〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12834: 入居済みさん]

>>12717 マンション住民さん
一部の方達のせいでペットが悪者になるのは嫌ですね。
皆さんがちゃんとマナーを守って頂ければ嬉しいですね。うちのペットはトイレは室内のシートの上でしか出来ないので車寄せ歩かせても問題ないのですが、一部の方達のせいで肩身の狭い思いです。
私も馬車道駅入口近くの大きい柱に平気でおしっこさせてる方にはびっくりしました。住人の方だと思います。

[12835: 匿名]

>>12832 匿名さん
あなたは知らなかったようですが、元々の計画通りなので何の影響もありません。
そもそも、再開発計画があるから今の価値になるんですよ。

[12836: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12837: 入居済みさん]

>>12798 住民さん
私は逆にマスクをせず、話たり、へんべたべ周りを触ってるお子さん沢山目につきます。幼稚園でもクラスターがあります。せめてエレベーター内だけは蜜なのでマスクをさせてほしいです。お年寄りに感染したら大変です。

[12838: 匿名]

>>12835 匿名さん
計画とは微妙にちかいますね。位置もマンション同士が被る位置に変わりましたし、高さなんか170mですよ、10％以上かさ増しされました。早く売り抜けが大正解でしたね。

[12839: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12840: 匿名]

>>12838 匿名さん
残念ですが誤差範囲内です。
この先は無駄な議論になるので実際に下がったら他所で騒いで下さいね。ここは住民専用のスレッドですよ。

[12841: 住人186]

>>12837 入居済みさん

このスレッドみている方で共通はマスクしない方は嫌です！
ペットのマナーを考えてほしい。出来てる方もいる！

エレベーター前にマスクの注意書きは１か所しかないので、駐車場の募集とかは郵便前にあるので不要にしてもらい、ある一定期間警告掲示をエレベーター毎に見た目が悪いですがするとか？いかがでしょうか？

[12842: 匿名]

>>12841 住人186さん

郵便前ってなに？

[12843: H s]

>>12841 住人186さん

却下

文章が乱雑で稚拙な内容
言いたいことが不明な為

慌てて投稿する前に第三者に推敲依頼したら？

[12844: 匿名]

>>12824
東角住んでる人御愁傷様

[12845: 住民さん1]

>>12837 入居済みさん
2歳未満のマスク着用はやめましょう。
https://www.jpa-web.org/dcms_media/other/2saimiman_qanda20200609.pdf

[12846: 住民さん1]

>>12840 匿名さん
別に議論されたらいいと思いますよ。

ここから下がっても上がっても、津波が来る予定の2030年代までは新築分譲価格以上はキープされるので、特に困らはしないですし、値上がり狙いの転売屋は社会のゴミだなって思ってる派ですから。

170mが元の150mになるなら、より良いなー。
a1-2はデッキの件もあるので早めに立って欲しいけど、B-1地区は眺めも悪くなるので別になくてもいい。むしろとことん遅延してほしい。

[12847: 住民さん1]

>>12840 匿名さん

>>12840 匿名さん
別に議論されたらいいと思いますよ。

ここから下がっても上がっても、津波が来る予定の2030年代までは新築分譲価格以上はキープされるので、特に困りゃしませんし、値上がり狙いの転売屋は社会のゴミだなって思ってる派ですから。

170mが元の150mになるなら、より良いなー。
a1-2はデッキの件もあるので早めに立って欲しいけど、B-1地区は眺めも悪くなるので別になくてもいい。むしろとことん遅延してほしい。

[12848: 匿名さん]

>>12847 住民さん1さん
津波来るのって決まってるんですか？爆草
とことん自分勝手なご意見ありがとうございます。

[12849: 入居済みさん]

>>12841 住人186さん
落ち着いて入力してください。まったく意味が分からないです。

[12850: 入居済みさん]

>>12845 住民さん1さん
もちろん保育園での活動中とかは着用しなくても良いと思います。普段マスクを着用していないからこそ感染率も上がりますし無症状な場合もあると思うので
せめて蜜になるエレベーターものの１、２分マスク着用はした方が良いと思いますよ。モラル的にも。　着用させないなら黙らせておいた方が良いかと。

[12851: 住民さん1]

>>12848 匿名さん

個人個人が判断しましょう。
https://www.jishin.go.jp/regional_seismicity/rs_kaiko/k_nankai/

http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/taio_wg/pdf/h290825houkokushiryo...

[12852: 匿名]

>>12847
30年以内確率を2030年代って言ってる時点で超お粗末様。まあ地震だ、津波だ、液状化だって騒ぐ連中はみんなそんなレベル。
1980年代には東海地震（今で言う東南海地震）はとっくに来ちゃってなきゃいけないくらい騒がれていた。
逆に東北で巨大地震が近いなんて殆ど報じられていなかった。（だから東電と国はリスクを無視した）
で来たのは東北で、東海地震なんて未だに30年以内確率（2051年まで）が80％以上？でも1/5はその先です。2030年代なんてどこからでてきたのか？あなた未来から来た人か？それともなんかが降ってきたか？？

[12853: 住民さん1]

>>12852 匿名さん
備える人は備えるし、備えない人は備えない。
それでよいのでは？

確かに2030年代というのは、地震調査研究推進本部地震調査委員会が過去の実績から推定したタイミングですし、誤差も最大60年後までありますし、時代共に見解も更新されてますから。

各個人のタイミングで引越し、売買していくのみ。

[12854: 匿名さん]

>>12853 住民さん1さん

ここに住んでますが備えてますよ
あなたの言う万全の備えを教えてください
戸建てですか？マンションですか？
どこに住んだら万全ですか？具体的に
ここは直接基礎
安全を考えてここに住んでいます

[12855: 匿名]

地震を考慮すると日本で不動産を買うのもリスクなんですよね。

リスクを極力低くしたい人は高台に核シェルターでも作って住むといいですよ。
当然、海沿いに出るのはやめた方がいいです。
たまたま海沿いにいるときに津波が来るかもしれません。

[12856: 住民１８６]

>>12842 匿名さん

メールコーナーになります。
宅配便や郵便ポストがある場所で掲示板があるかと思います。

こちらの所に掲示板がありますので略して郵便前としました。

[12857: 住民１８６]

>>12849 入居済みさん

失礼いたしました。

①マスクをするように各エレベーター内部の扉に貼る

②ペットのマナーについてはペットが乗るエレベーターの扉の内側に貼る

エレベーター前にマスクの注意書きが１か所しかないので、駐車場の募集はメールボックス前にある掲示板と住民専用のオンラインに掲載しているのでエレベーター前のは廃止しては？と思いました。

わかりにくい表現で済みませんでした。

[12858: マンション住民さん]

>>12857 住民１８６さん
なんか公営住宅みたいですねw
ペットマナー悪い人はペット可エレベーター乗らなそう
駐車場、困ってる人多いみたいだから気付きやすい場での掲示は必要
自分目線で判断すると色々と要らないと思う事多いね

[12859: 匿名さん]

>>12855 匿名さん

そうなんですよね
もうリスク言い出すと外に出ない方がいいですね
車に轢かれるかもだし
車に乗らない方がいいですね
トラックに突っ込まれるかもしれないし。
でも外に出ないと鬱になるかもしれないですね

リスクは完全に０にはできないのです

[12860: 住民さん1]

>>12854 匿名さん
別に備えがあればここでいいのでは？

ライフライン全滅した気仙沼も4ヶ月後には復旧してますし、まずは生き残れれば良いかと。

地震情報を共有するからといってどうして、ここに住まないって思うのですか？

喧嘩口調なのって、不思議です。

[12861: 住民１８６]

>>12858 マンション住民さん

そうですよね。
駐車場困っておりましたし、わかりやすいように掲示をお願いして今見たいにエレベーター前とメールボックス前の掲示板にNEWマークをお願いをしました。

それにより駐車場の抽選があるのがわからなかった事は無くなりましたが、毎回抽選で当たらないので諦めて他を借りてます。

最初は公営住宅みたいですが、一定期間貼り出されたら、マスクしない方やペットのマナー悪い方が反省したり、周りの方も貼り紙みてくださいという事も言いやすくなると思います。

一番が一定期間だけでもコンシェルジュサービスの方や警備の方がエレベーター前に立ち、注意喚起をしていただければ、マナー悪い方も反省してくれたらと思います。

それでも治らない場合は、最悪は、マナー違反で三井不動産の方に対応してもらうとか。

注意する方も大変でしょうが、皆が乗るエレベーター位でしか会わないですが、不快な気持ちになるのを我慢するのもいいでしょうが、快適に過ごせる意見が出ましたら幸いです。

[12862: 匿名さん]

>>12860 住民さん1さん

言い方すみません
基本的に考えはあなたと同じです

[12863: 匿名さん]

>>12861 住民１８６さん
毎回思うのだけど
三井不動産(三井不動産レジデンシャル)は売主であって手を離れています
恐らくは三井不動産レジデンシャルサービスを言いたいのでしょうけど
あなたの投稿を見て三井不動産レジデンシャルに問い合わせてしまう人がいては迷惑です
長くて書くの面倒なのでしたら管理会社と言った方が通じると思います

[12864: 住民さん1]

>>12862 匿名さん
お返事ありがとうございました。
有事の際はご近所様と助け合いで、全員で生き残って、復興していけたら嬉しいです。

[12865: 匿名さん]

>>12864 住民さん1さん

ですね
お隣さんとは滅多に話したりしないですが
そうゆう時はお互い様ですからね

[12866: 匿名さん]

有事の際は色々あった方がいいですがとにかく水ですよ
水ないと詰みます
一カ月分ないと人を助けるどころか
人に迷惑をかけてしまう

[12867: 入居済みさん]

エレベーターが止まったら必要物資を若い方々に運んで来てほしい

[12868: 匿名さん]

>>12867 入居済みさん
釣りだろうけど、持って行かないよ
高層階に住む高齢者は自業自得と考えてます。
歳取ったら低層に住んで下さい。
私は高齢者ではありませんが、毎日階段で登れる範囲の階にしました。
年齢関係なく水は備蓄して、災害用トイレ＝凝固剤で固めるやつをたくさん用意しておきましょう。
配管がやられた場合はトイレ流せないし、断水時にトイレに水を使うの勿体無いです。

[12869: 匿名]

ほとんど起きないと思いますが、水が止まったらホテル住まいか、郊外に疎開しますよ。
最低層階でも五階ですよね。そんなの登りません。

災害起きたときのために低層階にしましたって人いますけど、5年に1日も起きないことのために低層に住むのは私は嫌ですね。

[12870: 匿名さん]

いろんな人いますよね。
一年に一度の停電の為に発火リスクのある蓄電池を用意したり、災害時に普段話してもいない人と協力し合えると信じたり。

[12871: 匿名さん]

>>12867 入居済みさん

釣り

[12872: 匿名]

>>12870
発火リスクのある蓄電池っていつの時代、どこの国の製品の話をしてるのかな？もう少し勉強しないと。

[12873: 匿名]

>>12872 匿名さん

隣の合同庁舎の建物が火事になった要因が
放置してた蓄電池からの発火って言う事実
、知らんのか？

[12874: 住民さん1]

>>12870 匿名さん
協力しないって、奪い合いするつもりですか？

災害時に万が一そんなことしてたら、その場で事故で死ぬか、その後生き残った後でもデジタルタトゥ等々で社会的にも生きていけなくなるかと。

阪神淡路経験者より。

[12875: 匿名さん]

>>12874 住民さん1さん
自治会や管理組合の輪番役員もない場所でデジタルタトゥもなにもない。

災害後に必需品を高額で売っていれば社会的に死ぬだろうけど、どのような事を言いたいのかな。

近所が顔見知りでなければ村八分になる事もないし、自治会がなければ嫌がらせにあう事もない。管理組合の会合がなければ住民同士の関係も希薄。

このマンションは良くも悪くも隣人に無関心でいたい人が住む場所だと思う。

あるとすればPTAぐらいだが、子どもいる世帯しか関係ない。

あんまり助け合いとか考えず、自分でいろいろと災害に備えて準備した方が良いよ。

奪い合いって意味わからんけど、自宅で備蓄している水や食料を他人に分け与えないよ。抗生剤や解熱剤などの備蓄薬もあげないよ。特に高齢者は薬のストックを1か月分以上はしておきましょう。

阪神淡路で死んだのは備えていなかった人が多かったのと、木造家屋が多い地域が多かったからで、タワマンで火災で死ぬ事はなさそうだし、家具固定をしっかりして備えておけば大丈夫。冷蔵庫は固定忘れている人多そうだから気を付けて。

阪神淡路より東日本大震災を参考にした方が良い。
古すぎる情報は逆に悪。
助け合わない人よりも備えていない人が死ぬと思う。

個人的には、助けるとしたら北仲周辺にたまたまいた人。出先では備えようがないからね。

[12876: 住民さん]

>>12875 匿名さん
助けないとか言いながらお節介な程にアドバイスしてて笑える。もしもの時には助け合おうねと言うよりは現実的かも!?

[12877: 匿名]

>>12873
で、合同庁舎の火災の原因になった電池についてあなたはどんな物だったか知っててコメントしたんだよね？
どんなタイプ？どのような状態で放置されてたのか書き込んでよ。
停電対策に火災リスクのあるような品質の蓄電池用意した時点で防災意識の欠片もないこと確実だよ。脳みそが糠味噌だぜ、小学生以下。
ここで災害の議論している連中の知識は拙すぎ。もう少し勉強しようよ。

[12878: 匿名]

>>12877 匿名さん
文句を言うだけなら立憲民主党でもできる

[12879: 匿名さん]

>>12877 匿名さん
なんか必死すぎて滑稽。
バッテリー用意したって自慢してた本人。
何も具体的な根拠も示せずに勉強しようよって。
貴方が勉強して下さい。

[12880: 匿名]

>>12878 匿名さん

いや　立憲民主以下でしょ

[12881: 住民さん1]

>>12876 住民さん
お節介、素敵ですね。

個人で備蓄してる分を他人に分け与えろというのは確かに違うかと。

ただ想定されている最大の災害が起こってしまったら、下記のサイトに推奨されている各自での備え1週間分ではやっぱり足りなくなることは普通にある話だと思ってまして、その際の配給品はやはり全員が生き残れるようにと考えて分け合う姿勢であって欲しいのですが、いかがでしょうか？　

https://www.maff.go.jp/kinki/syouhi/mn/iken/attach/pdf/01nendo-1.pdf

そういえばここって第三者管理ですが、ホテルや店舗と備蓄は共有してたりするのでしたっけ？それとも市役所近いし、そういうの一切してないのかしら？

総会への質問で防災備蓄のあり方として上げとけばよかったかな。

[12882: 匿名]

>>12877 匿名さん

小学校で何事にもこんな具合に必死になって
クラス中にダラダラと文句垂れる奴が居てた
のを思い出す

もちろん全員から嫌われてたが

[12883: EXE]

>>12882 匿名さん

言いたいことは分かるけど。
世の中色んな人が居てるので。　それくらいに
して、そっとしておいてあげましょう