〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12651: 住民さん1]

https://youtu.be/l09ZecNNzOA

幻で終わった・・・

[12652: 住民さん2]

>>12644 匿名さん
ヌルすぎですね。　地方は1時間通学当たり前。ここでも都内小学校に電車乗り継いで1時間かけて通っている子もいます。　みなとみらい小学校通学はハッキリ行ってかなり楽な方。　30分なんて掛かりませんよ。帰りは友達と駆けっこして帰り、それからまだ公園行きたいとエネルギー有り余ってますよ。ご自分の子供時代考えて下さい。この通学で熱射病？　笑っちゃいますね。制限、心配するより、のびのび失敗も経験させながら見守る基本的な親の立場だと思うのですが。心配してるのは、親だけ、典型的なやつですね。

[12653: 入居済みさん]

>>12647 住民さん4さん
まだ入居はされておらず検討しているって事みたいですよ。
懸念点が一つでもあるなら引っ越してこないほうが良いと思いますよ。
どこか小学校に近い家に引っ越すのが良いかと思います。

[12654: 入居済みさん]

何か下に落下しましたか？

[12655: 住民板ユーザーさん4]

>>12646 住民さん4さん
教育環境が良い？お隣さんがアレなのに？？

[12656: 住民さん6]

>>12654 入居済みさん

救急車とパトカーと消防車が来てましたね。
ブルーシートがかかった担架が運ばれるのを見かけましたが…

[12657: 住民板ユーザーさん7]

>>12654 入居済みさん

LAWSONの屋根に細長く穴が空いてます。
上から何か落ちましたが、何かはわかりません。

[12658: マンション住民さん]

関内駅前に150m級タワーが2棟も！！
南角も絶望的ですかね
https://www.kannaiminatocho.com/business

[12659: 住民板ユーザーさん1]

公園のある北方向以外は永久眺望ではありません。
最近では公園でさえも再開発される事もありますから、何の保証もない話ではあります。

[12660: 入居済みさん]

アパ 合同庁舎 日新 大和 UR本社 市庁舎に囲まれるマンションですからねｗ

[12661: 匿名さん]

市役所のセブンイレブン、特殊店舗みたいです。
宅配便の発送などや一部サービスに対応していないようでした。
マリンビル近く以外に使えそうなセブンイレブンありますか？

[12662: 匿名さん]

>>12658 マンション住民さん
そのビル、ザ・タワーと同じように空中展望台ができるようです。
そこに双眼鏡が設置されなければ良いのですが‥‥

[12663: 匿名さん]

>>12659 住民板ユーザーさん1さん
北角ってエアーキャビンから丸見えです。

[12664: 匿名さん]

>>12650 住民さん1さん
カジノ無くなってスミフの計画はそのまま実行されるのか疑問ンです。
ホテル需要なさそうです。

[12665: 匿名さん]

>>12660 入居済みさん
更に郵船ビル周辺にも100m以上がニョキニョキ生えてきそうです。

[12666: 匿名さん]

>>12652 住民さん2さん
大変さだけでなく、交通事故リスクを考えるべきかと

[12667: 匿名さん]

>>12658 マンション住民さん
この人土地勘無さすぎでしょ　笑
どれだけ距離あるかわかってるのか、夜景の一部になって間違いなくプラスでしょう。

[12668: 匿名さん]

>>12648 住民さん1さん
私立でもイジメは存在するので悩みは尽きませんね。

[12669: 匿名さん]

>>12637 匿名さん
深夜に歩道橋を掛けるのを見に行ったら、電車の車両が交差点に置いてあってびっくりした。
あれはなんだったのだろう。

[12670: 匿名さん]

>>12634 マンション住民さん
デッキ掛けた後の上から写真プリーズです。

[12671: 匿名さん]

>>12628 住民板ユーザーさん1さん
そこのハロワって機能してるのでしょうか？

[12672: 匿名さん]

>>12602 入居済みさん
パナはオプションですよ。
奥様が勝手にオプション付けたのかな。

[12673: 匿名さん]

>>12553 匿名さん
粗大ゴミって前日じゃなくても出して良いのですか？
3日前に出そうとしたら、コンシェルジュにカードキー貸出拒否された。

[12674: 匿名さん]

>>12556 マンション住民さん
ちゃんと危険性を伝えてあれば、もしもの時に管理責任者を問えないのでしょうかね。

[12675: 匿名さん]

>>12666 匿名さん
では駅直結でなく学校直結物件をお子さんの成長と共にお探し下さい。　2人以上の場合は奥様と手分けしてそれぞれの学校直結物件に住むのかな？　
事故リスク？統計を確認されては？車を運転する場合と徒歩で移動する場合、さてどちらが事故リスク、死亡リスク高いでしょうか？　データでサポート出来ない感覚で物を言う人も多いみたいですね。

[12676: 匿名さん]

>>12641 匿名さん
ハイルーフに変更したいけど、優先度低くて実質変更不可。
ハイルーフへの変更の優先度を下げる意味が分からん。

[12677: 匿名さん]

>>12675 匿名さん
子供に関しては飛び出しリスクあるから、保護者による登下校見守り活動次第なんですよね。
こういった活動は統計ではわかないので、数字だけで判断するのはどうかと。

[12678: 匿名さん]

>>12677 匿名さん

リスクは距離より圧倒的に条件でしょう。大きな歩道に、治安の良さ、路地のない真っ直ぐな見通しの良い通り。他と比べても安全指数高すぎでしょうね。

[12679: 住民板ユーザーさん4]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12680: 住民さん3]

>>12656 住民さん6さん
２階デッキに警察の方がいました！
何が落ちたのか…。小さいものだったように思いますが…
ブルーシートがかかった担架？そんなことはないかと思いますが、本当に見たんですか？

[12681: 匿名さん]

何だこの夜中の怒濤のレスは。全レスしないと気が済まない人か？
もしくは、何かのコメントを過去ログへ追い出したかったのか？

[12682: 匿名]

>>12680
かなりヤバイよ。重さがあり屋根破ったから良かったけど、バウンドしてデッキの人に当たってたら死傷事故になっていたかも。重大な事故ですよ。

[12683: 住民板ユーザーさん7]

>>12654 入居済みさん

LAWSONの屋根に細長く穴が空いてます。
上から何か落ちましたが、何かはわかりません。

[12684: 入居済みさん]

>>12683 住民板ユーザーさん7さん
警察、救急車、消防来てましたね。公表はしない方向なんでしょうか？

[12685: 住民さん6]

>>12680 住民さん3さん
たまたま外にいたのでしばらく観察していましたが、遠目ですがブルーシートが救急車に入っていくのを見ました。その後、サイレンを鳴らして走って行きましたが。
横浜市の消防車の出動履歴を見ると、救助扱いで出動していた模様なので何か人が関わるような事故があったのかと…。
救急車の他にドクターカー？一台と消防車は一台、パトカーは二台ほど来てましたね。

[12686: 入居済みさん]

>>12667 匿名さん
デザインにもよりますよね。
アパホテルみたいな安普請な建物だと景観の害です。

[12687: 入居済みさん]

>>12655 住民板ユーザーさん4さん
目の前はアレって残ったままなんですね。
それでも値段次第では購入してみようかと思います。
アレ以外に北仲より劣る部分ってありますか？

[12688: 匿名さん]

>>12687 入居済みさん
好みです。飲み屋街に隣接した立地を好む人もいれば、ガヤガヤしたところから適度な距離がある方が好きな人もいる。

[12689: 住民板ユーザーさん7]

>>12685 住民さん6さん
それは人が落ちたって事ですか？

[12690: 住民さん6]

>>12689 住民板ユーザーさん7さん

人が落ちようものならもっと騒然としていそうなものですが、一体何だったのでしょう…。

[12691: 住民板ユーザーさん7]

でも人がケガしないと救急車は呼びませんよね？ましてやブルーシートに包まれてって・・・

[12692: 住民さん1]

>>12691 住民板ユーザーさん7さん
落下物が通行人に当たったとかですかね？

[12693: マンション住民さん]

明らかに小型ではない犬飼っている方がいらっしゃるのですが、どこに伝えれば良いですか？

大きな犬を二頭、エレベーターの籠を埋め尽くすような大きさでのカート、キャンパー用のリヤカーのようなものに乗っけて移動していて迷惑です。

[12694: 匿名]

>>12693 マンション住民さん

防災センター　及び受付（コンシェルジュ）

または直接三井に申し立て

[12695: 匿名さん]

>>12693 マンション住民さん
管理規約違反です、出て行ってもらってください。

[12696: 匿名さん]

1階パン屋が住民向けに宅配サービスやってるってさ。

[12697: 匿名さん]

>>12696 匿名さん
1回2000円からじゃなかったっけ？
そんなに食えないんだよねぇ

[12698: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
2000円はかわないな
住民は5%引きなのは知ってる？

[12699: マンション住民さん]

え?、知りません。免許証とかで確認するんですか？

[12700: 住民さん6]

>>12692 住民さん1さん
何があったのかは公表されないままなのでしょうかね。スッキリしませんが資産価値などを気にして当事者の方も公表されない方針なのかもしれません。
これまでも何度か消防車が来ていることはありましたが、今回は異様な雰囲気でした。

[12701: 匿名さん]

>>12693 マンション住民さん
何階ですか？低層？中層？高層？
明らかに確信犯でしょうから然るべく対処いたしましょう。

[12702: 匿名]

>>12701 匿名さん

今度エレベーターで見たら、同じフロアで降りて
部屋番号確認したら？

[12703: 住民さん1]

19Fのコリーかな？

[12704: 匿名]

>12703
コリーいるの！シェルティじゃなくて？マジか

[12705: 住民さん1]

>>12704 匿名さん
あ、シェルティかもです。
コリーのオシャレ版ですね

[12706: 契約済みさん]

個人的にはカート使わずに抱っこなら許容範囲
流石に10kg越えを抱っこは厳しいか

[12707: 住民さん5]

19階にいますね、あまりマナー良くないです

[12708: マンション住人]

>>12701 匿名さん

５階のスタディールームのバルコニーから写真撮りました。
LAWSONの屋根の上に細長い大きな穴があいています。

コンシェルジュサービスに聞いても防犯センターに聞いても原因は教えてくれないとは、何が落下したか三井不動産はわかっているかも知れません。

相当な音がしたので、爆発音みたいにしたらパトカーや救急車や消防車が来るのは当然です。

皆のマンションの利用は出来ませんが共用部分になると思います。

明日からの大雨で、穴から雨水が侵入して問題無ければいいのですが、通常屋根があれば下地に防水工事していなければ、下のテナントに被害が出てから対応するのか？。

ブルーシートはされてないとコメントされている方がおりますし、人でありましたら、立ち入り禁止とかをすると思います。

何が言いたいか？

原因が仮に屋上の部品とか？の落下で、たまたま屋根の上に落下だったから良かったですが、通路に落ちていたらどうするのは？三井不動産は、しっかりと住民だけでいいので郵便ポストの所の掲示板に貼り出すべきだと思いますが、どうなんでしょうか？

[12709: 匿名]

>>12708 マンション住人さん

日本語が辿々しくダラダラと書かれて
意味がわからん

[12710: 住民さん6]

>>12708 マンション住人さん
コンシェルジュへのお問い合わせ、また詳細の写真までありがとうございます。

ブルーシートを見たのは当方ですが、救急車に乗る時に担架にかかっているのを少し離れた場所から見ただけなのでこちらで拝見したわけではありません。紛らわしい表現をしてしまい申し訳ありませんでした。

人が落下したのか、何かが落下して人にあたったのかはわかりませんが、その日に救急車で運ばれた人がいたのは確かです。
撮っていた動画を見返していたら、消防車にはYRの文字がありました。調べたら特別救助隊(通称：横浜レンジャー＝YR)の消防車だったようです。

[12711: マンション住民さん]

でも写真はありがとうございます。

[12712: マンション住人]

>>12710 住民さん6さん

こんばんは。
こちらこそ、真実は何か知りたいです。
情報を教えてくださりありがとうございます。

ちなみにLAWSONにも確認しましたが、原因はわからない様ですが、屋根に穴があいているのは知らなかったみたいで、問い合わせをすると。

当時、物凄い音がしましたが、２階の店舗前に警察も来ないので何だったのか？と話してました。

人が落下していたり、人が怪我したら何処から落ちてきたとか聞き込みあると思いますが、無いところを見ると三井不動産は原因を知っているかと。

コンシェルジュサービスは、警察の捜査結果が出ないと何も言えないと話をしておりました。

皆で聞けば、情報開示されるかもです。

横浜レンジャー消防車とは凄いですね。

いずれにしましても、原因がわかれば早く知りたいです。

仮に何かが落下して人に当たっていたら大変な怪我になると思います。

詳細に記載いただき、ありがとうございました。

[12713: 匿名]

落下物の件もうやめましょう。
そのうち事実がわかります。

[12714: 匿名さん]

>>12699 マンション住民さん
分譲時の販売契約の会員ページからリンクされている優待ページの提示が割引条件です。

[12715: 匿名さん]

>>12706 契約済みさん
小型以外の犬は怖いです。
反町さんの様な咬傷事故もあり得ますし、規約は守ってもらいたいものです。

[12716: マンション住民さん]

>>12707 住民さん5さん

シェルティーなら10キロ前後ですね。
毛をかれば更に軽くなるかもね。

[12717: マンション住民さん]

あっ、マナー悪いんでしたっけ。
だったら半数の飼い主はマナー違反。
車寄せで犬を歩行させている人は改めて欲しい。
うOこが落ちていたり、オOッコのあとが汚い。

[12718: マンション住民さん]

>>12713
落下物の件が話題に上がるのは当然のことではないでしょうか。
ここの住人であり、周辺近くを歩く機会が多い者にとっては、関心事です。
私は「そのうち事実がわかる」でかたずける無関心な住人ではありたくないです。

[12719: 入居済みさん]

当マンションに於けるペットのマナー講座を開催していただきたいものです。

[12720: 匿名さん]

>>12718 マンション住民さん
匿名掲示板で語る内容ではないと言うことです。
公式の住民用掲示板もありますし、slackもありますのでそちらでお願いします。
知る権利も重要ですが、部外者に内情を知られる不利益も考慮するべきです。
防犯状況や管理体制、財務などは外部に知られるべきではありません。

slackでこの話題をすれば親身に活動する方がいると思いますよ。

[12721: 住民さん6]

>>12712 マンション住人さん

諸々ご確認いただきありがとうございます。こちらからもコンシェルジュサービスには聞いてみようと思います。

[12722: 住民さん6]

>>12713 匿名さん

失礼しました、ではこちらで投稿は最後にします。
あれほどの出動があったので当然何か説明があるものと思っていたのに何もなく、不安でこちらに書き込んでしまいました。

こちらも家族で住んでいることもあり、はっきりしないままだと今後も漠然とした不安が残るので事実がそのうちわかると良いのですが…

[12723: 匿名さん]

あくまでも住民さん6の目撃した情報をもとに推察します。
ローソン上の3階屋外機械設置場所の屋根部分防音ルーバーに人が転落し亡くなったということでしょうね。
警察、消防（特別救助隊？）が出動。
機械置き場は日常的に人が出入りする場所ではなく、上から落ちてきた物で中にいた人が負傷したとは考えにくい。ルーバーの破損状況が人間の大きさに近い。
担架にシートが掛けられていた。
駐輪場を通って搬出されたと思うのですが、駐輪場側で目撃された方はいないのでしょうか？

[12724: 匿名さん]

よくそんな情報を推察で書けますね。

[12725: 住民板ユーザーさん4]

>>12717 マンション住民さん
相変わらず2階デッキでトイレさせる飼い主も見受けられますしね。トイレは自分の部屋でさせてくださいな。

[12726: 匿名さん]

大島てるに載るのを待ちましょうよ

[12727: 匿名さん]

なんだ荒らしだったか。
まあ、大きいマンションだと、そのうち出るもんでしょ。
直接の部屋以外は関係ありませんよ。

[12728: 匿名]

落下の件
知りたい方はご自身でコンシェルジュなどに確認して下さい。
その内容を報告しなくて結構ですよ。

[12729: 匿名]

>>12726 匿名さん

大丈夫　アンタの住まいと違って掲載されることは
ない状況なので

[12730: 住民さん1]

まあ、知らない方が幸せと言うこともあるので、何があったか分かってもここに書き込まないでください。

[12731: 匿名さん]

>>12725 住民板ユーザーさん4さん

部外者の可能性もありますよね

[12732: 匿名さん]

居住者ですかー？そこは駐車スペースではありませんよ。

[一部テキストを削除しました。]

[12733: 匿名]

>>12732 匿名さん

何処に停めてる？

[12734: マンション住民さん]

>>12732 匿名さん
車種は？

[12735: 住民板ユーザーさん9]

>>12731 匿名さん
いますよね。エレベーター2階で降りて、外に出てトイレさせて戻る非常識飼い主。

[12736: 近隣住民さん]

>>12733 匿名さん
地下駐車場の車路に白のベンツを停めていましたね。

[12737: 匿名さん]

>>12735 住民板ユーザーさん9さん
あそこの芝生？ふさふさで楽しそうなんですよねぇ
稀にオシッコしてしまうのですが、ごめんなさい
半年に一度くらいしか行きませんけどね

[12738: 匿名さん]

>>12736 近隣住民さん
地下のあの場所、コインパーキングにして欲しいですよね。
30分以上の利用は30分1000円くらいに設定してロック板無しがいいな。

[12739: マンション住人です。]

>>12720 匿名さん

こちらに掲載させてもらったのは、あれだけの音がして、警備室、コンシェルジュサービスに聞いても内容は教えられないと言われたのと、今後もわかっても発表しないと言われたので書きました。

郵便ポストの近くにある掲示板にも貼り出さないし、公式の住民用掲示板にも発表しないと確認しましたので、こちらに記載させて頂きました。

人身事故になっていないから発表しないとなると、また同じ落下が起きる可能性はあると思っておりますので、こちらに記載させて頂き同様にコンシェルジュサービスとかに聞いてもらえたら、三井不動産が発表すると思いました。

原因がわからなければ、仕方ないですが、落下して壊れた屋根を治さないといけないですし、また次に同様な事があり人身になったら！と思いましたので。

何かしらLAWSON側の住民の方々で情報がありましたら知りたいです。

後日、保険で治ればいいですが、共用部分ですので管理費で払うのか？

三井不動産にて、先日の落下物について発表してほしいです。

[12740: 匿名さん]

>>12739 マンション住人です。さん
今の時代、直接の当事者でないと情報開示できません。
管理組合が損害賠償請求するのであって区分所有者からではありませんので、貴方は直接の当事者ではありません。
したがって、組合や管理者が貴方に知らせるのかどうかは、管理者の裁量となり、貴方にできる事は管理者の変更を提案する事くらいです。
第三者管理なので諦めて下さい。

[12742: 匿名さん]

>>12738 匿名さん
これ具体化してくれませんかね。

[12743: マンション住民さん]

>>12739 マンション住人です。さん
三井不動産は売主なので何も権利や権限ありませんよ
たとえ情報を持っていたとしても、開示できません。

[12744: 住民板ユーザーさん3]

保険会社から損失は補填され、損害を与えた者には保険会社から請求する事になるので、実質的な損害はない。

[12745: 住民板ユーザーさん3]

>>12737 匿名さん
あれって芝生なんですか？とても色が濃いので草だと思ってました。

[12746: 入居済みさん]

>>12739
警備室とコンシェルジュサービスからの回答がそれでしたら、彼等の気持ちや意図を察しましょう。精一杯の大人の解答をされたと思います。
関係者も居ることなので、我々も大人の対応を望まれるのではないでしょうか。

[12747: 入居済みさん]

[No.12741と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12748: マンション住民さん]

>>12738 匿名さん
現状だと使ったもの勝ちな部分がありますから、経済的な損失を与えないと抑止できませんよね。

[12749: 匿名]

>>12742 匿名さん

私もそう思います。
上から何が落ちてきたか知りたいです。

[12750: 住民板ユーザーさん2]

結局は担架で運ばれたのも、シートにくるまれてたのも特別救助隊も全部ガセでしたか。