〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12401: 匿名さん]

仮にそうだとしても選挙は投票しなくてはいけない

[12402: 住民板ユーザーさん1]

>>12401 匿名さん
今回は投票率次第で結果変わりそうですね。

[12403: マンション検討中さん]

投票率が下がれば下がるほど特定の団体の組織票が強く反映されてしまうからね。
隣の市なんて日本人が外国人の文句を言ったらヘイト、外国人が日本人の文句を言うのはOKなんて意味不明な条例作られてしまう始末。

[12404: 匿名さん]

>>12401 匿名さん
ボンクラが投票すればするほど理想とはかけ離れた奴が当選する。

[12405: 匿名さん]

>>12404 匿名さん

あなたはだれがいいんですか？

[12406: 住民板ユーザーさん1]

誰か逮捕された？

[12407: 住民]

>>12406 住民板ユーザーさん1さん

何かありましたか？
気づきませんでした。

[12408: 住民板ユーザーさん1]

カジノの模型無くなっちゃったね。選挙の間くらい展示すればいいのに。

[12409: マンション住民]

>>12408 住民板ユーザーさん1さん

写真展示に代わってますね

[12410: マンコミュファンさん]

>>12406 住民板ユーザーさん1さん
いつからいつまで、あんなだったんですかね？
ドラマのようでしたね。

[12411: 住民板ユーザーさん8]

>>12410 マンコミュファンさん
最後どうなったんですか？？
見たかったな。
ほんと　ドラマかと思いました。

[12412: 匿名さん]

なんかあったんすか？

[12413: ご近所さん]

>>12410 マンコミュファンさん

一体何が？？

[12414: 住民板ユーザーさん1]

昨日の朝7:30頃マンション1階の出入り口全てに数人ずつ
作業服や私服にスニーカーの人(いかにも刑事)が張り付いて居ました。
2階は見ませんでしたが多分居たのかと。
結末はわかりません。

[12415: 入居済みさん]

>>12414 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。私も一瞬張り込みかと思いましたがいかにもですよね。
撮影のエキストラの方達が時間つぶしでもしてたのかと思います。

[12416: 住民板ユーザーさん1]

大掛かりな逮捕ならネットやニュースにも出ると思いましたが、なんの事件かわからないですね。。。

[12417: 匿名さん]

来月から馬車道駅構内の店舗工事が始まるとのこと。ようやく不法占拠状態が解消されそうです。

[12418: マンション住民さん]

>>12417 匿名さん
どの辺にできるんでしょうね？　地下１Fにできるなら期待できそうですね。

[12419: マンション検討中さん]

良い店が入るといいですね

[12420: マンション住民]

>>12418 マンション住民さん

地下1、2階両方らしいです　貼り紙出てました

[12421: マンション住民]

>>12419 マンション検討中さん

あったら嬉しい駅ナカ事業の拡充・展開
駅周辺の新たな開発によって利用者の増加して いる馬車道駅をはじめ各駅において、お客様の 新たな行動様式や時代の変化にマッチした、駅 ナカサービスを展開します。

●新規店舗の開発
●駅ナカオフィスの整備
●宅配便の集荷や日用品の受取等の多用途ロッカーの設置
など

[12422: マンション住民さん]

>>12420 マンション住民さん
https://twitter.com/nisangarokube/status/1427592498356969474

[12423: 住民板ユーザーさん8]

>>12410 マンコミュファンさん

>>12410 マンコミュファンさん
最後どうなったんですか？？
見たかったな。
ほんと　ドラマかと思いました。

[12424: マンション住民]

>>12423 住民板ユーザーさん8さん

ドラマの撮影なので当然

[12425: 入居済みさん]

朝日に５７階、５８階の窓が輝いていました。写真より実際は輝いていて王冠のようでした。

[12426: 住民板ユーザーさん1]

山中先行？信じられない　ほんとかな
周りに聞いても山中人気ないんだけど
なんでだろう

[12427: マンション検討中さん]

>>12426 住民板ユーザーさん1さん
最近のマスコミは信用できませんね。
前総裁線でも石破が一番人気とか言ってましたし、、、

報道の通り、あの候補が当選するようだと横浜の未来は暗いですね。

[12428: マンション住民さん]

まあ、再選挙になればまたどんな展開になるか分からないし、今日はしっかり林さんに投票します。

[12429: 住民板ユーザーさん1]

横浜は昔から社会党とか強かったけどついに共産党市長になるのか。
富裕層の資産没収だな。

[12430: マンション住民さん]

山中さんかぁ。
IR破棄、ホームレスにも優しい横浜市になって欲しいです。

[12431: 匿名さん]

マスコミが山中やたらと推してるのが気持ち悪いですが
実際は当選しないと思う　いや思いたい
でもバ　ばっかりだからなあ

[12432: マンション検討中さん]

>>12431 匿名さん
汚い言葉を使うと伝わりませんよ。
立憲民主党と共産党が普段どんな活動をしてるか少しでも調べてもらえれば理解してもらえると思うんですけどね。
国会での無意味な揚げ足取りや、対案のない批判でどれだけ無駄な時間と費用がかかっていることか、、、
直接的に被害が見えないし、マスメディアでも被害について報道しないから自ら調べるタイプじゃないと気づけません。

[12433: 住民板ユーザーさん1]

本当は同じIR推進派でも福田さんのが良さそうやったけど、票伸びなさそうだから、残念だけど林さんに入れるかー。

[12434: 匿名さん]

>>12430 マンション住民さん
私はホームレスのいない清潔で市民すべてが裕かな都市を目指してほしい思います。上から目線の福祉は傲慢の極みですから。

[12435: 匿名]

どうやら山の中かな。

[12436: 住民板ユーザーさん1]

市議会が自公で過半数だから山中さんが市長になったら苦労しそうだな。

[12437: 匿名さん]

万一なってもどうせ4年で終わる

[12438: 匿名さん]

山中さんになってしまうのか。IRは厳しくなりそうですね。

[12439: 匿名さん]

パワハラか

[12440: マンション検討中さん]

民主党政権みたいにヒドいことにならないといいですね。

[12442: マンション検討中さん]

>>12441 住民板ユーザーさん1さん
最悪ですね、、、
何故、こんな簡単に誘導されてしまうんですかね

[12444: マンション検討中さん]

[No.12441から本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12445: 匿名さん]

>>12442 マンション検討中さん
バカだから

[12446: 入居済みさん]

林文子さんと田中康夫さんの得票数がほぼ同じなのは草
IRって相当嫌われていたのね

[12447: 匿名さん]

3人の演説聞いてたけど、山中さんは一番分かりやすかった。3人の中では一番好印象。林さんはもう完全にお婆ちゃんだし、小此木さんはしゃべりがダメ。私は山中さんには入れなかったけど納得の結果という感じ。

[12448: 匿名さん]

>>12446 入居済みさん
違いますよ。ただの操り人形だったのだから実力はこんなものってことです。後ろ盾なくしたらただの自意識過剰のババアってこと。

[12449: 匿名]

祝。
さらばガースー、ポンコツ総理。入院の準備は終わったか？
山中さん、清潔で合理的な市政の運営をお願いします。また有効な感染症対策を機動的に講じて欲しい。

[12450: 住民板ユーザーさん1]

北仲購入者でもIR反対派がいらっしゃったのか。。。

[12451: 住民板ユーザーさん1]

資産価値的にはかなりマイナスですね、、
IR残念です

[12452: 匿名さん]

小此木がIR反対で出馬して林が突っぱねて自民が割れたのが痛いよな。そもそも自民は現職の林を下ろすならIR賛成か中立の候補を立てないといけなかったはず。自民が一本化されてれば普通に勝ってたと思うよ。

[12453: 匿名さん]

選挙なめてますね。ザタワって短絡的で意外と頭の古い方々多いんですね。

[12454: 入居済みさん]

IRって相当嫌われてるんだから中立でも負けてたんじゃね？
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210822/k10013217741000.html
とりあえず街宣車は来なくなりそうで良かった

[12455: 入居済みさん]

山中さんなんて聞いたこともなかったし
知り合い誰一人山中さんになんて入れてないし。
山中さん医師かと思ったら医師じゃないんですね。
市大を強調してたからてっきり医師なのかと思ったけど。
横浜の老害ドンには勝てないのか………
林さん推しが多かったのに残念。
林さん好きじゃないけどIRの為に林さんにしたのに。

[12456: 匿名]

IR残念です。山中さんの公約の３つの0（子供の医療費、敬老パス自己負担、出産費用）実現したらそりゃいいけど、じゃあ、誰が払うの？…。と思います。
covid19の専門家って…世界中みわたしても、正確には、そんな人いないでしょう。

[12457: 入居済みさん]

汽車道で何か撮影してる。何人も疾走してる。

[12458: 住民板ユーザーさん1]

今朝7:30頃にロープウェイの周辺でロケの準備してました。

[12459: 住民板ユーザーさん1]

オリンピックといいIRといい本当にツキがないね。これで当分は日本の観光産業はへこむな?

[12460: 住民板ユーザーさん1]

うーん、IR、カジノ誘致を見込んでここを買ったんだけど完全に当てが外れたな。

これから資産価値を維持するのが難しくなるかもしれないけど、みなとみらいに近いというブランドを活かしなんとか乗り切りたいですね。

[12461: 住民板ユーザーさん1]

>>12460 住民板ユーザーさん1さん
北仲の後発がリリース通り開発されるか、そしてその開発時に誘致されるテナントに良い意味でのSurpriseがあるか、につきるでしょう。

まぁ、住友も東急も困ってるかなー。。。

[12462: 住民板ユーザーさん8]

IRないしコロナだし住友はホテルなんか建ててやってけるのでしょうか。みなとみらいや馬車道のホテル潰れてますよね？まだマンションのほうがましでは？
それにしても税収ガッポリのドル箱を放棄して横浜はもうジリ貧でしょう。本当に残念です。
北仲の資産価値は今がピークでババ抜きが始まりそうですね。

[12463: 住民板ユーザーさん1]

マンション建てるくらいなら、駐車場のままの方が景観守られるし良いのでは？？？

[12464: 匿名さん]

>>12462 住民板ユーザーさん8さん
みなとみらいでホテル潰れた？

[12465: 匿名さん]

>>12464 匿名さん
ヴィスタ

[12466: 匿名さん]

竣工以来売り物資が超絶激減して足りないので
誰が売ってやってくれ

[12467: 住民板ユーザーさん3]

HOT（酸素療法用装置）を納入しているお宅がありました。コロナとは限りませんが、普通に感染者やその家族がウロウロしてそうですね。今の感染状況じゃ当然でしょうが、、、

[12468: 住民板ユーザーさん1]

>>12463 住民板ユーザーさん1さん

周りが開発されないとテナントが撤退するので資産価値が下がると思われ

[12469: 匿名さん]

北仲は下がると買いたい人が待機してる

[12470: 匿名さん]

正直上がっても下がってもどっちでもいいです…

[12471: 住民板ユーザーさん1]

>>12468 住民板ユーザーさん1さん
面白みのないそして外観の優れないAPAみたいなマンションが単に建つのと、お客の入らない不人気テナントが撤退して、今でもお客の入るテナントのみが生き残って歯抜け状態になるのは、資産価値的にはどちらが良いのでしょうか？

[12472: 住民板ユーザーさん8]

横浜/みなとみらいAreaとIR/山下ふ頭Areaとが2トップになり面的な発展を期待していたのに…。ここは前者の外れの巨(虚)搭になってしまった。
中心地の横浜駅に新しく出来るタワーマンションを狙いたいのでここの値段が下がらない事をひたすら祈ります。

[12473: マンション検討中さん]

売り物が増えて値段が下がると良いですね
竣工後、一番在庫が少ないんじゃないかな

[12474: 匿名]

>>12468
IR誘致なら反対市民の運動と山下埠頭の立ち退き拒否で10年は放置になっていたよ。だからIR中止、IR以外の開発で周辺開発は加速します。資産家値には大いにプラスですね。

[12475: 住民板ユーザーさん1]

>>12472 住民板ユーザーさん8さん
再開発後の鶴屋町と今の北仲でも、北仲も十分に良いと思っている私。でも北仲の残りの再開発スケジュールとデザイン次第ではがっかりしてしまうかもしれはいと思い始めたのも事実。

再開発の中身が確定するまでは判断はひとまずお預け。。。

[12476: 入居済みさん]

みなとみらいのはずれのヴィスタは潰れたみたいですが
近くにヒルトンが建設されるようですね。
５丁目辺りにはヤマハや京急EXホテルが入った３０階建てと16階建ての
ｵﾌｨｽ商業ビルが建設中なのでみなとみらい地域は資産価値は上がりますね。

北仲はIRで夜景も綺麗になり活気がでるのかと期待してたので本当に残念です。

これで藤木会長が発起人の横浜港ハーバーリゾート協会がやりたい放題ですね。
ガンダムとか要らないし。
これでキョク〇イさんも退くのでしょうか？

[12477: 匿名]

カジノ以外は夜景にならないのかね？土地は広いのだからガンダムでもジブリでもアイコンになるもの正しく、戦略的に集めてよそにないエリアにして欲しい。当然夜景や町並みも来訪者が憧れるものにすべきだ。

[12478: 住民板ユーザーさん6]

このマンション、隣室の足音響くし、隣室の扉の開閉で壁が揺れる。
調査で施行ミスも見つかったし、他の部屋は大丈夫なの？

[12479: マンション住民]

>>12478 住民板ユーザーさん6さん

○ 施工
× 施行

文句とかミスとか並べてるがアンタの入力ミス事前に
確認したら？

[12480: マンション検討中さん]

市長選に便乗して荒らしがやってきましたね。

IRができた方が良かったと思いますが、IRない方がいいと思ってる人も沢山いるので資産価値としてはあまり影響ないですよ。
それよりも長期的に横浜市がどうなっていくかの方が気になります。

[12481: 匿名さん]

>>12478 住民板ユーザーさん6さん

事実無根の荒らしだな
証拠はなくただのあなたの感想　妄想に過ぎない　

[12482: 住民板ユーザーさん]

>>12478 住民板ユーザーさん6さん
通報しました。

[12483: 住民板ユーザーさん1]

このマンションには影響少ないだろうけど、住友には痛手だろね。計画変更もあるんじゃないか。

[12484: マンション住民]

>>12482 住民板ユーザーさん

ありがとうございます

ゴミは毎回こまめに掃除しておくに限ります

[12485: 匿名さん]

>>12484 マンション住民さん

笑　

[12486: 住民板ユーザーさん6]

施工ミスで荒らしと言われた者です。
荒らしの虚偽だったら嬉しい限りですよ。
現実に揉めてるから他の部屋は騒音問題大丈夫か気になってるって言ってるんです。
各社担当者がついて対応中案件です。

[12487: 住民板ユーザーさん6]

荒らしと一括出来るくらいには、他の部屋は騒音で悩まされてないというのが分かりました。
とても助かります。
この意見を参考に各社との話し合いを進めてみます。

[12488: マンション住民]

>>12486 住民板ユーザーさん6さん

とりあえずウザい

[12489: 匿名さん]

>>12486 住民板ユーザーさん6さん
あなたの部屋だけ騒音があるの？
耳が良すぎる可能性があるので病院に行ってみた方がいいかも
神経が過敏の可能性もありますね。

[12490: 匿名]

>>12487 住民板ユーザーさん6さん

何処の会社相手にするんか知らんが可哀想に
　変なのに引っ掛かって。。。

[12491: 購入済み]

>>12486 住民板ユーザーさん6さん

知覚過敏ならぬ　騒音過敏

そもそも騒音感じるのは隣家とか周辺住民が
モラルに欠けた行動で走ったり騒いでるだけの話

　何でもかんでも住居の構造の所為にする時点で
大間違い

[12492: 匿名]

>>12489 匿名さん

同意します　壁が揺れるらしいので三半規管とか
平衡感覚に支障ありそう

[12494: 住民板ユーザーさん6]

もう一度言いますが、
ここのマンション建てた関係者が複数人確認して揺れてたから改修してるんだって。
本当に揺れててみんな驚いてたくらいだから、気持ちも分かる。

調査報告書も出てるから、他の部屋は大丈夫かってやっとここで聞いてるの。

[12495: 匿名さん]

>>12494 住民板ユーザーさん6さん
あなたの部屋が施工不良なのと、このマンション全体が施工不良なのは違います。
あなたの言い方は、このマンション全体のことを語ってるように見えるので変な方向に話が飛んでしまっているんですよ。
隣の部屋のドアを閉める震動がマンション全体でしてたらとんでもない騒ぎになりますよ。

[12496: 匿名]

[NO.12493と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12497: 匿名]

>>12494 住民板ユーザーさん6さん

改修も調査報告書も見たことも聞いたことも無いけどな
三井が隠蔽してるって言いたいんか

[12498: 住民板ユーザーさん6]

>>12495 匿名さん
なるほど！ありがとうございます！
施行ミスは建物全体ではなく、各部屋の問題かと思います。

うちは調整依頼したらミス発覚→他の問題は調査中でなかなか進まないので「他の部屋は揺れないの？」と聞いてる気持ちでした。

他の部屋も揺れてるなら諦めもつくので質問してました。

やっぱドアの開閉で壁が揺れるのは異常ですよね…
三井は揺れるのはおかしくないって反応だったので、やっと強く三井に言えます。
ご意見とても助かります。

[12499: 住民板ユーザーさん6]

>>12497 匿名さん
全部調査してもらえてないですからね…逃げ回られてる印象です。
もしくは全室関係ないから報告しないつもりなのでは？

[12500: 匿名さん]

>>12494 住民板ユーザーさん6さん

揺れてるから改修した？何それ
もうちょっと詳しく

[12501: 入居済みさん]

まぁ、最近は隠蔽とかしちゃうとより酷く炎上する時代だし。
うちは揺れないけど、その調査依頼の進捗は聴きたいですね。

[12502: 住民板ユーザーさん1]

てか、窓綺麗にしてくれたのこれ

[12503: 匿名さん]

>>12498 住民板ユーザーさん6さん
それはしっかり直してもらって下さいね。
ドアで壁が揺れるなんて絶対におかしいですよ。

[12504: 匿名]

世の中には昼間から夢見ちゃう人いますからね。他人に見えないものが見えたり、聞こえない音が聞こえたり。具体的な不具合箇所、原因の記述が全くありませんから、お気の毒です。それとも口止めされてたりするのかな、黒い組織の人たちに

[12505: 住民板ユーザーさん6]

隣の足音も響かないんですよね？
上と逆隣から音は聞こえません。

騒音問題が他所もあるか聞きたかっただけなので、進捗書きたいですが関係者に配慮して控えます。
ずっっっと解決しないから書きたい事は山のようにあるけど。組合に聞いて。

他の人も調査会社雇った話聞たから、もし気になる事あったら確認したほうがいいかも。

[12506: 匿名]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん

特定の住民の歩行音　または走り回る時に発する音
の問題やろ

短絡的に住居の構造問題と決め付けてるが大丈夫？

[12507: 匿名]

>>12503 匿名さん

揺れてるのは壁じゃ無くて本人がフラフラと揺れてる
だけじゃないの？

[12508: 匿名さん]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん
もう既に配慮したとは言えないんですけどね
判断力がガバガバですね

[12509: 入居済みさん]

>>12414 住民板ユーザーさん1さん
最後どうなったんですか？

[12510: マンション住民さん]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん
組合に聞いてと言っている時点で住民でないことがバレました。お疲れ様でした。

[12511: 匿名さん]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん

座敷わらしがいるのかもしれないよ

[12512: 住民板ユーザーさん6]

>>12506 匿名さん
このマンション隣の足音は聞こえるって事ですね。
教えてくれてありがとうございます。

決めつけじゃ解決しないので、関係者集まって進めてるから大丈夫。

[12513: 住民板ユーザーさん6]

>>12510 マンション住民さん
Amazonプライムのドラマ楽しみだよね。

[12514: 匿名さん]

>>12513 住民板ユーザーさん6さん
あなたも悪ノリしすぎです。
元はと言えばあなたの書き方が原因だったでしょ。

粛々と解決して下さい。

[12515: 匿名]

>>12514
病んでいる方なのでそっとしておいて

[12516: 住民板ユーザーさん1]

上からの音ならともかく隣の足音って

[12517: 匿名さん]

>>12516 住民板ユーザーさん1さん

それな笑

[12518: 住民板ユーザーさん]

ドアの開け閉めで揺れるというのは、玄関ドアですよね。しかもお隣の玄関の開け閉めですか？ここのマンションはプレハブの仮設住宅並でしょうか？

[12519: 匿名]

>>12518 住民板ユーザーさん

多摩川の河川敷に張ったテントで生活してるのを
マンション住民になりきって夢見心地で投稿して
るんじゃないですかねーー

[12520: 匿名]

>>12505 住民板ユーザーさん6さん

組合って　　ここの組織知らん人間の単語やないか

[12521: 匿名]

>>12514 匿名さん

トンチンカンなこと言い出す人に粛々と
って言う難しいこと書いても意味が通じない
と思いますが

[12522: 匿名さん]

もうやめましょう　その話題
くだらない

[12523: 入居済みさん]

>>12406 住民板ユーザーさん1さん
いったいなんの事件でしょうか？

[12524: 入居済みさん]

>>12513 住民板ユーザーさん6さん
ここの住人は資産価値保つのに必死ですから。
なりすましでまるで多数意見のように装う人ばかりなのでお気にせず。
うちは騒音についてもう少ししたら調査入れます。
欠陥出たら本格的に補償問題に取り掛かるので、機会あれば報告します。

[12525: マンション住民さん]

なんか文章のレベルが低くなってる気がする。引用の投稿番号も間違ってるし・・・

[12526: 匿名]

>>12525
こう暑いと変な人でてきますよね。
うちは時々上階で走り回る音がすることはありますが、許容範囲です。これまで済んできたマンションの中では静かな方だと思います。
当然低層の超高級マンションにはおよびませんが。

[12527: 匿名]

>>12524 入居済みさん

資産価値保つ意識と行動は持って当たり前
皆それだけの対価を支払ってるので

こんなこと言っても通じないので無駄かと思うけど
普通の脳内ならスムーズに理解できるはず

[12528: 匿名さん]

こんな掲示板で左右されませんよ

[12529: 住民板ユーザーさん1]

窓の掃除皆さん来てますか？

[12530: 住民板ユーザーさん7]

>>12524 入居済みさん
お待ちしてます。
うちは、妻が足音気にならないって言ってたので自分も気にしないようにしていたのですが、最近は妻も気になると言うようになりました。
時間帯問わず、テレビを見ていても歩数を数えられるくらいで、昼休みなのか12時から13時は運動なのか歩くとは違うリズムの音が響きます。

これまでは低層マンションだったので、タワマンはこんなものと思うようにしていましたが、異常なのであれば知りたいです。

[12531: 住民板ユーザーさん]

>>12530 住民板ユーザーさん7さん

[12532: 住民板ユーザーさん]

こんな場所があったの知りませんでした！
でもなんで私が住民だと認識してるのかしら。
sweetルームを借りる情報を調べていたら、ここに行きつきました

[12533: 住民]

>>12529 住民板ユーザーさん1さん

定期的に来てる

[12534: マンション住民さん]

>>12528 匿名さん
逆に荒れる方が資産価値が保たれている証です。

[12535: 住民板ユーザーさん6]

>>12530 住民板ユーザーさん7さん
ボイドスラブは非ボイドと比べて特に低音の遮断が苦手なので足音が気になるというのは、ここに限らずどのタワーマンションでも必ず問題になります。今はコロナで室内フィットネスが人気というのも重なってるかも。でも気になったならアフターでちゃんとデベに申し入れるべきかと。本当に不具合である可能性もゼロではないので。

[12536: 住民板ユーザーさん7]

>>12535 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね。ある程度は響くものと思って生活していましたが、最近殊更大きくなった気がしてまして。

廊下や寝室を歩く妻の足音もリビングで結構響くので、隣室という説もあながち間違いではないかなと思いはじめました。

知人は都内マンションのこの掲示板で部屋番号付きで足音を指摘されたことがあるそうです。そのような事にならぬよう、管理会社に言うことを検討します。

[12537: マンション住民さん]

迷惑行為を行っている人がいます！≪抜粋≫

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

３．入居後は住民板へ

契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

[12538: 住民板ユーザー]

>>12510 マンション住民さん
横からすみません。
「組合に聞いて」はしごく普通の発言かと。理事会が無いだけで組合は存在します。第三者管理の仕組みがわからないままこのマンションに住んでるんですね。

[12539: 住民さん1]

遮音性はそれほど単純ではなく、例えばスラブ厚だけでは決まりませんよ。以前住んでいたタワマンよりも上階の音は響きます。個人的には梁がないのが影響していると思っていますが、うちの場合は日中だけですしまあ許容範囲内ですね。

[12540: 匿名さん]

>>12539 住民さん1さん
前のマンションより響くってのも前のマンションと同じ人が上に住んでないとわからないですね。

[12541: 住民]

>>12538 住民板ユーザーさん

管理費用未払いで長期滞留してる連中に比べたら
仕組みを把握せずに居住してる人達なんて、数段
マシなレベルかと

[12542: マンション住民さん]

仕組みを把握していない＝住んでないと考えるのが普通だと思うけど？

[12543: 匿名さん]

まだ、その話し続けるの？
そんなに重要なポイントじゃないよ

[12544: 住民板ユーザー]

>>12542 マンション住民さん
また文書読めない人が出てきましたね。笑

「お前住んでないだろ」って指摘している人自身がこのマンションの管理の仕組みを理解されてないということを言っています。

[12545: 入居済みさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[12546: マンション住民さん]

まあ、誰でも書き込める掲示板だということだよ。それだけ。

[12547: 住民さん1]

一階駐輪場のエレベーターまでの通路の「自転車を押して通行してください」の立て看板が中央に置かれていて非常に通りにくいです。乗り入れを阻止したいのはわかりますが…
後ろに子供を乗せた自転車を押す身としては、狭い通路をぶつからないように通るのはプチストレスです。

[12548: 住民]

>>12547 住民さん1さん

利己主義　自分勝手　我儘　世間知らず

[12549: マンコミュファンさん]

>>12547 住民さん1さん

改善案を添えてご意見されてはいかがでしょうか？
永続的になるので
仮設スタンドをそろそろ辞めて
ブリリアントサインとかに変えた方が良さそうですよね。

[12550: マンション住民さん]

>>12547 住民さん1さん
そうでもしないと自転車に乗ったまま通行する人があとを絶たないからだと思います。私も駐輪場からいきなり出てきた自転車と間一髪で接触しそうになり、危ない思いをしましたが、乗っていた本人には反省の気配はなく、その後も続けていただろうと思います。代替方法はあるとは思いますが、中央立て看板のように物理的にストレスを与えるものがないとダメだと思います。

[12551: マンコミュファンさん]

ただの自転車利用する人と、しない人の対立ですね。

コメント内容からすると、しない人が理事経験者なんでしょう。理事会していると良く出てくる構図です。

ここは理事会の無い第三者管理で、もっと客観的に物事が決まることを期待していましたが、声の大きい元理事のご意見になびいている感じがして、やや心配です。

まずは、掲示板サイトとかではなく、ご意見書を出すことですね。応援します。

[12552: 住民板ユーザーさん1]

>>12547 住民さん1さん

通路の真ん中に看板が有ると押して通ると看板にぶつかりますね。
乗ったまま通ればぶつかりません。
自転車から下ろしたいならスロープを上がった角を看板で狭くした方が効果有りそうです。
一度降りた後にまた乗り直す人は少ないでしょうから。

[12553: 匿名さん]

粗大ゴミをゴミ捨て場に放置してるやつは通報した方がいいんじゃないかな

[12554: 住民さん1]

もともと看板なかったから、看板立てて通りにくくすること自体、誰の合意もないはずです。管理会社の独断でやってるんでしょう。

[12555: マンション住民さん]

>>12554 住民さん
独断でって(笑)、ルールが守られていない現状に対して管理会社が必要な措置を取るのは当然では？　逆に何もしなかったら業務怠慢ということになる。

[12556: マンション住民さん]

>>12550 マンション住民さん

同意です。自転車乗ったままのかたとぶつかりそうになたっときに注意もしていますが、無視していく人多数です。
管理会社と相談しましたが、現状立て看板で様子を見るにとどまり、具体的にけが人等がでなければ、次のアクションは難しいとのこと。歯がゆいですね。

[12557: 住民さん1]

タテカンで通りにくくするのはどうかと思いますが、ぶつかって倒れたら危険ですよ。

[12558: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12559: 住民板ユーザーさん7]

小さい話ですが意外とストレスな事で、エレベーターのドアがほぼ閉まってるのに外からボタン押すと開いてしまうの調整できないのでしょうか？どなたかご存知でしたら教えてください。
7、8割くらい閉まったらもう開かない仕様で良い気がするのです。モニターを見て人が居ると閉まり切るまで待つのが億劫ですし、人が居ないと思って押してしまう時があります。

[12560: 匿名さん]

>>12559 住民板ユーザーさん7さん

開かない方が危ないかと

[12561: 住民]

>>12559 住民板ユーザーさん7さん

そんな機能備えたエレベーターなんかある訳無い
人感センサーでも後付けして扉と連動させるって
言ってんの？

定例理事報告でエレベーターの仕様改造に伴う
費用見積もりが数千万。とか記載してある結果
よく見てんのか？

[12562: 匿名さん]

>>12561 住民さん
いや、閉まり掛けたら開かない仕様のエレベーターはあるよ
多分、人感センサーなくても作れるんじゃないかな

私は今のままでもいいけど、そんなに刺々しくなる必要はないと思いますよ

[12563: 住民板ユーザーさん7]

>>12562 匿名さん

フォローありがとうございます。
ここまで言われるようなら我慢した方がいいんですね。

みなさんあの紙よく読まれてるんですね。私は正直よく見てません。すみません。

[12564: 入居済みさん]

>>12559 住民板ユーザーさん7さん
高層階、低層階同じ仕様なのか分かりませんが
高層階の方は開けたくなくてもボタンを押さなくてもキーレスを持ってると
エレベーターが勝手に開いてしまいます。
閉まりかけで人が乗っている箱が空いてしまうととても申し訳なく思います。
逆に閉まりかけのエレベーターボタン押して開ける人凄いなと思っちゃいます。

[12565: 匿名]

エレベーターの件、同じような場面がたまにありますね。
自分はゆとりを持とうと考えました。

オイコスのインフォメーションに「電気錠のランプ点滅について」が追加されました。
ご確認ください。

[12566: 契約済みさん]

>>12564 入居済みさん
キーレスを持ってるとエレベーターが勝手に開いてしまいます。
閉まりかけで人が乗っている箱が空いてしまうととても申し訳なく思います。

****
まさに、この点を改善して欲しいと思っていました。
なんか、申し訳ないですよね。
キーレスの反応では、「閉まりかけのエレベーターは開かない」ように設定できるといいと思っていました。
もちろん、キーレスで自動でエレベーターを呼んでくれる設定はすごく良いのですが。。

[12567: 住民さん4]

なんかみんな細かくね？
自転車置き場やらエレベーターの扉の事にしても大した話しじゃない。
そんなに気になるなら大規模住宅はやめた方がいいかと。

[12568: 匿名]

>>12567 住民さん4さん

書いてる内容には納得　賛同できる
ただし、1行目の日本語表現だけは除く

[12569: 匿名さん]

>>12567 住民さん4さん

１%の人が言ってるだけで
ほとんどの人はいちいちそんなこと気にして生きてないですから大丈夫ですよ　

[12570: マンション住民さん]

12567～12569、ごく短時間での深夜の３連投、恐らく同じ人で、そうじゃなくてもどうしても自転車乗り通行をやめたくない人なんでしょうね。大丈夫です。次回見かけたら、証拠写真をもって管理会社に相談しますから。ルールだし、何かあってからでは遅い。

[12571: 匿名]

駐車場のカート
使用後は速やかにお戻しください。
昨夜19時頃 0台

[12572: 匿名さん]

>>12570 マンション住民さん

１２５６９です　一回だけです　

[12573: 匿名さん]

>>12570 マンション住民さん

あ、でも自転車乗り通行は見たことないですけど
あるなら危ないのでやめてほしいとは思います

[12574: 匿名さん]

>>12571 匿名さん
こういう注意書きって最低限英語も併記しないと駄目だと思うんだよね。

[12575: 住民さん1]

B-1地区の詳細が出ましたね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

[12576: 匿名さん]

>>12541
区分所有者で管理報告読んでいる住人ならこのマンションに管理費の長期滞納が現状存在しないのは知っているはずですが？

[12577: マンション住民さん]

ここで相談する内容でもないかもしれませんが、ビルトインの食洗器が故障してしまいました。(標準の三菱)
もっと早く故障してくれれば保障期間内だったかもしれませんが、今の時期だと自腹ですよね、トホホ。。。
買い替えだと全面の化粧パネル取り換えもやってもらえるものですかねぇ。

[12578: 匿名]

>>12577 マンション住民さん

それはショックですね。

まだなら電話かWEBでお問合せしてください。
三菱電機お客さま相談センター
三井のマンション・コールセンター

化粧パネルは同等品を準備してもらえると思いますよ。
個人的に買い替えるならPanasonicのほうが良かったように思います。

[12579: 匿名]

>>12577 マンション住民さん

続き
前に5年目位でPanasonicの修理をしました。
モーター交換や持ち帰り修理で\35,000円位でした。
修理の方向でお問合せしてください。

[12580: 住民さん1]

B1地区は高層部分もあるのですね。。。
邪魔だなぁ。。。

[12581: 匿名]

>>12580
ここの再開発の初期からずーっとありますよ。くだらないアラシは不要です。わざわざ住民さん1なんてハンドルネーム使わなくても住民じゃないのがバレバレです。

[12582: 住民板ユーザーさん1]

>>12581 匿名さん

低層棟は高さ35m,高層棟は高さ170m(APA:140m)らしいので、北東5-10階のお部屋にとっては眺望だけを捉えたらちょっと残念になるのと、共用ラウンジだけじゃなくて、オークウッドのロビーも東向き眺望は一部圧迫感が出てきそうな設計になりましたね。

[12583: マンション住民さん]

2日、ポストに鹿島名義で北仲の補修工事案内が入っていましたが、
タワーに接続している地下一階の車路等はほぼ全面補修、
地上部分も歴史広場全体、夜中に補修とか・・。
インターロッキングって、一年程度で補修が必要なものではないんですけど、

昨年夏に広場でガラスが割れたところの横あたり、
どんどんコンクリート床が膨らんできているんですが、
こういうのも誤魔化す工事になるのかな。
念の為、この下は車路です。
床が膨らんできている部分の写真付けます。

ローソン側のエレベーター1F前も大雨が降った後、
乾くと真っ白になる時があります。
たぶんインターロッキング下のコンクリートスラブの劣化で、
石灰分が漏れ出てくるのかと思われます。
これも写真付けます。

タワー部分も色々な不都合事象を確認しています。
この建物には第三者専門家の視点が必要だと思います。
二年目アフター前にすべての問題をたたき出すのはマンション管理の基本です。
アフター期限後の補修は全て区分所有者負担になりますから。

[12584: 匿名]

>>12583 マンション住民さん

理論整然としています。
是非然るべき窓口への対応依頼お願いします

住民として何か出来そうなこと有れば教えて
ください。原則賛同します

[12585: 匿名さん]

>>12575 住民さん1さん
速報、ありがとうございます。
最高高さ170mは盛り過ぎですね。塔屋の部分はせいぜい10mくらいでは？

[12586: 匿名]

>>12585 匿名さん
最高高さ【塔屋含む】170m
高さ　　　　　　　　150m

らしいです

[12587: 住民板ユーザーさん9]

>>12582 住民板ユーザーさん1さん
アパは137mそれくらいは調べてから書き込みましょう。

[12588: 住民板ユーザーさん1]

ここに常駐している上層階東角の方にとっては残念な結果でしたね。
B1地区は住友と違って商業施設が入るので期待しています。

[12589: 住民板ユーザーさん5]

>>12588 住民板ユーザーさん1さん

　25階のビューラウンジは正面の景色は何とか遮られない感じなんでしょうかね。

[12590: マンション住民さん]

>>12579 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。買い替えだとかなりの金額がかかりそうなので、とりあえず三菱を修理して使ってみます。

三菱電機に電話して症状を伝えたら、あっさりと「故障です、修理が必要です」と言われました、う～む。。。

[12591: マンコミュファンさん]

>>12590 マンション住民さん
せっかくだからパナに買い替えたら良いと思いますね。

[12592: 住民板ユーザーさん9]

>>12590
どうせならポーゲンポールにミーレ入れたらいいでしょう。食洗機はミーレがいい。

[12593: 資産価値気になるさん]

>>12582 住民板ユーザーさん1さん
ホテル下は北西も北東も元々影響を受ける予定でしたし、150m超え部分の大きさと位置は気になるものの、新たな貫通通路で繋がる路面商業がある設計が確認できたことから、総じてプラス情報なのでは？

[12594: 匿名]

>>12585
塔屋そのものより、塔屋の目隠しなどが20mって事でしょうね。北東の部屋はあの目障りなAPAが隠れるのでかえって良いかもしれません。ハンマーヘッドより右側、大桟橋の中程くらいまで45階以下は見えなくなりますけれど。

[12595: 入居済みさん]

>>12583 マンション住民さん
私は全くの無知なのでマンション住民さんとても詳しそうなので
地下駐車場の柱全部の４つ角からヒビが長く出てるのも見て頂きたいです。
大きい地震とかあったらと思うと不安です。
横浜市役所より工事が後から始まったのに建つのが凄く早かったので
作りが違うからそれは当たり前なのか良く分かりませんが
最近手抜きとかミスと多いので詳しい方が見てくれたら安心です。

[12596: 匿名]

>>12595 入居済みさん

子供の作文みたいな文章

[12597: 匿名さん]

昨日も今日も水上暴走族はやってきていますね。あの方々は仕事しないのでしょうか？まあマトモな人間には思えませんが。

[12598: 匿名]

>>12597 匿名さん

マトモじゃないでしょう
そのうち事故起こすんじゃないですか

水上警察も呑気に音声垂れ流してボートで巡回
するくらいなら　他人に迷惑掛けてる連中を
取り締まって欲しいですが。　　まぁそんな事
しないでしょうねー

[12599: 匿名さん]

>>12595 入居済みさん

パッと見で読むのがめんどくさい

[12600: 住民板ユーザーさん6]

水上警察も明確な違反行為がないと取締はできないとのことでした。そこで港湾局に電話し、せまい河川内で暴走、蛇行運転やスピンを行ったり、SUPやシーカヤックの側を走行する危険行為。また大きな騒音が住宅や飲食店のあるエリアでは甚だ迷惑であることを訴え、条例の制定など港内往来の規制強化を要請してました。多数の声があれば市も動くかもしれません。