〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13101: 匿名さん]

>>13100 匿名さん
そんなことしたら自分たちも不便になりますよ

[13102: 匿名]

>>13100 匿名さん

ルールを守って自転車置き場や共用施設を使ってる
人はどうすんの？

[13103: 匿名さん]

>>13101、>>13102
まったく不便にならないし、困るの手当り次第にエレベーター止めてる5、25階の住人だけ。

[13104: 匿名]

花火が上がるかもしれない。

[13105: 匿名]

>>13104
マジか、46階に集合だ。

[13106: 住民板ユーザーさん7]

>>13103 匿名さん
なるほど一考の余地はありますね。

[13107: マンション住民さん]

>>13104 匿名さん
例によって、新港埠頭・大桟橋・山下埠頭の内のどれかからみたいだね。去年と同じなら20:00から５分間だろうね。来年は本格的な花火がみたいな。

[13108: 匿名]

ハンマーでしたね。来週もあるのかな？

[13109: 匿名さん]

>>13103 匿名さん
こんなところに書いても効果なし。
管理会社に言うか総会で提案して下さい。
基本的にここの管理者は売り出し時のルールを変える気はないと思いますので、まずは管理者変更の提案になりますね。

[13110: マンション住民さん]

>>13108 匿名さん
年末まで毎週あるようです。

[13111: 住民さん]

管理問い合わせに提案しました。

[13112: マンション住民さん]

>>13111 住民さん
下ボタン押せない提案ですか？
熱意のある貴殿が総会で言った方が確実なんでぜひ宜しくお願いします。

[13113: 匿名さん]

とんでも提案する方がどの部屋番号なのか知りたい。
管理組合の総会で発言する際は部屋番号必須が良い。

[13114: 住民板ユーザーさん9]

>>13113 匿名さん
いつも部屋番号と名前言ってから発言だと思いますよ。総会出たことないのかな。

[13115: 住民さん2]

>>13114 住民板ユーザーさん9さん
まぁ暇人じゃなきゃ総会に出ないよな

[13116: 匿名さん]

>>13115 住民さん2さん
そもそも区分所有じゃないと総会には参加できませんからね。ヴァーチャルじゃあねぇ

[13117: 住民さん1]

>>13092 マンション検討中さん

営利目的のインスタ消されてます？
アカウントのスクショ
参加費などイベントの概要
馬車道駅からゲストルームまでの入り方の動画
当日の様子動画
全部保存してますけど要ります？
あと、ゲストルームだけでなく料理できるアトリエも使ってましたよ。
更にトイレも占領して何か調理してましたよ。

[13118: マンション住民さん]

駐車場(大型車)を探しています。
一番近い万国橋月極駐車場がベストですかね?
ちなみに料金は税込45,000円(礼金1、手数1、敷金2)

[13119: 住民さん5]

>>13117 住民さん1さん

防災センターに提出して頂けると大変感謝します。
そうすれば、三井も動かざるを得ないですし、その対応状況は全住民に報告することになるので、こういう違反があった事を周知して、次のドジョウへの抑止力になりますよね。

もう少し言えば、悪質な利用ができないようなルール提案にもつながるかもしれません。

[13120: 住民板ユーザーさん17]

>>13119 住民さん5さん
同意です。お手持ちのエヴィデンスを提出ください。
共用施設の不正利用として、該当住戸の特定、過去の利用状況の確認。そして今後の対策について働きかけます。

[13121: 住民さん1]

次回の管理者打ち合わせの議事録が楽しみです。

[13122: 匿名さん]

ペット使用不可のエレベーターに乗る人がいて困る。
その他のルール守らない人多いからペット禁止にして欲しい。
犬恐怖症なので深刻。
総会提案って事前に管理に言えば良い？

[13123: 匿名さん]

>>13122 匿名さん

見たことない　以上です

[13124: 匿名さん]

>>13122 匿名さん

読み返したら頭にきたので一言

真面目に言ってる？
だとしたら相当だぞ

荒らしだとは思うが。

戸建てに住めよ　ここはペット可だ

禁止にしたらそのペットはどうなるのか考えろ

うちは飼ってないが言っていい事と悪いことがある
鬼畜だな

[13125: 匿名さん]

>>13124 匿名さん
落ち着いてください。

[13126: 入居済みさん]

https://www.meetup.com/ja-JP/meetup-group-xqijwtvk/events/past/?scroll...

2回もやってるんですね。キャンプ用の大きいクーラーと大量の荷物を引きづりながら外国人数名が駅のエスカレータ―を１回で荷物運びきれず往復してましたがこのイベントの人たちだったようですね。あの大量の荷物であの小さいエレベーターに乗ってたらきっと壁とか傷ついてますね。

[13127: 入居済みさん]

インスタもありますね。
https://www.instagram.com/craftsakeshoten/?hl=en

店舗もあるみたいですね。
https://craftsakeshoten.com/

[13128: マンション住民さん]

>>13122 匿名さん
一部階層住民はエレベーター使用禁止とかペット禁止とかとんでもない提案ですね。
提案した段階で三井から問題住民に認定されて、今後は何を言っても内部的には無視するようになるでしょう。
分譲時のルールを変更するのは無理があります。
意見が出ただけでも13124さんのように住民が激しく怒ってしまいますし。

[13129: マンション住民さん]

>>13123 匿名さん
私は見た事ありますよ。
高層用エレベーターです。
あと、防災センター側の出入り口でペットの出入りがあるのは何度も見かけています。
当方はペット飼ってるのでまったく気になりませんが、高層用はペット用とPH用が兼用なので不便に感じることが多々あります。

[13130: 匿名さん]

>>13128 マンション住民さん
売主系管理者が裁量でエレベーター使用禁止やペット禁止を行えば、買主から損害賠償請求されます。

しかしながら、ペットに関しては規約や細則で定められており議決が必要ですから、心配は杞憂でしょう。

[13131: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼うなって、
殺処分されるのわかってるの？
エレベーター使うなって、
タワマンでは生存するなと言っているようなもの。
想像力の欠如なのか、協調性がないのか。無知なのか。
何とも嘆かわしい。

[13132: 匿名さん]

ヒステリックになりすぎです。
そもそもの発端はルールを守らない飼い主でしょう。
共用施設の件と同じく、ルール違反するものにはペナルティがないといけませんね。

[13133: 住民さん8]

税務署からの住宅借入金特別控除申告書っていつ頃届きましたでしょうか？(ネットでは10月ごろ届くと記載あり)
見た気もするのですが、見当たらず、、
まだ届いていないなんてことはないですよね？

[13134: 匿名]

届きました。たしか2週間くらい前だったと思います。
A4の茶封筒で、表に重要書類在中と書いてあります。

[13135: 住民さん8]

>>13134 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそうですか、、
再発行かな。。

[13136: マンション住民さん]

>>13135

１０月中旬に問い合わせたところ中税務署は10月22日発送とのことでした。
私は１年目の確定申告の時に、２年目以降はe-Taxでの交付を希望したので郵送はされませんでした。

[13137: マンション住民さん]

>>13135 住民さん8さん
我が家も先週届きました。
確定申告でもいいかなとも思ってはいましたが。

[13138: 住民さん1]

11/13にまたやるみたいですよ。

[13139: 匿名]

>>13138 住民さん1さん

レジデンシャルを含め管理部署に相談しておきます

[13140: 匿名]

>>13138 住民さん1さん
花火の日ですね。
部屋の中に入り様子を確認に行きましょう。

[13141: 住民さん1]

品川ナンバー35のアルファードが車寄せに一晩中止まってたらしく
警察が来てましたね。

[13142: 匿名さん]

>>13138 住民さん1さん

何これ何の会？

[13143: 住民板ユーザーさん1]

>>13141 住民さん1さん

あれは少なくとも2回目。一回目は駐車場出口の脇に停めて警察出動。でも警察は公道ではないので違反車両ではないとお咎めなし。
品川ナンバーの30番代車両は他にも細則無視のがいて、まあキチガイ。

[13144: 匿名]

>>13142 匿名さん

私見です。
居住者がパーティーリビングとダイニングを予約し営利目的の有料パーティーを開催するようです。
※１．その居住者は所有者か賃借人かは不明　　　（管理者は認知）
※２．主催者は居住者本人かその関係者かは不明　（管理者は認知）

今発生している事案はwebがあるので明らかに営利目的の有料パーティーと分かります。
しかし公に募集しないで営利目的の有料パーティーが行われていても分かりません。

これからは使用時間中に抜き打ちで管理者が訪問し正当な使用か確認が必要と思われます。

パーティーリビングとダイニングの予約状況をみたら年内の土日はほぼ埋まってます。

[13145: 住民さん2]

>>13138 住民さん1さん
Craft Sake Shotenて地元の事業者ですね。
オーナーが住んでるのか、顧客が住んでいて代わりにパーティールームを借りてるのか？

[13146: 匿名]

>>13145 住民さん2さん

どっちにしろ　金額出して集客して営利目的に
使用してる時点でアウト

ま、いつまでも金儲けには使えんでしょう

[13147: 匿名]

>>13127 入居済みさん

インスタグラムは削除されたようです。
https://www.instagram.com/craftsakeshoten/?hl=en

[13148: 住民板ユーザーさん6]

>>13145 住民さん2さん
いずれにしても速やかに弁護士立てて主催者に対して即時募集の停止と過去の開催状況の開示、不当利益の返還請求を行うこと。一方で次期総会で、共用施設、設備、マンションの敷地、構造物における規約違反に対する罰則規定、具体的には総会決議により共用施設の利用権の剥奪を可能とする議案の上程を働きかけましょう。

[13149: 匿名]

>>13148 住民板ユーザーさん6さん

よろしくお願いいたします。

[13150: 匿名]

本日の花火は何処から上がるでしょうね。
15時の時点ではハンマーヘッドに花火師の姿はありません。
大桟橋の時は先端がバリケードで通行止めになります。