〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11851: 匿名]

>>11846 入居済みさん

お宅の掃除が杜撰なだけの話かと

[11852: 入居済みさん]

Uber遅えよ！
さっさと来いよ！！！

[11853: 匿名]

>>11852 入居済みさん
Uberなんかに文句言っている時点で終わってる。

[11854: 匿名さん]

やっぱりロープウェイの影響でしょうね。一年も経つのにこんな荒れ方をするのは。、、

[11855: マンション住民さん]

ロープウェイとかけまして掲示板の荒れと解きます。その心は・・・・・

[11856: 住民板ユーザーさん1]

歴史広場って自転車がフラフラしながら通り抜けたり、バイクが駐車してたりするんですね。

[11857: 匿名さん]

>>11847 住民板ユーザーさん1さん
共通ではありません。
一部の隣人に恵まれない不幸、またはちょっと病んでる方々固有の問題です。
90パーセント以上は大して気にしていない、共同住宅としては一般以上のレベルです。
あまり大規模なマンションに住んだ経験のない方もいらっしゃるようで、この規模のマンションの防災センターの位置付けも理解できていないようですね。
富久クロス、西新宿タワー60、シティタワー武蔵小杉でも防災センター扱いですよ。なぜかは住んだ経験があればわかります。

[11858: 住民の人に質問したいさん]

眺望に影響する部屋ありますかね？
歴史ある建物なので残念

横浜・海岸通に１９３６年完成の横浜郵船ビル、地上２２階のオフィスビルに　２０２８年開業へ
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-515336.html

[11859: マンション住民さん]

>>11858 住民の人に質問したいさん
これは残念ですね。横濱ビルの解体は聞いていましたが、あの日本郵船歴史博物館の建物も取り壊すとは。ちなみに私の部屋からは横浜税関や山下公園、氷川丸が見れなくなり、ちょっと悲しいです。

[11860: マンション住民さん]

>>11859 マンション住民さん
自己レスです。少し誤解があったようです。現状の日本郵船歴史博物館の建物はほとんど残し、その海側に県警並みのビルがもう一つ建つというイメージですね。だとしても、像の鼻パークが見れなくなりますが。

[11861: マンション掲示板さん]

>>11857 匿名さん

富久クロス、西新宿タワー60、シティタワー武蔵小杉
色々お住まいですね。。。。

[11862: 入居済みさん]

>>11849 匿名さん
北仲に住んでいる友人２人もトイレや洗面室にいて上階足音に驚いたそうですが、たまたま運が悪いだけかもしれませんしそうでないかもしれません。

[11863: マンション住民さん]

>>11859 マンション住民さん
郵船ビル残るのですね。よかった。
しかしながら、予想図だとかなり影響ありそうです。

https://www.kensetsunews.com/archives/569558

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

[11864: 匿名さん]

>>11860 マンション住民さん
開発されることは良いことですよ。
投資されなくなったら街としては衰退していきます。

[11865: マンション掲示板さん]

>>11862 入居済みさん

確かにトイレは隣接の音がよく聞こえる印象はありますね。静かにしてるからかもですが。
まぁトイレなので騒音影響というほどではありません。

[11866: 匿名さん]

>>11865 マンション掲示板さん
本気で言ってますか？
たまに足音は聞こえますが、トイレの音は聞こえたことないです。

数値測定手伝うので一度集まりますか？

[11867: 住民板ユーザーさん77]

>>11866 匿名さん
まあまあ、いるのかいないのかわからない友達の話をしているだけです。あまり相手にしないように、病気ですから。

[11868: 住民板ユーザーさん5]

>>11863 マンション住民さん
ただの低層階の悩みか

[11869: マンション住民さん]

眺望が塞がれると影響ない部屋の価値上昇
嬉しい人も多いかもね

[11870: 住民板ユーザー]

>>11851 匿名さん

ドラム式洗濯機使ってませんか？

[11871: 住民板ユーザー]

>>11869 マンション住民さん
既に眺望が無い部屋の相対的価値は上がりますね。笑

[11872: 住民板ユーザーさん1]

日新の駐車場でボーリング調査してますけど
A1.2地区より早く着工なんかあるんですかね？

[11873: 匿名さん]

>>11872 住民板ユーザーさん1さん
一年遅れじゃないですか？おそらく

[11874: 入居済みさん]

>>11851 匿名さん
月1専門の清掃に入ってもらってますので大丈夫だと思います。
毎日入浴後は必ず掃除してます。
上階の方だけが匂うのでしょうか？

[11875: 匿名さん]

>>11874 入居済みさん
三井に問い合わせて下さい。

[11876: 匿名さん]

>>11863 マンション住民さん
100前後は想定の範囲内。4丁目のURの住宅もまもなく建て替えでしょう。隣のビルと合わせてこっちも100mクラスは十分ありえるね。

[11877: マンション住民さん]

東角低層中層は残念な結果になりましたが、値段付けも眺望喪失前提だった可能性がありますね。三井は将来眺望が値段に織り込まれている事が多いので。

[11878: 匿名]

>>11877 マンション住民さん

何がどういう風に残念なのか説明して欲しい

[11879: マンション住民]

>>11877 マンション住民さん

何様のつもりか。偉そうに　東高層より

[11880: 入居済みさん]

>>11875 匿名さん
ちょうど配管清掃が来るので聞いてみます。

[11881: 匿名さん]

荒らしに釣られないようにしましょうね。

[11882: マンション住民さん]

>>11878 匿名さん
そのまんま、東角は眺望が残念になるって事です。
高層階でも象の鼻あたりは見られなくなるのではないでしょうか。
URの場所は未定ですが、もしそこも建つとなると既存も含めアパ・新UR・郵船新ビル・警察本部・第二合同庁舎で眺望がかなり失われるのは大変残念な事です。
北方向以外の眺望にかんしてはリスクを織り込んで買っている事かとは存じますが、早々に失うのは想定外でしょう。

[11883: 匿名さん]

北仲が推されているのは再開発の中心にあるからだと思いますよ。
眺望はあれば嬉しいオプションですが、周りが再開発されて、これから成長を見込めるところに真の価値があると思います。

[11884: 住民板ユーザーさん8]

>>11846 入居済みさん
防臭パイプががしっかり閉まってないのではないでしょうか。
以前家でもお風呂場が下水臭く確認したところ　防臭パイプがきっちり閉まっていませんでした。
ちゃんと入れたら臭いは解消されました。

[11885: 住民板ユーザーさん1]

これですね。
https://www.dai-ichi-life.co.jp/company/news/pdf/2021_014.pdf

重説でも説明がありましたから、価格は織り込み済みでしょうね。

[11886: 住民板ユーザーさん1]

>>11885 住民板ユーザーさん1さん
ホテルでは無さそうな事に安堵。

[11887: 住民板ユーザーさん8]

>>11883 匿名さん

成長と言っても実質マンションですからね。。それって本当に価値なんかな。。

[11888: 住民板ユーザーさん1]

b地区に駐車場なくなったら、どこ停めたらいいんただ。。。駐車場問題なんとかしてくれ。。。

[11889: 匿名さん]

>>11888 住民板ユーザーさん1さん

ホテルや大きな商業施設ができるので、AにもBにも現状に近いかそれ以上のキャパの駐車場は作るでしょう。ただ人口も大幅に増えるわけで枯渇は目に見えていますね。早めに桜木町界隈の駐車場に引っ越しですね。

[11890: 住民板ユーザーさん1]

B1地区27年竣工のニュース出ましたね。
アパを越える高さにならないなら微妙な眺望かも。

[11891: 住民板ユーザーさん8]

>>11886 住民板ユーザーさん1 さん
ホテル中心だと、スミフ大和みたいに容積率150%プラスとなって、横太りの醜い建物になる可能性があったので、とりあえず一安心ですね。

[11892: 住民板ユーザーさん2]

>>11891 住民板ユーザーさん8さん

たしか10階建てと説明うけました。

[11893: マンション住民さん]

さっきまで、２Fのデッキの広場で若い男性２人組がスケボーをやってた(人が来るとやめる。)　板状の床の上だけでなく、胸の高さまである壁状オブジェののり面でもやっていたので、ワーポから見ても分かった。危ないし、傷が付くので警備に言ってやめさせた。また隙をみてやろうとするかも知れないので、みかけたらすぐに警備に言ってほしい。

[11894: マンション住民]

>>11893 マンション住民さん

警備員が直ぐに対応しただけまだマシか。今後もやる可能性高そうなので見たら通報しておきます

[11895: 住民板ユーザーさん2]

>>11894 マンション住民さん
自分もそうします。

[11896: 住民板ユーザーさん8]

>>11892 住民板ユーザーさん2さん
地区計画ではMAX150mですが、大和住友のように地区計画の変更手続きをすれば、200mになる可能性もありますね。東急不動産は、渋谷で200m級をいくつもやっているので、チャレンジしてくるかも。

[11897: マンション住民さん]

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
並びのラインが美しくないので許可されないと思いますよ

[11898: 住民板ユーザーさん8]

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
馬鹿馬鹿しい妄想
東角最上階が非分譲だった意味わかります？
そのような方々の景観を壊す計画が通るわけがないw

[11899: 住民板ユーザーさん8]

>>11898 住民板ユーザーさん8さん
https://bengoshihoken-mikata.jp/archives/5401
残念ながら眺望権は保護されません。

[11900: マンション住民さん]

スケボーぐらい自由にやらせろよ

[11901: 匿名さん]

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
そういうコメントで波風立てたいのはわかりますが、
ないです、ご安心を。

[11902: 匿名さん]

>>11900 マンション住民さん
半在なのでやらせません。

[11903: 住民板ユーザーさん1]

今日子どもと小学校まで歩きましたが、夏日は低学年にはムリじゃないですか。。炎天下に重いランドセル背負って、アスファルトの上を30分も歩かせるのが心配でなりません。。。皆さん何が対策されてますか？

[11904: 住民板ユーザーさん1]

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
丸紅の営業さんでしたが、高さの緩和は仕組み上ありえないと言ってましたよ。
重説では免責しているでしょうけども、皆様はどうでしたか？

[11905: 住民板ユーザーさん2]

>>11902 匿名さん

自分も、寛容なほうですが、これは許せません。

[11906: 入居済みさん]

>>11884 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！
ありがとうございます。
入浴後は外して清掃しているのでそれでかもしれませんね。

[11907: 匿名さん]

B-1楽しみです。ホテルが入らないので容積緩和は受けられないと思います。

[11908: 匿名]

>>11905 住民板ユーザーさん2さん
みなとみらいで逮捕者が複数出ている現状を考えると、建造物侵入と器物損壊で通報すれば不注意ではすまされない犯罪ですね。バシバシ通報しましょう。

[11909: 住民板ユーザーさん5]

>>11893 マンション住民さん
5/23(日)の20:50前後、歴史的広場の所を
８人くらいでスケボーで走って抜けてきました。
その際、前に割れてしまったガラスの床の部分で
スケボーでジャンプしてましたよ...。
前にあの床のガラスが割れた原因て
コイツらの原因もあるんじゃないかな。
すぐに警備員さんに言いましたけど、どうなったかな。
防犯カメラとか角にすれば分かるはずだから
あぶり出して逮捕して欲しい。

[11910: 匿名さん]

>>11909 住民板ユーザーさん5さん
本当にスケボー屑には困ります。ルールを破る、モノを壊す、汚す、汚い身なりがカッコいいと勘違いしてる社会のゴミばかり。

[11911: 住民板ユーザーさん1]

北仲通地区南北デッキの名称募集
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanko-bunka/kanko-event/eventannai/kyo...

[11912: 住民板ユーザーさん5]

>>11911 住民板ユーザーさん1さん

屋根はなさそうですね。

[11913: 住民板ユーザーさん8]

>>11907 匿名さん
ここは特定都市再生緊急整備地域に指定されているので、東急不動産がその気になれば、産業振興とかを理由に地区計画を変更することで、高さ制限や容積率の緩和も可能です。実際、鶴屋町の再開発では国家戦略特区を活用して大幅な容積緩和を実現しています。

[11914: 住民板ユーザーさん8]

どんなに企業が本気になっても市が許可する内容なので無理ですね。
鶴屋町は市が積極関与して実現してます。

[11915: 住民板ユーザーさん7]

>>11893 マンション住民さん
警察にも通報した方がいいと思う

[11916: 住民板ユーザーさん7]

というか警察に通報したあと防災センターにも通報
両方です。
俺がみたら速攻で通報する
だれかが注意するではなく
見た人は速攻で警察　防災センター両方に通報を。

[11917: 匿名さん]

以前警察の方も住民の通報が無いと動けないから通報してくれた方が有難いと言ってました。通報が貰えればそれが取り締まりの根拠になるのだそうです。

[11918: マンション住民]

>>11917 匿名さん

早朝警察官が2名来て写真撮影等してました。カメラの画像確認して逮捕や検挙に繋げて欲しい。

前回も同様にガラス破損させた被害受けてるので

[11919: 住民板ユーザーさん8]

>>11914 住民板ユーザーさん8さん
横浜市は、大和スミフの容積割増に、汽車道沿いのロープウェイと、業者の言いなりですので、何の抑止力にもなりませんよ。

[11920: 住民板ユーザーさん8]

>>11903 住民板ユーザーさん1さん
ほんと通学問題はありますよね！買うときには分かってたでしょ？って話ではありますが、皆さん本当に歩いて行かれてるみたいですよね。学校側に相談すると、電車通学も可能になったりしますかね…。低学年の子は朝から30分も歩くのかわいそうに思ってしまいます。田舎ではないわけですからね。日陰も少ないし

[11921: 匿名さん]

>>11919 住民板ユーザーさん8さん
わかりました。

空から隕石が堕ちてきて当たったり、看板が降ってきたり押し潰されたり、となりの火事で焼かれてしまったり、デリバリーの自転車にぶつけられて深刻な頭部外傷を負う可能性はゼロじゃない、気をつけてください。

[11922: 住民板ユーザーさん1]

ここを利用してるのは１１００世帯３０００人くらいいる中の１%ほどと思われます

９９%の人がなんとも思ってないような事が
さもどの部屋もあるみたいに話されてる荒らし投稿をみて
反応してる人含めてバカだなあと思ってみています笑

[11923: マンション住民]

>>11921 匿名さん

何が言いたいのか良く分からん文章になってる

[11924: 住民板ユーザーさん7]

>>11922 住民板ユーザーさん1さん

比較的、気にするタイプの人が見てそうですよね。(自分も含めて)
うちは、妻は全く何も気にならないと言っているので見たこともなく、私は色々気になるタイプなので同じ様な人居るかなと思って見てます。大体、気になったことはここで話題になってて、それだけで少しホッとします。

[11925: 入居済みさん]

ウレタンマスクでエレベーターに乗り込まないで欲しい。

[11926: 住民板ユーザーさん3]

スケボーですが、みなとみらいがとんでもなくうるさくなってきたので、仲間内で北仲が推奨されているようです。

ここだったらフラット面が多いのでトリックが決めやすく逮捕の前例もないし、インスタ映えもするしというのが理由であると。

自分もBMXをやってる兼ね合いで、スケボー仲間がたくさんいるのですが、ここが推奨ポイントに挙げられているのを見てびっくりしました。

仲間なんで文句は言えませんが、さすがに敷地内のガラス面があるところ以外でやって欲しいです。

[11927: マンション住民さん]

珍走も良く来るけどやっぱ推奨されてるのか？

[11928: マンション住民]

>>11926 住民板ユーザーさん3さん

仲間なので逆にキッチリ言うべきなんじゃないの？
【周辺住民が迷惑する　非常識な行動するな】って

[11929: 住民板ユーザーさん1]

スケボーさん達は新横のパークには行かないんですかね。

[11930: 住民板ユーザーさん1]

>>11916 住民板ユーザーさん7さん
承知しました

[11931: 匿名]

>>11929 住民板ユーザーさん1さん
へたくそだから恥ずかしくてパークでやれないんだってさ、まあ見ていても恥ずかしいレベルのヤツばっかしであることはたしかだ。

[11932: 住民板ユーザーさん3]

>>11920 住民板ユーザーさん8さん

熱中症が心配なのです

[11933: 住民板ユーザーさん8]

>>11932 住民板ユーザーさん3さん
ふーん、福浦あたりで夜やりなさい

[11934: 匿名さん]

逮捕者がでればやめるということか。

[11935: 入居済みさん]

もうすぐ選挙だけどこの辺の投票所って中区役所になるのね。
隣の市役所に設けてくれると楽なんだけどなぁ。

[11936: 住民板ユーザーさん3]

>>11925 入居済みさん

うわ　まだいるんだ　こんな人

エレベーター内で咳したり
会話しなければ　特に問題ないでしょ

マスク付けずにエレベーター内で
ずっと喋ってる子供のが気になるけどな。
大体親は注意しない

[11937: 住民板ユーザーさん3]

>>11936 住民板ユーザーさん3さん
コロナが死に直結する人も多い
人によってコロナ対策の必要度が違う事を理解するべき
子どもに関しては同意

[11938: 匿名さん]

>>11937 住民板ユーザーさん3さん
ベランダで花火を見ながら一杯やるのは至極の幸せ。

[11939: 住民板ユーザーさん8]

立派な花火でしたね。

kanaloco: 横浜開港祭花火／神奈川新聞（カナロコ）.
https://www.youtube.com/watch?v=HEgQcImvZ34

[11940: 入居済みさん]

>>11937 住民板ユーザーさん3さん
ウレタンでも不織布でも布でも変わりはありません。
日本はマスコミに左右されすぎ。日本は不織布マスクが余り過ぎて処分に困っています某大手企業が工場まで作ってしまいましたので。不織布の処分を手伝わされてるだけですよ。SDGSと騒いでるのに。外に出ればリスクは皆同じだと思います。運命です。中華街には既に沢山の外国人観光客が来てますし先日のトライアスロンも開催しましたが横浜のコロナ患者って増えましたか？むしろトライアスロンしれっと行われてあまり話題にもなってませんでしたが山下公園周辺のホテルは外国人選手、関係者でごった返してました。オリンピックも強行突破で開催するみたいですしマスク位で騒いでもどうなんでしょうね。こんなに外国人を入国させて蔓延防止をしてる意味も分からないですし。

[11941: 入居済みさん]

>>11940 入居済みさん
意味のない長い説明ご苦労様
ウレタンマスクの説明書き見るとウィルスに対しての効果は書いてないですよねｗ

[11942: 匿名さん]

>>11941 入居済みさん
無駄なおしゃべりしないで、咳くしゃみしなければ、ウレタンで十分。それより今や脅威のスプレッダーとなりつつある、子供のノーマスク、しゃべりまくりのエレベーターが超危険。

[11943: 住人さん]

コロナ対策の必要度が違うのは理解します。
しかしそれを人に強要したり非難したりは違うと思う。自分が気をつければいいのでは？>>11937 住民板ユーザーさん3さん

[11944: マンション住民さん]

>>11943 住人さん
その論理だと若い人はコロナの予防接種受けなくて良い事になる。
男性の風疹予防接種もしかり。
そんな世の中では困る人が続出です。
本当は法罰で強制すればよいのですが、それはそれで怖いですね。
出来る範囲でいいので、個人レベルで弱者に歩み寄って欲しいものです。

[11945: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、不法侵入でしょう。

[11946: 匿名さん]

>>11945 住民板ユーザーさん1さん
もう即通報でいいかと

[11947: 住人さん]

>>11944 マンション住民さん

なぜそうなるの？
一言も予防接種には触れてませんよ。
個人レベルで寄り添ってないとでも？

ウレタンは嫌
なら自分が二重でも三重にでも防御するしかないのでは？
色々な人がいて　色々な考えの人が
住んでいますからねー
ちなみに私は不織布派ですよ
でもウレタンの人に迷惑なんて
思いません。

[11948: 通りがかりさん]

UBERツイートわらたw

[11949: 住民板ユーザーさん1]

子の調子だとやぱり低層中層フロアのエレベーターにも着床制限が必要なんですかね。

[11950: マンション住民さん]

垢消して逃亡かwまた来そうだなwww

＞@0330km0330 2020.11?横浜でuber配達員やってます。30歳女性。
＞でもよく学生に間違われる。中身は子供 中区メインでふらふら。