〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12151: マンション検討中さん]

>>12150 マンション住民さん
安いですよね
予想より3割くらい安い感じです

[12152: 住民板ユーザーさん1]

海側から聞こえる、サイレンの音ってなんでしょう？夜中じゅう聞こえてうるさいと思いませんか。車が出庫する音かなと思いますが、確認された方いらっしゃいますか。

[12153: マンション検討中さん]

>>12152 住民板ユーザーさん1さん
その音自体が聞こえないです。
方角によるのかもしれないですね。

[12154: 匿名さん]

>>12149 住民板ユーザーさん1さん
死人が出る前にやめさせないと！
管理者に伝えて再発防止を促すべき案件。
知っていて放置した場合は管理者にも責任が発生する訳だから、何かしらの対策するはず。
それにしても愚かで無責任な親がいるんだね。

[12155: マンション住民さん]

親がポンコツだから、子供もダメ人間になっていく。
どうせ車もポンコツなんでしょう。

[12156: 匿名さん]

>>12152 住民板ユーザーさん1さん

海が見える方角に住んでいますが海から音なんて聞こえたことないです　快適ですよ　色々気になって大変ですね　

[12157: マンション住民さん]

>>12149 住民板ユーザーさん1さん
あんな位置に台をおくからだよねー
家の鍵さえあれば操作できてしまう訳だから
子どもの手が届かないようにしなくてはいけない

[12158: 匿名さん]

>>12154 匿名さん
車種と色を晒してください。

[12159: 入居済みさん]

台があることを問題にしてはダメ。
子供に操作させることが問題。それも土足ときている。

[12160: 入居済みさん]

>>12159 入居済みさん
あなたの利便性の為に安全を蔑ろにする訳にもいきません。
台は撤去もしくは移動するべきです。

[12161: マンション検討中さん]

>>12160 入居済みさん
じゃあ、あなたは車乗るのやめてくださいね

[12162: 入居済みさん]

12159と12160の意見が対極しておりますが、みなさんはどちらの意見をおもちでしょうか。「参考になる」を押して回答願います。

[12163: 匿名さん]

>>12161 マンション検討中さん
意味不明です。
台なくても問題なく車の出し入れできるでしょ。

[12164: 住民板ユーザーさん1]

>>12156 匿名さん

昨日は音が聞こえませんでした。キンコンカンコンウーウーという音です。

[12165: 匿名さん]

>>12164 住民板ユーザーさん1さん
わからないです　ごめんなさい　

[12166: マンション検討中さん]

>>12163 匿名さん
利便性のために安全を蔑ろに出来ないんでしょ？
車なんて危険極まりないですよ

[12167: 住民板ユーザーさん7]

>>12159 入居済みさん
わたしはどちらかと言えばこちらの意見に賛成です。自分がもしその光景を目にしたら、管理事務所に一応事例の報告をします。

正直別な荷物机出来たので、あの場所に黒い台はもう要らないですが、土足で乗って良いかどうかは別問題と思いますので。

[12168: 住民板ユーザーさん1]

子供は1人で車から降りて
操作板の台に長靴で立ち
母親は車をしまう。
母親が車庫内から出て側にいても
子供がドアの開け閉めも操作してました。
母親は　ありがとう?助かった　
って言っていて
慣れてる様子からは日常よくやっていると思います。
びっくりし過ぎてあんぐりしました。

[12169: マンション住民さん]

>>12152 住民板ユーザーさん1さん

これは音響族の音のことですかね？であれば、最近は毎日聞こえていました。聞こえたらすぐに 110 番して警察に追い払ってもらいましょう。

[12170: 匿名さん]

>>12166 マンション検討中さん
言葉遊びはほかでやって下さい。住民以外の投稿は禁止されています。

[12171: 住民板ユーザーさん1]

>>12164 住民板ユーザーさん1さん
どうも、駐車場に止めてある車のセキュリティが作動している音のようです。持ち主が近くに住んでいないから、鳴り出すと夜中じゅう鳴っています。昨日も一台鳴っていました。
駐車場はそのうちなくなるので問題無さそうです。

[12172: 入居済みさん]

>>12159 入居済みさん
私もこちらの意見に賛成です。私も何回も子供に操作させてるのを見ましたし
もっとびっくりしたのは子供だけで先に車を呼び親がまだ来てないのに車が到着しているときがりました。さすがにキャンセル操作してもらおうと思いました。
常識、モラル今の子どうなるんだろうと思いますね。親がルールを守らないって。
せめて子供の前だけでもちゃんとして欲しいです。

[12173: 住民板ユーザーさん]

>>12010 匿名さん
バルコニーの補修業者がゴンドラを誤ってぶつけたとのことです。掲示板に出てました。上空200mでの作業なので、大事に至らなくて良かったです。

[12174: 匿名さん]

>>12172 入居済みさん
まあ、非常識な親は多いよね。子供が何して用が自分はスマホ弄ってるみたいな。エレベーターは無法地帯。

[12175: 匿名さん]

赤レンガの甲斐バンドっていうおじいさん達うるさすぎ
窓閉めてても爆音が入ってくる

[12176: 住民板ユーザーさん1]

今日花火どっかであがったのでしょうか？

[12177: 匿名さん]

横須賀で米軍の花火ですね

[12178: 住民板ユーザーさん1]

>>12175 匿名さん

めっちゃ人、密密でしたね
それはいいのにオリンピック無観客って、、
しかし
甲斐バンドのファン　そんなにいるんだって驚き。

[12179: 住民板ユーザーさん1]

テロリストがこのマンションの屋上にいました。

これは放映中のアニメ「魔法科高校の優等生」の中でのシーンです。
第一話にて細かく描かれたマンションが二度ほど出てきました。

[12180: 匿名さん]

作中とはいえテロはやめて欲しい(汗)

[12181: マンション検討中さん]

注目されるのはいいことでしょ。
アニメの中でテロに利用されたから買うのやめようとかって人いるの笑

[12182: 名無しさん]

変なドラマに使われたようで。

[12183: マンション住民さん]

>>12181 マンション検討中さん
そうそう、そのくらいこのマンションのデザインにインパクトがあっていけてるってことでしょ。住不や東急の方のデザインも楽しみ。

[12184: 匿名]

ナイト・ドクターは徹底的にご近所ロケ

[12185: 住民板ユーザーさん1]

>>12181 マンション検討中さん

聖地巡礼とかで住民が知り合いを大勢招き入れたら大迷惑　
前に2回続けて満員でエレベーターに乗れなかった事が有りました。
車椅子、ペット、46階、PHが全て同じエレベーターなのが問題なんですが。

[12186: マンション検討中さん]

>>12185 住民板ユーザーさん1さん
購入前に予見できたレベルですけどね。
解決したいのなら別のエレベーターに車椅子ペット機能を移設出来ないか提案してはどうですか？
アンケートきたら賛成しますよ。

[12187: 住民板ユーザーさん3]

>>12186 マンション検討中さん
ここが第三者管理でよかった。
低層階住民に反対されずに移設できるでしょうから。

[12188: 入居済みさん]

>>12185 住民板ユーザーさん1さん
大袈裟ではないでしょうか。
その漫画？もマニアックそうですし。
そんなに知名度も高くないのでは？

２回続けてエレベーターに乗れないって事あるのですか？他にエレベーター何基もあるのですから他のに乗れば良いのでは？
車椅子、ペット、46階、PHが全て同じエレベーターなのが問題なのではなく
高層階用にしかそのEVが無いのが問題なのかと思います
高層住民はどんだけ迷惑かかってるか。

[12189: マンション住民さん]

>>12188 入居済みさん
そんなわかりきった事指摘して意味あるの？
改修せずにペットルール変更で解決できるね
どのエレベーターに乗ってもいいようにすればよい

[12190: マンション検討中さん]

>>12187 住民板ユーザーさん3さん
私は高層階ではないけど賛成しますよ。
まあ、費用が想像以上に高いと考えてしまいますが、とりあえず見積もり出すレベルくらいなら賛成です。

[12191: マンション検討中さん]

>>12188 入居済みさん
どんだけ迷惑掛かってるも何も元からわかっていたことです。
逆に言うと屋上、46階に直通のエレベーターが高層階にだけあることで、その他の階がどんだけ面倒な思いをしてると思ってますか？

自分の立場だけで発言される残念な方ですね。

[12192: 住民板ユーザーさん5]

ペットと同乗したくないのにペットの乗ったエレベーターが着床してしまい、先に行ってもらうのも気まずいので内心嫌でも乗っています。
このような仕様である限り、ペットの乗れるエレベーターを制限する意味を感じません。
ペット可のエレベーターと分ける必要ってあるのでしょうか？

[12193: 住民板ユーザーさん1]

高層階用のエレベーターで46階行けましたっけ？

[12194: 匿名]

>>12193
少なくとも中低層階用では行けません。

[12195: 住民板ユーザーさん1]

PH行けるのは高層用1台というハード制約は今からは変えれない、デベさんの設計思想ですから。
ペット利用カゴの負荷分散はソフト対応出来そうなのでまだ現実的ですね。
今度はペットアレルギーの人とペットを飼ってる人の戦いをさせることになりますね。

[12196: 入居済みさん]

>>12187 住民板ユーザーさん3さん
その件はもう却下され終了した案件ですよね。

[12197: 入居済みさん]

>>12191 マンション検討中さん
高層階の住民は高層階にそのエレベーターがあるがために
来客が来たときはわざわざコンシェルジュ、防災センターに行きエレベーターまで一緒に行ってもらうか、住民が下まで来客を迎えに行かなくてはならないんです。
自分の立場だけではありません。確かに下まで迎えに行くのが苦ではない方もいらっしゃるかもしれませんが、完全に低層、高層で分けてほしいです。
普通に高層階に誰でも入れるって事がおかしい設定です。
初期購入者の方ですか？
当初の話ですと低層階は低層階でPH等への直通のEVがあるので高層階は高層階住人専用EVという話でした。初期は低層階の方が高層階のEVに入る事も出来なかったと記憶してます。低層階の方からのクレームで途中からEVの仕様が変更されたと記憶してます。

[12198: マンション検討中さん]

>>12197 入居済みさん
あなたが契約書にサインした時点の仕様が全てですよ。
初期の計画を議論にあげて何か意味ありますか？
今のマンションの仕様が嫌ならサインしなければいいだけです。

改善できる部分について話した方がいいですよ。

[12199: 匿名さん]

>>12197 入居済みさん
重説でそのような説明があれば売主に言えますので、こんな所で言わずに売主に言ってください。
営業マンの説明だけだったら、録音なければ絶望的です。
録音して言質取らないと対抗できません。
証拠あっても解決金をもらえれば良い方、買い戻し又はキャンセルにしてもらえたとしても損です。
どちらにせよ、貴方のようなうっかりさんは誰も守ってくれません。
弁護士費用も無駄になるので、ジタバタせずに泣き寝入りが良いと思いますよ。

[12200: 匿名さん]

本当に住んでいない連中はくだらない話を繰り返し話題にするね。バカバカしい。

[12201: 住民板ユーザーさん1]

>>12199 匿名さん

売ればかなりの利益が出るから、不満があれば売却をおすすめします。

[12202: 住民板ユーザーさん5]

>>12201 住民板ユーザーさん1さん
41階以上の階は利益でませんよ。
北角とP・E・Hsは高値掴みなんで、経費税金含めた最終損益は赤字。

[12203: 住民板ユーザーさん1]

>>12202 住民板ユーザーさん5さん
そうでもないですよ。

[12204: 住民板ユーザーさん4]

皆さんはIR来た方がいいと思いますか？
私は個人的にあっても良いかと思います

[12205: 住民板ユーザーさん5]

>>12204 住民板ユーザーさん4さん
そりゃIRあった方が良いでしょ
反対しているのは利害関係者なのに恩恵が少ない方々

内陸にメリットが少ないと言っている市長候補者がいますが
税収や発展後のイメージで考えればメリットの方が勝ります
また、既にパチンコや公営ギャンブルがあるのでギャンブル依存症の問題はあまり影響ないんじゃないかな

さて、市長選どうなるのでしょうかね
IRは不動産価値に影響あるので気になります

[12206: 住民板ユーザーさん1]

今朝の警察騒ぎはなんですか？

[12207: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12209: マンション住民さん]

[NO.12208と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12210: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは反社系いますか？

[12211: 住民板ユーザーさん2]

タトゥー住民が以外と多いし　それをわざわざ見えるようにしているのが不快感。
タトゥーは自由だしいくらでも入れたらいいと思うがわざわざ見せてるのはちょっと民度低いなと思います。
エレベーターで一緒になるとゲンナリする

[12212: 住民板ユーザーさん2]

>>12205 住民板ユーザーさん5さん

私もIR賛成派です。
しかし何でも新しいことには否定的な市民の多い事、、
そもそもカジノなんて貧乏人は依存症になるまでできないから笑
それより観光に力を入れて外貨を稼ぎ
雇用を増やし　潤った市にする事は将来的には
物凄く大切だと思いますがね。
今回ばかりは市長選投票に行きますよ。

[12213: マンション検討中さん]

>>12212 住民板ユーザーさん2さん
IR賛成の立候補者は2名いますね。
個人的には現職で良いかなと思っていますが、変な割れ方しないといいですね。

[12214: マンション住民さん]

実質的な住民投票になるね。

[12215: 住民板ユーザー6]

IR反対であれ程の候補が出できたら、組織票ある小此木で決まり。

[12216: マンション検討中さん]

皆さん選挙に行きましょう。
日本はかなりの数の有権者が「私一人ぐらい投票しなくても変わらない」と思ってるしまっている為に一部の組織票が非常に幅を利かせてしまっています。
その結果、全く日本のことを考えてない人でも政治家になれてしまっています。
「政治家なんて全員クソじゃん」って意見もあると思いますが、クソの中でも自分の中でマシな人を選ぶようにしましょう。
今はインターネットがあるので候補者を検索すれば大体の政治信念がわかります。

[12217: 住民板ユーザーさん1]

>>12215 住民板ユーザー6さん
自由投票だから、IR賛成は林さんに流れるのでは？

[12218: 住民板ユーザーさん4]

>>12216 マンション検討中さん

ここの住民は行く率高いと思いますよ
私も当然自分一人くらいとは全く思わず行きますよ
IRは賛成です

[12219: 住民板ユーザー2]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12220: 住民板ユーザーさん2]

>>12216 マンション検討中さん

賛成です
投票しないと文句を言う資格もないですからね。
政治や理念よりもただ
票が欲しいが為の綺麗事並べてる
政治家こそクソ。

[12221: 住民板ユーザーさん2]

>>12215 住民板ユーザー6さん
小此木は強いだろうな、、しかし平気で
票の為に裏切る人でもある。
私は信じられない。

[12222: 住民板ユーザーさん8]

>>12221 住民板ユーザーさん2さん
それを言ったら一番の裏切り者は現職のガースーと林ババアだろ、選挙の時だけダンマリで終わった途端に恩人も地元も蔑ろにしてカジノ強行してるわけだから。

[12223: マンション検討中さん]

>>12222 住民板ユーザーさん8さん
反対派から出る対案には何一つ有効性を感じません。
何か有効性の高い案ありましたか？

[12224: マンション住民さん]

選挙の話は止めませんか。
つまらん。

[12225: 匿名さん]

江田憲司議員も藤木会長をとりこんだか

[12226: 住民板ユーザーさん1]

私もIRは賛成派でしたがアメリカの企業が撤退したので不要派になりました。

[12227: 住民板ユーザーさん2]

選挙の話しと言うより北仲の資産価値の問題ですよ
IRができるか否かは住民にとっては関係あるのでは？

[12228: 住民板ユーザー8]

>>12227 住民板ユーザーさん2さん
カジノなくても山下の再開発はやりますよね？それで良いのでは？

[12229: マンション検討中さん]

>>12228 住民板ユーザー8さん
どこにでもあるような施設に魅力はありません。
そのような施設だと大失敗になると思います。

具体的にどのような再開発になりますか？開催中以外は五月蠅いだけのF1とか、ディズニー側が確約してくれてもないディズニークルーズ誘致とかじゃないですよね。

[12230: 住民板ユーザーさん2]

>>12228 住民板ユーザー8さん

カジノが欲しい訳じゃ無いんですよ。
外貨を稼げる施設に意味があるんです。
ただのショッピングセンターでは意味がない。
このままじゃ日本終わりますよ？
あなた方の孫の世代には年寄りしかいないんですよ　
年寄りのために孫世代が働いて税金納めるんですよ
だから金持ちは海外に出て行くんですよ

[12231: 匿名]

>>12228
どこにもない施設ってなんだ？カジノなんて飛行機で2時間以内のお隣にもありますが？そんなに目の前に欲しいのか？賭博ジャンキーですか？

[12232: 住民板ユーザーさん5]

山下ふ頭なら程よい距離で資産価値も上がって嬉しい。
カジノは行かないけど都市型リゾートを満喫できるのは楽しみです。

隣の国はちょっと行きたくないかな。
衛生状態が良く民度や治安のよい国で遊びたい需要は多いよね。

カジノは投資を呼び込む餌なのであるかないかでは投資の規模が変わってしまいます。
税収増や市の衰退防止の為には必要です。

[12233: マンション検討中さん]

>>12231 匿名さん
賭博ジャンキー？飛躍しすぎです。
日本旅行を検討する際に、横浜はカジノあるから夜遊びに行けるねって選択肢の一つになる。隣の国にあるからOKという話ではないです。
日本の賭博ジャンキーをどうにかしたいなら、そこら中にあるパチンコ屋をどうにかするために行動しましょう。

[12234: 匿名さん]

>>12233 マンション検討中さん
そのパチンコ屋の親玉がIRの最有力候補。市中のパチンコ屋と大して変わらない。F1五月蝿いだけとかいう庶民感覚がIRを語るなんて片腹痛い。きっとモナコやバクーには行ったこともないんだよね。シンガポールでやっているのも知らないんだろうな?。

[12235: マンション検討中さん]

>>12234 匿名さん
「開催中以外は」と書いてあるでしょ。
都合の良い部分だけ切り取って読まないようにしましょうね。
年間を通して人を呼べないと周りのお店が潤わない。
だから、F1は案として全然ダメです。

[12236: 匿名]

>>12235
あなたは港湾運送業界の提案をちゃんと読んだ方が良いですよ。F1とディズニークルーズだけではありません。ただし、F1やディズニークルーズを誘致候補に挙げられる力量は大したものです。カジノ、カジノってやっぱり病気ですね。

[12237: 住民板ユーザーさん1]

林市長はどうせ落選するから大丈夫ですよ

[12238: 入居予定さん]

住むのを検討しているのですが５２階以上の階層の場合通信速度はやはり遅くなるのでしょうか？あまりに遅すぎると生業に支障が出るので気になっています

[12239: 住民板ユーザーさん1]

IRやカジノ出来ても治安悪くならないと思ってます
東京競馬場の周りは治安悪いですか？
むしろたくさん警備員がいる

それより福○町とかアケボ○町のが治安悪い
警備員なんていないしね

横浜市の為には必要かなって　IRが。

[12240: マンション住民さん]

でもああやって右翼が出てくると、判官びいきで林さんに有利になるんじゃないか？
年齢ハラスメントもあるしね。
小此木さんは横浜市長になって何がしたいんだろうね？
負けたら、下手すると国政にも戻れないかもよ。

[12241: 住民板ユーザーさん6]

反対派の人って、そもそもIRって分かってるのかね。統合型リゾート、つまり超大規模複合開発。シンガポールのマリーナベイサンズって言う、天空プールを備えた超高級宿泊施設、エンターテイメント劇場、高級ブランドが並ぶハイソ向け大型ショッピングモールなんだけど。
カジノも雀荘や競馬競艇パチンコに行くような人達じゃなく、ドレスコートで富裕層の人たちが行く場所なんだよね。私はいけないけど。
反対の人達って、自分の無知さ恥ずかしくないのかね。

[12242: 住民板ユーザーさん1]

>>12241 住民板ユーザーさん6さん
サンズが残ってたら、私も諸手をあげて賛成でした笑

[12243: 入居済みさん]

スケボー金メダル取っちゃったね。
今後、スケボーやる人増えそうだね。

[12244: 住民板ユーザーさん1]

>>12243 入居済みさん

そんなことで増えないと思います
ださいし

[12245: 住民板ユーザーさん1]

>>12241 住民板ユーザーさん6さん

仕方ないね　あれだし笑

[12246: 住民板ユーザー3]

>>12241 住民板ユーザーさん6さん
競馬場も欧米ならドレスコードがあるような場所ですよ。あなたの見識も大したことないですね。

[12247: マンション検討中さん]

>>12246 住民板ユーザー3さん
欧米と一括りにするのは乱暴な話ですね。
競馬場、席、エリアによります。
日本の競馬場でもエリアによってはドレスコードありますよ。

そんなしょうもない揚げ足取りはやめましょうね。

[12248: マンション住民さん]

スケボー女子は金と銅メダルかよ。こりゃますます流行っちゃうね～。

[12249: 住民板ユーザーさん1]

もうスケボーに文句言ったら非国民だな。

[12250: 匿名さん]

>>12248
メジャーになるならそれはそれで良いこと。キチンとした施設を増やして、それ以外でのプレイを厳しく取り締まればよいと思いますね。