〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12773: 住民板ユーザーさん10]

>>12766 住民さん6さん
公の場で気軽に掲載できないような事だったんですね。詳しい情報もなく残念です。

[12774: 匿名さん]

>>12772 匿名さん
トラブルのもとなんで、人の撮影は避けて下さいな。
住民同士の喧嘩見たくありません。
色んな筋の方もいるでしょうし。

[12775: 匿名さん]

>>12770 匿名さん
うわー、結構大きいクレーン来てたんですね。
マンション方向に倒れたら西角ピンチでした。
慎重に作業行ってるから万が一もないでしょうが。

[12776: マンション住民さん]

>>12670 匿名さん
デッキ掛けた写真です

[12777: 匿名]

>>12766 住民さん6さん

コメントありがとうございます。
資産価値にも影響があるとしても、事実はひとつだと思いますので、私は非常に有り難い内容です。
ありがとうございます。

事実がわかれば有り難いと思っております。
物で無くて人だとしたら、管理の方は情報をお持ち何でしょうね。

あくまで真面目に書いてもらえる方のみ情報を頂けると嬉しいですし、正直にコメント頂きありがとうございます。

[12778: 住民さん1]

北東面でゴンドラ作業してました。
何階がわかりませんがエレベーター近くの部屋みたいですね。

[12779: 住民さん1さん]

>>12778 住民さん1さん
部屋の特定はやめて下さいね。
何事かはともかく、そっとしてあげて下さい。

[12780: マンション住民さん]

>>12776 マンション住民さん
写真ありがとうございます
なかなかの幅があって快適に歩行できそうなデッキ、こちらのマンションまで繋がるのが待ち遠しいです

[12781: 匿名さん]

出前がかなり遅れてきた時配達員が言ってました。
防災センターでえらい長く話し込んでいる住民がいて配達員が大渋滞だったとの事でした。
何か聞きたいことがある時は、通常業務に影響ない範囲にして欲しいです。

[12782: 匿名]

北東の窓掃除のゴンドラです。

[12783: 匿名]

北東面の窓掃除。強風なのに大変です。

[12784: 住民さん1]

>>12781 匿名さん
住民が悪いんじゃ無くて防災センターの体制が悪いんですね。
管理の人と住民が話をする時も防災センターの窓口で対応するので。

[12785: 匿名さん]

>>12781
そう言っておけば自分に非がないと思わせられるよね。

[12786: 住民さん1]

>>12781 匿名さん

>>12781 匿名さん
住民が悪いんじゃ無くて防災センターの体制が悪いんですね。
管理の人と住民が話をする時も防災センターの窓口で

[12787: 匿名さん]

体制を批判せずに、用のある方が来たら一度中断して手続きさせてあげて下さい。

[12788: 匿名さん]

>>12784 住民さん1さん
フロントサービス側で行えば良いのでない？
防災センターは細かい仕事がちょくちょく入るので長話に向かない。

[12789: マンション住民さん]

>>12781 匿名さん
Uberが防災センターを嫌がる一因なんでしょうね。

[12790: 入居済みさん]

ナンバープレートは晒すのに落下物を隠蔽するのは何故？

[12791: 匿名]

>>12790 入居済みさん
ナンバープレートは晒すの好ましくない。
でも部外者に知れても不都合は車両の所有者のみ。
影響の範囲が限定的なので反発は少ない。
ナンバーを晒した本人にどんな運命が待っているのかはわからん。

[12792: 匿名]

>>12788 匿名さん
防災センターは手続きだけ受け付ければ良い。
それ以外は表玄関側で。

[12793: 匿名さん]

>>12791 匿名さん
ナンバー晒すのはリスク低いけど写真は撮るところ見られたら厄介
東京卍会怖いぞ

[12794: 匿名]

>>12793 匿名さん
老婆心ってやつですね。
やるにしても慎重さが求められるって事ですかね。

[12796: 匿名さん]

[No.1795と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12797: 匿名]

初めてこの掲示板を拝見しました。
皆さんの思いやりや品のない口論、読んでられないです。コロナだからですか？とてもお手頃なマンションだったからですか？

廊下やエレベーターでは会釈だけでなく、お年寄りや小さなお子さんには相手を思いやって一歩下がってあげたり、しましょうね。

[12798: 住民]

>>12797 匿名さん
年寄りに配慮しろと言われても、ジジババさん達はエレベーター内でマスクを付けずに話しかけてくるし、子供に触れてきてコロナ的に無理。

話しかけるなオーラ出すだけで手一杯です。

[12799: 匿名さん]

>>12798 住民さん
何百回も乗ってるが話しかけられた事あったかなあ
どうだろ記憶にない
何を言ってんだが　どうせ荒らしでしょ

[12800: 住民]

>>12799 匿名さん
老夫婦ですよ。
階層ごとに使用するエレベーター違うので12799さんが知らなくても仕方ありません。
決めつけられたことに関しては残念に思います。

[12801: 匿名]

>>12798 住民さん
失礼しました。そんなことがあったのですね。
やはり、お安いマンションだからなのでしょうね。
貴方のお言葉の使い方から推認するに、貴方もきちんとした家庭のお育ちではないようですね。
このビルは子供を育てる環境ではありません。お子様のためにも引っ越されたらいかがですか。

[12802: マンション住民さん]

>>12801
ああなたも相当品が無いですよ。お金はあっても教育にお金をかけてもらえなかったんでしょうか。それとも成金の方でしょうか？

[12803: 匿名]

>>12802 マンション住民さん
会話になっていません、残念です。
このマンションにはそぐわないです。なにより、こんな環境でのびのびできないお子さんが可哀想です。

速やかに、土の上でのびのび遊べるところに引っ越してあげてください。

[12804: 匿名さん]

>>12803 匿名さん
お子さんのいる住民に対する侮辱とも取れる発言です。
撤回を求めます。
殆どの親は子に良い環境を提供するよう努力しております。
もう少し子育て世代に理解を示したらいかがでしょうか。

[12805: マンション住民さん]

残念な人なんです。ほっといてあげましょう。

[12806: 匿名さん]

>>12799 匿名さん
階層別にエレベーターがなっている事を知らなかったからの発言。
住民じゃないだろ。
住民以外の書き込みは禁止。

[12807: 匿名]

部外者が混ざることが出来る環境ではまともな議論は難しい。
話半分で聞き流す余裕を持ちましょう。

[12808: 匿名]

>>12805 マンション住民さん

そうですね。とても残念な気持ちになりました。
外部にもオープンな場所で、同じ共同体にいる高齢者をジジババと蔑称で呼んだり、、、
早々に引っ越そうと思います。

[12809: 匿名]

>>12807 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
話半分　はい、その方が良さそうですね。

[12810: 匿名]

>>12808 匿名さん
あなたにはマンションは無理です。
戸建てをオススメしますよ。

[12811: マンション住民さん]

>>12780 マンション住民さん
この動画は参考になりますよ
https://www.youtube.com/watch?v=rhUE0hqdqLI&t=15s

[12812: 匿名]

>>12810 匿名さん
そのようですね。
お安いだけあって、ワイルドな方もいて、
サバンナみたいなところでした。

[12813: 住民さん1]

>>12798 住民さん
オーラってドラゴンボールですか？

コロナ禍で、幼児、児童はワクチン打ててなくて、感染症が怖いのでマスクして頂けないかを普通にお伝えするのが一番良いマナーでは？

話しかけられても応えないが躾になるのもどうかと思いますよ。特に同じマンションに住んでいるなら、この時点で既に利害関係者なのですから。

[12814: 匿名]

>>12812 匿名さん

いろんな意味で可哀想

[12815: 匿名さん]

>>12813 住民さん1さん
エレベーターのような密室でマスク付けていない方と会話したくありません。子供にも密室でマスクを付けていない他人と会話しないよう言い聞かせてます。

このような事に賛否はあるでしょうが、それぞれの家庭での教育方針を否定するのもどうかと思います。話しかけられたら応える事を画一的に教えるのは楽ですが、きちんと考えて応対するように教えるようにしています。もちろん、画一的なのも利点がありますから否定はしません。

マスクを付けないで話しかけてくるような意識の低い人の手は衛生的ではない可能性大だと認識しており、子供に触れないで欲しいです。

[12816: 住民さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12817: マンション住民さん]

このギスギスした感じコロナのせい？
コロナが終息したらギスギス解消すると信じたい。

[12818: 住民さん1]

>>12817 マンション住民さん
意識の違いですからね。

個人の利益を重視するが故、伝えないのであれば、互いに悪気もないのでしょうから、改善されるべき点を互いが知らず、解消はされないでしょう。

以前は価格もライフスタイルも違うマンションってあまりなかったと思いますが、駅近超高層タワーーはそうもいかないので、互いにすれ違うばかり。

仕方のないことですね。

[12819: マンション住民さん]

>>12811
この動画。とてもよくできた動画ですね。
つづきを期待しております。

[12820: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12821: 匿名]

>>12811 マンション住民さん
凄いですね。関係者外としても配置図的には現状最も参考になる動画と思います。B-1地区はアパ寄りだなぁとは思ってましたが、こうしてみるとかなり近いですね。ザ・タワーにとっては好都合ですが。

[12822: 匿名]

>>12820 匿名さん

○ 精度
× 制度

他人を批判する前に漢字の学習してからに
した方が良いかと

[12823: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12824: 匿名さんさん]

>>12811 マンション住民さん
東角が絶望的なのがよくわかる動画ですね。
ハイクオリティ

[12825: 住民さん1]

>>12824 匿名さんさん
46階の展望フロアと5階の共用部も絶望的ですね。

[12826: 匿名さん]

>>12825 住民さん1さん
46階の展望が阻害されるのは問題ですね。一般の市民に開放された展望室ですから。

[12827: 匿名さん]

>>12826 匿名さん
ベイブリッジが見えなくなれば展望室に行く一般人が減って良い事なのかも。

[12828: 匿名]

46階はマリーン&ウォークが見えなくなる程度では。ベイブリッジは見えるでしょう。

[12829: 匿名]

合同庁舎ができたら赤レンガ倉庫が見えなくなるかな。

[12830: 匿名さん]

>>12829 匿名さん
低いから大丈夫

[12831: 匿名]

>>12829 匿名さん

地上７階　約３５メートル

[12832: 匿名]

前から言われていたけど、東も西も45階以下の眺望は完全にお終いですね、残念ですが北仲バブルも崩壊です。北西面なんて窓の外はとなりのマンションの窓。北東も北角以外の部屋は海側2/3の眺望が失われ、大桟橋、ハンマーヘッド、いつ再開されるかわからないけど花火大会も見えなくなりますね。すごく分かりやすい動画で大変助かります。去年売却された方は神ですね。

[12833: 住民さん6]

>>12832 匿名さん

あらしだから、相手しちゃダメよ。みんな^_^
みなとみらい氏っぽいけど、しつこいね。

[12834: 入居済みさん]

>>12717 マンション住民さん
一部の方達のせいでペットが悪者になるのは嫌ですね。
皆さんがちゃんとマナーを守って頂ければ嬉しいですね。うちのペットはトイレは室内のシートの上でしか出来ないので車寄せ歩かせても問題ないのですが、一部の方達のせいで肩身の狭い思いです。
私も馬車道駅入口近くの大きい柱に平気でおしっこさせてる方にはびっくりしました。住人の方だと思います。

[12835: 匿名]

>>12832 匿名さん
あなたは知らなかったようですが、元々の計画通りなので何の影響もありません。
そもそも、再開発計画があるから今の価値になるんですよ。

[12836: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12837: 入居済みさん]

>>12798 住民さん
私は逆にマスクをせず、話たり、へんべたべ周りを触ってるお子さん沢山目につきます。幼稚園でもクラスターがあります。せめてエレベーター内だけは蜜なのでマスクをさせてほしいです。お年寄りに感染したら大変です。

[12838: 匿名]

>>12835 匿名さん
計画とは微妙にちかいますね。位置もマンション同士が被る位置に変わりましたし、高さなんか170mですよ、10％以上かさ増しされました。早く売り抜けが大正解でしたね。

[12839: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12840: 匿名]

>>12838 匿名さん
残念ですが誤差範囲内です。
この先は無駄な議論になるので実際に下がったら他所で騒いで下さいね。ここは住民専用のスレッドですよ。

[12841: 住人186]

>>12837 入居済みさん

このスレッドみている方で共通はマスクしない方は嫌です！
ペットのマナーを考えてほしい。出来てる方もいる！

エレベーター前にマスクの注意書きは１か所しかないので、駐車場の募集とかは郵便前にあるので不要にしてもらい、ある一定期間警告掲示をエレベーター毎に見た目が悪いですがするとか？いかがでしょうか？

[12842: 匿名]

>>12841 住人186さん

郵便前ってなに？

[12843: H s]

>>12841 住人186さん

却下

文章が乱雑で稚拙な内容
言いたいことが不明な為

慌てて投稿する前に第三者に推敲依頼したら？

[12844: 匿名]

>>12824
東角住んでる人御愁傷様

[12845: 住民さん1]

>>12837 入居済みさん
2歳未満のマスク着用はやめましょう。
https://www.jpa-web.org/dcms_media/other/2saimiman_qanda20200609.pdf

[12846: 住民さん1]

>>12840 匿名さん
別に議論されたらいいと思いますよ。

ここから下がっても上がっても、津波が来る予定の2030年代までは新築分譲価格以上はキープされるので、特に困らはしないですし、値上がり狙いの転売屋は社会のゴミだなって思ってる派ですから。

170mが元の150mになるなら、より良いなー。
a1-2はデッキの件もあるので早めに立って欲しいけど、B-1地区は眺めも悪くなるので別になくてもいい。むしろとことん遅延してほしい。

[12847: 住民さん1]

>>12840 匿名さん

>>12840 匿名さん
別に議論されたらいいと思いますよ。

ここから下がっても上がっても、津波が来る予定の2030年代までは新築分譲価格以上はキープされるので、特に困りゃしませんし、値上がり狙いの転売屋は社会のゴミだなって思ってる派ですから。

170mが元の150mになるなら、より良いなー。
a1-2はデッキの件もあるので早めに立って欲しいけど、B-1地区は眺めも悪くなるので別になくてもいい。むしろとことん遅延してほしい。

[12848: 匿名さん]

>>12847 住民さん1さん
津波来るのって決まってるんですか？爆草
とことん自分勝手なご意見ありがとうございます。

[12849: 入居済みさん]

>>12841 住人186さん
落ち着いて入力してください。まったく意味が分からないです。

[12850: 入居済みさん]

>>12845 住民さん1さん
もちろん保育園での活動中とかは着用しなくても良いと思います。普段マスクを着用していないからこそ感染率も上がりますし無症状な場合もあると思うので
せめて蜜になるエレベーターものの１、２分マスク着用はした方が良いと思いますよ。モラル的にも。　着用させないなら黙らせておいた方が良いかと。

[12851: 住民さん1]

>>12848 匿名さん

個人個人が判断しましょう。
https://www.jishin.go.jp/regional_seismicity/rs_kaiko/k_nankai/

http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/taio_wg/pdf/h290825houkokushiryo...

[12852: 匿名]

>>12847
30年以内確率を2030年代って言ってる時点で超お粗末様。まあ地震だ、津波だ、液状化だって騒ぐ連中はみんなそんなレベル。
1980年代には東海地震（今で言う東南海地震）はとっくに来ちゃってなきゃいけないくらい騒がれていた。
逆に東北で巨大地震が近いなんて殆ど報じられていなかった。（だから東電と国はリスクを無視した）
で来たのは東北で、東海地震なんて未だに30年以内確率（2051年まで）が80％以上？でも1/5はその先です。2030年代なんてどこからでてきたのか？あなた未来から来た人か？それともなんかが降ってきたか？？

[12853: 住民さん1]

>>12852 匿名さん
備える人は備えるし、備えない人は備えない。
それでよいのでは？

確かに2030年代というのは、地震調査研究推進本部地震調査委員会が過去の実績から推定したタイミングですし、誤差も最大60年後までありますし、時代共に見解も更新されてますから。

各個人のタイミングで引越し、売買していくのみ。

[12854: 匿名さん]

>>12853 住民さん1さん

ここに住んでますが備えてますよ
あなたの言う万全の備えを教えてください
戸建てですか？マンションですか？
どこに住んだら万全ですか？具体的に
ここは直接基礎
安全を考えてここに住んでいます

[12855: 匿名]

地震を考慮すると日本で不動産を買うのもリスクなんですよね。

リスクを極力低くしたい人は高台に核シェルターでも作って住むといいですよ。
当然、海沿いに出るのはやめた方がいいです。
たまたま海沿いにいるときに津波が来るかもしれません。

[12856: 住民１８６]

>>12842 匿名さん

メールコーナーになります。
宅配便や郵便ポストがある場所で掲示板があるかと思います。

こちらの所に掲示板がありますので略して郵便前としました。

[12857: 住民１８６]

>>12849 入居済みさん

失礼いたしました。

①マスクをするように各エレベーター内部の扉に貼る

②ペットのマナーについてはペットが乗るエレベーターの扉の内側に貼る

エレベーター前にマスクの注意書きが１か所しかないので、駐車場の募集はメールボックス前にある掲示板と住民専用のオンラインに掲載しているのでエレベーター前のは廃止しては？と思いました。

わかりにくい表現で済みませんでした。

[12858: マンション住民さん]

>>12857 住民１８６さん
なんか公営住宅みたいですねw
ペットマナー悪い人はペット可エレベーター乗らなそう
駐車場、困ってる人多いみたいだから気付きやすい場での掲示は必要
自分目線で判断すると色々と要らないと思う事多いね

[12859: 匿名さん]

>>12855 匿名さん

そうなんですよね
もうリスク言い出すと外に出ない方がいいですね
車に轢かれるかもだし
車に乗らない方がいいですね
トラックに突っ込まれるかもしれないし。
でも外に出ないと鬱になるかもしれないですね

リスクは完全に０にはできないのです

[12860: 住民さん1]

>>12854 匿名さん
別に備えがあればここでいいのでは？

ライフライン全滅した気仙沼も4ヶ月後には復旧してますし、まずは生き残れれば良いかと。

地震情報を共有するからといってどうして、ここに住まないって思うのですか？

喧嘩口調なのって、不思議です。

[12861: 住民１８６]

>>12858 マンション住民さん

そうですよね。
駐車場困っておりましたし、わかりやすいように掲示をお願いして今見たいにエレベーター前とメールボックス前の掲示板にNEWマークをお願いをしました。

それにより駐車場の抽選があるのがわからなかった事は無くなりましたが、毎回抽選で当たらないので諦めて他を借りてます。

最初は公営住宅みたいですが、一定期間貼り出されたら、マスクしない方やペットのマナー悪い方が反省したり、周りの方も貼り紙みてくださいという事も言いやすくなると思います。

一番が一定期間だけでもコンシェルジュサービスの方や警備の方がエレベーター前に立ち、注意喚起をしていただければ、マナー悪い方も反省してくれたらと思います。

それでも治らない場合は、最悪は、マナー違反で三井不動産の方に対応してもらうとか。

注意する方も大変でしょうが、皆が乗るエレベーター位でしか会わないですが、不快な気持ちになるのを我慢するのもいいでしょうが、快適に過ごせる意見が出ましたら幸いです。

[12862: 匿名さん]

>>12860 住民さん1さん

言い方すみません
基本的に考えはあなたと同じです

[12863: 匿名さん]

>>12861 住民１８６さん
毎回思うのだけど
三井不動産(三井不動産レジデンシャル)は売主であって手を離れています
恐らくは三井不動産レジデンシャルサービスを言いたいのでしょうけど
あなたの投稿を見て三井不動産レジデンシャルに問い合わせてしまう人がいては迷惑です
長くて書くの面倒なのでしたら管理会社と言った方が通じると思います

[12864: 住民さん1]

>>12862 匿名さん
お返事ありがとうございました。
有事の際はご近所様と助け合いで、全員で生き残って、復興していけたら嬉しいです。

[12865: 匿名さん]

>>12864 住民さん1さん

ですね
お隣さんとは滅多に話したりしないですが
そうゆう時はお互い様ですからね

[12866: 匿名さん]

有事の際は色々あった方がいいですがとにかく水ですよ
水ないと詰みます
一カ月分ないと人を助けるどころか
人に迷惑をかけてしまう

[12867: 入居済みさん]

エレベーターが止まったら必要物資を若い方々に運んで来てほしい

[12868: 匿名さん]

>>12867 入居済みさん
釣りだろうけど、持って行かないよ
高層階に住む高齢者は自業自得と考えてます。
歳取ったら低層に住んで下さい。
私は高齢者ではありませんが、毎日階段で登れる範囲の階にしました。
年齢関係なく水は備蓄して、災害用トイレ＝凝固剤で固めるやつをたくさん用意しておきましょう。
配管がやられた場合はトイレ流せないし、断水時にトイレに水を使うの勿体無いです。

[12869: 匿名]

ほとんど起きないと思いますが、水が止まったらホテル住まいか、郊外に疎開しますよ。
最低層階でも五階ですよね。そんなの登りません。

災害起きたときのために低層階にしましたって人いますけど、5年に1日も起きないことのために低層に住むのは私は嫌ですね。

[12870: 匿名さん]

いろんな人いますよね。
一年に一度の停電の為に発火リスクのある蓄電池を用意したり、災害時に普段話してもいない人と協力し合えると信じたり。

[12871: 匿名さん]

>>12867 入居済みさん

釣り

[12872: 匿名]

>>12870
発火リスクのある蓄電池っていつの時代、どこの国の製品の話をしてるのかな？もう少し勉強しないと。