〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[1261: 匿名さん]

横浜駅　近辺は人が住むところではないです

[1262: 匿名]

横浜駅直結はそれはそれで素晴らしく
便利でしょうね。
そごうや高島屋などもありますし

どちらがいいかはお好みもありますね。

私は町の環境が好きではありません。
西口はガチャガチャしてる飲み屋街ですし
東口の外は何もない。

みなとみらいは新しい街で整備されてるし
街は高級感溢れてる。

一昔前は住むには不便だと思い住む気無かったが今は住みやすい街になってると思う。
買って良かったと思います。
うちは後悔はないです。

[1263: 匿名]

>>1261 匿名さん
そう。それ。まさしく。

[1264: 匿名さん]

子どもがいなけれは、横浜駅直結もありですね。

[1265: 住民板ユーザーさん8]

横浜駅直結は線路の目の前かつ高速道路の目の前ですからね
高層階以外は条件厳しいですよ

[1266: 匿名]

桜木町駅直結は出来ないかな？

[1267: 匿名さん]

まあ建設中ですが、将来住み替えることもあるでしょうしね。
とりあえず5,10年ぐらい住むつもりで買って住んだら、居心地がよくて20年経っていたりして（笑）

[1268: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
横浜駅直結なんてあるのですか？

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1268 匿名さん
そんなあげあしをとらなくても…。。

[1270: 契約済みさん]

1268さんの質問は揚げ足をとるつもりの質問ではないとおもいますよ。
横浜駅直結のマンション建築の予定でもあるのでしょうか？

[1271: 住民板ユーザーさん8]

>>1270 契約済みさん

横浜駅きた西口の鶴屋町再開発のことだと思います。
直結かどうかは微妙ですが、近いは近いですね。
１８０メートル級の建物が建ち、居住も当然あります。

[1272: 匿名さん]

ネットでたまたま見て横浜にセカンドあれば楽しいかなと
すぐに予約してモデルルームへ
無抽選で契約、今にいたる、
結婚と同じ、運命的なもの感じます。

[1273: 匿名さん]

>>1271 住民板ユーザーさん8さん
それは到底直結とは言えませんね。川や道路を跨いでの接続です。
東口の郵便局が建て替えでマンションにでもなるなら、それは直結と言われても良い気がします。

[1274: マンション検討中さん]

デッキでつながっていれば駅直結ですよ。
マンション広告もそのようになっています。

[1275: 匿名さん]

デッキで繋がっていれば直結でいいと思いますよ
屋根が付いてたら完璧ですね
たしか、津田沼タワー辺りも直結と表現されてますね

段々、スレ違いな内容になってきたので、この辺にしますかね
不動産を契約した後に、ああすれば良かったかなって悩む人は多いと思います
未来が完璧に予測できるわけじゃないので、今のベストは何処なのかで探すのがおすすめです

[1276: 匿名さん]

>>1274 マンション検討中さん
では、ここも馬車道駅直結かつ桜木町駅直結ということになりますね、凄い。
無敵のマンションに住めることを誇りに思います。

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
桜木町はまだわかりませんよ

[1278: 住民板ユーザーさん]

>>1275 匿名さん

ナビューレやパークタワーポートサイドも横浜駅直結といっていいと思います。

[1279: 匿名]

>>1278 住民板ユーザーさん
言ってもいいと思いますが、、、
そちらは徒歩5分、6分と記載されてますね。
ここは徒歩1分と記載されてます。
実際には上層階は下に降りるまでに5分くらいかかる気がしますがね。。

[1280: 匿名]

強風でクレーン動いてない様子でした。

[1281: 匿名さん]

写真有難うございます！
ほんのわずかな時間だと思いますが、最近写真がなく恋しかったです。

[1282: 匿名]

アパが大分伸びて来ましたねー

[1283: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 匿名さん

アパが想像以上にカッコいいですね。

[1284: 匿名さん]

バルコニーの外壁の色はグレーなんですかね？

[1285: 匿名さん]

駅直結というのは、駅（入口）まで0分とか敷地内に駅の入口があるとか、敷地に接して駅または入口がある事だよね。デッキや地下通路で200～300mとか4～5分歩くのを直結といったら誇大広告だよ。
雨に濡れずに駅に入れるのはマストだね。
不動産屋は、定義しないのを逆手にとって、何でも駅近・駅直結って広告出すんだよね。ある種の騙し。

[1286: 匿名]

>>1284 匿名さん
バルコニーはまだコンクリートだと思います。これから何かつくのでは？と思います

[1287: 住民板ユーザーさん4]

>>1284 匿名さん
バルコニー外壁は黒色だったかと

[1288: 匿名さん]

南角モデルルームバルコニー内は濃いグレー、外側はアイボリーだった気がします。
北西側モデルルームのバルコニーは出られなかったので（MR玄関の上に当たるので出ないでください、と説明された）見ていません。

[1289: 住民板ユーザーさん4]

>>1288 匿名さん
そうですね、そのイメージです、外側が白で内側が黒

[1290: 入居予定さん]

???
外壁の色の話ってアパについてじゃなかったんですか？勘違いしておりました。
北仲マンションの話だったのですね。

[1291: 匿名さん]

どちらにしても、安っぽい外観にしてほしくないですね

ここは目立つ場所にあるので特に気を付けてほしいです

[1292: 匿名さん]

17階までできました。クレーンも一段上に高くなりましたね。

[1293: 住民板ユーザーさん2]

>>1290 入居予定さん
アパはホテルだからバルコニーは無いのでは？

[1294: 入居予定さん]

>>1051
の写真を見る限りだと、バルコニーが有るっぽくないですか？

[1295: 匿名さん]

画像検索で出てくるアパの完成イメージだとバルコニーは無いですね

[1296: 住民板ユーザーさん]

>>1295 匿名さん
ありません。

[1297: 住民板ユーザーさん6]

また散歩してきましたので写真上げますね。
その1

[1298: 住民板ユーザーさん6]

その2

[1299: 住民板ユーザーさん6]

その3

[1300: 買い替えしたいです]

こんばんは！

わたしも今日近くを通りましたので写真撮って参りました。
既に素敵なお写真をアップしてくださっている方々と被ってしまいますが、便乗させてください♩

[1301: 買い替えしたいです]

こちらも

[1302: 匿名さん]

私もあげようと思ったら既にかなりあがってた笑

[1303: 匿名]

モデルショールームパーキング内から

[1304: 匿名さん]

皆さん、写真有難うございます！
たくさんの写真大歓迎です。
2年待ち通しい。

[1305: 匿名さん]

ザ・タワー横浜北仲ととランドマークタワーとノートルダム横浜みなとみらい

[1306: 匿名さん]

なんだかクレーンがめちゃくちゃカッコイイんですけど。

[1307: 検討板ユーザーさん]

>>1306 匿名さん
クレーンも残してもらいますか？笑

[1308: 匿名さん]

日本丸公園から

[1309: 匿名さん]

>>1308：匿名さん
水上バスが見えますね。ここらへんはみなとみらいの代表的な観光スポットですから、超高層のマンションが完成したら、かなり目立つんじゃないでしょうか。完成後に売り出されていたら、あんな値段や倍率では購入できなかったでしょうね。

[1310: 匿名]

>>1309 匿名さん
めちゃくちゃ目立つと思います

[1311: 住民板ユーザーさん11]

汽車道から

[1312: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 匿名さん

文句なしに神奈川ナンバーワンだと思います！
完成が待ち遠しいです。

[1313: 住民板ユーザーさん11]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
ナンバーワンという表現はやめときましょう
荒らしを呼び込んでしまいます

[1314: 匿名]

当たって良かった。ほんとに。。

[1315: 匿名さん]

まあ過度に期待せず、のんびり入居まで過ごしましょう
ときどき妄想しながら
竣工まで２年半と思ってたら、残り2年ですか
あっという間かもしれません

[1316: 匿名さん]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
自分のなかでナンバー１と思うのです
ひとに言っても無意味です

[1317: 匿名さん]

前回購入した時もそうですが、契約してから入居するまでの期間がわくわくして一番楽しかった。
またその間隔を味わえるかと思うと、なんかわくわく・・・
人生に何度もあることではないので、今回も楽しみたいと思います。
このマンションだと、それほど値下がりはしないだろうから、
次は10年後かな･･･

[1318: 匿名さん]

そうですね
人生においてワクワク感は大事ですね

マンション完成までのワクワク感は何回か経験してますが、これで最後？？かもしれません

しっかり楽しみたいです～

[1319: 匿名さん]

気持ちわかります
完成までのドキドキ感ありますね
これが最大のモチベーションになってます
２～３年ごとに購入してます

[1320: マンコミュファンさん]

私はここの頭金を増やすのをモチベーションに会社員を続けています。
完成物件は購入したことがありますが、青田買いは初めてです。
あと2年、長ーい。

[1321: 匿名さん]

私は２年間ゆっくり楽しみます
だけど、２年間はあっという間にたってしまいます

ここのホームページ　開発計画のところがアップされていますね
近くに、こんなに開発計画があるとは知りませんでした

最終期の倍率スゴイことになりそう
抽選にあたってよかったです

[1322: 匿名さん]

久々にホームページを見たら、1050戸完売御礼と。
二次でこれだけ捌くって本当に凄いです！

[1323: 匿名さん]

アパの外装はこんな感じで、普通のホテル。

[1324: 検討板ユーザーさん]

うちのタワーでは高層階低層階あんまり気にしてる人いないですけどここはかなりいるようですね、、、
ドラマ砂の塔みてこんなのありえないよ！と家族でいってましたがここはそうなのかぁ、、

[1325: 住民板ユーザーさん11]

>>1324 検討板ユーザーさん
低層高層の両方に反発を買うような内容を、それぞれ書き込んで争いを演出してる人がいるだけですよ

[1326: マンコミュファンさん]

検討版は最終期を前に色々な思惑があるんじゃないんですか。
人気物件って罪よね~って契約者は思っていればいいんじゃない？（笑）
皆さん、欲しい部屋が買えればいいのに。

[1327: 検討板ユーザーさん]

>>1326 マンコミュファンさん
1325　さん
なんかここきて安心しました！
なんかやだなぁっておもってたので！！
ありがとうございました、

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1324 検討板ユーザーさん

本当に一部の張り付いている人がが書いているのだと思いますよ❗

[1329: 匿名さん]

ここは価格差が他のタワーマンションよりはるかに大きいので、ヒエラルキーはあるでしょう。
まあ、あまり気にしなければ問題ないです。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

高層階、特にホテルより上は、周りより頭一つ上に抜けるため、圧倒的な価値がある。
低層が高層階よりもいいなどとトンチンカンなことをいいだすから荒れる。
ただし、低層でも北角は別格だと思う。

[1331: 住民板ユーザーさん11]

>>1330 住民板ユーザーさん1さん
契約板も荒れてしまうので、その話題はこちらに持ち込まないで欲しいです

[1332: 匿名]

>>1330 住民板ユーザーさん1さん

向きの話はやめてください。
なぜわからない？

[1333: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは〜。

本日の北仲さんです。
恐ろしい程の強風の中でも、どっしりと力強く見えておりました！

[1334: 匿名さん]

ここの場所が好みなだけで階数は無頓着
たまたまの御縁ですから
階数にこだわる暇があったら1回でも多く遊びに来たい

[1335: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

北をほめると、なぜか南が噛みつきますよね。

[1336: マンション検討中さん]

とりあえず、やめましょう
誰も得しない話です

[1337: 住民板ユーザーさん]

屋上からです

[1338: 住民板ユーザーさん]

屋上からです。

[1339: マンコミュファンさん]

お近くの方、羨ましいです。
重説以来行けていませんが、また近いうちに遊びに行きたいです。

[1340: 匿名]

みんな自分が買ったのが
ベストと思いたいんでしょう
方角の話はかなりしつこいですがね。
方角はどこでも
メリットデメリットありますよ。

私も第1希望ではありませんが、方角、景色
場所、気に入って購入しました。
もちろん予算の関係で妥協もありますが、
ベストな選択だと思います。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

そうですね❗自分が選んだ部屋がベストと考えましょう❗

[1342: 住民板ユーザーさん1]

高層南角買いました。２年待ち遠しいですが、皆様、宜しくお願い致します。

[1343: 住民板ユーザーさん1]

正直いうと、南角氏のせいで高層階南角の印象が最悪。
まあ、忘れることにしましょう。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん

わざわざ南『角』は強調されない方がよろしいかと思いますよ。

[1345: 住民板ユーザーさん2]

>>1335 匿名さん
貴方が定期的に釣っている様にしか思われませんよ。

[1346: 契約済みさん]

>>1344
南角と謳ってなにか問題でも？いいじゃないですか。
自分が気に入って、希望通り手に入ったんですから。
高層ということは41階以上ですね。今18階なので、形になるのはまだ半年以上先ですが楽しみですね。

[1347: 匿名さん]

高層南角、うらやましいです。

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん
抽選落ちた口です。羨ましい限りです。二次で別部屋ですが御縁がありました。

[1349: 匿名さん]

>>1338 住民板ユーザーさん
お写真ありがとうございます
ワールドポーターズの屋上からでしょうか？

[1350: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは住宅ローンはどこで組みますか？
私は提携ローンのアルヒの審査は通ったのですが、手数料が融資額の2.16％でこれは払ったら戻ってはこないので、同じ2.16％でも保証料として支払う銀行を検討しています。(繰り上げ返済時に保証料の一部は戻るのでお得かなと思いました。)

[1351: 住民板ユーザーさん1]

>>1345 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね。スルーで行きましょう。

[1352: 匿名]

結局方角かよ。
しつこい

[1353: 住民板ユーザーさん1]

また、南角氏？
いい加減やめてくれないかなぁ

[1354: 匿名]

いちいち構うのやめましょう！
スルースルー

[1355: 匿名さん]

どこでも買えたのなら満足よ
階や方角なんてどうせ飽きるのだから
キタナカ、横浜ライフ楽しみましょう

[1356: 匿名さん]

>>1350 住民板ユーザーさん1さん

最近入居した別のマンションの話で恐縮ですが、
三菱UFJ信託の当初固定５年 金利0.3％にしました！
数年後に一括返済できるならこれが最強かと考えました。
固定金利終了後も店頭表示金利からマイナス1.7％ですし。

ただ、三菱UFJ信託は新規募集を終了しちゃったので、
ほかに似たようなオススメあればぜひ教えてください！
２年後ココでローン組むかもしれないので。

ちなみに、保証料を抑えたければ、
元金均等にすれば２割くらい安くなったと思います。

[1357: 住民板ユーザーさん6]

>>1356 匿名さん
元金均等だと住宅ローン控除の面で損だと思うよ

[1358: 匿名さん]

>>1357 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですか？もうすこし具体的に、どういう意味ですか？
１０年後残債４０００万を通過する借入額が高くなるとか？
でもそれって保証料も合わせて考えると微々たる差だったりしません？

[1359: 住民板ユーザーさん]

1349さん

そうです。ワールドポーターズ屋上です‼

[1360: 匿名さん]

それは借りる額による。
住宅ローン控除は、年末の残高と納税額できまるから。元金均等返済は借り入れ元金の減りが早いけど、１０年経ったときな４０００万残高あれば、そこそこ納税してる人だと満額４０万が１０年にわたり減税される。方式は関係ない。