〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[12066: 住民板ユーザーさん9]

>>12064 マンション検討中さん
何を検討しているひとですか？若葉マークはとれたみたいですね。

[12067: 入居済みさん]

風が強い日の玄関の音すごくないですか？　換気扇をつけてるわけでもないのに。
高層階(エグゼクティブ階)だからかな。
あと隣の部屋の犬の声やガンガン壁に掃除機(？)が当たる音。
一応一年点検で見てもらう予定ですが、アポまだまだ先なんですよね。

許容できる範囲ではあるんですが、今までマンションでそんな音聞こえたことなかったので・・・。

[12068: 匿名さん]

>>12067 入居済みさん
残念でしたね～

[12069: 入居済みさん]

>>12068 匿名さん
低層階は風がうるさくなくて、うらやましいですね?
まあ、ほんとたまになんですけどね。

[12070: 入居済みさん]

スケボー連中ってここに住んでるの？

[12071: 住民板ユーザーさん1]

>>12070 入居済みさん
見たことはないです
住んでたらわかるでしょ

[12072: 入居済みさん]

東角って高層階でも赤レンガ倉庫が見えないのですね。
とっても残念です。

[12073: 住民板ユーザーさん1]

見えるでしょ？
このマンションはエグゼの東角が最強ですよ。

[12074: 住民板ユーザーさん2]

>>12070 入居済みさん
昨夜数人のスケボー族が第二公園、ノートルダムお庭をを荒らしていましたね。先ほどみたらノートルダムの庭の敷石は真新しい削り傷ができていました。
困ったもんです。

[12075: 住民板ユーザーさん8]

ハトよけみたいに滑れないよう凸凹にするしかなさそう。

[12076: 住民板ユーザーさん1]

>>12073 住民板ユーザーさん1さん

海見えないよ　

[12077: 住民さん]

>>12076 住民板ユーザーさん1さん
日本海は見えませんが、東京湾なら見えますよ。疑うなら46階の展望フロアに行ってみればわかりますよ。
エグゼはそれより上ですから。

[12078: 住民板ユーザーさん4]

>>12077 住民さん
ちげーねぇ

[12079: 住民板ユーザーさん1]

2LDKの60.28㎡を1億1000万くらいで部屋売り出してる人、何件の仲介に話持って行ってんの？
SUUMOにその部屋だけで15件くらいあるんだが。
こんな人いるんだね

[12080: マンション住民さん]

今週末も珍走がいっぱい来そう

[12081: マンション住民さん]

>>12079 住民板ユーザーさん1さん
それ、前出よりも800万くらい下げた価格みたいですよ。

[12082: 名無しさん]

ほんまw売り出し中の部屋見たらほとんど1人やんw

[12083: 住民板ユーザーさん1]

>>12077 住民さん
オークウッド東角の眺望
エグゼだと赤レンガのほんの一部しか見えないでしょうなぁ
最強はプレミア東角

[12084: マンション住民さん]

みなとみらいに１７０メートル級が建ちます。
眺望にはまったく影響ないでしょうけど、日新の高さ制限緩和もありうるかもしれません。
そうすると、東角最強とは言えなくなる可能性があります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/zaisei/shiyuchi/jouho/hoyuto...

[12085: マンション検討中さん]

最強とか小学生みたいですね

[12086: 住民板ユーザーさん9]

>>12085 マンション検討中さん
いやいや、モノホンの小学生です。少なくとも脳みそのレベルは

[12087: 住民板ユーザーさん2]

>>12084 マンション住民さん
あそこはね高さ制限300mの土地です。緩和なんかされてません。

[12088: マンション住民さん]

要するに東角を少しでも安く買いたい人なんでしょ。物件自体、ほとんど出ないけどね。

[12089: 匿名さん]

以前からいますよね、東角さんと南角7枚FIX市庁舎越えさん。
北角＞＞東角＞＞＞＞＞南角＞ですね。

[12090: 住民板ユーザーさん2]

>>12088 マンション住民さん
これから隣接建物に遮られる東角は欲しくない。郵船ビルに象の鼻を景観を塞がれるのも確定しているのもあり売り逃げ推奨。
公園前の北角こそ最強。南角微妙。西角暑い。

[12091: マンション住民さん]

郵船の建て替えは想定外だったです。
あれがなければ東角もコスパ良かったですね。

[12092: 住民板ユーザーさん]

>>12090 住民板ユーザーさん2さん
象の鼻ってそんなに重要な眺望かな？おかしくない？？山下とか言うならまだしも。それに遅かれ早かれマリンビルととなりの団地も建て替えだよ、100～150m。南東も全滅だね。

[12093: 匿名さん]

>>12092 住民板ユーザーさん
東角中層以下は像の花では済まないね。団地とマリンが建替なら更に厳しい。
南東は正面じゃないから問題ないかも。ベイブリッジ見えなくなるかな。

[12094: マンション住民]

>>12093 匿名さん

漢字の変換ミスが酷い

[12095: 住民板ユーザーさん]

>>12093 匿名さん
ベイブリッジは被りませんよ。何も知らないのですね。

[12096: 匿名さん]

最強と言われてる北角だって日進建ったら眺望半分塞がれるのでは？

[12097: 匿名さん]

リセールバリュー実績では
西>南>>東>>>北ですね。
投資では西角、南角購入者が賢いですね。
あくまで投資目線です。
北西、南西も素晴らしい利幅とれてますね。
3割程度は投資目的でしょここ。
一生住むことはほぼないタワマンは
投資対効果が全てとも考えられる。

[12098: 住民板ユーザーさん8]

>>12096 匿名さん

そういう適当な荒らし発言はいかがなのかと。

[12099: マンション住民さん]

>>12096 匿名さん
日新のタワーはアパと斜めに並ぶ予定
北角の眺望は塞がれません。

[12100: 住民板ユーザーさん8]

>>12097 匿名さん
諸々の事情で永住の魅力が少なく転売向けに安くしか販売できなかった向きが購買されているだけ。実際自分がそうだけど2000や3000の「利幅」では売る気になれません。先日の開港祭の花火大会、晴れた朝、東京湾から昇る太陽、この快適で素晴らしい生活を多少の諭吉と引き換えに手放さなくてはいけない程困っていませんので。なにより譲渡税を倍近く払ってまでキャッシュにしなくてはならない方々が気の毒ですね。

[12101: マンション検討中さん]

皆さんいつまで子供っぽい話を続けるんですか？

[12102: 匿名さん]

この計画通りに進行中?
http://yokohama-kitanaka.or.jp/

[12103: 入居済みさん]

そういう理由だったのか！

＞いくつかの住戸は玄関ドアを開けたままにしている。どうしてそうするか昔聞いた
＞話では、内廊下の空調を自分の部屋にいれることで電気代を節約するんだそうだ。

https://twitter.com/emoyino/status/1409279775479255041

[12104: 住民板ユーザーさん1]

>>12103 入居済みさん
時々そういう方々いらっしゃいますね。
ベランダの物干しもそうですが、規約違反です。電気代をけちるようなヤカラはさっさと出ていって欲しいですね。

[12105: 住民板ユーザーさん1]

>>12102 匿名さん

B地区の建物の配置はどうなるかわかりません。

[12106: 住民板ユーザーさん8]

所詮、低コストマンションですから。
東京湾の小汚い海見て喜ぶくらいですから。

[12107: マンション住民]

>>12106 住民板ユーザーさん8さん

そんなマンションの掲示板が気になって書き込みする
本人の思考回路の方が数段哀れに思える

[12108: 住民板ユーザーさん8]

>>12106 住民板ユーザーさん8さん

よく晴れ日の午後3時ごろ、46階に登って海を見てみなよ、

[12109: 住民板ユーザーさん1]

またインチキ火事。
消防も迷惑だろうな。

[12110: マンション検討中さん]

防災センターもちゃんとマニュアル用意したっぽいね
ワタワタ感がない

[12111: 匿名さん]

>>12099 マンション住民さん
どこに配置するかはまだ発表されてないし、海面すれすれまでアパと距離とったら北角の景色半分以上なくなるんじゃないですか？

[12112: 匿名さん]

ここ洗濯物干すの禁止なのか

[12113: マンション住民]

>>12112 匿名さん

うん

[12114: マンション住民さん]

>>12112
洗濯物干すこと自体は禁止じゃないよ。
ベランダで干すことが禁止なの。

[12115: マンション住民さん]

>>12111 匿名さん
市が許可しないから無理
計画通り斜め配列以外ない