〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11681: 住民板ユーザー]

>>11675 住民板ユーザーさん
何を意地になっているのかわかりませんが、私が北仲に来る前に住んでいた西麻布の物件も熱感知型でしたよ。

定かではありませんがその前に住んでいた勝どきのタワーも熱感知型だったはずです。

[11682: 住民板ユーザーさん1]

>>11681 住民板ユーザーさん
あなたも同じ穴の狢に見えてますよ　
やめたほうがいいかと。
いい大人が恥ずかしいです

[11683: 住民板ユーザーさん1]

42階なんですが、羽アリの死骸がベランダにあったのですが、高層階なのに有り得るのか、、

[11684: 住民板ユーザー]

>>11682 住民板ユーザーさん1さん
？？？

[11685: 入居済みさん]

>>11599 匿名さん
リンコス通路側のインターフォン前に注意看板でましたが日本語で書いてありました。最近は外国人の方の配達員が多いため役に立ってないようです。
先日は普通にインターフォンも鳴らさず住人の後を付いて行きエレベーターに乗り込んでる配達員もいました。あの自動ドアの開閉時間等もどうにかしてもらいたいと思いますね

[11686: 入居済みさん]

>>11621 住民板ユーザーさん1さん
アパのセキュリティーてちゃんとされてると思いますか？
収容所になってから朝犬の散歩で前を通ったらホテルから出てきてウォーキングされてる方が居たので不安になりました。従業員等が出てきた感じではなかったです。

[11687: 入居済みさん]

>>11639 住民板ユーザーさん3さん
本当にそう思います。本当に火事になってもまたかって思ってしまいそうですし。
エレベーターの止まりすぎはどうにかしてもらいたいですね。
大体にして今時のこのクラスのタワマンでオール電化じゃないのが怖いですね。
IHはオプションだからきっとガスの人もいますよね？
換気扇も自動じゃないのが不思議です。自動の換気扇に慣れてる人はついつい付け忘れてしまうんじゃないんでしょうかね。
MMのようにオール電化なら安心です

[11688: 入居済みさん]

>>11683 住民板ユーザーさん1さん
私も高層階ですが昨夜窓を開けてたら大きい羽アリ６匹くらい天井にいました。
どこかの部屋で飼ってるとかあるんですか？餌としてとか
子犬がいるので刺されないか心配で脚立つかって取りました。
以前も近所のタワマンでしたが羽アリが入ってくることはなかったです。
エレベーターとかから蚊が入ってくることはありましたが。

[11689: 住民板ユーザーさん1]

日本のタワマンで火災を心配するのは、、、
日本のタワマンの火災で、発生部屋以外に逃げ遅れて死んだ人ってどれくらいいますか？
1つ2つ別の階に移動するだけで全く問題ないと思いますよ。

[11690: 住民板ユーザーさん1]

>>11687 入居済みさん
火事なのにエレベーターで逃げるんですか？
火事でエレベーターが止まる意味をちゃんと考えましょうね。

[11691: 匿名]

>>11687 入居済みさん
今時オール電化って、どんだけ時代遅れなんでしょうか。オール電化がもてはやされたのは10年以上前の話です。電力会社関係の人でしょうか？
電気止まると何にもできなくなるオール電化は過去の異物。
みなとみらいは地域熱共有で空調すら思いのままにならない欠陥システムですね。どうぞMMへ。
このマンションはガスが使える事を住む理由の一つにした人は少なくないと思いますよ。これからは大規模停電のリスク、頻度が年々高まります。まあ、特高引き込みのこのマンションの電気止めるのはなかなかないと思いたいですが。
1000世帯で月に1回誤発報、100世帯なら年に1回の頻度と確率的には一緒なわけで特別このマンションが多いわけじゃないですね。
せいぜい10～30分で復旧するわけですしそんなに気になりますか？みなさんそれなりの方なんだからもう少し余裕を持って生きましょうよ。
まあ、住み替えをおすすめしますよ。値上がりしているしこんなマンションでも買いたい方たくさんいるようなので売られて出て行かれてはいかがでしょうか？

[11692: 入居済みさん]

>>11683 住民板ユーザーさん1さん
高層階北西ですが、ベランダを見ると溝に羽アリがいました。

[11693: 住民板ユーザーさん5]

それにしても、この規模のマンションでオール電化じゃなく、ガスの使用が許されてることが不安です。

火事の可能性が飛躍的に上がるわけで…。

停電時はガスはカセット式ガスコンロが1台でもあれば十分で、原則オール電化がやっぱり理想形ですね。

アパホテルのコロナ患者脱走といい、ホームレス、ウーバーイーツ配達員侮辱発言といい、どうも不安になることばかりが目立ちます。

規約で、ガスの使用を一切禁止にして最終的にはムサコやみなとみらい、東京湾岸地域のようにオール電化のマンションを目ざしたいですね。

[11694: 住民板ユーザーさん5]

>>11692 入居済みさん

羽アリということはシロアリでしょうか？
業者に頼んで一斉駆除してもらわないと大変なことになりそうです?なんでこんなにトラブルが多いのかな

[11695: 住民板ユーザーさん6]

>>11692 入居済みさん

羽アリは月の光と間違えて室内の明かりに寄って来る習性があるので、夜に遮光カーテンで室内の明かりが漏れないようにしていないと羽アリが集まって来ます。

高層階だったり、北西や北東側の人目が気にならない側の方は夜でもカーテンを開けている方が多いと思うので羽アリが集まって来てしまうのではないでしょうか？

高層階でもベランダでガーデニングをしていて木製プランター等の中にいたら、そこから近隣のベランダに移動できますし、強風で煽られて来ることもあります。

でも夜になったら光を部屋の外に漏らさないだけで簡単に侵入を防ぐことはできるそうです。
羽アリを見たくない方は、遮光カーテンをするのが良いのではないでしょうか。(巣作り期間中の梅雨明け位まで夜景は我慢になりますが)

※ちなみに殺虫剤は絶対使ってはいけないそうです。
たまたま見かけた羽アリをスプレーしても一網打尽はできないし、逃げた羽アリ達は拡散して巣作りしようとしてマンション中に広がってしまうそうです(近隣の方は大迷惑です)

駆除業者のお勧めは掃除機と書いてありました。吸い取ると風圧で即死だそうです。

[11696: 入居済み]

>>11685 入居済みさん
>>11693 住民板ユーザーさん5 さん

デリバリーの方をエレベーターホールで見かけたら防災センターにご案内するように皆さんで協力しましょう。
デリバリーの方からのインターフォンは防災センター経由を案内するように皆さんで協力しましょう。

[11697: 匿名さん]

>>11696 入居済みさん
ユーバーは日本語不自由なヤツ多くて、というか日本語わからんふりして無視して直行するよね。

[11698: 住民板ユーザーさん1]

木造じゃないのに羽蟻って駆除しないとまずいんですかね！？ちなみに先日うちにもいました。

[11699: 入居済みさん]

ベランダに3匹いました。

[11700: 住民板ユーザーさん1]

>>11687 入居済みさん
今どきオール電化がデメリットな事もわからないんですね
MM住民さん笑

[11701: 住民板ユーザーさん1]

家賃7万くらいの安アパートならオール電化ですよ

[11702: 匿名さん]

高さ200mくらいまでだと風に乗って虫は飛んできますね、ゼロにはなりません。羽蟻はこの時期に多いのでしょうね。

[11703: マンション住民さん]

最近カラスもPHあたりの高さまで飛んでます。

[11704: マンション掲示板さん]

羽アリガチか

[11705: 住民板ユーザーさん1]

羽アリどうにかならないかな

[11706: 入居済みさん]

羽アリってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
と思ったらウチにも居たｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[11707: 住民板ユーザーさん1]

>>11706 入居済みさん

後付けの網戸付けてます？

[11708: 住民板ユーザーさん1]

南東面ですがいつも窓開けてますが羽アリなんて
一度も見たことも入ってきた事もないんですけど…

[11709: 匿名さん]

最近の強風で飛ばされてきたんでしょう。高層階でも網戸必要ですね。あと、ガスかオール電化かは、ガスが選択できる分ガスが有利ですね。シャワーのストレスも少ないし。

[11710: 住民板ユーザーさん2]

羽アリはヤバすぎる。
シロアリの可能性もあるぞ。
なんでこのマンションは次から次へと懸念事項が湧いて出てくるんだ？
管理組合というか、理事会がまともに機能してないせいじゃないか？

[11711: 住民板ユーザーさん1]

ふーんそうなんだー
大変だな君も

[11712: マンション掲示板さん]

理事会はない。

羽蟻、海側からとんでくるのかな。
腐った木とかありそうだし。

下層上部北西ですが、窓を開けてると外から入ってきましたね。。

[11713: 住民板ユーザーさん1]

>>11712 マンション掲示板さん
ほんとうに住んでますか？
南東海側ですが見たことはないですよ

[11714: 住民板ユーザーさん7]

羽根アリ嫌ですね。
南東中層のうちはまだ見たことないです。
季節と風向きのせいだと信じたいです。
虫が住みつかないよう、ベランダに何も置かないことを厳守したいですね。
隣から畳まれた段ボールが仕切りの下を抜けて来たことがありました。仮置きも避けて欲しいです。

[11715: 住民板ユーザー]

>>11710 住民板ユーザーさん2さん
理事会が機能しないと羽蟻が発生するって、とても面白い考察ですね。笑

[11716: 住民板ユーザーさん1]

ちょいちょい沸いてくる管理会社を変えたいっぽい意見出す人いますね。
絶対に変えさせませんよ(笑

最初だけ安い金額を提示して、その他の金額でボッタくるとこがありますしね。

[11717: 住民板ユーザーさん6]

>>11714 住民板ユーザーさん7さん

段ボールも羽アリが好物のセルロースでできているので、ベランダに仮置きするのはやめて欲しいですね。いつでもゴミが出せるのに。。

うちは南西ですが、羽アリ見た事がありません。
太陽光が苦手らしいので、日中はベランダと窓に直射日光が当たっているからかなと思っています。

[11718: 入居済みさん]

>>11700 住民板ユーザーさん1さん
オール電化じゃないにしてもタワマンでガスは怖いです。
IHに変えてない方多そうですし。

[11719: 入居済みさん]

>>11701 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、それの５倍以上で賃貸にだせて良かったです。

[11720: 匿名]

>>11719 入居済みさん
怖い人はなるはやで退去されることをおすすめしま～す。

[11721: 住民板ユーザーさん1]

>>11720 匿名さん
そうか　買いたいのね

[11722: 住民板ユーザーさん8]

>>11686 入居済みさん

>>11686 入居済みさん
今　ここのアパホテルベイリゾートにはコロナ患者の受け入れはしてないんじゃないですか？

去年の9月で終わっていますが、また受け入れたんですか？？

[11723: マンション住民さん]

ググればすぐわかりますよ。
https://www.apahotel.com/resort/yokohama/news/detail.html?news_id=78

[11724: 匿名さん]

>>11722 住民板ユーザーさん8さん
アパは税金で安泰。

[11725: 入居済みさん]

明日からマルシェです。いっぱい来てね。

[11726: 匿名]

ここゲストルームとパーティールーム利用禁止して部外者の出入り制限してないんですね。

[11727: 匿名]

>>11726 匿名さん
まあね、大らかだから、でも公序良俗に反しているポンコツもいるよね。ホストクラブ？キャバクラ？みたいなときあるよね。ほんと品がない、

[11728: 住民板ユーザーさん1]

それはこのマンション住んでたら人呼びたくなる気持ちはわかるけれどね

[11729: 匿名]

出来て間もないので、危機管理面が弱いのでしょうね…誤算でした。
共有部が好きで選んだのですが、部外者と思われる方が体調不良と言ってるのを聞いてしまって以来、警戒して使えなくなってしまい残念です。

[11730: 住民板ユーザーさん1]

>>11729 匿名さん

3行以降の記述の意味が良く分からん