〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12166: マンション検討中さん]

>>12163 匿名さん
利便性のために安全を蔑ろに出来ないんでしょ？
車なんて危険極まりないですよ

[12167: 住民板ユーザーさん7]

>>12159 入居済みさん
わたしはどちらかと言えばこちらの意見に賛成です。自分がもしその光景を目にしたら、管理事務所に一応事例の報告をします。

正直別な荷物机出来たので、あの場所に黒い台はもう要らないですが、土足で乗って良いかどうかは別問題と思いますので。

[12168: 住民板ユーザーさん1]

子供は1人で車から降りて
操作板の台に長靴で立ち
母親は車をしまう。
母親が車庫内から出て側にいても
子供がドアの開け閉めも操作してました。
母親は　ありがとう?助かった　
って言っていて
慣れてる様子からは日常よくやっていると思います。
びっくりし過ぎてあんぐりしました。

[12169: マンション住民さん]

>>12152 住民板ユーザーさん1さん

これは音響族の音のことですかね？であれば、最近は毎日聞こえていました。聞こえたらすぐに 110 番して警察に追い払ってもらいましょう。

[12170: 匿名さん]

>>12166 マンション検討中さん
言葉遊びはほかでやって下さい。住民以外の投稿は禁止されています。

[12171: 住民板ユーザーさん1]

>>12164 住民板ユーザーさん1さん
どうも、駐車場に止めてある車のセキュリティが作動している音のようです。持ち主が近くに住んでいないから、鳴り出すと夜中じゅう鳴っています。昨日も一台鳴っていました。
駐車場はそのうちなくなるので問題無さそうです。

[12172: 入居済みさん]

>>12159 入居済みさん
私もこちらの意見に賛成です。私も何回も子供に操作させてるのを見ましたし
もっとびっくりしたのは子供だけで先に車を呼び親がまだ来てないのに車が到着しているときがりました。さすがにキャンセル操作してもらおうと思いました。
常識、モラル今の子どうなるんだろうと思いますね。親がルールを守らないって。
せめて子供の前だけでもちゃんとして欲しいです。

[12173: 住民板ユーザーさん]

>>12010 匿名さん
バルコニーの補修業者がゴンドラを誤ってぶつけたとのことです。掲示板に出てました。上空200mでの作業なので、大事に至らなくて良かったです。

[12174: 匿名さん]

>>12172 入居済みさん
まあ、非常識な親は多いよね。子供が何して用が自分はスマホ弄ってるみたいな。エレベーターは無法地帯。

[12175: 匿名さん]

赤レンガの甲斐バンドっていうおじいさん達うるさすぎ
窓閉めてても爆音が入ってくる

[12176: 住民板ユーザーさん1]

今日花火どっかであがったのでしょうか？

[12177: 匿名さん]

横須賀で米軍の花火ですね

[12178: 住民板ユーザーさん1]

>>12175 匿名さん

めっちゃ人、密密でしたね
それはいいのにオリンピック無観客って、、
しかし
甲斐バンドのファン　そんなにいるんだって驚き。

[12179: 住民板ユーザーさん1]

テロリストがこのマンションの屋上にいました。

これは放映中のアニメ「魔法科高校の優等生」の中でのシーンです。
第一話にて細かく描かれたマンションが二度ほど出てきました。

[12180: 匿名さん]

作中とはいえテロはやめて欲しい(汗)

[12181: マンション検討中さん]

注目されるのはいいことでしょ。
アニメの中でテロに利用されたから買うのやめようとかって人いるの笑

[12182: 名無しさん]

変なドラマに使われたようで。

[12183: マンション住民さん]

>>12181 マンション検討中さん
そうそう、そのくらいこのマンションのデザインにインパクトがあっていけてるってことでしょ。住不や東急の方のデザインも楽しみ。

[12184: 匿名]

ナイト・ドクターは徹底的にご近所ロケ

[12185: 住民板ユーザーさん1]

>>12181 マンション検討中さん

聖地巡礼とかで住民が知り合いを大勢招き入れたら大迷惑　
前に2回続けて満員でエレベーターに乗れなかった事が有りました。
車椅子、ペット、46階、PHが全て同じエレベーターなのが問題なんですが。

[12186: マンション検討中さん]

>>12185 住民板ユーザーさん1さん
購入前に予見できたレベルですけどね。
解決したいのなら別のエレベーターに車椅子ペット機能を移設出来ないか提案してはどうですか？
アンケートきたら賛成しますよ。

[12187: 住民板ユーザーさん3]

>>12186 マンション検討中さん
ここが第三者管理でよかった。
低層階住民に反対されずに移設できるでしょうから。

[12188: 入居済みさん]

>>12185 住民板ユーザーさん1さん
大袈裟ではないでしょうか。
その漫画？もマニアックそうですし。
そんなに知名度も高くないのでは？

２回続けてエレベーターに乗れないって事あるのですか？他にエレベーター何基もあるのですから他のに乗れば良いのでは？
車椅子、ペット、46階、PHが全て同じエレベーターなのが問題なのではなく
高層階用にしかそのEVが無いのが問題なのかと思います
高層住民はどんだけ迷惑かかってるか。

[12189: マンション住民さん]

>>12188 入居済みさん
そんなわかりきった事指摘して意味あるの？
改修せずにペットルール変更で解決できるね
どのエレベーターに乗ってもいいようにすればよい

[12190: マンション検討中さん]

>>12187 住民板ユーザーさん3さん
私は高層階ではないけど賛成しますよ。
まあ、費用が想像以上に高いと考えてしまいますが、とりあえず見積もり出すレベルくらいなら賛成です。

[12191: マンション検討中さん]

>>12188 入居済みさん
どんだけ迷惑掛かってるも何も元からわかっていたことです。
逆に言うと屋上、46階に直通のエレベーターが高層階にだけあることで、その他の階がどんだけ面倒な思いをしてると思ってますか？

自分の立場だけで発言される残念な方ですね。

[12192: 住民板ユーザーさん5]

ペットと同乗したくないのにペットの乗ったエレベーターが着床してしまい、先に行ってもらうのも気まずいので内心嫌でも乗っています。
このような仕様である限り、ペットの乗れるエレベーターを制限する意味を感じません。
ペット可のエレベーターと分ける必要ってあるのでしょうか？

[12193: 住民板ユーザーさん1]

高層階用のエレベーターで46階行けましたっけ？

[12194: 匿名]

>>12193
少なくとも中低層階用では行けません。

[12195: 住民板ユーザーさん1]

PH行けるのは高層用1台というハード制約は今からは変えれない、デベさんの設計思想ですから。
ペット利用カゴの負荷分散はソフト対応出来そうなのでまだ現実的ですね。
今度はペットアレルギーの人とペットを飼ってる人の戦いをさせることになりますね。

[12196: 入居済みさん]

>>12187 住民板ユーザーさん3さん
その件はもう却下され終了した案件ですよね。

[12197: 入居済みさん]

>>12191 マンション検討中さん
高層階の住民は高層階にそのエレベーターがあるがために
来客が来たときはわざわざコンシェルジュ、防災センターに行きエレベーターまで一緒に行ってもらうか、住民が下まで来客を迎えに行かなくてはならないんです。
自分の立場だけではありません。確かに下まで迎えに行くのが苦ではない方もいらっしゃるかもしれませんが、完全に低層、高層で分けてほしいです。
普通に高層階に誰でも入れるって事がおかしい設定です。
初期購入者の方ですか？
当初の話ですと低層階は低層階でPH等への直通のEVがあるので高層階は高層階住人専用EVという話でした。初期は低層階の方が高層階のEVに入る事も出来なかったと記憶してます。低層階の方からのクレームで途中からEVの仕様が変更されたと記憶してます。

[12198: マンション検討中さん]

>>12197 入居済みさん
あなたが契約書にサインした時点の仕様が全てですよ。
初期の計画を議論にあげて何か意味ありますか？
今のマンションの仕様が嫌ならサインしなければいいだけです。

改善できる部分について話した方がいいですよ。

[12199: 匿名さん]

>>12197 入居済みさん
重説でそのような説明があれば売主に言えますので、こんな所で言わずに売主に言ってください。
営業マンの説明だけだったら、録音なければ絶望的です。
録音して言質取らないと対抗できません。
証拠あっても解決金をもらえれば良い方、買い戻し又はキャンセルにしてもらえたとしても損です。
どちらにせよ、貴方のようなうっかりさんは誰も守ってくれません。
弁護士費用も無駄になるので、ジタバタせずに泣き寝入りが良いと思いますよ。

[12200: 匿名さん]

本当に住んでいない連中はくだらない話を繰り返し話題にするね。バカバカしい。

[12201: 住民板ユーザーさん1]

>>12199 匿名さん

売ればかなりの利益が出るから、不満があれば売却をおすすめします。

[12202: 住民板ユーザーさん5]

>>12201 住民板ユーザーさん1さん
41階以上の階は利益でませんよ。
北角とP・E・Hsは高値掴みなんで、経費税金含めた最終損益は赤字。

[12203: 住民板ユーザーさん1]

>>12202 住民板ユーザーさん5さん
そうでもないですよ。

[12204: 住民板ユーザーさん4]

皆さんはIR来た方がいいと思いますか？
私は個人的にあっても良いかと思います

[12205: 住民板ユーザーさん5]

>>12204 住民板ユーザーさん4さん
そりゃIRあった方が良いでしょ
反対しているのは利害関係者なのに恩恵が少ない方々

内陸にメリットが少ないと言っている市長候補者がいますが
税収や発展後のイメージで考えればメリットの方が勝ります
また、既にパチンコや公営ギャンブルがあるのでギャンブル依存症の問題はあまり影響ないんじゃないかな

さて、市長選どうなるのでしょうかね
IRは不動産価値に影響あるので気になります

[12206: 住民板ユーザーさん1]

今朝の警察騒ぎはなんですか？

[12207: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12209: マンション住民さん]

[NO.12208と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12210: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは反社系いますか？

[12211: 住民板ユーザーさん2]

タトゥー住民が以外と多いし　それをわざわざ見えるようにしているのが不快感。
タトゥーは自由だしいくらでも入れたらいいと思うがわざわざ見せてるのはちょっと民度低いなと思います。
エレベーターで一緒になるとゲンナリする

[12212: 住民板ユーザーさん2]

>>12205 住民板ユーザーさん5さん

私もIR賛成派です。
しかし何でも新しいことには否定的な市民の多い事、、
そもそもカジノなんて貧乏人は依存症になるまでできないから笑
それより観光に力を入れて外貨を稼ぎ
雇用を増やし　潤った市にする事は将来的には
物凄く大切だと思いますがね。
今回ばかりは市長選投票に行きますよ。

[12213: マンション検討中さん]

>>12212 住民板ユーザーさん2さん
IR賛成の立候補者は2名いますね。
個人的には現職で良いかなと思っていますが、変な割れ方しないといいですね。

[12214: マンション住民さん]

実質的な住民投票になるね。

[12215: 住民板ユーザー6]

IR反対であれ程の候補が出できたら、組織票ある小此木で決まり。