〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12954: 住民さん4]

毎回高層階ばかりエレベーター止まりますね。

[12955: 匿名さん]

>>12954 住民さん4さん
東日本地震の時は護岸設備が壊れたから気をつけて下さい。

[12956: 匿名さん]

揺れたとか言ってる人大丈夫？
そんなに揺れないのでさすがだといつも思います　中層
体感的に震度2くらい
高層エレベーターはいつも止まるね　仕方ないけど

[12957: 住民さん2]

またインターネットがダウンしてませんか？

[12958: 匿名さん]

>>12953 入居済みさん
住んでないだろ絶対笑

[12959: マンション住民さん]

確かに震度５弱には感じなかった。震度３くらいかなと思いました。やっぱりベタ基礎だからでしょうか。

[12960: 匿名さん]

中層階ですが、地盤の良さと基礎設計が優れていると揺れないものですね。
震災の時は同じ中区内の築浅マンションの8階に住んでいましたが比較にならないほど揺れました。
振幅と加速度が抑えられているから高層以外のエレベーターは停止しないのでしょうね。高層階用はデリケートだから致し方なしですね。

[12961: 住民さん1]

体感震度3くらいHSフロア

[12962: 住民さん1]

ヤマトはインターホンで配達の連絡が来てから
実際来るまで時間がかかり過ぎるから何時に出掛けるから早く来てと言う。

[12963: マンション住民さん]

>>12962 住民さん1さん
用事がない時以外はそんな事言わないだろうけども…
ヤマトさんのシステム大変助かってるので配達業務打ち切りされないよう変な負担かけないで下さい。
何時以降は在宅すると言った方が負担少ないも…

[12964: 匿名]

連絡もらってから大体30分以内にはきますしね。
再配達依頼とか通常ではあり得ないレスポンスで対応してもらえるし大変助かってます。

[12965: マンション住民さん]

>>12963 マンション住民さん
この対応のために結構な金額を払っているので、やまとが打ち切るとは言わないと思います。金額は総会資料の予算の部分で確認できます。
確かに便利だとは思いますけどね。

[12966: 匿名さん]

直基礎はやはり揺れないですね。昨日周りが揺れた揺れたと話していて改めて感じました。

[12967: 住民板ユーザーさん4]

やはり地盤と基礎は大切です。横浜市内の中層マンションでもかなりのところがエレベーター止まったようですし、免震マンションは揺れがゆっくりと長く感じたようですね。

[12968: 住民さん6]

今回が震度5弱
2月13日が震度4

でも低層では後者の方が揺れが大きかったです。
震度よりも揺れ方などで感じ方は異なるのでしょうね。

[12969: 住民さん5]

ハニカムダンパーは交換や修復は必要ないのですかね？

[12970: 住民板ユーザーさん4]

>>12969 住民さん5さん
壊れていなければ交換の必要はないでしょう。
震度４くらいでは変形しませんよ。

[12971: マンション掲示板さん]

エグゼクティブフロアですが、
驚くほど揺れなかったですね。
制振だと上に行くほど揺れなくなるからかな。
3.11の時も震度5弱でしたが、2階でめっちゃ揺れた記憶があります。猫がパニックを起こしてた。

[12972: 匿名]

三面鏡の点検の件、ポスティングされましたか？

[12973: 匿名]

>>12972 匿名さん
５Fから順に案内されているようです。
もう少しお待ちください。とのことです。

[12974: 匿名]

>>12973 匿名さん
有難うございます！

[12975: 匿名]

>>12974 匿名さん

洗面化粧台三面鏡の無償点検　のタイトルで
個別にメールで案内ありました

全戸に送付してると思いますが

[12976: 匿名]

>>12975 匿名さん
メールは受けとりました。
賃貸に出しているので、入居者さんに知らされているかなと思い。管理会社経由で伝えてもらえば確実ですけどね。

[12977: 匿名]

土曜日にコンシェルジュに確認しましたが
順番に案内しているとのことでした。
気になる方はコンシェルジュにお聞きして下さいね。

[12978: 入居済みさん]

コンシェルジュに確認したところ三井レジデンシャルに電話するように言われ電話したところタカラスタンダードに電話するように言われました。コンシェルジュの方によって対応が違うみたいですね。

[12979: 匿名]

>>12978 入居済みさん
ありがとうございます。対応が違うのは困りますね。
土曜日の時点では20数階位までを案内しているように聞こえました。

[12980: 匿名]

洗面化粧台三面鏡点検
タカラスタンダード株式会社に電話してみました。
対象住戸の案内が終わるのは年内は掛かりそうです。
※高級な住戸は対象外

×気になる方はコンシェルジュ　　ではなく

本件についてのお問い合わせ先
タカラスタンダード株式会社
お客さまサポート
連絡先
：0120-557-910 (平日専用）
：0120-363-369 (土日祝専用）
受付時間: 9:00～17:00

[12981: 住民さん1]

衆議院神奈川一区はまた立憲共産党の候補が当選しそうな絶望区

[12982: 住民さん8]

ここは良いマンションだよね
間取りはクソだけどね

[12983: 匿名さん]

>>12981 住民さん1さん
笑　松本にする　飲みに行ったくらいでねえ
しかし市長選では幻滅した　立憲とか入れない

[12984: 匿名]

>>12982 住民さん8さん

そうでもないよ。
リビングインは爺には楽チンです。
窓掃除も簡単です。

[12985: 住民さん4]

>>12984 匿名さん

部屋による。笑

[12986: 住民さん1]

角部屋以外は間取りはよくないよ。
間取りが自由に変更出来たプレミアムフロアなら別だけど。
まぁそれぞれの生活スタイルだけど。

[12987: 匿名]

>>12986 住民さん1さん
やはり角部屋は良いですね。
中部屋でもリビング・メインの窓が開けられベランダに出れるのは快適です。
見かけはダイレクトウィンドウが良いですが住んでみるとベランダも良いですよ。
生活スタイルにつきますね。

[12988: 住民さん2]

>>12987 匿名さん
角はダイレクト、バルコニー両方ありますよね。

[12989: 住民さん1]

複数人でエレベーターに乗る状況になったときに、大きなスーツケースやベビーカーを引いて奥の方へ乗り込んだ人が先に降りることになり、全員降りないといけなくなるのが意味わからん。
8Fとか10Fとかに住んでたらそういう想定で動けないんか？

[12990: 匿名さん]

>>12989 住民さん1さん

？先に乗ってんだから奥行くでしょう
そんなくだらないこと気にして生きてんだね
そんな毎回ある話でもない　器がちーちゃいね

[12991: 住民板ユーザーさん7]

朝の8時とか9時頃ネットが繋がらないことがよく あります。

[12992: 匿名さん]

>>12989 住民さん1さん

おたく何階？私は何階　僕は何階　
では一番奥は私ですね
とかやるのか？

なぜだからわからないってのはちょっとあれだからわからないのでまともな人１０人になぜなのか聞いてみたらわかるかもよ

[12993: 匿名さん]

ベビーカーはほんとじゃま時がある。折り畳むぐらいの配慮はできないのかね。

[12994: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
なんか電車がベビーカー禁止だった頃を思い出す。
時代は変わり折りたたまないのが普通。
古い価値観のままではタワマンに住むのは苦痛だろうから戸建て住んだ方が幸せだろうね。

[12995: 住民板ユーザーさん8]

>>12993 匿名さん
小さい子供がいる大変さをわかっていない人の発言ですね。
子供がいて　自分か奥さんが大変な思いを経験していたら決してそう言うコメントは出来ないと思います。

[12996: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
配慮はできないのかってそっくりそのままあんたが言われるべきだな

[12997: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
少子高齢化

[12998: 住民さん6]

>>12992
そんなやり取りはしないまでも、先に降りる可能性が高い人が奥に行くのはどうなの（特に大きな荷物持ってまで）ってことなのでは

[12999: 匿名さん]

>>12994 匿名さん
しかしまさかベビーカーにケチつける輩がいるとは、ありえませんね。　普通にベビーカー、車椅子最優先でしょ。

[13000: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13001: 住民さん1]

嫌だったらベビーカーが先に入ったら次のに乗ってください。

[13002: 住民板ユーザーさん8]

>>12999 匿名さん
ベビーカーをショッピーングカート使いしている奴、および既にベビーとは言えないチャイルドカーにしているご夫人を除いて優先します。

[13003: 匿名さん]

>>13002 住民板ユーザーさん8さん

独身か子どもいないんですね