〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[12471: 住民板ユーザーさん1]

>>12468 住民板ユーザーさん1さん
面白みのないそして外観の優れないAPAみたいなマンションが単に建つのと、お客の入らない不人気テナントが撤退して、今でもお客の入るテナントのみが生き残って歯抜け状態になるのは、資産価値的にはどちらが良いのでしょうか？

[12472: 住民板ユーザーさん8]

横浜/みなとみらいAreaとIR/山下ふ頭Areaとが2トップになり面的な発展を期待していたのに…。ここは前者の外れの巨(虚)搭になってしまった。
中心地の横浜駅に新しく出来るタワーマンションを狙いたいのでここの値段が下がらない事をひたすら祈ります。

[12473: マンション検討中さん]

売り物が増えて値段が下がると良いですね
竣工後、一番在庫が少ないんじゃないかな

[12474: 匿名]

>>12468
IR誘致なら反対市民の運動と山下埠頭の立ち退き拒否で10年は放置になっていたよ。だからIR中止、IR以外の開発で周辺開発は加速します。資産家値には大いにプラスですね。

[12475: 住民板ユーザーさん1]

>>12472 住民板ユーザーさん8さん
再開発後の鶴屋町と今の北仲でも、北仲も十分に良いと思っている私。でも北仲の残りの再開発スケジュールとデザイン次第ではがっかりしてしまうかもしれはいと思い始めたのも事実。

再開発の中身が確定するまでは判断はひとまずお預け。。。

[12476: 入居済みさん]

みなとみらいのはずれのヴィスタは潰れたみたいですが
近くにヒルトンが建設されるようですね。
５丁目辺りにはヤマハや京急EXホテルが入った３０階建てと16階建ての
ｵﾌｨｽ商業ビルが建設中なのでみなとみらい地域は資産価値は上がりますね。

北仲はIRで夜景も綺麗になり活気がでるのかと期待してたので本当に残念です。

これで藤木会長が発起人の横浜港ハーバーリゾート協会がやりたい放題ですね。
ガンダムとか要らないし。
これでキョク〇イさんも退くのでしょうか？

[12477: 匿名]

カジノ以外は夜景にならないのかね？土地は広いのだからガンダムでもジブリでもアイコンになるもの正しく、戦略的に集めてよそにないエリアにして欲しい。当然夜景や町並みも来訪者が憧れるものにすべきだ。

[12478: 住民板ユーザーさん6]

このマンション、隣室の足音響くし、隣室の扉の開閉で壁が揺れる。
調査で施行ミスも見つかったし、他の部屋は大丈夫なの？

[12479: マンション住民]

>>12478 住民板ユーザーさん6さん

○ 施工
× 施行

文句とかミスとか並べてるがアンタの入力ミス事前に
確認したら？

[12480: マンション検討中さん]

市長選に便乗して荒らしがやってきましたね。

IRができた方が良かったと思いますが、IRない方がいいと思ってる人も沢山いるので資産価値としてはあまり影響ないですよ。
それよりも長期的に横浜市がどうなっていくかの方が気になります。

[12481: 匿名さん]

>>12478 住民板ユーザーさん6さん

事実無根の荒らしだな
証拠はなくただのあなたの感想　妄想に過ぎない　

[12482: 住民板ユーザーさん]

>>12478 住民板ユーザーさん6さん
通報しました。

[12483: 住民板ユーザーさん1]

このマンションには影響少ないだろうけど、住友には痛手だろね。計画変更もあるんじゃないか。

[12484: マンション住民]

>>12482 住民板ユーザーさん

ありがとうございます

ゴミは毎回こまめに掃除しておくに限ります

[12485: 匿名さん]

>>12484 マンション住民さん

笑　

[12486: 住民板ユーザーさん6]

施工ミスで荒らしと言われた者です。
荒らしの虚偽だったら嬉しい限りですよ。
現実に揉めてるから他の部屋は騒音問題大丈夫か気になってるって言ってるんです。
各社担当者がついて対応中案件です。

[12487: 住民板ユーザーさん6]

荒らしと一括出来るくらいには、他の部屋は騒音で悩まされてないというのが分かりました。
とても助かります。
この意見を参考に各社との話し合いを進めてみます。

[12488: マンション住民]

>>12486 住民板ユーザーさん6さん

とりあえずウザい

[12489: 匿名さん]

>>12486 住民板ユーザーさん6さん
あなたの部屋だけ騒音があるの？
耳が良すぎる可能性があるので病院に行ってみた方がいいかも
神経が過敏の可能性もありますね。

[12490: 匿名]

>>12487 住民板ユーザーさん6さん

何処の会社相手にするんか知らんが可哀想に
　変なのに引っ掛かって。。。

[12491: 購入済み]

>>12486 住民板ユーザーさん6さん

知覚過敏ならぬ　騒音過敏

そもそも騒音感じるのは隣家とか周辺住民が
モラルに欠けた行動で走ったり騒いでるだけの話

　何でもかんでも住居の構造の所為にする時点で
大間違い

[12492: 匿名]

>>12489 匿名さん

同意します　壁が揺れるらしいので三半規管とか
平衡感覚に支障ありそう

[12494: 住民板ユーザーさん6]

もう一度言いますが、
ここのマンション建てた関係者が複数人確認して揺れてたから改修してるんだって。
本当に揺れててみんな驚いてたくらいだから、気持ちも分かる。

調査報告書も出てるから、他の部屋は大丈夫かってやっとここで聞いてるの。

[12495: 匿名さん]

>>12494 住民板ユーザーさん6さん
あなたの部屋が施工不良なのと、このマンション全体が施工不良なのは違います。
あなたの言い方は、このマンション全体のことを語ってるように見えるので変な方向に話が飛んでしまっているんですよ。
隣の部屋のドアを閉める震動がマンション全体でしてたらとんでもない騒ぎになりますよ。

[12496: 匿名]

[NO.12493と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12497: 匿名]

>>12494 住民板ユーザーさん6さん

改修も調査報告書も見たことも聞いたことも無いけどな
三井が隠蔽してるって言いたいんか

[12498: 住民板ユーザーさん6]

>>12495 匿名さん
なるほど！ありがとうございます！
施行ミスは建物全体ではなく、各部屋の問題かと思います。

うちは調整依頼したらミス発覚→他の問題は調査中でなかなか進まないので「他の部屋は揺れないの？」と聞いてる気持ちでした。

他の部屋も揺れてるなら諦めもつくので質問してました。

やっぱドアの開閉で壁が揺れるのは異常ですよね…
三井は揺れるのはおかしくないって反応だったので、やっと強く三井に言えます。
ご意見とても助かります。

[12499: 住民板ユーザーさん6]

>>12497 匿名さん
全部調査してもらえてないですからね…逃げ回られてる印象です。
もしくは全室関係ないから報告しないつもりなのでは？

[12500: 匿名さん]

>>12494 住民板ユーザーさん6さん

揺れてるから改修した？何それ
もうちょっと詳しく

[12501: 入居済みさん]

まぁ、最近は隠蔽とかしちゃうとより酷く炎上する時代だし。
うちは揺れないけど、その調査依頼の進捗は聴きたいですね。

[12502: 住民板ユーザーさん1]

てか、窓綺麗にしてくれたのこれ

[12503: 匿名さん]

>>12498 住民板ユーザーさん6さん
それはしっかり直してもらって下さいね。
ドアで壁が揺れるなんて絶対におかしいですよ。

[12504: 匿名]

世の中には昼間から夢見ちゃう人いますからね。他人に見えないものが見えたり、聞こえない音が聞こえたり。具体的な不具合箇所、原因の記述が全くありませんから、お気の毒です。それとも口止めされてたりするのかな、黒い組織の人たちに

[12505: 住民板ユーザーさん6]

隣の足音も響かないんですよね？
上と逆隣から音は聞こえません。

騒音問題が他所もあるか聞きたかっただけなので、進捗書きたいですが関係者に配慮して控えます。
ずっっっと解決しないから書きたい事は山のようにあるけど。組合に聞いて。

他の人も調査会社雇った話聞たから、もし気になる事あったら確認したほうがいいかも。

[12506: 匿名]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん

特定の住民の歩行音　または走り回る時に発する音
の問題やろ

短絡的に住居の構造問題と決め付けてるが大丈夫？

[12507: 匿名]

>>12503 匿名さん

揺れてるのは壁じゃ無くて本人がフラフラと揺れてる
だけじゃないの？

[12508: 匿名さん]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん
もう既に配慮したとは言えないんですけどね
判断力がガバガバですね

[12509: 入居済みさん]

>>12414 住民板ユーザーさん1さん
最後どうなったんですか？

[12510: マンション住民さん]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん
組合に聞いてと言っている時点で住民でないことがバレました。お疲れ様でした。

[12511: 匿名さん]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん

座敷わらしがいるのかもしれないよ

[12512: 住民板ユーザーさん6]

>>12506 匿名さん
このマンション隣の足音は聞こえるって事ですね。
教えてくれてありがとうございます。

決めつけじゃ解決しないので、関係者集まって進めてるから大丈夫。

[12513: 住民板ユーザーさん6]

>>12510 マンション住民さん
Amazonプライムのドラマ楽しみだよね。

[12514: 匿名さん]

>>12513 住民板ユーザーさん6さん
あなたも悪ノリしすぎです。
元はと言えばあなたの書き方が原因だったでしょ。

粛々と解決して下さい。

[12515: 匿名]

>>12514
病んでいる方なのでそっとしておいて

[12516: 住民板ユーザーさん1]

上からの音ならともかく隣の足音って

[12517: 匿名さん]

>>12516 住民板ユーザーさん1さん

それな笑

[12518: 住民板ユーザーさん]

ドアの開け閉めで揺れるというのは、玄関ドアですよね。しかもお隣の玄関の開け閉めですか？ここのマンションはプレハブの仮設住宅並でしょうか？

[12519: 匿名]

>>12518 住民板ユーザーさん

多摩川の河川敷に張ったテントで生活してるのを
マンション住民になりきって夢見心地で投稿して
るんじゃないですかねーー

[12520: 匿名]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん

組合って　　ここの組織知らん人間の単語やないか