〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[12251: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12252: 住民板ユーザー3]

しょうもない揚げ足取りに屁理屈の応酬ですか。呆れますね。

[12253: 購入者さん]

>>12251 マンション住民さん
おバカ用語で言うところのギガは消費されますが、帯域を消費するとは普通言いいません。帯域は字の如く幅なので占有されるものです。

[12254: 住民でない人さん]

>>12236 匿名さん
F1自体この先衰退していく可能性が高いのに、誘致なんて馬鹿げてる。

[12255: 住民板ユーザーさん1]

船の乗ったホテル造って欲しい！

[12256: 住民板ユーザーさん1]

>>12248 マンション住民さん

マジレスするとたぶん下手くそは恥ずかしくてやりづらくなると思いますよ　人気のない場所でやると思う

[12257: 匿名さん]

街宣うるせー

[12258: マンションさん]

>>12238 入居予定さん
エグゼクティブフロア住みです。
ネットはなんら問題ありません。
現時点で下り370Mbps出てます。

ただ、高層すぎるので携帯（docomo、au）の電波が不安定です。
通話はLINEやSKYPE、ZOOMなどネット回線で通話した方がよいですね。

[12259: 匿名さん]

>>12241 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りなのですが、私は一時期よく行ってましたが、ベイサンズのカジノもヘビーユーザーは割と低所得者が多い印象です。
※ドレスコードも合ってないようなもので、短パンTシャツでも普通に入れますし笑

ただ、観光客に対しての呼び水にはなりますので、
観光客が増えてくれればそれで良いかなと。
自治体の財政が潤うのであれば大賛成ですね。

地価向上のために、そのような計画をどんどん打ち出してもらいたいものです。

[12260: 住民板ユーザーさん1]

>>12259 匿名さん
横浜市は川崎市や東京都都違って、もうすでに人口減り始めてますからね。水道代もお隣の市よりも上がっていくでしょうし、税収上げないと困るはすなんで、IRという、第三者にもインフラ投資してもらえる機会を最大限活用してほしい。

[12261: マンション住民さん]

>>12260 住民板ユーザーさん1さん

横浜市の人口はまだ増えてるよ。フェイクは良くない。

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/port...

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/seisaku/202...

[12262: 住民板ユーザーさん1]

どっちが良いかね？

[12263: マンション住民さん]

>>12258 マンションさん
エグゼフロアですが、370Mbpsも出ません。
8時50分測定
https://www.bspeedtest.jp

[12264: マンション検討中さん]

>>12263 マンション住民さん
今、Wi-Fiでアップダウンともに500オーバーでてますよ。
どこが原因で遅いのか調べた方がいいかもしれませんね。

[12265: 住民板ユーザー5さん]

>12263,>12264
悲しいかなこのレベルの居住者しかいないんだよね。

[12266: 匿名さん]

>>12265 住民板ユーザー5さん
ですね、その差がなぜどこで出るのか瞬時に推測できないとね、ネットのことをとやかく言うのどうかと思いますよ。

[12267: マンション検討中さん]

君らは悪態しか吐いてないのに何故か上からですね笑

[12268: 住民板ユーザーさん1]

>>12261 マンション住民さん
本当ですね。自然増加数はH27年からずっとマイナス幅が増えてますが、社会増加数が幾分増加してまだ累計プラスになってますね。

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/port...

これで2045年人口減少幅の予測も幾分改善されるでしょうか。

[12269: 住民板ユーザーさん2]

>>12266 匿名さん
言い方はともかく、同じ建物内しかも世帯数1000を超える超大型マンションの中という事くらいの共通条件で、しかも無線接続が前提の回線速度比較、300以上出ているとかいないとか、250が悪くて370だとまあまあで500なら御の字みたいな議論が無意味なことは少しでもネットの知識があれば誰でも分かりますね。

[12271: 匿名さん]

これで小此木で決まり。カジノは消滅。バンナムワールドとF1とディズニークルーズ、そして超高級リゾートホテルに巨大なMICEですかね。みなとみらい線延伸とかもありそうですね。
産経ニュース: 首相、小此木氏を全力応援 横浜市長選で支持固め.
https://www.sankei.com/article/20210729-YYD72LSFABN2ZPUTRO26KKQMVY/

[12272: マンション検討中さん]

>>12269 住民板ユーザーさん2
これから住む人の目安にななりますけどね。
マンションについてるネット環境で100も出ないとこもありますから。

[12273: 住民板ユーザーさん2]

>>12271 匿名さん

ディズニークルーズにこだわりますな。
しかしディズニークルーズはベイブリッジ下55メートルしかないのにくぐれるのか？
かなりの大きさですよあすかの2.5倍はありますからね。

[12274: 匿名さん]

金メダル効果でスケボー人気沸騰、わらた
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2122eecd08937d4665ccbf28027966cb3c6...

[12275: 住民板ユーザーさん1]

選挙の話なんてどうでもいいのでうちのマンションに関わる話をしましょう。

オリンピックでスケボーが注目されたことでこれからスケボー少年が急増すると思います。

厳重に取り締まるのも警備員さんも大変なので、うちのマンション内にスケボーができるパークのようなものを増設してみるというのはどうでしょうか？

使ってない土地や設備も多いですし、無料開放して使わせてあげれば将来オリンピックのメダリストを輩出できるかもしれません。

「ザ・タワー北仲からオリンピック選手」なんて夢があっていいじゃないですか。

喫煙所なども設置してあげれば汚損の心配もないし、住民との交流で子供がスケボー選手を目指したりもするかも。

すごくいい提案だと思うのですがこういうのは理事会に議案提出すればいいのかな？

[12276: マンション住民]

>>12275 住民板ユーザーさん1さん

大反対

[12277: 匿名]

>>12275 住民板ユーザーさん1さん

お宅が費用負担するん？

喫煙所設置しても汚損が無いとか言う判断能力に対して
哀れに思える

[12278: 匿名]

>>12275 住民板ユーザーさん1さん

選挙の話はどうでも良いと全否定しながら
代わりに書いてる内容が酷い

消去法でまだ選挙ネタの方がマシ

[12279: 匿名さん]

>>12273 住民板ユーザーさん2さん
それじゃあカジノはもっとダメだね。豪華客船降りてバスに乗って賭場に、なんて話にならない。草

[12280: マンション検討中さん]

>>12273 住民板ユーザーさん2さん
そもそも真面目に考えてないでしょ。
反対派の妄想レベル

[12281: マンション検討中さん]

>>12279 匿名さん
どこからバスが出て来るの笑
無理矢理感がすごい。

[12282: 住民板ユーザーさん2]

>>12275 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫ですか？真面目に言ってるんですか？
スケボー施設増設？あり得ないし
マンション内に作る意味は？
酷いアイディア

[12283: 住民]

>>12275 住民板ユーザーさん1さん

そもそもそんな場所が無い
仮に歴史広場を指してるなら余りにもお粗末
子供の書く読書感想文レベルの内容

何でもかんでも適当に書けば良いと言うものでは
無い　せいぜい脳内で立派な設備作る夢でも見て
自己満足しとけや

[12284: エグゼ東]

>>12275 住民板ユーザーさん1さん

申し訳ないが個人的に　ここ数ヶ月の投稿内容で
1番酷いと感じたレベルの記載でした。議案とか
書いてるが周囲が暴走に歯止め掛けることを祈念
します

[12285: 住民板ユーザーさん1]

12275は荒らしですからほっときましょう

[12286: マンション住民さん]

>>12264 マンション検討中さん
ありがとうございます

[12287: 匿名さん]

>>12281 マンション検討中さん
では、徒歩？自転車（BayBike）？？
でっかい客船はみーんな大黒か本牧に泊めるしかないんだし、山下にカジノ作ろうが何作ろうがアクセスはいっしょてすよ、あなたたいじょぶあるか？草草

[12288: マンション住民さん]

ちなみにですが、臨港パーク先頭にスケボー施設設置の案が出されています。そのほか 3x3 や SUP 等もあります。ここにスケボー施設を作ってもらって、その他の場所でのスケボーを禁止してもらえるとうれしいところですが。。。

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/kowan/2021/...

[12289: 住民板ユーザーさん7]

マンションの敷地内にスケボー施設できたら面白い！！賛成！

[12290: 住民板ユーザーさん2]

>>12289 住民板ユーザーさん7さん

面白いですね
しかしまともなスケボー施設を作るにはザ・タワー北仲を解体してその後に作ることになります

解体費用、現在の資産価値、退去費用、軽く数千億の予算が必要で、IRやオリンピックの誘致を遥かに超える難題ですが、ぜひスケボー施設の誘致運動がんばってください

[12291: 住民板ユーザーさん7]

>>12290 住民板ユーザーさん2さん
賛同ありがとうございます！
ここの住人たちで協力すれば面白い方向に進むかもしれませんね！

[12292: マンション検討中さん]

せいぜい屋内に作るランプくらいだろうね
山下埠頭のF1よりは可能性あるんじゃないかな笑

[12293: 住民板ユーザーさん1]

>>12288 マンション住民さん
あんた北仲の住人じゃないだろう？笑
実現は不可能なぜなら９９%反対するからね

[12294: 住民板ユーザーさん3]

>>12293 住民板ユーザーさん1さん
荒らしが常駐しているからね
家ない人の時は炊き出しって騒いでた笑

[12295: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[12296: 住民板ユーザーさん5]

野球は今夜日米対戦ですが、レフトスタンドの照明脇に存在感ありますね。

[12297: 住民板ユーザーさん1]

>>12296 住民板ユーザーさん5さん
北仲　やはり美しい

[12298: マンション住民さん]

市庁舎の2Fで山下埠頭IR模型展示してますね。
ああいうの見ると、IRもありかなと思います。

[12299: 住民板ユーザーさん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12300: 住民板ユーザーさん1]

>>12298 マンション住民さん

>>12298 マンション住民さん
こんな感じで見えるんです

[12301: 住民板ユーザーさん1]

女子パークで日本人が金メダル銀メダルでスケボーブーム待った無し。
山下ふ頭はIR無しならスケボーやBMXの国際レベルの競技場作るのもいいかも。

[12302: 住民板ユーザーさん1]

すいません、西角に住んでるのですがリビングの西日があまりに酷い状況です、、。エアコンを付けていても室内は30℃を超えています。エアコンの容量を上げることや耐熱フィルムを貼ることを検討しているのですが皆さん何か効果的な方法があれば教えてください。ちなみに西側の部屋でもリビング以外の西側の部屋はエアコンを付ければそこまで暑くなりません。

[12303: 住民]

>>12302 住民板ユーザーさん1さん

凡そ　どれくらいのフロアですか？
遮光カーテンやブラインド閉じても意味ないですか？

[12304: マンション住民さん]

エアコンの容量を上げて耐熱フィルムを貼って扇風機を回して空気を動かせばよいのです。

[12305: 住民板ユーザーさん]

>>12302 住民板ユーザーさん1さん

リビングはフィックスなので我慢するしかありません。南角、西角とはそういうものです。
あえてやるなら窓の内側に太陽電池を貼り付け、太陽光温水器を設置した上で断熱性を隙間なく貼りおおいかくすことで冷房効率を上げ、電力と給湯を実現でき一石三鳥です。

[12306: 住民板ユーザーさん7]

>>12293 住民板ユーザーさん1さん
そこの場所に施設できれば、マンション付近やクイーンズイースト周辺のスケボー少年がいなくなるので、私は賛成と思いました。

[12307: マンション住民さん]

>>12305 住民板ユーザーさん
南角は暑くなりませんよ。
オプションフィルムとLow-Eガラスのおかげか、エアコンの設定を弱めにしても寒いです。
室外機が午後日陰になる事も大きいかもしれません。
西角は横から日が入るのでどうにもなりませんね。
以前住んでいた最上階の西角では、エアコンを推奨性能の1.5倍にしてちょうど良かったので、参考なれば幸いです。

[12308: マンション検討中さん]

>>12306 住民板ユーザーさん7さん
残念ながらいなくならないよ。
パークとストリートは別物なんですよ。
ストリートは罰則与えないとなくなりません。

[12309: 住民板ユーザーさん1]

>>12302 住民板ユーザーさん1さん

大変失礼なのですが西角で西日が強いの当たり前じゃないですか。。西日が嫌ならなぜ西角にしたんですか？

[12310: 住民板ユーザーさん1]

>>12307 マンション住民さん
南ですが、フィルム無しでも全く問題うりません。直射はほとんど入りません。西はそんなに暑いのか。サーキュレーターは効きますよ。

[12311: 住民板ユーザーさん1]

>>12310 住民板ユーザーさん1さん
冷房で30度越えの部屋じゃサーキュレーターなんて焼け石に水
さっさと大容量のエアコンにしてカーテン閉めればよい

[12312: マンコミュファンさん]

一時凌ぎですが、
お金をかけず水をかける方法とか試されては。
https://www.kajitaku.com/column/house-cleaning/airconditioner/7628

[12313: 住民板ユーザーさん1]

カジノ無くなったら山下埠頭にスケボーパーク作ればいいのては、テニスコートとかも作って、スポーツパーク作ってほしい。税収は期待できないけど。

[12314: マンション検討中さん]

>>12313 住民板ユーザーさん1さん
アレやれコレやれ(税金必要)
カジノは作るな(税収アップの可能性潰し)

言ってることめちゃくちゃだよね

[12315: 匿名]

ワールドポーターズ側の低層階、ベランダにプール置いてる部屋が増えてるけど、あれって問題ないの？

[12316: 匿名さん]

やはり林さんかな僕は

[12317: 匿名さん]

>>12315 匿名さん
排水をベランダにしなければ問題ないような気もするが、絶対に流すよね
よって有罪

[12318: 住民板ユーザーさん7]

>>12308 マンション検討中さん

そうですか。。見当違いな発言本当にすみませんでした。

[12319: 住民板ユーザー]

>>12315 匿名さん
ちょっと足りない住民なんですよ。ベランダが共用部分で飛散、落下事故防止と避難経路の保全のため原則としてモノを置くことを禁じている。また雨水排水管が逆流して溢れないよう大量の水を一度に流すことを禁じているのを知らない、想像できないのです。
一言で言ってバカなんです。

[12320: 匿名さん]

オリンピック会場の横浜スタジアムからこのマンション見えますね、試合中ベランダから見ている方も多いんじゃないでしょうか？

[12321: 住民板ユーザーさん1]

スコアボードが邪魔でグランドがほとんど見えません｡(T_T)

[12322: マンション住民さん]

屋上から見えるけど、遠すぎてまともに観戦できません。

[12323: 住民板ユーザーさん1]

>>12307 マンション住民さん

ありがとうございます！オプションフィルムは三井で頼んだものですか？Low-Eガラスとの相性が不安だったので付けなかったのですが参考にさせていただきます！

[12324: 入居済みさん]

ラムダ型とか色々ヤバイので帰国します。みなさんお元気で。

[12325: 住民板ユーザーさん1]

>>12307 マンション住民さん

南西面(市役所側)も今の時期はほとんど直射日光は入らないので極端に暑くはなりません。
何日か留守にして帰宅しても30度は超えないです。

[12326: 住民板ユーザーさん1]

つい最近だけど、もろオリンピック関係の人がキャリーケースもってマンションに入って
エレベーターどこですか？ってコンシェに聞いてたなぁ

[12327: 匿名さん]

金メダルおめでとう*\(^o^)/*

[12328: 匿名さん]

>>12326 住民板ユーザーさん1さん
爆笑

[12329: 住民板ユーザーさん8]

西角住人です。購入前には暑さを心配していましたが、我が家はさほど暑さは感じません。リビングの市役所側の掃き出し窓と、その他の部屋の窓を開けると風が抜けますし、またリビングのFIX窓にはUVカットフィルムを貼り、エアコンは200Vの26畳用を使用しています。ご参考になりましたら。

[12330: 匿名さん]

>>12324 入居済みさん
お帰りの飛行機とくうこうで感染しないようにお気をつけ下さい。

[12331: 匿名]

>>12329
UVは関係ないと思うよ

[12332: 住民板ユーザーさん8]

オリンピックも今日でおしまい。ここからは横浜市長選ですね。

IR事業に反対をしている方々は何故反対をされるのだろう？既得権益がなくなるからでしょうか？

賛成派って林さんと福田さんの2名のみでしたっけ？

[12333: 住民板ユーザーさん8]

>>12331 匿名さん
UVフィルムに遮熱効果がないことは知っています。
家具がやけるのを防ぎたくて、こちらにしました。
業者によると遮熱目的なら3Mのシートがあるとのことでした。

[12334: 匿名さん]

>>12332 住民板ユーザーさん8さん

たしかそうです　某ドンが林さんだけは当選させないとかいってるので林さんに決めました　実際企業誘致だとかの実績もあるしワクチン対応も悪くないと思う　システムがパンクしたのは部下の責任でしょ　全て悪いことは市長ってのもどうかなって。

[12335: 住民板ユーザーさん1]

IRは建てるのも運用するのも横浜市のお金じゃなくて、それで雇用も調達も地元からされて、税収も35%入るって他の公営ギャンブルよりよっぽど、横浜市に貢献する条件だし、日本に3つ作られることは決まっているのだから、他の都市に作られて横浜にいいことなんて一つも思いつかない。

何より提案内容も格好良いし、心ときめく！

[12336: 匿名さん]

昨夜遠くに微かに見えたフィナーレの花火。オリンピック終わっちゃいました。

[12337: 匿名さん]

>>12336 匿名さん
現スタジアムがある場所は以前横浜公園球場（平和球場）があった。戦前そこでベイブルースらを要するアメリカチームと日米野球が行われた。それから約90年、オリンピックが開催され日本が優勝した。野球史に残る偉業だった。

[12338: 近隣住民さん]

>>12335 住民板ユーザーさん1さん
言いたいことはよく分かるんだけど、カジノ入れるなる立ち退かないって言ってる現有者がいる以上、ゴリ押ししても摩擦が大きくなって再開発が遅れるだけ。下手すりゃ10年以上今のまま。それよりカジノ抜きの施設、コンテンツで早期に魅力的に発展させる方が実利が大きい筈ですよ。カジノがなきゃダメってのは、ちょっと頭悪すぎ。

[12339: マンション住民さん]

カジノ抜きで民間があんな投資してくれると思う？　あれができたら横浜の重心が移動するくらいのインパクトあると思うよ。

[12340: 匿名]

川崎ナンバーのヴェルファイア？いい加減にしろよ。なんでこう独りよがり、身勝手はアルファードとかヴェルファイア、レクサスに多いのかね？乗ってるヤツを軽蔑します。

[12341: 住民板ユーザーさん1]

>>12340 匿名さん

車寄せの歩道部分に乗り上げて駐車してましたね。
土人なみのモラルの方ですね。

[12342: 住民板ユーザーさん1]

>>12338 近隣住民さん
横浜市の税金での投資をしなきゃいけないシナリオなら、何もしない、再開発進めない方がいいのでは？

箱物だけ作ってもソフトとノウハウもって運営リスク負いつづけてくれるところがいないと、作ってもやばいだけっしょ。

運用時に赤字でも期限まで撤退せず、あれだけの大規模投資し続けてくれる業者が他にどこにおるんやろう？

[12343: 匿名さん]

>>12338 近隣住民さん
なんにもしらないんだな　誰がなんの為に投資するんですか？

[12344: 住民板ユーザーさん1]

>>12343 匿名さん
なぜ盲目的にカジノでないと投資が呼び込めないと決めつけるのですか？そもそもカジノとは人々の金欲、物欲を手っ取り早く商売にするもの。お手軽で聞こえの良いメリットを論えるやり方は、詐欺とかカルトと同じ。何より下品です。

[12345: マンション住民さん]

じゃあ、ＩＲ以外で投資を呼び込める対案は？ ビジネスの世界では対案を出せなければ負けです。

[12346: 匿名]

時々川崎方面からやって来て、横浜港内を爆走している水上バイクがいるけど、狭い運河でパドルボードのすぐ脇をかなりのスピードで通り、引き波で転覆しそうになっているも殺人未遂にならないのかね？

FNNプライムオンライン: 水上バイク集団 殺人未遂で刑事告発へ 泳いでいる人の側を何度もすり抜け.
https://www.fnn.jp/articles/-/220574

[12347: 住民板ユーザーさん1]

>>12345 マンション住民さん
別に勝ち負けを競っているわけではないので。その短絡的な思考がカジ脳に取り憑かれるのでしょうね。
公募事業者グループの一つに加わっているセガサミーは既にその事業性への疑問から徐々に参画への意志をトーンダウンさせています。
例えば、カジノ・賭博以外のあらゆる規制に対する配慮を前提に開発事業の提案を広く募っても魅力的な提案はないと言い切れる根拠はなに？

[12348: 住民板ユーザーさん1]

>>12347 住民板ユーザーさん

それは悪魔の証明でしょ。でもIRが誘致されない時、ベースラインシナリオではどの程度住民サービスが悪化するのかってシミュレーションは予め用意されてしかるべきな気はします。


ちなみに根拠ではないけど、論拠としては以下ではどうですか？

1) 魅力的な提案を用意し実行能力のある候補者が存在するのであれば、2016年にIR法案が通るまでもしくはそれ以降の施行される競争事業者が現れるまでに、山下埠頭の再開発比較案が既に上がっているはず。

2) 大阪や長崎に先にカジノができることが決定された時、本来は横浜市へ流れるはずだったカジノ以外の事業のための投資資金や人材がこれらの都市や次の候補となる東京に先に流れることを否定できるシナリオが現時点では存在していないこと、また国の定める期日までに強力な対案を用意できる事業者を見つける能力やネットワークがあるといった情報さえも出馬した候補者からは一才発信されていない

[12349: マンション住民さん]

57階(3LDK)の63,500万円は売れた?

[12350: 住民板ユーザーさん1]

>>12346 匿名さん

前は汽車道の運河まで入り込んで爆走してたけど
最近は赤レンガパークと大さん橋の間くらいまでっすね。