〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[13001: 住民さん1]

嫌だったらベビーカーが先に入ったら次のに乗ってください。

[13002: 住民板ユーザーさん8]

>>12999 匿名さん
ベビーカーをショッピーングカート使いしている奴、および既にベビーとは言えないチャイルドカーにしているご夫人を除いて優先します。

[13003: 匿名さん]

>>13002 住民板ユーザーさん8さん

独身か子どもいないんですね

[13004: 住民さん1]

>>12993 匿名さん
子供育てた事ないからわからないのでしょうが　
自分勝手過ぎませんか？
何の為ベビーカー使ってるか知ってるか？
長時間の抱っこは大変なんだよ
買い物袋ぶら下げて、赤ちゃん抱っこして
人が乗ってきたら畳めだと？
腕は2本しかねえんだよ！
覚えておけ！
嫌ならお前が降りろ
ベビーカー畳めなんて規則はねぇからな

[13005: 住民さん1]

お犬さまのカートも最近よく見かけますけど、邪魔だなんて思ったことはないです。

[13006: 匿名さん]

>>13005 住民さん1さん
犬カートは邪魔だけど、乗れるエレベーター限られるから譲るようにしている
態度でかい飼い主や無理やり乗ってくる場合は譲らないけどｗ

[13007: 匿名]

エレベーター閉まりかけてるのにボタン押して乗り込んでくる人もいるよね

[13008: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
まさに老害　思考回路みてみたい

どうしてそうゆう考えに至るのか不思議だ

配慮が出来ないのはおまえさん

[13009: 住民板ユーザーさん1]

>>13004 住民さん1さん
品のない言葉遣い、嫌ですね、吐き気がします。

[13010: 住民さん1]

まぁまぁ。
ところで今日は良い天気です。富士山とってもキレイです。
PHや46階もありますし、ホッと一息どうぞどうぞ！

[13011: 匿名]

>>13004
その2本しかない大切な腕の1本はスマホ弄るためだしね、大変ですよね。

[13012: 住民さん1]

なんかどうでもいい話になってるからここらでやめにしません。そういえば、少し認知されてきたようで、最近46階結果人いますね。

[13013: 住民さん]

ベビーカーにしろ、ペットカートにしろ地下駐車場に備え付けの荷物用のカートの利用マナーにしても、全ては各住民のコモンセンスの問題ですね。他人に迷惑をかける程度か否かは各自が判断し、自重、自制できないのであれば共同住宅に住むのは避けるべきです。子育て中だから、障がいを持っているからなんでもあり、最優先ではないと思います。

[13014: 匿名さん]

>>13013 住民さん
なんでもあり最優先なんて誰も言ってない
折り畳めと言う人がいたから
そんな必要はないというだけで
嫌なら降りろと言った方がいましたが
その通りだと私も思います

[13015: 住民さん2]

それもそうですが、エレベーターの開閉のスピードを早まらないものですかね…
可能だと思うのですが…
最近朝エレベーターが本当に混んでいて、来ないし、来たと思ったら乗れない…
開閉が少しでも早くなれば、少しは解消されると思うんですがね。

[13016: 住民さん1]

>>13013 住民さん
細かいこと気にする貴方は集合住宅向きではありません。　パトロールしたがる方は一戸建てへどうぞ。実はルールを、配慮を、良識を、と言う人ほど集団生活には向きません。　勘違いが1番多い所です。

[13017: マンション住民さん]

>>13015
いつもより５分早起きして、５分早く出掛けられてはいかがですか。

[13018: 匿名さん]

>>13015 住民さん2さん
開閉スピード早いですよ。
車いす用のボタンを押すと長くなる。
あとは高層階用1階の自動着床は長い。

[13019: マンション住民さん]

>>13015 住民さん2さん
だから始発階近くにしなさいと略

[13020: 匿名]

そんなに待つ階層もあるんですね
待たされる感覚ないですけどね

[13021: 匿名さん]

>>13017 マンション住民さん

そんなに待ったことはただの一度もないから
２分早起きで良いのでは

[13022: 住民さん2]

エレベーターは早く起きたから空いているわけではありません。
タイミングの問題です。
みんなが寝静まってる時間であれば別ですがね。

7時半前後はタイミングを間違うと、かなり混んでいます。
混んでいると言うことは、複数階に止まっているということで、来るのにも時間がかかります。
混んでない、すぐ来る！と言う方は、時間帯、タイミングがいいだけです。7時半でもタイミングよければ、すぐ来ます。

[13023: 住民さん2]

時間がかかる事を想定して、早めに動くと言う事ですね。

[13024: マンション住民さん]

>>13022 住民さん2さん
購入時にエレベーターが不便な階(朝エレベーター使うなら26階は不便)を避ける人(私がそうです)もいるだろうから、少しは抽選で当たりやすかったと思われます。値段や倍率とのトレードオフですし、購入前に少し考えれば想定できる不便は受け入れて下さい。

[13025: 住民さん2]

朝の混雑を想定して、階層を選ぶと言う事ですね。

[13026: 匿名]

何故、26階が不便？
そんなに混雑して乗れない状態が発生していますか？
私は住み始めてから1度も混雑して乗れなかったことないですよ

[13027: 住民板ユーザーさん3]

>>13026 匿名さん

エレベーターの乗り降りに関しては、26階の方が羨ましいです。
25階の方を除けば、上りも下りも、一番最後に乗って、一番早く降りれます。
各階で他人の乗り降りを待つ事ないから、ストレス少ないような気がします。

[13028: 入居済みさん]

エレベーターくらいで(笑)
エレベーターで閉じるボタン押すのって日本人くらいらしいです
アメリカ人は自然と閉じるのを待ちます。
なんで日本人て短気なんですかね。お国がら？心に余裕がないのでしょうね。

[13029: 匿名]

>>13026 匿名さん

それはあなたが運がいいだけです。

[13030: 匿名]

>>13029 匿名さん
何回に1回発生してますか？笑

[13031: 住民さん2]

>>13026 匿名さん
朝7時半以外は26階は良い立地です。間違いなく。

[13032: 住民さん2]

>>13028 入居済みさん
身障者用をわざわざ押す人がいますからね。あの長い待ち時間は耐え難い。
米国人が閉まる押さないのはボタンが無効化されているからですよ。

[13033: 匿名さん]

>>13031
低中高各エレベーターの下の方がいいですよ

２４とか４０階は一番上だから乗ってる時間が長くて
出来たら避けたいよね

[13034: 匿名さん]

>>13027 住民板ユーザーさん3さん

まさにそれです

[13035: 住民さん2]

>>13034 匿名さん
最近降りる際に満員で乗れず、次を数分待つことがしばしばあります。
無理に乗ろうとすると嫌な顔されるのもストレスです。

[13036: 住民さん2]

>>13035 住民さん2さん
オフィスビルなら我慢するけどマンションで窮屈な思いは勘弁。
でも肩がぶつからない範囲なら我慢します。

[13037: 匿名さん]

>>13035 住民さん2さん
苦笑

[13038: 匿名さん]

>>13035 住民さん2さん
ストレスは良くないから次のに乗ろうねー
それがたまにも許せないならば引越ししかないねー
ご苦労お察ししますがもう少し気持ちに余裕を持ってはいかがかな

[13039: 住民さん]

>>13033 匿名さん

24階40階は誰も乗ってないので奥に入ってあとは高みの見物。譲り合いなく途中で乗る時のストレスもない。

[13040: 匿名さん]

わかったわかった
あなたは24と40がいいんだね
わかったよ
もういいよ
おやすみなさい

[13041: 匿名さん]

26階がいいとは思えない。3台しかない中層エレベーターで混んでて乗れないなんてストレスが半端ない。高層用のPH行エレベーターの方がストレスだけどね。団体で屋上行くのやめて欲しい。

[13042: 匿名さん]

乗れない事なんてほとんどないって笑

[13043: マンション住民さん]

午前7：30にエレベーター使用する人は26階を避けた方が無難という事だな。
それ以外の時間は便利極まりないはず。
中層用エレベーターも4台設置して欲しかった。

[13044: 匿名さん]

>>13043 マンション住民さん
私が7時40分の電車に乗るために7時半頃のエレベーターに乗ってるけど、乗れなかったことは一度もない。
何度も乗れない経験をしてるならお祓い行った方がいいですよ。

[13045: 住民さん1]

中層エレベータはその分階数が少ないから混む確率は他と同じじゃないかな
26階は一階降りれば全部のエレベーター使えるから使い勝手良さそうだなーと思ってた

[13047: 入居済みさん]

>>13032 住民さん2さん
無効化(笑)本当に言ってるんですか？
犯罪の多いアメリカで無効化なんてあり得ないですよ(笑)
アメリカ人は閉じるボタンを押すことは恥ずかしい行為なんです。
たかが数秒待つ事も出来ない心に余裕がない人なんです。きっと閉じるボタンを海外で押すと馬鹿にされてますよ。
日本人は人に譲るってことも少ないですよね。
ベビーカーくらいでガタガタ言うくらいですからね。
日本人の様に我先にみたいな国は少ないんじゃないでしょうか。ある国を除いたら。他国の事言えませんね。エレベーターしかり電車の乗り降りも日本の方は必死で見ていて恥ずかしいですよね。特に男性が必死に我先にって姿は本当格好悪い。

[13048: 住民さん1]

[No.13046と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13049: 匿名さん]

>>13047 入居済みさん
調べもせずに否定って愚かだね。
アメリカに住んだ事ないの？
実際に閉まるボタン押しても閉じないエレベーターだらけ。

https://karapaia.com/archives/52261744.html

[13050: マンション検討中さん]

高級物件だと
EVカゴ内が正方形で乗り降り楽
速度も早いし
台数も多いし
とかありますが、値段相応なので、皆我慢して譲り合って生きて行きましょう。

[13051: マンション住民さん]

>>13047 入居済みさん
何でもかんでも日本人を否定するのは何故？欧米も日本も良いところも悪いところもありますよ。

私がエレベーターに乗るときは、後に降りる事になりそうな時は先に乗って奥まで進み、先に降りそうな時は最後に乗るようにしてます。
人が並んでいる時は順番通りにのるようにしています。
また、お年寄りや小さいお子さんがいる時は安全に乗り降りできるように柔軟に対応してます。

女性優先と考える人もいれば、効率重視の人もいます。
並んで乗り込む時以外は各々の価値観で良いと思いますよ。
もちろん、人に迷惑かけない範囲での話ですが。

[13052: 住民さん4]

>>13047 入居済みさん
思い込みを根拠に意見するなんて本当格好悪い。
13047さんのように感情や一方的な価値観、間違った事実認識で意見述べられるのはやめてもらいたいです。

[13053: 匿名さん]

そうそう、日本人は謂れのない中傷をされたら怒るべきなんだよ。
大人な対応は黙っていること、受け流すことみたいな風に教育をされてきてるけど、おかしいことはおかしいと主張する必要がある。

[13054: 匿名さん]

>>13045 住民さん1さん
住民じゃないだろ
階段は平時に使えない

[13055: 住民さん1]

>>13039 住民さん
登りは奥に先に入れなかった場合地獄だけどね。何度も出入り。24,40は最悪のケースあり。乗車時間も長く各階止まったらイライラして仕方ない。真ん中位の階が平均ではいいだろうね。

[13056: 入居済みさん]

中低層階のエレベータ事情って悲惨なんですね。
頑張って高層階買っておいてよかった。

[13057: 匿名さん]

>>13056 入居済みさん

皆さん釣り糸ですから引っかからないように
荒らしさんです

[13058: 匿名さん]

>>13057 匿名さん
ずっと、荒らしがいる状態ですよ。
適当に聞き流すのが吉です。

[13059: 住民板ユーザーさん2]

>>13058 匿名さん

皆様、実際に住んでいない白昼夢の書き込みが多々見られます。適当に聞き流して下さい。

[13060: 匿名]

基本初心者マークは偽装なので無視で問題なしです。

[13061: 住民さん1]

本日のパーティールームに張り紙はってありました。営利利用ですかね。

[13062: 住民さん8]

なるほど、営利利用か。
イベント名っぽいのその横に貼ってたな。
22時過ぎてもパーティーしてるし、このマンション治安ガバガバすぎて不安になるな。

[13063: マンション住民さん]

>>13061 住民さん1さん
月一以上の利用は禁止すれば良いのにね

[13064: 住民さん2]

インスタで入り方教えてるやん

[13065: 匿名さん]

>>13063 マンション住民さん

たしかに。それいい
年間五回までとかね　パーティールームなんてそれで充分でしょ　普通

[13066: 住民さん5]

>>13064 住民さん2さん
借りてる部屋番号とか特定してほしいですね。

[13067: 匿名さん]

第三者管理じゃなきゃ即利用禁止なる案件なんだがｗ

[13068: 匿名]

今日はお天気が良いので赤レンガ倉庫にわんちゃんを見に行きましょう。
イベントをやっているようです。

[13069: 匿名さん]

出ていってもらいますか。

[13070: 匿名さん]

>>13069 匿名さん
https://www.meetup.com/ja-JP/meetup-group-xqijwtvk/photos/31750154/499...

10/1 sake party

[13071: 匿名さん]

次の議題に挙げて問題にすれば良いだけじゃないですかね。
営利利用が確定したら1年間共用施設予約停止とかで解決です。

[13072: 匿名さん]

>>13070 匿名さん
常習犯です。

[13073: 匿名]

>>13071 匿名さん

甘い。三井に直接直談判しておきます

[13074: 匿名さん]

>>13071 匿名さん
1年じゃ短い10年
しかも所有者が変わっても処分継続にすれば不動産価値が下がるのでやらなくなる

[13075: 匿名さん]

まあなんらかの対応が必要ですな

[13076: 匿名]

youtubeの北仲部分が削除されています。
レジデンシャルサービスが動いたのでしょうか。

[13077: 匿名]

施設を予約したのが誰なのかは分かっているのだから、粛々と規約、細則違反で永久に共用施設の利用権を停止すれば良い。そしたら出ていくでしょう。

[13078: 匿名]

レジデンシャルサービスが対応しているようです。
経過は議事録でアナウンスされるようです。

[13079: 住民さん1]

>>12993 匿名さん

幼児の頃、思い出しましょう。
皆さん周りに迷惑かけて大きくなったのです このままでは少子化日本、絶望的ですね

[13080: 匿名さん]

>>13079 住民さん1さん

もう少子化食い止めるのはほぼ無理ですね
もはや手遅れです
よほどのことをやらない限りは。。
今までも今も高齢者　既得権を優先している状況は変わらないと思いますよ　

[13081: 匿名さん]

とりあえず、若い人は選挙に行きましょうね。
若い人の投票率が低いと老人優先の政策になってしまうのはやむを得ない。
老人優先の政策にしないと落選してしまうからね。

[13082: 匿名さん]

>>13081 匿名さん

２０年遅かった
政権が変わっても意味はないね
民主党出来なかったしね。
１０万ごとき配るくらいで子どもなんて増えない
若い人でも子どもいなけりゃ反対するだろうし
ほぼ無理じゃないかな

[13083: 匿名さん]

>>13082 匿名さん
政権が変わったら日本は終わりです。

[13084: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

同じくそう思います

[13085: 匿名さん]

>>13080
コロナの後遺症で出生率を下げるからね。

[13086: 住民さん2]

政治の話はスレチだから他所でやろうね。
営利目的に限らず、コロナ禍にパーティールーム使う奴、ほぼマナー悪いよ。
学習室使う時、コロナ心配しながら同じトイレ使わなきゃいけないの辛い。

[13087: 住民さん3]

>>13064 住民さん2さん
せめて売り上げの20%は場所代で取らないと。通常の貸し出し代だけでは、施設維持できません。使われ方がひどいので。

[13088: マンション検討中さん]

>>13087 住民さん3さん
そういう問題ではない。
出て行ってもらう必要があるので、まずはぬるい罰則規定の改訂からでしょうね。

[13089: 匿名さん]

>>13088 マンション検討中さん

パーティールームの件は確かにそうですね
改訂必要かと

[13090: 匿名さん]

>>13087 住民さん3さん

荒らしさん

[13091: 入居済みさん]

>>13049 匿名さん
アメリカに住んでました。(笑)
ﾈｯﾄで探したなら閉じるボタンを押さないの方が沢山ヒットされたかと思いますけど。

[13092: マンション検討中さん]

>>13064 住民さん2さん

バカバカしいけど、会に参加して物的証拠を抑えるのが一番近道。

裁判では証拠が無いと戦えない。
管理会社も委託範囲内の(リスクの無い)仕事しかしてくれない。

本物件は第三者管理なので理事会判断もできない。

有志で身銭切るのが最短の解決法。

ってことで
次回
隠しカメラもって乗り込みましょう！！

[13093: 匿名さん]

>>13092 マンション検討中さん
広告出して金額出してるだけでアウトです。

[13094: マンション検討中さん]

>>13093 匿名さん
キャプチャ残して時系列に並べて整理しておいてください。

[13095: 住民板ユーザーさん9]

あまりに悪質、丁度良いから見せしめに団地管理組合として訴訟提起しましょう。管理規約の90条に基づき不当利益の返還をもとめられないですかね。訴訟起こせばどこだれがやったのかも明かされますし、以後の抑止にもなります。

[13096: 匿名さん]

出来ることは協力しますよ

[13097: マンション住民さん]

我々の共有施設で、営利目的利用されてはたまらんですわ。

[13098: 住民さん1]

三井には訴訟視野に動いて欲しいです。

[13099: 住民板ユーザーさん7]

>>13095 住民板ユーザーさん9さん

賛成です

[13100: 匿名さん]

中層用のエレベーター、2、3、5、25階は下りを押せないようにして欲しい。止まっても誰も乗ってこないことが多すぎる。