〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12934: 中古マンション検討中さん]

それにしても最近の相場はバブルですかね

[12935: 匿名さん]

>>12934 中古マンション検討中さん
下記の順番でバブルはじける

金融収入の課税強化の噂
金融収入の課税強化の方針
株価下落(今ここ)
富裕層海外逃避準備
不動産価格下落
金融収入の課税強化の法制化
株価下落
富裕層海外逃避
不動産価格下落
金融収入の課税強化の施行
株価下落
税収不足の為中間層増税
不動産価格下落

[12936: 匿名さん]

>>12935 匿名さん
たぶんあなたのシナリオ通りにはならないと思います

[12937: 匿名]

>>12935 匿名さん
安易ですねー笑

[12938: 匿名さん]

株は上がろうが下がろうがコツコツ買い増すのみ
安くなってくれた方がいいね
その方がたくさん買えるし
あとこの程度の下げでうろたえる人は
ここにはあまり住んでないと思います

[12939: 匿名]

たまに中古価格見ると、一段、また一段と上がっているね。売る予定ないけど、びっくりする。

[12940: 住民さん1]

帰宅時、K官らしき人が入り口インターホン嗚らしてました、
戸別訪問でしょうか？
事件でしょうか？
世帯数多いので不安です、

[12941: 匿名]

>>12940 住民さん1さん

個別訪問して記入済みカードの回収

[12942: 住民さん1]

>>12941 匿名さん
返答して下さり
ありがとうございました

[12943: 匿名さん]

>>12923 住民さん1さん
中国の人がルールを守らないのは、中国には不合理なルールがごまんとあるからなのだそうで、彼らはルールよりも自らの考える合理性を優先し、これが他国の人から見ると身勝手に見えるらしいです。と、日本歴の長い中国人が言ってました。

[12944: 匿名さん]

>>12943 匿名さん
東日本地震の時、福島からの放射能で中華街がガラガラになったと聞いたことがあります。彼らなりのネットワークを持っているんでしょうね。

[12945: 匿名]

>>12943 匿名さん

○ 身勝手そのもの
× 身勝手に見えるらしい

[12946: 住民さん1]

個人的な話だと思うけど、日本人だって身勝手なのはいっぱいいる。

[12947: 匿名]

当然、日本人にも迷惑な人はいる。
でも、割合が違うからね。
日本人より少ないはずなのに目立ってしまう。

[12948: 住民]

>>12933 住民さん1さん
当事者ではないので、憂さ晴らしではありません。
中○人夫婦の子供がスケボーを使用していたので問題になったようです。
コロナ禍に顔を思い切り近付けて罵倒する行為は、街中でも遭遇しないのでマンション内で見てしまったのはかなりショックでした。普段エレベーター内で黙礼を交わす、管理人の方に挨拶する等、常識的な方達が多く平和なマンションと思っていただけに驚きました。又会ってしまうのでは、と警戒してしまうのですが、同じ階層エレベーターでないのが少し救いです。

[12949: 匿名さん]

まあまあ言い分はよくわかりますが
けんかしたってつまらない
なるべく折り合いつけて仲良くしましょう

[12950: 住民さん1]

キター!!(怖
低層階でもこの揺れ。
高層階はどうだったんでしょう。

[12951: 入居済みさん]

やばかった。怖かった。

[12952: 匿名]

中層だけど、そんなに大袈裟に騒ぐほど揺れてないような。
揺れてる時間も短めだったしね。

[12953: 入居済みさん]

すげー揺れるんだね。こわいよー。

[12954: 住民さん4]

毎回高層階ばかりエレベーター止まりますね。

[12955: 匿名さん]

>>12954 住民さん4さん
東日本地震の時は護岸設備が壊れたから気をつけて下さい。

[12956: 匿名さん]

揺れたとか言ってる人大丈夫？
そんなに揺れないのでさすがだといつも思います　中層
体感的に震度2くらい
高層エレベーターはいつも止まるね　仕方ないけど

[12957: 住民さん2]

またインターネットがダウンしてませんか？

[12958: 匿名さん]

>>12953 入居済みさん
住んでないだろ絶対笑

[12959: マンション住民さん]

確かに震度５弱には感じなかった。震度３くらいかなと思いました。やっぱりベタ基礎だからでしょうか。

[12960: 匿名さん]

中層階ですが、地盤の良さと基礎設計が優れていると揺れないものですね。
震災の時は同じ中区内の築浅マンションの8階に住んでいましたが比較にならないほど揺れました。
振幅と加速度が抑えられているから高層以外のエレベーターは停止しないのでしょうね。高層階用はデリケートだから致し方なしですね。

[12961: 住民さん1]

体感震度3くらいHSフロア

[12962: 住民さん1]

ヤマトはインターホンで配達の連絡が来てから
実際来るまで時間がかかり過ぎるから何時に出掛けるから早く来てと言う。

[12963: マンション住民さん]

>>12962 住民さん1さん
用事がない時以外はそんな事言わないだろうけども…
ヤマトさんのシステム大変助かってるので配達業務打ち切りされないよう変な負担かけないで下さい。
何時以降は在宅すると言った方が負担少ないも…

[12964: 匿名]

連絡もらってから大体30分以内にはきますしね。
再配達依頼とか通常ではあり得ないレスポンスで対応してもらえるし大変助かってます。

[12965: マンション住民さん]

>>12963 マンション住民さん
この対応のために結構な金額を払っているので、やまとが打ち切るとは言わないと思います。金額は総会資料の予算の部分で確認できます。
確かに便利だとは思いますけどね。

[12966: 匿名さん]

直基礎はやはり揺れないですね。昨日周りが揺れた揺れたと話していて改めて感じました。

[12967: 住民板ユーザーさん4]

やはり地盤と基礎は大切です。横浜市内の中層マンションでもかなりのところがエレベーター止まったようですし、免震マンションは揺れがゆっくりと長く感じたようですね。

[12968: 住民さん6]

今回が震度5弱
2月13日が震度4

でも低層では後者の方が揺れが大きかったです。
震度よりも揺れ方などで感じ方は異なるのでしょうね。

[12969: 住民さん5]

ハニカムダンパーは交換や修復は必要ないのですかね？

[12970: 住民板ユーザーさん4]

>>12969 住民さん5さん
壊れていなければ交換の必要はないでしょう。
震度４くらいでは変形しませんよ。

[12971: マンション掲示板さん]

エグゼクティブフロアですが、
驚くほど揺れなかったですね。
制振だと上に行くほど揺れなくなるからかな。
3.11の時も震度5弱でしたが、2階でめっちゃ揺れた記憶があります。猫がパニックを起こしてた。

[12972: 匿名]

三面鏡の点検の件、ポスティングされましたか？

[12973: 匿名]

>>12972 匿名さん
５Fから順に案内されているようです。
もう少しお待ちください。とのことです。

[12974: 匿名]

>>12973 匿名さん
有難うございます！

[12975: 匿名]

>>12974 匿名さん

洗面化粧台三面鏡の無償点検　のタイトルで
個別にメールで案内ありました

全戸に送付してると思いますが

[12976: 匿名]

>>12975 匿名さん
メールは受けとりました。
賃貸に出しているので、入居者さんに知らされているかなと思い。管理会社経由で伝えてもらえば確実ですけどね。

[12977: 匿名]

土曜日にコンシェルジュに確認しましたが
順番に案内しているとのことでした。
気になる方はコンシェルジュにお聞きして下さいね。

[12978: 入居済みさん]

コンシェルジュに確認したところ三井レジデンシャルに電話するように言われ電話したところタカラスタンダードに電話するように言われました。コンシェルジュの方によって対応が違うみたいですね。

[12979: 匿名]

>>12978 入居済みさん
ありがとうございます。対応が違うのは困りますね。
土曜日の時点では20数階位までを案内しているように聞こえました。

[12980: 匿名]

洗面化粧台三面鏡点検
タカラスタンダード株式会社に電話してみました。
対象住戸の案内が終わるのは年内は掛かりそうです。
※高級な住戸は対象外

×気になる方はコンシェルジュ　　ではなく

本件についてのお問い合わせ先
タカラスタンダード株式会社
お客さまサポート
連絡先
：0120-557-910 (平日専用）
：0120-363-369 (土日祝専用）
受付時間: 9:00～17:00

[12981: 住民さん1]

衆議院神奈川一区はまた立憲共産党の候補が当選しそうな絶望区

[12982: 住民さん8]

ここは良いマンションだよね
間取りはクソだけどね

[12983: 匿名さん]

>>12981 住民さん1さん
笑　松本にする　飲みに行ったくらいでねえ
しかし市長選では幻滅した　立憲とか入れない

[12984: 匿名]

>>12982 住民さん8さん

そうでもないよ。
リビングインは爺には楽チンです。
窓掃除も簡単です。

[12985: 住民さん4]

>>12984 匿名さん

部屋による。笑

[12986: 住民さん1]

角部屋以外は間取りはよくないよ。
間取りが自由に変更出来たプレミアムフロアなら別だけど。
まぁそれぞれの生活スタイルだけど。

[12987: 匿名]

>>12986 住民さん1さん
やはり角部屋は良いですね。
中部屋でもリビング・メインの窓が開けられベランダに出れるのは快適です。
見かけはダイレクトウィンドウが良いですが住んでみるとベランダも良いですよ。
生活スタイルにつきますね。

[12988: 住民さん2]

>>12987 匿名さん
角はダイレクト、バルコニー両方ありますよね。

[12989: 住民さん1]

複数人でエレベーターに乗る状況になったときに、大きなスーツケースやベビーカーを引いて奥の方へ乗り込んだ人が先に降りることになり、全員降りないといけなくなるのが意味わからん。
8Fとか10Fとかに住んでたらそういう想定で動けないんか？

[12990: 匿名さん]

>>12989 住民さん1さん

？先に乗ってんだから奥行くでしょう
そんなくだらないこと気にして生きてんだね
そんな毎回ある話でもない　器がちーちゃいね

[12991: 住民板ユーザーさん7]

朝の8時とか9時頃ネットが繋がらないことがよく あります。

[12992: 匿名さん]

>>12989 住民さん1さん

おたく何階？私は何階　僕は何階　
では一番奥は私ですね
とかやるのか？

なぜだからわからないってのはちょっとあれだからわからないのでまともな人１０人になぜなのか聞いてみたらわかるかもよ

[12993: 匿名さん]

ベビーカーはほんとじゃま時がある。折り畳むぐらいの配慮はできないのかね。

[12994: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
なんか電車がベビーカー禁止だった頃を思い出す。
時代は変わり折りたたまないのが普通。
古い価値観のままではタワマンに住むのは苦痛だろうから戸建て住んだ方が幸せだろうね。

[12995: 住民板ユーザーさん8]

>>12993 匿名さん
小さい子供がいる大変さをわかっていない人の発言ですね。
子供がいて　自分か奥さんが大変な思いを経験していたら決してそう言うコメントは出来ないと思います。

[12996: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
配慮はできないのかってそっくりそのままあんたが言われるべきだな

[12997: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
少子高齢化

[12998: 住民さん6]

>>12992
そんなやり取りはしないまでも、先に降りる可能性が高い人が奥に行くのはどうなの（特に大きな荷物持ってまで）ってことなのでは

[12999: 匿名さん]

>>12994 匿名さん
しかしまさかベビーカーにケチつける輩がいるとは、ありえませんね。　普通にベビーカー、車椅子最優先でしょ。

[13000: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13001: 住民さん1]

嫌だったらベビーカーが先に入ったら次のに乗ってください。

[13002: 住民板ユーザーさん8]

>>12999 匿名さん
ベビーカーをショッピーングカート使いしている奴、および既にベビーとは言えないチャイルドカーにしているご夫人を除いて優先します。

[13003: 匿名さん]

>>13002 住民板ユーザーさん8さん

独身か子どもいないんですね

[13004: 住民さん1]

>>12993 匿名さん
子供育てた事ないからわからないのでしょうが　
自分勝手過ぎませんか？
何の為ベビーカー使ってるか知ってるか？
長時間の抱っこは大変なんだよ
買い物袋ぶら下げて、赤ちゃん抱っこして
人が乗ってきたら畳めだと？
腕は2本しかねえんだよ！
覚えておけ！
嫌ならお前が降りろ
ベビーカー畳めなんて規則はねぇからな

[13005: 住民さん1]

お犬さまのカートも最近よく見かけますけど、邪魔だなんて思ったことはないです。

[13006: 匿名さん]

>>13005 住民さん1さん
犬カートは邪魔だけど、乗れるエレベーター限られるから譲るようにしている
態度でかい飼い主や無理やり乗ってくる場合は譲らないけどｗ

[13007: 匿名]

エレベーター閉まりかけてるのにボタン押して乗り込んでくる人もいるよね

[13008: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
まさに老害　思考回路みてみたい

どうしてそうゆう考えに至るのか不思議だ

配慮が出来ないのはおまえさん

[13009: 住民板ユーザーさん1]

>>13004 住民さん1さん
品のない言葉遣い、嫌ですね、吐き気がします。

[13010: 住民さん1]

まぁまぁ。
ところで今日は良い天気です。富士山とってもキレイです。
PHや46階もありますし、ホッと一息どうぞどうぞ！

[13011: 匿名]

>>13004
その2本しかない大切な腕の1本はスマホ弄るためだしね、大変ですよね。

[13012: 住民さん1]

なんかどうでもいい話になってるからここらでやめにしません。そういえば、少し認知されてきたようで、最近46階結果人いますね。

[13013: 住民さん]

ベビーカーにしろ、ペットカートにしろ地下駐車場に備え付けの荷物用のカートの利用マナーにしても、全ては各住民のコモンセンスの問題ですね。他人に迷惑をかける程度か否かは各自が判断し、自重、自制できないのであれば共同住宅に住むのは避けるべきです。子育て中だから、障がいを持っているからなんでもあり、最優先ではないと思います。

[13014: 匿名さん]

>>13013 住民さん
なんでもあり最優先なんて誰も言ってない
折り畳めと言う人がいたから
そんな必要はないというだけで
嫌なら降りろと言った方がいましたが
その通りだと私も思います

[13015: 住民さん2]

それもそうですが、エレベーターの開閉のスピードを早まらないものですかね…
可能だと思うのですが…
最近朝エレベーターが本当に混んでいて、来ないし、来たと思ったら乗れない…
開閉が少しでも早くなれば、少しは解消されると思うんですがね。

[13016: 住民さん1]

>>13013 住民さん
細かいこと気にする貴方は集合住宅向きではありません。　パトロールしたがる方は一戸建てへどうぞ。実はルールを、配慮を、良識を、と言う人ほど集団生活には向きません。　勘違いが1番多い所です。

[13017: マンション住民さん]

>>13015
いつもより５分早起きして、５分早く出掛けられてはいかがですか。

[13018: 匿名さん]

>>13015 住民さん2さん
開閉スピード早いですよ。
車いす用のボタンを押すと長くなる。
あとは高層階用1階の自動着床は長い。

[13019: マンション住民さん]

>>13015 住民さん2さん
だから始発階近くにしなさいと略

[13020: 匿名]

そんなに待つ階層もあるんですね
待たされる感覚ないですけどね

[13021: 匿名さん]

>>13017 マンション住民さん

そんなに待ったことはただの一度もないから
２分早起きで良いのでは

[13022: 住民さん2]

エレベーターは早く起きたから空いているわけではありません。
タイミングの問題です。
みんなが寝静まってる時間であれば別ですがね。

7時半前後はタイミングを間違うと、かなり混んでいます。
混んでいると言うことは、複数階に止まっているということで、来るのにも時間がかかります。
混んでない、すぐ来る！と言う方は、時間帯、タイミングがいいだけです。7時半でもタイミングよければ、すぐ来ます。

[13023: 住民さん2]

時間がかかる事を想定して、早めに動くと言う事ですね。

[13024: マンション住民さん]

>>13022 住民さん2さん
購入時にエレベーターが不便な階(朝エレベーター使うなら26階は不便)を避ける人(私がそうです)もいるだろうから、少しは抽選で当たりやすかったと思われます。値段や倍率とのトレードオフですし、購入前に少し考えれば想定できる不便は受け入れて下さい。

[13025: 住民さん2]

朝の混雑を想定して、階層を選ぶと言う事ですね。

[13026: 匿名]

何故、26階が不便？
そんなに混雑して乗れない状態が発生していますか？
私は住み始めてから1度も混雑して乗れなかったことないですよ

[13027: 住民板ユーザーさん3]

>>13026 匿名さん

エレベーターの乗り降りに関しては、26階の方が羨ましいです。
25階の方を除けば、上りも下りも、一番最後に乗って、一番早く降りれます。
各階で他人の乗り降りを待つ事ないから、ストレス少ないような気がします。

[13028: 入居済みさん]

エレベーターくらいで(笑)
エレベーターで閉じるボタン押すのって日本人くらいらしいです
アメリカ人は自然と閉じるのを待ちます。
なんで日本人て短気なんですかね。お国がら？心に余裕がないのでしょうね。

[13029: 匿名]

>>13026 匿名さん

それはあなたが運がいいだけです。

[13030: 匿名]

>>13029 匿名さん
何回に1回発生してますか？笑

[13031: 住民さん2]

>>13026 匿名さん
朝7時半以外は26階は良い立地です。間違いなく。

[13032: 住民さん2]

>>13028 入居済みさん
身障者用をわざわざ押す人がいますからね。あの長い待ち時間は耐え難い。
米国人が閉まる押さないのはボタンが無効化されているからですよ。

[13033: 匿名さん]

>>13031
低中高各エレベーターの下の方がいいですよ

２４とか４０階は一番上だから乗ってる時間が長くて
出来たら避けたいよね