〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11751: 住民板ユーザーさん2]

>>11750 匿名さん
ホテルではないから、検温など予防対策がザルですね。コロナ落ち着くまで、パーティールーム、ゲストルームは休止でいいと思います。

[11752: 住民板ユーザーさん1]

>>11746 住民板ユーザーさん1さん

私は犬飼ってはいないですけれど
犬好きです
でも苦手な人もいるということを
飼い主は理解すべきとも思います
かわいいわんちゃんが煙たがられたら
飼い主も嫌でしょう

[11753: 住民板ユーザーさん1]

>>11752 住民板ユーザーさん1さん
苦手って話じゃなくてルールを守れって話だと思いますよ

[11754: 住民板ユーザーさん1]

犬のおしっこの後始末で少量のペットボトル水をかけてますが、人によってかけ方がまちまちで気になります。
散歩＝トイレのイメージが強く、ペットの動向が気になります。野外にペット専用トイレがあればいいのですが。
臨港パークなどでは放し飼いが目立ち、芝生の上に座るのも糞がないかと躊躇います。ペットも赤ちゃんのようにオムツをするような時代がくると安心なんですが。

[11755: 住民板ユーザーさん6]

>>11754 住民板ユーザーさん1さん
犬の話ばかりですが、猫は普通に放し飼いです。
この地域で野良猫に餌付けをしている何人かの不届き者も目にします。
猫がどこでトイレしているかちゃんと確認されていますか？このエリアにはたくさんの野ネズミ、ドブネズミも生息していますが排泄物がないか確認して座られているのでしょうか？
人間だってそこらじゅうで立ション、立ゲロしているわけで十分注意して散歩してください。

[11756: 住民板ユーザーさん1]

最早マンションの話じゃないですね。

ちなみに野良猫はあまり見かけません。
引っ越してきてから1年間、かなりの頻度で散歩していますが、日本大通りの裏道で1度見かけたくらいですね。

[11757: 住民板ユーザーさん1]

猫苦手なのですが越してきて一年以上経ちますが
そういえば近辺で猫見たこと一度もないですね
言われて気づきました
もちろんネズミも笑
良かったです　

[11758: 住民板ユーザーさん1]

にゃー

[11759: 住民板ユーザーさん1]

>>11755 住民板ユーザーさん6さん

君の家の近くは大変なんだね。お疲れ様です

[11760: 住民板ユーザーさん1]

ネガがいるマンションは人気落ちない
人気ないマンションには誰も無関心
ネガは妬みかもしくは安く買いたいと思って書くんだろうけどそれはむしろ全く逆効果
ここがいい例だ　もっと価値が出る
スレが絶えることはない

[11761: 住民板ユーザーさん1]

ふつうに夜歩いているとネズミくらい見かけますよ。
北仲周辺でも、みなとみらいでも、新港でもね。
犬の散歩中は拾い食いさせないように地面を見て歩いているので、ゲロや犬のフンは日常的だし、ネズミの死骸も転がってる時がありますよ。

マンション敷地内でも糞尿をみかける。
車よせ？の通路にフンを放置するのは勘弁して欲しい。
日中でも暗いので、発見できずに踏んでしまうよ。

[11762: 住民板ユーザーさん1]

車寄せの柱の当たりは暗くて危険
引越の荷物が置いてあって躓いた事があった
照明を設置してもう少し明るくして欲しい

[11763: マンション掲示板さん]

https://www.sotetsufudosan.co.jp/wp-content/uploads/20210427_HP掲載.pdf
大丈夫ですかね？うさんくさい浄水器システム

[11764: 住民板ユーザーさん6]

朝から警察沙汰、酔っ払いですかね？

[11765: 住民板ユーザーさん1]

騒音を管理会社に訴えてる人が多い様なので変な事件に発展しなければいいけど。

[11766: マンション住民さん]

エレベーターホールでなんか騒いでた女性がいたようで、それで警察きたのでは？

[11767: 入居済みさん]

暴走族うるせー

[11768: 住民板ユーザーさん]

>>11767 入居済みさん
週末、休前日は特にそうだけど、もっと夜間の検問をやったら良いのに。新港の出入り口、みなとみらいの出入り口3箇所程度で3日に一回くらいの頻度で20時～24時くらいにやったら暴走族も爆音族もいなくなるでしょうに。

[11769: 住民板ユーザーさん1]

ウーバー配達員の間でタワー北仲は嫌われている・ハズレ案件だと言われているのは本当ですか？

[11770: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティの高いマンションは入退館で時間をロスするので敬遠されがち、タワーマンションはエレベーターも時間かかりますからね。チップを弾んであげてください。

[11771: 住民板ユーザーさん6]

最近、マンション周りは変な匂いがするのは気のせいか、石油か油の匂いが室内にいても窓から侵入される気がするけど

[11772: 住民板ユーザーさん4]

>>11663 契約済みさん

私も上階の足音がうるさく、それも夜10時～２時過ぎまでのことが多く睡眠不足です。たまにドン！と振動がきてびっくりします。防災センターからの手紙が効果なく…アフターに電話しましたが、騒音についてこの物件からは一件も聞いていないと言われました…

[11773: 住民板ユーザーさん1]

>>11772 住民板ユーザーさん4さん

引越してください
寝れますよ

[11774: 住民板ユーザーさん1]

>>11770 住民板ユーザーさん1さん
ダブルで受けていない限りチップは出しますね。
ダブルは大っ嫌い、冷める、遅れる、バッド入れる。

[11775: マンション住民さん]

>>11771 住民板ユーザーさん6さん
横浜市では珍しく、ここら辺の下水道は合流式だから臭う。

[11776: 契約済みさん]

>>11772 住民板ユーザーさん4さん
アフターに騒音についての問い合わせは無いとのことですが、ありえないですね。
私も防災センターから数通手紙を投函して頂きましたが、「あーまたですか」的対応でしたし。
とにかく音の響きが酷くてストレスなので、私は移転を決めました。
数件の不動産屋に移転理由を話すると「そのようなお話よく聞きます」と、全社おっしゃってましたから。
１件も無いは考えにくいですね。

構造上の問題なので仕方ないのはわかるのですが
>>11773のような冷静なご意見の方が多い物件という事実。
騒音の悩みが無い幸運な方がうらやましいです。
噂による物件価値にも影響するでしょうから、ダメ元でも何かしら対策を考えてほしいですね。

[11777: 匿名さん]

>>11776 契約済みさん
貴方のお部屋を仲介する不動産屋は、重要事項説明書に騒音があるって書かないといけないですね。不動産屋も聞いてしまった以上は。そんなお部屋、まともな値段で売れますかね？　本当に移転を決める程の騒音なんてあるんでしょうか。少なくとも私の部屋ではそんな騒音の悩みはありませんが。

[11778: 契約済みさん]

>>11777 匿名さん
騒音で困っている人を「うそつくな」と問い詰めるのではなく
どういう改善策があるかを議論する方が得策だと思いませんか？

[11779: 住民板ユーザーさん1]

売りますか？貸しますか？

[11780: 住民板ユーザーさん8]

>>11778 契約済みさん
マンションは、上下階で間取りが違う場合があります。例えば、寝室の上の階がリビングだったりすると騒音が必要以上に気になることも。マンション購入時には、上下階の間取りをチェックしておくことも必要です。

[11781: 契約済みさん]

>>11779 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず希望価格で出してみて、売れなかったら賃貸に出す予定です。
隣の住友と向かいの駐車場も地質調査？的なのも始まっているので、うちは海側で高層階ではないためなるべく早めに売り抜けたい所です。

[11782: 契約済みさん]

>>11780 住民板ユーザーさん8さん
それは購入する際の注意点として　ですね。

私は特別な騒音の話をしています。
一般的な生活音と明らかに違うと思ったのは、タワーマンションをいくつか移り住んだうえでの実体験からなる感想です。

とりあえず私は移転予定なのでいいのですが、
長らく住まわれる予定の方は何かしらの対策を考えた方が良いと思います。

[11783: マンション住民さん]

>>11782 契約済みさん

以前管理会社の人と話をしたことがありますが、生活音の問題はかなりたくさんあって、毎日のように問い合わせがあるとのことでした。マンションの構造的な問題ではなく、直上階の住民の方の配慮の問題かと思います。

管理会社としても対応には苦慮されているようですが、その原因の一つは、その住民が、自身が騒音を出していると認識できていないことかと思われます。なので、管理会社から注意書きを出してもらう際には、その部屋番号を具多的に指定して、どのような騒音なのかを書いておく必要があると思います。
それでもだめなら、管理会社参加の下で、直接対決くらいしかないですね。

なお、一般的な生活音は、ラグ(カーペット)を敷くか、クッション性のあるスリッパでほとんど解決できると思いますが、今回の場合はそれとは別の騒音ですよね。下の階からできる対策は、残念ながらほとんどないですよね。。。

[11784: 住民板ユーザーさん1]

外の爆音車と勘違いしてません？
住んだ当初は変なドラムのような音で、上階の音と勘違いして悩んでました。

[11785: 住民板ユーザーさん1]

>>11776 契約済みさん
さっさと出て行ってください。

[11786: 居住者さん]

上下左右にモラルの欠如した住人が住んでいらっしゃるならお気の毒ですね。うちは生活音を迷惑と感じたことはないのですが、静かなので海から聞こえる様々な音が気になることはあります。みなとみらいや新港地区の暴走族やヤン車、隣の公園でスケートボードが敷石を削る音が最大の迷惑ですね。いままで住んだ分譲マンションの中ではとても快適です。

[11787: 住民板ユーザーさん]

>>11775 マンション住民さん
こいつ笑える。戸建てじゃないんだから

[11788: 住民板ユーザーさん]

>>11781 契約済みさん
売りたいと思っている人はこういうこと言わないと思いますよ。

[11789: 契約済みさん]

>>11785 住民板ユーザーさん1さん
出ていきたいと書いてますよね？
がんばって住み続けてください

[11790: 契約済みさん]

>>11788 住民板ユーザーさん
・問題を無いものにしようと必死な住民が多いマンション
・問題があったら住民総出で対処しようとするマンション
果たしてどちらが資産価値上がると思いますか？

[11791: マンション住民さん]

まあ次から次へと手を替え品を替え、荒らし投稿が目立ちますね。
ここまで荒らしが盛んな住民板は他にありません。
それだけ欲しい方が沢山いるということです。
購入検討者は荒らし投稿に惑わされずに、直接不動産会社に足を運んで検討してください。

[11792: 契約済みさん]

>>11783 マンション住民さん
いわゆる地域性ということですね。納得です。

ちなみに防災センター担当者の話では上階からの音と思ったら隣室からの音ということも大いにあるとのことでした。
他のサイトでもこのマンションの騒音問題が取り沙汰されています。
なのでどこが原因なのかが特定しづらいのも大きな問題のひとつだと思うので
歩く音・ラグの敷き方・生活音の出し方などを、改めて改善が必要であること。また住民が改善に向けて取り組んでおり、周知することで様々な環境が大きく改善されるのではと思っています。

[11793: 匿名]

>>11790 契約済みさん
どちらも大した意味はありません。
中古マンションの購買価格はそれ以外の要素により決まりますから。

[11794: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11795: 契約済みさん]

>>11793 匿名さん
わかります。
ただもし私が購入前にこのスレを見ていたら微かでも影響されていたと感じたので書きました。

[11796: 住民板ユーザーさん1]

>>11781 契約済みさん
海側買いたいんですよね

[11797: 契約済みさん]

>>11796 住民板ユーザーさん1さん
あなたは自分に都合の良いように話題を操作したいだけですね。
真面目にレスしてしまった私がバカでした。

[11798: 住民板ユーザーさん1]

>>11797 契約済みさん
お疲れ様です　今日は過ごしやすい気温ですね
あなたがもっと穏やかに過ごせますように。
戸建てなんて良いのではないでしょうかね。

[11799: 住民の人に質問したいさん]

契約済さん
あなたが今、お住みの部屋から出ていくことは承知しました。
ひとつ質問があります。
>>11782はあなたですね。
タワーマンションをいくつか移り替えてきた理由は何でしょうか。

[11800: マンション住民さん]

迷惑行為を行っている人がいます！≪抜粋≫

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

３．入居後は住民板へ

契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

[11801: 契約済みさん]

>>11799 住民の人に質問したいさん
より良い住環境、利便性を求めて　ですね。
騒音が原因で移転を決めたのは今回が初めてです。

[11802: 匿名]

>>11801 契約済みさん
低層ハイグレード物件か戸建てをおすすめしますよ。予算的に利便性の高いところは無理でしょうけど。
150m以上の超高層タワーは構造上スラブのタイプと厚さに限界があるし、戸境壁も概ね乾式壁になるので音は防ぎようがありません。
たくさん譲渡税を納めて福祉に貢献してください。

[11803: 契約済みさん]

>>11802 匿名さん
赤坂のパークコートではこんな問題ありませんでした。当然運もあるのは承知です。
１５０ｍ以上は防ぎようがないと言い切るあなたの意見は偏っています。
問題解決に向けた前向きな意見が無いのであればレスは不要です。

[11804: 匿名さん]

タワマンは地震火災に弱いですからね、生活音対策は安全対策の次なんでしょう。

[11805: 住民板ユーザーさん1]

>>11804 匿名さん
タワマンが地震火災に弱いって理由は何ですか？
他の住居と比較してヒドいことになった例を地震と火災の両方で教えてください。

[11806: 住民板ユーザーさん1]

>>11803 契約済みさん

全く同意見の人がいて安心しました。
今まで住んでいたタワーマンション(今回4回目)では騒音に悩まされたことはありませんでしたが、今回は普通の足音が響いて戸惑っています。

[11807: 匿名]

>>11803 契約済みさん
構造を勉強してください。

[11808: 契約済みさん]

>>11807 匿名さん
150m以上のタワーマンションを経験した上での意見というのは理解して頂いてますか？
構造上騒音が仕方ないのであれば、住人や購入検討者にもっと周知して頂けませんか？特別な騒音は構造上防ぎようがないと。
であれば私や>>11806さんのように想定外の騒音にストレスを抱える方も減ると思うので。
それが結果的に住人やこの物件の利益に繋がると思います。

>>11803さん
防災センターや不動産会社の話を踏まえると、ここを見ていない（書いていない）だけでそこそこ多くの方がこの特異な騒音問題を抱えていると思います。

今後近隣の新築タワマンの影響で物件価格に多少なりとも影響は出るでしょう。私の住んでいる海側は特に。
また、既に起こっていますが家賃相場の値下がりで若い方やファミリー層の住人が増えていくと思います。
その時の影響を考るなら、今のうちに何かしらの対策を講じる必要があるのではないかと思っています。

[11809: 契約済みさん]

>>11806さん　の誤りでした。失礼しました。

[11810: 住民板ユーザーさん1]

>>11808 契約済みさん
ほんとに住人？めちゃくちゃなこと言ってません
質問です　今後近隣にマンション建つのはどこの方面ですか？
あと家賃相場上がっているのと
近隣に住友が出来るとここの価値は更に上がると思いますよ
海側は特に。

[11811: 契約済みさん]

>>11810 住民板ユーザーさん1さん
家賃相場が上がっている証拠はありますか？

ちなみにおよそ半年前は７０㎡そこそこで低層階、駐車場無しで月45万でもすぐ契約出てました。
私はなんとなくな感覚ではなく全て経験から述べています。

海側について、結婚式場はとりあえずあのままらしいので北の角部屋くらいだったら影響は少ないと思いますが。
眺望が悪化して値上がりした物件はどれですか？私は知らないのでぜひ教えてください。

[11812: 匿名]

>結婚式場はとりあえずあのままらしいので
このマンションがある限りあのままですよ。結婚式のままかはともかく。高さはあのまま。

[11813: マンション住民さん]

>>11810 住民板ユーザーさん1さん
この人は荒らしだと思うので、スルーが一番ですよ。

[11814: 住民板ユーザーさん9]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11815: 契約済みさん]

もうちょっと前向きな議論ができると期待していたのですが
論破されると消えるか荒らし認定するかしかできない方ばかりで
あまりにも不毛すぎるので今後は現場で主張していきます。
お騒がせいたしました。

[11816: 匿名]

>>11815 契約済みさん
荒らしだから仕方ないです。
どこで論破したと思ってるかもよくわかりません。
お疲れ様でした。

[11817: 住民板ユーザーさん7]

読んでいたら意味が不明で眠くなってきてしまいました
とても快適な住まいで全て気に入っています
おやすみなさい　良い日曜日をお過ごし下さい

[11818: マンション住民さん]

住んでから１年経ちますが、生活音はベランダ側からしか聞こえたことがないです。天井や壁から生活音が聞こえてきたことはありません。1000戸もあるので、管理会社の担当者が苦情が多いと感じるのかもしれませんが、数％だと思いますよ。

[11819: 通りかかりさん]

>>11815 契約済みさん

推測ですが、恐らくこのスレは不動産仲介業者もいる、
マンションの悪口に言ったら、彼達にとって都合悪いので、問題を誤魔化し、議論にならないと思います。

[11820: 匿名さん]

そりゃパークコートからパークホームズレベルに住み替えれば不都合も感じるでしょうよ。
なぜ都落ちでこんな所に住んだのでしょうか？そもそもそれが失敗でしょう。その上お金持ちなのに、プレミアムにせず、わざわざ建物の建つ側の低層階に住むなんて論外でしょう。

[11821: 契約済みさん]

>>11819 通りかかりさん
問題を無い事にする方が得だと、短期的な利益しか考えない方（業者？）ばかりですね。
長期的にどっちが得だか計算しないかできないんでしょう。
資金力があって合理的（めんどくさがり）な人ほどしっかり問題提起せず転出してしまうので、結局感情的で短絡的な声しか目立たなくなると。
社会の縮図ですねここは。

[11822: 匿名]

>>11821 契約済みさん
資金力あるんでしょ、黙って出て行ってください。
あなたの粘着性の方が異常ですよ。
さっさと出て行ってください。

[11823: マンション住民さん]

>>11810 住民板ユーザーさん1さん
ここ最近の家賃相場の上昇は、ロープウェイ開業で注目度が上がったのもあったと思います。直近では逃げ恥ブームの再燃もあり、この上昇傾向はしばらく続くのではないでしょうか？　あと、県外の挙式場、温泉旅館、お寺等のロケ地がこぞって便乗ＰＲコメントをする中で、山ほどある市内のロケ地からはどこからもそういう声は聞かれません。こういうところにも横浜の余裕、粋、スマートさを感じています。中層階ですが、数倍の抽選を当ててここに住めて本当に良かったと思っています。

[11824: 匿名]

>>11821 契約済みさん
現場で主張してくださいね。

[11825: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11826: 入居済みさん]

>>11806 住民板ユーザーさん1さん

すごくわかります。

当家もこのマンションに引っ越してきて、初めて騒音トラブルに悩まされています。

経費削減で通常よりスラブが薄かったりするのでしょうか。

それとも良識のない住民の方が多いのか。。

いずれにしてもこんな目に会うのは長いタワマン居住生活経験で初めてです。

管理組合も機能不全に陥ってると聞いてますし、困ったものですね。

住民間で「騒音被害者の会」でも結成したくなってます。

[11827: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11828: 匿名]

こんな掲示板で今のあなたの騒ぎ方じゃ何も変わりませんよ。

騒音についてはスムログでも何度も取り上げられている通り運の要素が強いです。
また、騒音の原因にも色々あります。被害者住民が過敏になっている、隣近所が本当にうるさい、建物の構造に問題がある、などなどです。

あなたの言うとおり建物の構造に問題があるパターンなら数値化できます。頑張って検証して結果を発表すれば良いと思いますよ。
何階のどの部屋で何処からどういう行動を取るとこんな音が出て騒音ありと判断する。みたいなものがないと何が原因なのかわかりません。

「自分の家がうるさい⇒建物の構造に問題がある」と判断するのは妄想でしかないです。騒いでも誰にも相手にされません。
パークコートでも上階の人が部屋で走り回ってたら音はしますよ。

[11829: 匿名]

>>11826 入居済みさん
通常よりスラブが薄い？表に出てる数値なので通常より薄いと判断したら買わなければよかったんですよ。
管理組合は未だかつて経験したことがないほどキッチリしてますよ。管理が法人なので書類もキッチリしてます。

[11830: 住民板ユーザーさん]

>>11826 入居済みさん

騒音については、単純にスラブ厚だけではないと思います。
梁がないのが影響しているような気がします。
まあ、我が家も上階の生活音に少し悩まされていますが、慣れました。

[11831: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

[11832: 住民板ユーザーさん7]

>>11826 入居済みさん

やってみて　住人じゃないから絶対できないよね
やったら信じますよ

[11833: 通りかかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11834: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、ネット繋がってますか?

[11835: 匿名さん]

>>11833 通りかかりさん

ここは住民板です。
お引き取りください。

[11836: 入居済みさん]

久々に掲示板見ましたが騒音問題凄いですね。
低中高どの階層なのでしょうか？私はまだ騒音一回も聞いたことないです。
前に廊下を歩いていて部屋からの怒鳴り声は聞こえた事ありましたが。（相当な怒鳴り声でしたが）

結構タワマンから引っ越されてきた方も多い様ですが私も以前住んでいた所でも騒音は全くなかったので驚いてます。早く解決されると良いと思います。
何階であれタワマンで騒音は酷いと私は思います。
色々と手抜きというか安上がりに仕上げてる部分があるのは否めない気がします。

知り合いの住んでいる某マンションに行った時に初めて上階の生活音の騒音聞きましたが巨人が歩いてる様な歩く音一歩一歩、椅子を引くような音まで響いてました。そんな感じなのでしょうか？

地震後の地下駐車場の機械式の所にある全部の柱？の４つ角から出てる地面のヒビ割れも気になります。
詳しい方に見てもらいたいです。

構造上不安なところ結構ありますね。
室内の設備も一部はメーカー生産終了してその部門から撤退した器具も使われてますし。色々改善されることを願いします。

みなさん
荒らしの投稿は一切相手にするのは辞めましょう。
きっと暇で可哀想な方かとは思いますが相手にして良い事は何もないですよ。
相手にされて喜ぶ人です。完全無視で。相手にしたら向こうの思うつぼです。

[11837: 住民板ユーザーさん1]

無音は無理じゃない
騒音問題って、周囲の住人や構造もあるけど、本人の問題もあるよね笑
煽りではないよ。

[11838: 匿名さん]

住民の方はしばらく投稿を控えてみてください。

そうすると、どの投稿が荒らしかハッキリします。

住民の方のご協力をお願いします。

[11840: 通りかかりさん]

[No.11839と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11841: 住民板ユーザーさん4]

11772の者です。記入の仕方が誤っていたら申し訳ありません。
この物件は騒音は管理会社に連絡しても、防災センターでの扱いとなります。
またアフターサービスは建物に関しての不具合先なので、連絡する人は少ないと思います。実際連絡しても騒音トラブルは防災センターに連絡してくださいという対応です。
私は建物不具合か、住人の方の影響どちらの原因かできる限り確認していきます。
この物件が床スラブ30センチあることは存じています。防振ゴムが足りないことや施工不良など可能性はありますが施工してしまっているので確認する方法がなく、住人の方の配慮が足りなく運が悪いか私の気にしすぎや思い込みだろうと皆さんに思われるかもしれません。しかし水の配管の流れる音を廊下で聞きませんか？こんな物件初めてでビックリしています。
足音騒音で夜中２時３時まで眠れないことがあり、引っ越しももちろん考えています。お子様の走る音であれば、夜中までないので我慢できます。今後賃貸に出すにしろ売るにしろ後から住む方に同じ思いをさせたくないです。
また何か改善策があればご報告させていただきますし、皆様からもご教示いただければ幸いです。
内容なく長々とすみません…

[11842: 住民板ユーザーさん1]

>>11841 住民板ユーザーさん4さん

内容なく長々とすみません…
→まさにその通り。

[11843: 入居済みさん]

>>11841 住民板ユーザーさん4さん

私も騒音に悩まされています。防災センター（と三井）が対応するのですが、できることといえば、騒音の原因となっている可能性のある部屋に警告とかお願いの紙を投函するのみ。せいぜいその文面を作り込む（自分の部屋番号を明示するかの判断含む）ぐらいしかできません。原因となる部屋がはっきりとはわからない（複数とも思える）のもつらいところです。

以前は都内のタワーマンションに住んでいましたが、よほど壁とか床にぶつかるレベルのこと（それとはっきりわかるような打撃）でもなければ周辺の部屋から音は響いてきませんでした。今は、走り回る音や、踊っているような音（想像ですが）が不規則に聞こえてきます。全く耐えられないレベルではないのですが、概ね気に入っているこのマンションでは数少ない残念な点の一つです。まあ、運であり、集合住宅の宿命なんですかね。

などと、事実をありのままに書くと、この掲示板では消されてしまうんでしょうか、、。

あと不満点といえば、エレベーターからロビーに抜けるところ、入るときも出る時も、人が向こう側から来ているかどうかがわからないので、かなり危ないです。安全のためには鏡でも付けてもらうしかないですが、かっこ悪いですよね。リンコスに抜ける方も含めて、エレベーター周りがなんだかせせこましくて危ないのもちょっと残念ではあります。

[11844: 匿名]

近所に非常識な住民がいる可能性が高いですね。
でも、ここで騒いでも解決しませんよ。

専門家に頼んで法的に解決出来るかチャレンジするのがいい気がします。
https://yell-lpi.co.jp/column/noise/art0020/

ここに不満を色々書いて反発があるのは仕方ありません。
何故なら大多数の皆さんは何も問題がなく、快適に暮らしてます。
そんな中、何の数値も証拠もないまま他のタマワンより騒音に問題がある的な内容を書いて同意を得られると思いますか？
苦しいのはわかりますが、まずは専門家に相談して下さいね。

[11846: 入居済みさん]

>>11841 住民板ユーザーさん4さん
言われてみたら休日昼間家に居たとき洗面所辺りからゴボゴボ？水の流れるような音が聞こえました。確かに以前住んでいたとこでは聞いたことはないです。
あとお風呂の排水溝が匂うのはどうにもならいのでしょうか？
それも以前の住まいではなかったので。

[11847: 住民板ユーザーさん1]

>>11843 入居済みさん

参考になりました。
やはり「騒音トラブル」はここのマンション居住者の皆さん共通のトラブル、悩みであるようですね。

スラブの薄さやフローリングの等級が低いことなどが理由なのかきちんと調査する必要がありそうです。

爆音族の集会場所になったり、右翼団体の街宣活動にさらされたり、「騒音トラブル」とは切っても切れない場所になりつつあります。

ここで手を打たないと資産価値の多大な影響を与えそうで不安です。ここら辺のことに関して管理組合が全く動いてないことも不安であり不満です。

[11848: 住民板ユーザーさん1]

>>11846 入居済みさん

排水口のトラップ開けて掃除して無いだけの話でしょ
何でもかんでも設備や住居に対する不満を書けば良いというものではない

定期的に排水口や水回り部は自分でメンテする　掃除するのは当たり前のこと

水垢や石鹸カスが髪の毛と共に長期間付着していれば少なからず悪臭がするのは当然かと

[11849: 匿名]

騒音問題はここに限らず集合住宅に共通して発生しうるものです。
このマンションで特別多いと言いたいなら数値化をお願い致します。

いつもの管理組合を変えたい人でしたかね。
管理組合はしっかり機能してますよ。
全く変える必要性を感じません。

[11850: マンション住民さん]

迷惑行為を行っている人がいます！≪抜粋≫

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

３．入居後は住民板へ

契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。