〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[12701: 匿名さん]

>>12693 マンション住民さん
何階ですか？低層？中層？高層？
明らかに確信犯でしょうから然るべく対処いたしましょう。

[12702: 匿名]

>>12701 匿名さん

今度エレベーターで見たら、同じフロアで降りて
部屋番号確認したら？

[12703: 住民さん1]

19Fのコリーかな？

[12704: 匿名]

>12703
コリーいるの！シェルティじゃなくて？マジか

[12705: 住民さん1]

>>12704 匿名さん
あ、シェルティかもです。
コリーのオシャレ版ですね

[12706: 契約済みさん]

個人的にはカート使わずに抱っこなら許容範囲
流石に10kg越えを抱っこは厳しいか

[12707: 住民さん5]

19階にいますね、あまりマナー良くないです

[12708: マンション住人]

>>12701 匿名さん

５階のスタディールームのバルコニーから写真撮りました。
LAWSONの屋根の上に細長い大きな穴があいています。

コンシェルジュサービスに聞いても防犯センターに聞いても原因は教えてくれないとは、何が落下したか三井不動産はわかっているかも知れません。

相当な音がしたので、爆発音みたいにしたらパトカーや救急車や消防車が来るのは当然です。

皆のマンションの利用は出来ませんが共用部分になると思います。

明日からの大雨で、穴から雨水が侵入して問題無ければいいのですが、通常屋根があれば下地に防水工事していなければ、下のテナントに被害が出てから対応するのか？。

ブルーシートはされてないとコメントされている方がおりますし、人でありましたら、立ち入り禁止とかをすると思います。

何が言いたいか？

原因が仮に屋上の部品とか？の落下で、たまたま屋根の上に落下だったから良かったですが、通路に落ちていたらどうするのは？三井不動産は、しっかりと住民だけでいいので郵便ポストの所の掲示板に貼り出すべきだと思いますが、どうなんでしょうか？

[12709: 匿名]

>>12708 マンション住人さん

日本語が辿々しくダラダラと書かれて
意味がわからん

[12710: 住民さん6]

>>12708 マンション住人さん
コンシェルジュへのお問い合わせ、また詳細の写真までありがとうございます。

ブルーシートを見たのは当方ですが、救急車に乗る時に担架にかかっているのを少し離れた場所から見ただけなのでこちらで拝見したわけではありません。紛らわしい表現をしてしまい申し訳ありませんでした。

人が落下したのか、何かが落下して人にあたったのかはわかりませんが、その日に救急車で運ばれた人がいたのは確かです。
撮っていた動画を見返していたら、消防車にはYRの文字がありました。調べたら特別救助隊(通称：横浜レンジャー＝YR)の消防車だったようです。

[12711: マンション住民さん]

でも写真はありがとうございます。

[12712: マンション住人]

>>12710 住民さん6さん

こんばんは。
こちらこそ、真実は何か知りたいです。
情報を教えてくださりありがとうございます。

ちなみにLAWSONにも確認しましたが、原因はわからない様ですが、屋根に穴があいているのは知らなかったみたいで、問い合わせをすると。

当時、物凄い音がしましたが、２階の店舗前に警察も来ないので何だったのか？と話してました。

人が落下していたり、人が怪我したら何処から落ちてきたとか聞き込みあると思いますが、無いところを見ると三井不動産は原因を知っているかと。

コンシェルジュサービスは、警察の捜査結果が出ないと何も言えないと話をしておりました。

皆で聞けば、情報開示されるかもです。

横浜レンジャー消防車とは凄いですね。

いずれにしましても、原因がわかれば早く知りたいです。

仮に何かが落下して人に当たっていたら大変な怪我になると思います。

詳細に記載いただき、ありがとうございました。

[12713: 匿名]

落下物の件もうやめましょう。
そのうち事実がわかります。

[12714: 匿名さん]

>>12699 マンション住民さん
分譲時の販売契約の会員ページからリンクされている優待ページの提示が割引条件です。

[12715: 匿名さん]

>>12706 契約済みさん
小型以外の犬は怖いです。
反町さんの様な咬傷事故もあり得ますし、規約は守ってもらいたいものです。

[12716: マンション住民さん]

>>12707 住民さん5さん

シェルティーなら10キロ前後ですね。
毛をかれば更に軽くなるかもね。

[12717: マンション住民さん]

あっ、マナー悪いんでしたっけ。
だったら半数の飼い主はマナー違反。
車寄せで犬を歩行させている人は改めて欲しい。
うOこが落ちていたり、オOッコのあとが汚い。

[12718: マンション住民さん]

>>12713
落下物の件が話題に上がるのは当然のことではないでしょうか。
ここの住人であり、周辺近くを歩く機会が多い者にとっては、関心事です。
私は「そのうち事実がわかる」でかたずける無関心な住人ではありたくないです。

[12719: 入居済みさん]

当マンションに於けるペットのマナー講座を開催していただきたいものです。

[12720: 匿名さん]

>>12718 マンション住民さん
匿名掲示板で語る内容ではないと言うことです。
公式の住民用掲示板もありますし、slackもありますのでそちらでお願いします。
知る権利も重要ですが、部外者に内情を知られる不利益も考慮するべきです。
防犯状況や管理体制、財務などは外部に知られるべきではありません。

slackでこの話題をすれば親身に活動する方がいると思いますよ。

[12721: 住民さん6]

>>12712 マンション住人さん

諸々ご確認いただきありがとうございます。こちらからもコンシェルジュサービスには聞いてみようと思います。

[12722: 住民さん6]

>>12713 匿名さん

失礼しました、ではこちらで投稿は最後にします。
あれほどの出動があったので当然何か説明があるものと思っていたのに何もなく、不安でこちらに書き込んでしまいました。

こちらも家族で住んでいることもあり、はっきりしないままだと今後も漠然とした不安が残るので事実がそのうちわかると良いのですが…

[12723: 匿名さん]

あくまでも住民さん6の目撃した情報をもとに推察します。
ローソン上の3階屋外機械設置場所の屋根部分防音ルーバーに人が転落し亡くなったということでしょうね。
警察、消防（特別救助隊？）が出動。
機械置き場は日常的に人が出入りする場所ではなく、上から落ちてきた物で中にいた人が負傷したとは考えにくい。ルーバーの破損状況が人間の大きさに近い。
担架にシートが掛けられていた。
駐輪場を通って搬出されたと思うのですが、駐輪場側で目撃された方はいないのでしょうか？

[12724: 匿名さん]

よくそんな情報を推察で書けますね。

[12725: 住民板ユーザーさん4]

>>12717 マンション住民さん
相変わらず2階デッキでトイレさせる飼い主も見受けられますしね。トイレは自分の部屋でさせてくださいな。

[12726: 匿名さん]

大島てるに載るのを待ちましょうよ

[12727: 匿名さん]

なんだ荒らしだったか。
まあ、大きいマンションだと、そのうち出るもんでしょ。
直接の部屋以外は関係ありませんよ。

[12728: 匿名]

落下の件
知りたい方はご自身でコンシェルジュなどに確認して下さい。
その内容を報告しなくて結構ですよ。

[12729: 匿名]

>>12726 匿名さん

大丈夫　アンタの住まいと違って掲載されることは
ない状況なので

[12730: 住民さん1]

まあ、知らない方が幸せと言うこともあるので、何があったか分かってもここに書き込まないでください。

[12731: 匿名さん]

>>12725 住民板ユーザーさん4さん

部外者の可能性もありますよね

[12732: 匿名さん]

居住者ですかー？そこは駐車スペースではありませんよ。

[一部テキストを削除しました。]

[12733: 匿名]

>>12732 匿名さん

何処に停めてる？

[12734: マンション住民さん]

>>12732 匿名さん
車種は？

[12735: 住民板ユーザーさん9]

>>12731 匿名さん
いますよね。エレベーター2階で降りて、外に出てトイレさせて戻る非常識飼い主。

[12736: 近隣住民さん]

>>12733 匿名さん
地下駐車場の車路に白のベンツを停めていましたね。

[12737: 匿名さん]

>>12735 住民板ユーザーさん9さん
あそこの芝生？ふさふさで楽しそうなんですよねぇ
稀にオシッコしてしまうのですが、ごめんなさい
半年に一度くらいしか行きませんけどね

[12738: 匿名さん]

>>12736 近隣住民さん
地下のあの場所、コインパーキングにして欲しいですよね。
30分以上の利用は30分1000円くらいに設定してロック板無しがいいな。

[12739: マンション住人です。]

>>12720 匿名さん

こちらに掲載させてもらったのは、あれだけの音がして、警備室、コンシェルジュサービスに聞いても内容は教えられないと言われたのと、今後もわかっても発表しないと言われたので書きました。

郵便ポストの近くにある掲示板にも貼り出さないし、公式の住民用掲示板にも発表しないと確認しましたので、こちらに記載させて頂きました。

人身事故になっていないから発表しないとなると、また同じ落下が起きる可能性はあると思っておりますので、こちらに記載させて頂き同様にコンシェルジュサービスとかに聞いてもらえたら、三井不動産が発表すると思いました。

原因がわからなければ、仕方ないですが、落下して壊れた屋根を治さないといけないですし、また次に同様な事があり人身になったら！と思いましたので。

何かしらLAWSON側の住民の方々で情報がありましたら知りたいです。

後日、保険で治ればいいですが、共用部分ですので管理費で払うのか？

三井不動産にて、先日の落下物について発表してほしいです。

[12740: 匿名さん]

>>12739 マンション住人です。さん
今の時代、直接の当事者でないと情報開示できません。
管理組合が損害賠償請求するのであって区分所有者からではありませんので、貴方は直接の当事者ではありません。
したがって、組合や管理者が貴方に知らせるのかどうかは、管理者の裁量となり、貴方にできる事は管理者の変更を提案する事くらいです。
第三者管理なので諦めて下さい。

[12742: 匿名さん]

>>12738 匿名さん
これ具体化してくれませんかね。

[12743: マンション住民さん]

>>12739 マンション住人です。さん
三井不動産は売主なので何も権利や権限ありませんよ
たとえ情報を持っていたとしても、開示できません。

[12744: 住民板ユーザーさん3]

保険会社から損失は補填され、損害を与えた者には保険会社から請求する事になるので、実質的な損害はない。

[12745: 住民板ユーザーさん3]

>>12737 匿名さん
あれって芝生なんですか？とても色が濃いので草だと思ってました。

[12746: 入居済みさん]

>>12739
警備室とコンシェルジュサービスからの回答がそれでしたら、彼等の気持ちや意図を察しましょう。精一杯の大人の解答をされたと思います。
関係者も居ることなので、我々も大人の対応を望まれるのではないでしょうか。

[12747: 入居済みさん]

[No.12741と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12748: マンション住民さん]

>>12738 匿名さん
現状だと使ったもの勝ちな部分がありますから、経済的な損失を与えないと抑止できませんよね。

[12749: 匿名]

>>12742 匿名さん

私もそう思います。
上から何が落ちてきたか知りたいです。

[12750: 住民板ユーザーさん2]

結局は担架で運ばれたのも、シートにくるまれてたのも特別救助隊も全部ガセでしたか。

[12751: マンション住民さん]

>>12749 匿名さん
知ることができる立場なら法的手段で行って下さい。
匿名掲示板で行う事ではありませんし、不正確な情報に翻弄されデマの原因となります。

[12752: マンション住民さん]

>>12750 住民板ユーザーさん2さん
匿名掲示板の情報に正確性はありません。
鵜呑みにする人もどうかと思いますよ。

[12753: マンション住民さん]

>>12746 入居済みさん
マンコミュの良くない点ですよね。
外部の人間も書き込めるし、人の心を軽視するネットユーザー多すぎです。

[12754: 匿名]

次の総会で何某らの説明があるでしょう。
それまでは静観。
修理代はご心配に及びません。

[12755: 住民さん1]

あそこはローソンの屋根の上なので、人に当たることはないですよ。落ちてきた物は壊れたでしょうけど。

[12756: 匿名さん]

>>12736 近隣住民さん
長時間停めるベンツとアルファード、あと車寄せに乗り上げる輩、ナンバー公表したい

[12757: 匿名]

>>12755 住民さん1さん

バルコニーから本日撮りました。
今回は落ちてきた物が屋根の中に入ったままという感じです。

音の後に見ていた方がいたら状況を知りたいです。

今回は屋根の上になるので、通行人等の怪我はなかった様ですが、次回も同じ原因で落ちてきたら、原因がわかるまで通路を通るのは怖いです。

誰か怪我しても原因の発表が無いのでしょうか？

[12758: 匿名さん]

>>12757 匿名さん
何か発表があっても安心なんてできません。
タワーマンションの周辺は危ないのです。
出来るだけ屋根のある場所を歩きましょう。
当該マンションは３６０度屋根に囲まれているので安全な方ですよ。
それでも不安が拭えないのであれば、タワーマンションに住むべきではありません。

[12759: 匿名さん]

>>12719 入居済みさん
ペットOKの出入り口以外を使用するのも散見しますから、何かしらの対策は必要でしょうね。

[12760: 匿名さん]

>>12757 匿名さん
私は当日下に降りて色々みていましたけど、あなたに言う気はありません。
他の方もお喋りな方に情報提供しないようお願い致します。

[12761: 住民板ユーザーさん1]

>>12756 匿名さん
ナンバーを晒すより、現場の画像を上げたほうが良いですよ、そうしましょう。

[12762: 匿名]

>>12760 匿名さん、このコメント書くこと意味ありますか？。

言うつもり無ければ、この様なコメント不要です。

私がお喋りなんでしょうか？

あなた以外の方で、書いてくれる方々がおりました事に感謝しております。

無駄なコメント不快です。

[12763: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

[12764: 匿名さん]

>>12762 匿名さん
わざわざ写真まで撮ってアップするあなたはお喋りです。
断言します。
これ以上この人に情報を与えないで下さい。
お願い致します。

[12765: 匿名]

>>12760 匿名さん

言うつもり無ければ、この様なコメント不要です。

私がお喋りなんでしょうか？

あなた以外の方で、書いてくれる方々がおりました事に感謝しております。

無駄なコメント不快です。

[12766: 住民さん6]

>>12750 住民板ユーザーさん2さん

本件の投稿者です。
ブルーシートに関しては動画などありませんが、特別救助隊に関してはたまたま写っている動画も手元にあります。
火に油を注ぐようなことになるので敢えてこちらでは載せませんが、デマだった、と事実誤認されたままになるのはいけないと思い敢えて書かせていただきました。

資産価値にも影響する話なので、このような公開の場で気軽に聞いてしまったことは謝罪しますが
だからこそ問題があった場合は住民として正しく危険を認識し解決すべきと思っている次第です。

我々で各々調べても真実はわからなさそうなので、
今後、然るべき説明が公式に出ることを祈っております。

[12767: 匿名さん]

>>12765 匿名さん
無駄な連投お疲れ様です。

しつこい問い詰めにも毅然と対応して頂いた窓口業務の方々ありがとうございました。

普通の管理組合組織だったらこういった対応も難しかったでしょうから、第三者管理で良かったと感じております。

[12768: マンション住民さん]

>>12766 住民さん6さん
冷静な判断をして頂き感謝しております。
危険の認識などで話し合いが必要でしたら、意見交換会や総会もありますので、住民しかいない場所でして頂けたら幸いです。
私も住民しかいない状態であれば、見聞きした事は全て話せますし意見交換したいと存じます。

[12769: 住民板ユーザーさん1さん]

>>12761 住民板ユーザーさん1さん
その際はナンバー写ってたらまずい？

[12770: 匿名さん]

市役所前のデッキ架設、記事になっていました。写真多数です。
https://www.uno-g.co.jp/c-bridge/3428/

[12771: 住民さん]

>>12757 匿名さん

大変参考になります。
ありがとうございます。

[12772: 匿名さん]

>>12769
無断、長時間、常習的、確信的ならナンバー晒して構いませんよ。訴えられたらその個人を晒せばいい。私は常にこの種のマンション内の不法行為の画像を保存しています。いつでも開示できますよ。

[12773: 住民板ユーザーさん10]

>>12766 住民さん6さん
公の場で気軽に掲載できないような事だったんですね。詳しい情報もなく残念です。

[12774: 匿名さん]

>>12772 匿名さん
トラブルのもとなんで、人の撮影は避けて下さいな。
住民同士の喧嘩見たくありません。
色んな筋の方もいるでしょうし。

[12775: 匿名さん]

>>12770 匿名さん
うわー、結構大きいクレーン来てたんですね。
マンション方向に倒れたら西角ピンチでした。
慎重に作業行ってるから万が一もないでしょうが。

[12776: マンション住民さん]

>>12670 匿名さん
デッキ掛けた写真です

[12777: 匿名]

>>12766 住民さん6さん

コメントありがとうございます。
資産価値にも影響があるとしても、事実はひとつだと思いますので、私は非常に有り難い内容です。
ありがとうございます。

事実がわかれば有り難いと思っております。
物で無くて人だとしたら、管理の方は情報をお持ち何でしょうね。

あくまで真面目に書いてもらえる方のみ情報を頂けると嬉しいですし、正直にコメント頂きありがとうございます。

[12778: 住民さん1]

北東面でゴンドラ作業してました。
何階がわかりませんがエレベーター近くの部屋みたいですね。

[12779: 住民さん1さん]

>>12778 住民さん1さん
部屋の特定はやめて下さいね。
何事かはともかく、そっとしてあげて下さい。

[12780: マンション住民さん]

>>12776 マンション住民さん
写真ありがとうございます
なかなかの幅があって快適に歩行できそうなデッキ、こちらのマンションまで繋がるのが待ち遠しいです

[12781: 匿名さん]

出前がかなり遅れてきた時配達員が言ってました。
防災センターでえらい長く話し込んでいる住民がいて配達員が大渋滞だったとの事でした。
何か聞きたいことがある時は、通常業務に影響ない範囲にして欲しいです。

[12782: 匿名]

北東の窓掃除のゴンドラです。

[12783: 匿名]

北東面の窓掃除。強風なのに大変です。

[12784: 住民さん1]

>>12781 匿名さん
住民が悪いんじゃ無くて防災センターの体制が悪いんですね。
管理の人と住民が話をする時も防災センターの窓口で対応するので。

[12785: 匿名さん]

>>12781
そう言っておけば自分に非がないと思わせられるよね。

[12786: 住民さん1]

>>12781 匿名さん

>>12781 匿名さん
住民が悪いんじゃ無くて防災センターの体制が悪いんですね。
管理の人と住民が話をする時も防災センターの窓口で

[12787: 匿名さん]

体制を批判せずに、用のある方が来たら一度中断して手続きさせてあげて下さい。

[12788: 匿名さん]

>>12784 住民さん1さん
フロントサービス側で行えば良いのでない？
防災センターは細かい仕事がちょくちょく入るので長話に向かない。

[12789: マンション住民さん]

>>12781 匿名さん
Uberが防災センターを嫌がる一因なんでしょうね。

[12790: 入居済みさん]

ナンバープレートは晒すのに落下物を隠蔽するのは何故？

[12791: 匿名]

>>12790 入居済みさん
ナンバープレートは晒すの好ましくない。
でも部外者に知れても不都合は車両の所有者のみ。
影響の範囲が限定的なので反発は少ない。
ナンバーを晒した本人にどんな運命が待っているのかはわからん。

[12792: 匿名]

>>12788 匿名さん
防災センターは手続きだけ受け付ければ良い。
それ以外は表玄関側で。

[12793: 匿名さん]

>>12791 匿名さん
ナンバー晒すのはリスク低いけど写真は撮るところ見られたら厄介
東京卍会怖いぞ

[12794: 匿名]

>>12793 匿名さん
老婆心ってやつですね。
やるにしても慎重さが求められるって事ですかね。

[12796: 匿名さん]

[No.1795と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12797: 匿名]

初めてこの掲示板を拝見しました。
皆さんの思いやりや品のない口論、読んでられないです。コロナだからですか？とてもお手頃なマンションだったからですか？

廊下やエレベーターでは会釈だけでなく、お年寄りや小さなお子さんには相手を思いやって一歩下がってあげたり、しましょうね。

[12798: 住民]

>>12797 匿名さん
年寄りに配慮しろと言われても、ジジババさん達はエレベーター内でマスクを付けずに話しかけてくるし、子供に触れてきてコロナ的に無理。

話しかけるなオーラ出すだけで手一杯です。

[12799: 匿名さん]

>>12798 住民さん
何百回も乗ってるが話しかけられた事あったかなあ
どうだろ記憶にない
何を言ってんだが　どうせ荒らしでしょ

[12800: 住民]

>>12799 匿名さん
老夫婦ですよ。
階層ごとに使用するエレベーター違うので12799さんが知らなくても仕方ありません。
決めつけられたことに関しては残念に思います。