〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13101: 匿名さん]

>>13100 匿名さん
そんなことしたら自分たちも不便になりますよ

[13102: 匿名]

>>13100 匿名さん

ルールを守って自転車置き場や共用施設を使ってる
人はどうすんの？

[13103: 匿名さん]

>>13101、>>13102
まったく不便にならないし、困るの手当り次第にエレベーター止めてる5、25階の住人だけ。

[13104: 匿名]

花火が上がるかもしれない。

[13105: 匿名]

>>13104
マジか、46階に集合だ。

[13106: 住民板ユーザーさん7]

>>13103 匿名さん
なるほど一考の余地はありますね。

[13107: マンション住民さん]

>>13104 匿名さん
例によって、新港埠頭・大桟橋・山下埠頭の内のどれかからみたいだね。去年と同じなら20:00から５分間だろうね。来年は本格的な花火がみたいな。

[13108: 匿名]

ハンマーでしたね。来週もあるのかな？

[13109: 匿名さん]

>>13103 匿名さん
こんなところに書いても効果なし。
管理会社に言うか総会で提案して下さい。
基本的にここの管理者は売り出し時のルールを変える気はないと思いますので、まずは管理者変更の提案になりますね。

[13110: マンション住民さん]

>>13108 匿名さん
年末まで毎週あるようです。

[13111: 住民さん]

管理問い合わせに提案しました。

[13112: マンション住民さん]

>>13111 住民さん
下ボタン押せない提案ですか？
熱意のある貴殿が総会で言った方が確実なんでぜひ宜しくお願いします。

[13113: 匿名さん]

とんでも提案する方がどの部屋番号なのか知りたい。
管理組合の総会で発言する際は部屋番号必須が良い。

[13114: 住民板ユーザーさん9]

>>13113 匿名さん
いつも部屋番号と名前言ってから発言だと思いますよ。総会出たことないのかな。

[13115: 住民さん2]

>>13114 住民板ユーザーさん9さん
まぁ暇人じゃなきゃ総会に出ないよな

[13116: 匿名さん]

>>13115 住民さん2さん
そもそも区分所有じゃないと総会には参加できませんからね。ヴァーチャルじゃあねぇ

[13117: 住民さん1]

>>13092 マンション検討中さん

営利目的のインスタ消されてます？
アカウントのスクショ
参加費などイベントの概要
馬車道駅からゲストルームまでの入り方の動画
当日の様子動画
全部保存してますけど要ります？
あと、ゲストルームだけでなく料理できるアトリエも使ってましたよ。
更にトイレも占領して何か調理してましたよ。

[13118: マンション住民さん]

駐車場(大型車)を探しています。
一番近い万国橋月極駐車場がベストですかね?
ちなみに料金は税込45,000円(礼金1、手数1、敷金2)

[13119: 住民さん5]

>>13117 住民さん1さん

防災センターに提出して頂けると大変感謝します。
そうすれば、三井も動かざるを得ないですし、その対応状況は全住民に報告することになるので、こういう違反があった事を周知して、次のドジョウへの抑止力になりますよね。

もう少し言えば、悪質な利用ができないようなルール提案にもつながるかもしれません。

[13120: 住民板ユーザーさん17]

>>13119 住民さん5さん
同意です。お手持ちのエヴィデンスを提出ください。
共用施設の不正利用として、該当住戸の特定、過去の利用状況の確認。そして今後の対策について働きかけます。

[13121: 住民さん1]

次回の管理者打ち合わせの議事録が楽しみです。

[13122: 匿名さん]

ペット使用不可のエレベーターに乗る人がいて困る。
その他のルール守らない人多いからペット禁止にして欲しい。
犬恐怖症なので深刻。
総会提案って事前に管理に言えば良い？

[13123: 匿名さん]

>>13122 匿名さん

見たことない　以上です

[13124: 匿名さん]

>>13122 匿名さん

読み返したら頭にきたので一言

真面目に言ってる？
だとしたら相当だぞ

荒らしだとは思うが。

戸建てに住めよ　ここはペット可だ

禁止にしたらそのペットはどうなるのか考えろ

うちは飼ってないが言っていい事と悪いことがある
鬼畜だな

[13125: 匿名さん]

>>13124 匿名さん
落ち着いてください。

[13126: 入居済みさん]

https://www.meetup.com/ja-JP/meetup-group-xqijwtvk/events/past/?scroll...

2回もやってるんですね。キャンプ用の大きいクーラーと大量の荷物を引きづりながら外国人数名が駅のエスカレータ―を１回で荷物運びきれず往復してましたがこのイベントの人たちだったようですね。あの大量の荷物であの小さいエレベーターに乗ってたらきっと壁とか傷ついてますね。

[13127: 入居済みさん]

インスタもありますね。
https://www.instagram.com/craftsakeshoten/?hl=en

店舗もあるみたいですね。
https://craftsakeshoten.com/

[13128: マンション住民さん]

>>13122 匿名さん
一部階層住民はエレベーター使用禁止とかペット禁止とかとんでもない提案ですね。
提案した段階で三井から問題住民に認定されて、今後は何を言っても内部的には無視するようになるでしょう。
分譲時のルールを変更するのは無理があります。
意見が出ただけでも13124さんのように住民が激しく怒ってしまいますし。

[13129: マンション住民さん]

>>13123 匿名さん
私は見た事ありますよ。
高層用エレベーターです。
あと、防災センター側の出入り口でペットの出入りがあるのは何度も見かけています。
当方はペット飼ってるのでまったく気になりませんが、高層用はペット用とPH用が兼用なので不便に感じることが多々あります。

[13130: 匿名さん]

>>13128 マンション住民さん
売主系管理者が裁量でエレベーター使用禁止やペット禁止を行えば、買主から損害賠償請求されます。

しかしながら、ペットに関しては規約や細則で定められており議決が必要ですから、心配は杞憂でしょう。

[13131: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼うなって、
殺処分されるのわかってるの？
エレベーター使うなって、
タワマンでは生存するなと言っているようなもの。
想像力の欠如なのか、協調性がないのか。無知なのか。
何とも嘆かわしい。

[13132: 匿名さん]

ヒステリックになりすぎです。
そもそもの発端はルールを守らない飼い主でしょう。
共用施設の件と同じく、ルール違反するものにはペナルティがないといけませんね。

[13133: 住民さん8]

税務署からの住宅借入金特別控除申告書っていつ頃届きましたでしょうか？(ネットでは10月ごろ届くと記載あり)
見た気もするのですが、見当たらず、、
まだ届いていないなんてことはないですよね？

[13134: 匿名]

届きました。たしか2週間くらい前だったと思います。
A4の茶封筒で、表に重要書類在中と書いてあります。

[13135: 住民さん8]

>>13134 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそうですか、、
再発行かな。。

[13136: マンション住民さん]

>>13135

１０月中旬に問い合わせたところ中税務署は10月22日発送とのことでした。
私は１年目の確定申告の時に、２年目以降はe-Taxでの交付を希望したので郵送はされませんでした。

[13137: マンション住民さん]

>>13135 住民さん8さん
我が家も先週届きました。
確定申告でもいいかなとも思ってはいましたが。

[13138: 住民さん1]

11/13にまたやるみたいですよ。

[13139: 匿名]

>>13138 住民さん1さん

レジデンシャルを含め管理部署に相談しておきます

[13140: 匿名]

>>13138 住民さん1さん
花火の日ですね。
部屋の中に入り様子を確認に行きましょう。

[13141: 住民さん1]

品川ナンバー35のアルファードが車寄せに一晩中止まってたらしく
警察が来てましたね。

[13142: 匿名さん]

>>13138 住民さん1さん

何これ何の会？

[13143: 住民板ユーザーさん1]

>>13141 住民さん1さん

あれは少なくとも2回目。一回目は駐車場出口の脇に停めて警察出動。でも警察は公道ではないので違反車両ではないとお咎めなし。
品川ナンバーの30番代車両は他にも細則無視のがいて、まあキチガイ。

[13144: 匿名]

>>13142 匿名さん

私見です。
居住者がパーティーリビングとダイニングを予約し営利目的の有料パーティーを開催するようです。
※１．その居住者は所有者か賃借人かは不明　　　（管理者は認知）
※２．主催者は居住者本人かその関係者かは不明　（管理者は認知）

今発生している事案はwebがあるので明らかに営利目的の有料パーティーと分かります。
しかし公に募集しないで営利目的の有料パーティーが行われていても分かりません。

これからは使用時間中に抜き打ちで管理者が訪問し正当な使用か確認が必要と思われます。

パーティーリビングとダイニングの予約状況をみたら年内の土日はほぼ埋まってます。

[13145: 住民さん2]

>>13138 住民さん1さん
Craft Sake Shotenて地元の事業者ですね。
オーナーが住んでるのか、顧客が住んでいて代わりにパーティールームを借りてるのか？

[13146: 匿名]

>>13145 住民さん2さん

どっちにしろ　金額出して集客して営利目的に
使用してる時点でアウト

ま、いつまでも金儲けには使えんでしょう

[13147: 匿名]

>>13127 入居済みさん

インスタグラムは削除されたようです。
https://www.instagram.com/craftsakeshoten/?hl=en

[13148: 住民板ユーザーさん6]

>>13145 住民さん2さん
いずれにしても速やかに弁護士立てて主催者に対して即時募集の停止と過去の開催状況の開示、不当利益の返還請求を行うこと。一方で次期総会で、共用施設、設備、マンションの敷地、構造物における規約違反に対する罰則規定、具体的には総会決議により共用施設の利用権の剥奪を可能とする議案の上程を働きかけましょう。

[13149: 匿名]

>>13148 住民板ユーザーさん6さん

よろしくお願いいたします。

[13150: 匿名]

本日の花火は何処から上がるでしょうね。
15時の時点ではハンマーヘッドに花火師の姿はありません。
大桟橋の時は先端がバリケードで通行止めになります。

[13151: 住民さん2]

>>13147 匿名さん
裏で集客してるかもしれませんね。
当日、開催されてるか見に行きましょう。

[13152: 住民さん1]

今日の花火は山下ふ頭からでした。

[13153: マンション住民さん]

>>13147 匿名さん
同日のハーバーテラスも19:00～21:00で貸し切られてる。やはりあそこを貸切るのは後ろめたい理由があるからとしか思えない。今回の規約改定に合わせてあそこの貸し切りも廃止してほしい。

[13154: 匿名]

>>13152 住民さん1さん

まさか山下ふ頭とは想像できなかった。巡視船も見えなくて。

[13155: 住民さん1]

てか、全然窓掃除来ないな。
皆さん来てます？

[13156: 住民板ユーザーさん7]

>>13155 住民さん1さん
窓掃除？角部屋の方ですか？？

[13157: 住民さん5]

>>13156 住民板ユーザーさん7さん
角じゃなくて窓掃除来ますよ！！

[13158: マンション住民さん]

角以外は窓掃除は来ないですよ。
自分で掃除するんです。

[13159: 住民さん5]

>>13158 マンション住民さん
そーだったんですか？
北西側でガラスの窓なので、外はいっつも綺麗なので掃除してくれてるもんだと勘違いしてました。
内側は自分でふいてますが、、

[13160: 匿名さん]

>>13159
住んでみればわかります。

[13161: 匿名さん]

>>13158 マンション住民さん
なんでこんな無意味な嘘つくんですか？
性格悪いことを自覚した方がいいですよ。

[13162: 入居済みさん]

13159さん　　ガラスの窓？
もしかして手すり側に固定してあるガラスのことを言っているんですか？
あれを窓と言ってしまうのはいかがなものでしょうか。
13158さんは部屋側の鍵付きの窓だと思うでしょう。

[13163: 住民さん1]

ベランダのガラスの手すりは年4回ふきにきてますよ。

[13164: 匿名さん]

>>13163 住民さん1さん
ガラス手摺を窓とは言いません。ゴンドラによる清掃の対象窓は角部屋のDWだけです。もう少し勉強してね。

[13165: 匿名さん]

>>13164 匿名さん
少し考えれば、窓と書いてあるのが、手すりのガラスであることは推測出来ると思います。
それを推測した上で、窓じゃないですガラスの手すりです勉強が足りませんって言うのが性格が悪いと言ってるんですよ。
推測出来なかったとしたら、勉強してね。なんて言えるもんじゃないです。

[13166: 匿名]

一年も住んでいれば、手すりのガラスをゴンドラで清掃しにくることは該当部屋に住んでいる人であれば皆、周知のことだと思っております。
それを踏まえた上で、窓と書かれれば部屋のほうの窓は清掃はしてくれませんよ。と答えるでしょう。

[13167: マンション住民さん]

他でやってくれます？

[13168: 住民さん8]

地下のリパークは労基法違反をしている有限会社松山が運営しています。

[13169: 匿名さん]

>>13168 住民さん8さん
完全に順守している会社なんてない
どの会社も何かしらの違反はしている
無駄だろうけど違反を是正させたいなら労働基準監督署に訴えろ
マンション住民にはどうにもならん

[13170: 匿名さん]

>>13165 匿名さん
日本人100人に聞いて99人はあれを窓とは言い表しません。残りの一人があなたです。
13155、13157、13159と3度窓と言っています。少し考えればあれを窓とは言わないか、と気付けそうなものですね。
心の底から窓だと思っていたか、なんらかの意図があって使い続けたかです。
どちらにしても程度の良い絡み方ではありませんね。
HNをいちいち変えて書き込むのも、自分で参考になるを連打するのもいただけませんね。

[13171: マンション住民さん]

>>13164 匿名さん
ガラス手摺もゴンドラによる清掃の対象だよ

[13172: マンション住民さん]

>>13171
だから、ゴンドラによる清掃の対象『窓』って言っているじゃないですか。
ガラス手摺もゴンドラによる清掃の対象『ガラス』です。

[13173: 匿名さん]

>>13171 マンション住民さん
変なスイッチ入ったみたいなので放置でいいかと。

[13174: マンション住民さん]

13155の窓清掃の発言から
13158の真摯な回答に対して
13161の嘘だの意地悪発言が飛び出して
　　　今に至ってます。
議論をぶつけ合うことはとても良いことなんです。
興味のない方々には付き合っていただき申し訳ありません。
営利目的のパーティー問題があります。
この問題には、住人がひとつになって注視していきましょう。

[13175: 住民さん1]

高層階でベランダに洗濯物を干してる部屋が有ります

[13176: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13179: マンション住民さん]

[No.13177～本レスまで削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13180: 匿名さん]

>>13175 住民さん1さん
防災センターに報告して注意してもらってください。
改善されない、目に余る場合はここに晒したら良いと思います。

[13181: マンション住民さん]

住民が逮捕されました。
https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-741631.html

[13182: 匿名さん]

>>13181 マンション住民さん
28歳会社役員
無免で当て逃げ人身事故、事故の自覚あり。
相当悪質なので執行猶予なしにして欲しい。

[13183: 匿名さん]

>>13182 匿名さん
会社役員だの会社経営、経営者なんて肩書は8割型怪しい。考えたら会社なんて簡単に作れるし詐欺師の殆どがこの手の肩書使うね。
無免で人身事故の当て逃げ？実刑で問題なし。

[13184: 匿名]

URも5丁目だっけ？

[13185: 住民さん1]

URは海岸通り。
28歳会社役員なんか親の会社かチンピラのどちらか。

[13186: 匿名]

>>13185 住民さん1さん
私もそう思った

[13187: 匿名さん]

いやいや、独立して法人化するだけですよ？
その辺にありふれてますよ。

[13188: マンション住民さん]

会社役員で軽自動車を運転中。これってあるあるですよね。
無免許運転がばれるから逃げる。これってあるあるですよね。
世の中には何人かは不良品が混ざっている。これってあるあるですよね。

[13189: 匿名さん]

>>13188 マンション住民さん
？変なスイッチ入りましたか？
無職の方が多いですよ

[13190: 住民さん1]

カナコロまた住んでるところが特定されるように書いてるね、確信犯だな。

[13191: 匿名さん]

>>13190 住民さん1さん
偏っているという批判に署名付きで『ええ、偏っていますが、何か』と答える新聞社ですからw
かなり左寄り新聞なので、このマンションが資本家の象徴のように思っているのでしょう。

[13192: 住民さん1]

低コストマンションが資本家の象徴とはwwww

両腹いたいわ

[13193: 匿名さん]

>>13192 住民さん1さん
突然どうしました？

[13194: 匿名さん]

>>13193 匿名さん
いつもの方です相手にしないであげて。

[13195: 住民さん2]

>>13138 住民さん1さん
今夜ですね！

[13196: 匿名]

パーティールームは施錠されていました。
本日の花火はハンマーヘッドです。

[13197: 住民さん3]

パーティールームの営利利用やSNSでの参加者募集は行わないとの条件は規約に追加されるんでしょうか？

[13198: 匿名さん]

>>13192 住民さん1さん
片腹痛いは傍ら痛いが変化したものだから両腹とは言わない

[13199: 匿名さん]

>>13198 匿名さん
本人は変な言い回しの反応を待ってます。
貴殿が反応してくれてとても喜ぶでしょうね。

[13200: 住民板ユーザーさん1]

>>13192 住民さん1さん

天才的なツッコミ