〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11312: 住民板ユーザーさん2]

>>11311 匿名さん

コンシェルジュか防災センターにお伝えください

[11313: 住民板ユーザーさん1]

>>11311 匿名さん
他にも何部屋か洗濯物を出していますね。みっともないです、恥ずくないのかな？

[11314: 入居済みさん]

近隣を監視してるのかよ。田舎の村かよ。きめー

[11315: 匿名さん]

>>11314 入居済みさん
監視してますよ～、ガラスレールなので丸見えです～。あらあらそんなもの干しては恥ずかしいですよ～。

[11316: 住民板ユーザーさん8]

失礼します。
来月から北仲に住む者ですが、みなさん駐車場などはどうしてますか？？
近隣で、屋内でできれば平置きで置ける駐車場などがあれば教えていただきたいです。

[11317: 住民板ユーザーさん1]

屋内はなかなか難しいですね。
私は向かいのタイムズに止めてますが、屋外なのと、もう間もなく閉鎖になりそうなので行き場がなくなってます。

[11318: 入居済みさん]

>>11317 住民板ユーザーさん1さん
向かいのタイムズは月極料金はいくなんですか?

[11319: 住民板ユーザーさん1]

>>11316 住民板ユーザーさん8さん
マンション内の駐車場空いてると思いますよ。定期的に空き枠の抽選案内来てますから。

[11320: マンション住民さん]

駐車場は全然足りておりません
何度申し込んでも落選してます

[11321: 匿名さん]

マンション東側の駐車場らしき区画は
将来高層マンションが建つ感じなのでしょうか？

[11322: 住民板ユーザーさん3]

>>11321 匿名さん
おそらく10年以内には

[11323: 匿名さん]

>>11322 住民板ユーザーさん3さん
最近、開発業者が決まったのでは？

[11324: 入居済みさん]

珍走うるせー

[11325: 住民板ユーザー]

>>11323 匿名さん
嘘ですね。

[11326: 住民板ユーザーさん1]

住友は賃貸になると聞きました
もう、話題に出てたらすみません

[11327: 住民板ユーザー]

>>11326 住民板ユーザーさん1さん
誰に？

[11328: 住民板ユーザーさん1]

そうなのですね、やはりほぼ囲まれることもあって分譲時割安だったのですかね。

[11329: 入居済みさん]

割安価格?坪290万～

[11330: 匿名さん]

>>11329 入居済みさん
3割アップなので大バーゲン価格だったと言えますね。

[11331: 匿名さん]

このマンションを取り囲む建物がすべてできあがり
北仲通りの再開発が完成する頃には、
分譲時の5割増しになってしまうでしょうね。

[11332: 住民板ユーザーさん4へ]

>>10687 住民板ユーザーさん4さんへ
まさしく、いま同じ状況でお返事致しました。
先月まで上階に居なかったため、全然気にならなかったのですが2週間前に上階に引っ越して来たらしくその日の深夜から主寝室の踵からあるく足音が長時間毎日続き夕方もすぐそこで歩いてる足音が響いて気になってうるさくて困っております。
私も二度管理センターから注意文を出して頂き少しマシにはなりましたが今後、もし同じ事があった際はまた注意文を出してもらわなきゃいけないんでしょうか？タワマンって足音の様な響く音は弱いんですかね？初めてなので分かりませんが…

[11333: 住民板ユーザーさん1]

>>11332 住民板ユーザーさん4へさん

音は全く聞こえないのでそんな事はないと思います
前に住んでたマンションはたまに聞こえましたが
あまり気にならなかったですね。
音に関しては運だと思いますよ

[11334: マンション住民さん]

>>11332 住民板ユーザーさん4へさん

タワマンに限らず、上階の音は響きやすいです。どのくらいの生活音がするかは、上階に住む人に激しく依存し、かつ自身がどれくらい敏感かによります。
管理会社の方と話したことがありますが、このマンションで同じような相談をされる方はかなり多く、困っている方も相当数いらっしゃると想像できます。
対策としては、管理会社から注意してもらうしかないのですが、その場合は上階の住戸を名指ししておくことだと思います。通常は上階複数戸にそれとなく知らせるビラが配られるのですが、それだとほぼ無意味です。(みんな自分ではないと思うから)
繰り返し注意してもらうしかありませんね。。。

[11335: 匿名さん]

>>11330 匿名さん
今後、同じように大バーゲンになりそうな物件てないですかね？
中古が高騰しているから、新築も厳しいですかね。

[11336: 住民板ユーザーさん1]

>>11335
プラウド馬車道

[11337: 住民板ユーザーさん8]

>>11335 匿名さん

パークタワー勝どき

[11338: 住民板ユーザーさん2]

>>11331 匿名さん

そうですね。市庁舎からのデッキも出来て、ますます便利になりますね。工事の人曰く、アパまで繋がるそうです。

[11339: 住民板ユーザーさん1]

>>11335 匿名さん
決断力のない人には基本的に無理です

[11340: 匿名さん]

11336、11337は、まあハズレですね。
大バーゲンの可能性は都心エリアには殆ど無理そう、大バーゲンエリアのとなりにまたしても大バーゲンもまずありえませんね。個人的には高輪ゲートウェイ周辺だけはどうなるか注目してます。

[11341: 入居予定さん]

運河側に面した部屋の住民です。特に窓を頻繁に開けていなくても、白い粉状のものが床や家具に積もってくるのですが、同じ症状の方はいませんか。原因や対策についてご存知ないでしょうか。

[11342: 匿名]

>>11341 入居予定

居住フロア　どの辺ですか？
凡そ　アバウトな表現で。

換気口からの流入でしょうか？　こちら中層ですが
特に気にはなりませんが

[11343: マンション検討中さん]

25階以上の北西の部屋です。
特にそういう現象は発生していませんよ。

[11344: 入居予定さん]

11341です。10階台前半です。
そうですか、大変参考になります。うーん、なんだろう、、。

[11345: 住民板ユーザーさん1]

花粉とか黄砂ではなさそうですか？
大量に飛んでる日に窓開けたらあり得なくはなさそうです

[11346: 住民板ユーザーさん1]

>>11344 入居予定さん
南東です　何もありませんよ

[11347: 入居済みさん]

特に問題感じたことありませんね。
今朝のガス臭の方が気になりました。
山下公園と元町で異臭と報道されてましたが住戸の中と内廊下でも臭いました。

[11348: 入居済みさん]

何か臭くね？

[11349: 匿名さん]

>>11348 入居済みさん
季節によっては京浜工業地帯の臭いがあると思いますがそれとは違いますか？

[11350: 住民板ユーザーさん1]

>>11348 入居済みさん
特に感じないですね。

[11351: 住民板ユーザーさん1]

白い粉塵に悩まされている11341です。

皆さんベランダに面している吸気口は開けていますか。また、（少し寒いのですが）常に開けておくべきものでしょうか。

今日調べたところ、9月の入居以来、閉めていました。これと、白い粉塵が家具の扉の内側まで侵食することと何か関係があるのではないかと思っています。

[11352: 住民板ユーザーさん8]

通気口は常に開けてます。
たまに　外の匂いがしますが　
そんなに気にした事はないです。

白い粉って　何でしょうね？
気になりますね…?

[11353: 住民板ユーザーさん8]

>>11351 住民板ユーザーさん1さん
加湿器に　重曹とか入れていないですか？
以前加湿器に重曹ほんの少し入れるといいと聞いたのでやったら　窓や扉、メガネまで白くなったので止めています。

[11354: マンション掲示板さん]

排水管清掃ってOICOS見るようにメール来たのでわざわざ見たら、今回は部屋立ち入りでは無いんかい！
相変わらず周知下手過ぎな管理会社。
たのむよ。。。

[11355: 匿名]

>>11354
そうなんですね。ＯICOSのパスワード忘れてしまって、後で確認しようと思ってたので助かります。今まで通り、紙での報告も引き続きするとの事だったので、何だろうと思っていました。テストも兼ねてたのかしら？

[11356: 住民板ユーザーさん1]

>>11354 マンション掲示板さん

間違いでしたメールが来ました。

[11357: 匿名]

排水管清掃、土日の変更不可と言われた。在宅が多くなっているとはいえ、今まで平日以外ダメなんて言われたこと無い。このままだと住んでいる間、一生排水管清掃できないです。

[11358: 住民板ユーザー]

>>11357 匿名さん
防災センターに確認したところ指定日以外に変更する場合は簡易的な洗浄になるらしいです。日程変更について追加の案内があるか確認しております。

[11359: 住民板ユーザー]

排水管洗浄の件
日程変更についてオイコスに書いてあります。
※追加の案内はいまのところ無いようです。

予定日の午前か午後の変更は可能なようです。
予定日以外の洗浄期間であれば調整してくれますが
携帯式器具の簡易的な洗浄らしいです。
変更を希望する場合は早めに
　フジクス株式会社に直接連絡です。

[11360: 匿名さん]

長期に渡って排水管洗浄をサボるとエラいしっぺ返しにあいますよ。ご注意召されよ。

[11361: マンション掲示板さん]

排水管清掃どうせ全戸投函するんだから、メールとかいきなり飛ばさないで欲しい。学生服のクリーニングのメールとかも意味不明要だし。
管理会社が何がしたいのかよくわからない。