、招待されたのでとりあえず申し込みます、妥協して中層階で参入します。本音は災害リスク軽減の偽、低層希望ですが、
購入確約なら、北仲は賃貸か売却かで悩むでしょう

[13510: 匿名さん]

>>13509
羨ましいです。今期大きな臨時収入があったのでどこか良い物件を探していたのですが情報が全くなく、招待もなかったので港区の物件を買うことに決めてしまいました。
横浜にもう一室高層階の部屋が欲しかったんですけどね。

[13511: 匿名]

本日のパーティーリビングは使用禁止になっております。

[13512: 匿名さん]

>>13511 匿名さん
不届き者は断念したということでしょうか？

[13513: 住民さん8]

>>13512 匿名さん

まだ油断出来ません。皆さんで注視しないいきましょう。

[13514: 匿名]

ハンマーヘッドにトラックが準備しております。

[13515: 匿名]

>>13512 匿名さん

いえいえ
まだまだ油断はできません。
フェイスブックのチェックが必要です。

[13516: 匿名]

昨日は３箇所から上がりましたね。
今日は雨が降っておりますがどうでしょうか。

[13517: 匿名さん]

>>13515 匿名さん

了解！監視継続しますっ！！

[13518: 住民さん8]

>>13517 匿名さん

皆で生活しやすいマンションにするために協力しましょう。

[13519: マンション住民さん]

都心の錚々たる立地のマンションに混じって値上がり率４位って、やはりマンマニさんが言うようにお宝マンションだったと実感。抽選に当たってホントにラッキーだったと思います。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000009420.html

[13520: 住民さん8]

>>13519 マンション住民さん

そうですね。入居して、もうすぐ２年。マンションにも慣れてきて、横浜北仲ライフを満喫しています。マンションの評価が上がり、次回ランキングで、ベスト3に入るとよいなあ。

[13521: 住民さん1]

自宅でダンスを教えてる部屋が有るんですか？

[13522: 匿名]

>>13521 住民さん1さん

どうしてですか？

[13523: 住民さん4]

>>13520 住民さん8さん
年率に換算するとダントツ1位ですよ！

[13524: 住民さん1]

竣工後の値上がりした部屋どこ買ってもバーゲン価格でしたね　

[13525: 住民さん1]

ハイルーフ車で屋内の停めれる駐車場ないですか？
今は万国橋月極に止めてますが、超高級車の方々はたまに停めて、雨の日などは現れないんですがどこに停めてるんですか？

[13526: 住民さん4]

>>13525 住民さん1さん
本当の超高級車はベイシェラトンの地下の月極です。

[13527: 住民です]

>>13526 住民さん4さん
知ってます！色違いで止まってますよね。

[13528: 住民さん8]

本日の花火は、何処でしょうか？24日みたいに、３ヶ所でしょうか？

[13529: 匿名]

>>13528 住民さん8さん

ハンマーヘッド、山下埠頭にトラックがスタンバイしております。本日は３箇所から花火が上がると良いですね。
とても寒いので防寒対策してください。

[13530: 住民さん8]

>>13529 匿名さん

ご返信ありがとうございます。寒さ対策して、楽しみますね。

[13531: 匿名さん]

3ヶ所から花火上がってましたね

[13532: 住民さん7]

>>13523 住民さん4さん
新年早々、外の車の爆音が1時間鳴り響くこのマンションか1位なんですか？
個人的に周りの環境が悪すぎて1位とは程遠いです。
あと、防災センターやカスタマーの対応も酷いので、まだ未経験の方はこれから頑張って下さい。

[13533: 住民さん1]

>>13526 住民さん4さん

遠すぎないですか？

[13534: 住民さん1]

>>13533 住民さん1さん

ランドマークタワーの地下は月極ないんですか？

[13535: 匿名さん]

>>13532 住民さん7さん

あんたの言う酷いマンションが現実にこれだけ値上がっているんだから、さっさと売って出ていけ

[13536: 匿名]

素晴らしい初日の出が拝めますね。

[13537: 匿名さん]

>>13535 匿名さん

妬みの粗探しなんで新年早々

[13538: マンション住民さん]

>>13523 住民さん4さん
たしかに、元旦配信のYaho上位記事では、築浅の「タワマンで最も値上がり率が高かった」物件として実名で紹介されていますね。これで、マンション名の知名度も上がってしまいますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a447e6d7ab6cba2094209ed0c40f35ac3309...

[13539: 入居済みさん]

>>13533 住民さん1さん
オーケーストア8階も満車
目前の青空Pは2023年内限定だし、大型車の月極駐車場難が

[13540: 住民さん1]

車持ってないけどとりあえず抑えた駐車場を転売・又貸する仕組みないかしら。

[13541: 住民さん2]

>>13540 住民さん1さん

ここに名前と部屋番号と連絡先を記載しておけば欲しい人から連絡あるんじゃないですか

[13542: 住民さん1]

年末から車寄せの突き当りに停めたままで貼り紙されてる
横浜ナンバー5の白のレクサスセダン
地下の荷下ろしスペースもいつも我が物顔で無断駐車、管理会社は何か弱みでも握られてるんですかね。

[13543: 匿名]

>>13542 住民さん1さん
そのスジの方なんでしょうね。その車に限らずLEXUSはロクなのがいません、関わらない方がよいですよ。

[13544: 住民さん1]

>>13542 住民さん1さん
張り紙には故障中と書いてありましたよ。
ドライバー見ましたが、子連れのファミリーでした。
輩系ではなかったです。

[13545: 匿名さん]

なんか、
理由も知らず停まってるLEXUSをそのスジって言ってみたり、民泊と勘違いして写真晒したり、未確認なのに欠陥工事だと人が写った写真あげたり、
決めつけで騒ぎたがる人が多いですね。
オープンな場所ですから、もう少し確認してから書き込んでみてはいかがでしょうか？確認出来ない部外者の遠吠えなら仕方ないですけど。

[13546: 住民さん6]

>>13545 匿名さん

全くの同感です。
一部の残念な住民、なんとかしてほしいですww

[13547: 住民さん1]

結果一番値上がったのは西角？？

[13548: 入居済みさん]

2021年1月3日は花火だったけど、今日はどうですかね?

[13549: 住民さん1]

>>13547 住民さん1さん
西角って住友側？

[13550: 匿名]

>>13548 入居済みさん

ハンマーヘッドには気配がありません。

[13551: 匿名]

>>13542 住民さん1さん
>>13543
>>13544
>>13545

この車両は特別なんですよ。
地下の荷下ろしスペースと１F車寄せ無断駐車
今回の年末年始の特別駐車　修理工場が開くまで
普通では考えられません。

[13552: 匿名]

>>13551
故障ね、レクサスっていきなり走れなくなるようなトラブルに見回れるんですね。しかもそんな状態で数日間客を不自由にさらすんだ。プレミアムブランドでもなんでもないね。カローラといっしょだ。

[13553: マンション住民さん]

本当に故障ならレッカーしそうなものだが。

[13554: 住民さん1]

毎日同じ時間帯に北仲の地下で故障するレクサスww

[13555: 住民さん8]

右翼の街宣車どうにかならないのですかね。

[13556: 住民さん1]

>>13555 住民さん8さん
マンションの周りをゆっくり大音量で街宣して大迷惑。
パトカーが停まっているけど何もできないのかね。もう3時間だよ。今回はエコーまで効かせている。

[13557: 匿名]

>>13556 住民さん1さん

パトカー停車しているものの中で日向ぼっこ
してる模様

[13558: 住民さん4]

>>13551 匿名さん
この車のオーナーは日本人ではないかも。
髪型が大陸風だった。

いずれにしろ、レクサスならエマージェンシーサービスが年中無休、24時間体制で付帯してるだろ。何日も置きっぱなしはありえない。外部契約車が故障という名目での敷地内駐車ではないか？

[13559: 入居済みさん]

>>13558 住民さん4さん
監視カメラ追跡すればゲストなり訪問先部屋番号とか突き止められそうですけどね。
パーティールーム違反同様何かペナルティー与えた方が良いのでは？
無断駐車で私有地でも違反金みたいなもの徴収出来ますよね？
人民の方の確立高そうですね。

[13560: 匿名さん]

>>13559 入居済みさん

パーティールームも同様ですが、ペナルティを科すことは困難で、ほぼ不可能です。
注意しかできないのが現実ですのでやったモン勝ちですね。

[13561: 住民さん1]

>>13560 匿名さん

見かけたら管理事務所にどんどん通報すればいいかも。監視されてることを違反者に認識してもらうためにも。

[13562: 匿名さん]

>>13558 住民さん4さん
どうやら正規ディーラーで購入したレクサスではないようですね。いったいいつになったら移動するつもりやら。

[13563: 住民さん1]

>>13552 匿名さん
怒る気持ちはわかるがレクサスであろうがカローラであろうが(ポルシェ、ベンツ、BMWであろうが)故障はする。
要はオーナーの問題であって車種の問題ではない。

[13564: 住民さん7]

>>13555 住民さん8さん
今日もですね。
防災センターは何も出来ないので110通報しかない。
組合通して市役所に講義も検討してもらう必要性があるかも。
資産価値ガタ落ちですよ。

[13565: 匿名]

>>13564 住民さん7さん

講義　　×
抗議　　○

[13566: 住民さん7]

>>13565 匿名さん
だから何？
変換ミスって見れば分かると思うけど。
察せないのかな？

[13567: 匿名]

>>13564 住民さん7さん
じゃあ、早くやりなよ。

[13568: 匿名さん]

大袈裟に騒ぎ立てて不安を煽りまくるのは、マスコミのコロナに関する報道と同じですね

[13569: 匿名]

>>13564 住民さん7さん

通報しても警察はまともに対応してくれる
んですかね　　南西面は特に音量が大きく
て朝からストレス溜まりそうです

[13570: 匿名]

北仲とても良いマンションで好きなのですが、この掲示板しかり住民の民度に問題がありますよね。
もっと住んでるみんなが気持ちよく生活できるようにならないものか。。

[13571: マンション住民さん]

街宣車の騒音について警察に通報しました。
何もしないよりは行動してこそ住環境も良くなると思います。

[13572: マンション住民さん]

>>13569 匿名さん
ぜひ通報されることをおすすめします。
ここでむやみと煽るわけにもまいりませんが、1000人単位の住民がいるわけですから、それぞれが何らかの行動をすれば何かの足しにはなると考えます。

[13573: 住民さん1]

>>13564 住民さん7さん

私の記憶では12月30日から置いてありますね。
年末年始を挟んでるとはいえ、酷すぎます。
管理事務所は対応してるのか。

[13574: 匿名]

>>13573 住民さん1さん

故障って言う表示を勝手に水戸黄門の印籠に
してるんですね。酷い

でも貼ったのは防災センター？

[13575: 住民さん1]

>>13574 匿名さん

故障したと防災センターに申し出て貼ってもらったんでは？
年末年始に屋内にタダで駐める目的で。

[13576: 匿名]

対象の車ナンバーを管理会社に伝えて早急に移動するよう伝えてください。
本当は事情があるかもしれないけど確認するの面倒だし、それじゃ面白くないから、悪意ある違反者として注意を促してください。それでも動かない場合は警察へ通報してください。
私以外の誰かが。

[13577: 匿名さん]

>>13568 匿名さん
マンション敷地内のことは、明らかな刑事事件以外は警察は基本的に不感知です。
住民さんが敷地内に自動車置いて何が悪いんですか？的な。

[13578: 匿名さん]

>>13570 匿名さん

掲示板含め住民以外もたくさん棲みついてるよ

[13579: 住民さん2]

>>13577 匿名さん
やはり管理事務所・防災センターが何とかしなきゃだめですね。

[13580: 匿名さん]

>>13579 住民さん2さん
ちゃんと使ってる人は面倒になりますが許可制にするしかないですね
通常は車を置けないようにしておくしかないですね

[13581: 住民さん3]

>>13547 住民さん1さん
エグゼ、プレミアムは知りませんがHS以下では南の買値+5000万強が半年ぐらい前の最高成約ではなかったかと思います。もう更新されてるかもしれませんが。　何にしても安かった西、南西、南、南東がキャピタルは出やすいですね。

[13582: 住民さん1]

>>13580 匿名さん
年末に同じ車が車寄せのロビー出入口真前に駐車してありました。ミラー畳んでいたので、長時間駐車みたいでした。

[13583: マンション住民さん]

25階のラウンジ、25階のフロアの家族とよく会います。同フロアだと使い勝手が良いね。エレベーターも選び放題

[13584: マンション住民]

>>13583 マンション住民さん
だから分譲価格も25階は高かったんだと思います。
普通はラウンジと同じフロアはセキュリティ弱くなる&騒がしいなどで避けられるんですが、北仲はエレベーター全部使えるメリットが大幅に上回った。

[13585: 匿名さん]

>>13584 マンション住民さん

２５階は最終期だから高かっただけ

[13586: 住民さん8]

雪の眺望もなかなか良いものですね。静寂な中、雪が舞っています。

[13587: 入居済みさん]

>>13584 マンション住民さん
でも高層階住人からみると共用施設に行くわけでもなく低層階からわざわざ高層エレベーター使う方痛いです。

[13588: 匿名さん]

今朝は、ダイヤ乱れでどのみち遅刻前提だったので東横線使って都内に出ました。時間は余計にかかりましたが、凍った道路を歩く必要もなく余裕で座って都内に到着しました。

[13589: マンション住民さん]

>>13587 入居済みさん
1階で高層階エレベーターを25階を押す、また25階から降りる住人とエレベーターで遭遇するけど、堂々と乗れてるのかな。

[13590: 匿名さん]

>>13589 マンション住民さん

私２５階じゃないけど
乗るでしょう
階数如きでなんとも思わんよ
５８階だったら確かにすげーと思うけど
それ以外は結局規格外とは思わないけどな

[13591: 契約者さん3]

>>13580 匿名さん
そんな面倒なことしないで、都度、気が付いた人がフロントガラスに「迷惑駐車」の貼り紙をするのが、一番効果的かと思います。

[13592: 匿名]

>>13523 住民さん4さん
築年数を重ねても、値上がりし続けるマンションが本当の意味で資産価値の高いマンションです。ここも是非ヴィンテージマンションの一つに数えられるようなマンションになって欲しいです。

[13593: 住民さん1]

>>13589 マンション住民さん
まあ25階に住んでいるなら、ほぼ直通になる中層、高層用のエレベーター使うのは当然。まあ一般用と障害者用を両方押すのはかえってエレベーター待ち時間が長くなるのでバカのする事。

[13594: 住民さん1]

住み替え検討してるんですが、駐車場問題だけクリアできず。
みなさんどうしてるのでしょう。

[13595: 住民さん8]

>>13594 住民さん1さん

結構頻繁に駐車場の抽選ありますよ。

[13596: 匿名さん]

>>13591 契約者さん3さん
管理室に言えば貼り紙貼ってくれますよ。自分で貼るのはトラブルの元なので依頼するのが吉です。

[13597: 住民さん1]

>>13595 住民さん8さん
ノーマル→ハイルーフ
ができないのがつらいです、、
一度ノーマルを解約→再度ハイルーフに当たるまで待つ
というが、、

[13598: 住民さん1]

それを懸念して、ノーマルでもとりあえずハイルーフで契約してる人も多いと思います。いずれSUVに乗り換えるかも的な。

[13599: 匿名]

>>13594 住民さん1さん
入居以来ずっと近隣の月極駐車場を借りています。
駐車場の抽選、なかなか当たりません。

[13600: 買い替え検討中さん]

>>13594 住民さん1さん
ここの新築入居に合わせて車は手放しました。当時は結構な思い切りが必要でしたが、実際に住んでからは未練を感じたことはありません。浮いた維持費は徒歩圏内の外食費に投入し、充実した北仲ライフを送っています。いざ必要な時はレンタカーを借りれば良い訳ですし、通勤で使う場合を除き、手放すという選択もありかと思います。