〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11161: 住民板ユーザーさん1]

>>11159 入居済みさん
窓開けてるわけじゃなければ聞こえないよ

[11162: 住民板ユーザーさん1]

たまーに上からの音が聞こえるくらいで隣近所の音は聞こえないね
やっぱ、ドスンと踏み込むような音は完全には防げない

オーディオの音とかどれくらいのボリュームから隣に聞こえるのか実験してみたい

[11163: 入居済みさん]

ありがとうございます。少し気が楽になりました。

[11164: 住民板ユーザーさん1]

朝日を浴びるみなとみらい。

[11165: 海好きの住民さん]

>>11164 住民板ユーザーさん1さん

今日のターゲットは何でしょうか？

[11166: 住民板ユーザーさん8]

>>11165 海好きの住民さん

中の瀬でキスです。

[11167: 匿名]

ゴンドラですが、本番を想定した試運転してるようですね。前回は間隔が開いてたけど、今日はかなりの数のゴンドラがぶら下がって動いてます。そんなに乗る人居るのかな？

[11168: 匿名]

>>11167 匿名さん

開業直後はそこそこ。　落ち着いてきたら閑散とする
んじゃないですかね。　昨日の強風ではゴンドラ自体
が結構揺れてました。　　風の影響で運転中止を余儀
なくされる日も少なくは無いんじゃ無いですかねーー

[11169: 匿名さん]

学生服、無料クリーニングキャンペーンらしいですが、それより全員に重要なのはドライアイス販売のほうだと思いますが。。。
もう皆さん、電話予約されましたか？

[11170: 住民板ユーザーさん1]

>>11168 匿名さん
閑散したら値引きする前提で最初は強気な料金かもしれませんね。

[11171: 住民板ユーザーさん8]

誤報マンション。

[11172: 住民板ユーザーさん]

街宣車うるせーな。毎週毎週。

[11173: 住民板ユーザーさん8]

市役所から繋がるデッキの工事が始まりましたね。桜木町駅までの時間が少し短縮、便利になりますかね。

[11174: 匿名さん]

>>11173 住民板ユーザーさん8さん
デッキが繋がったら、２階出入口を使う人が増えて、中高層階だけハンズフリーが使えない問題が顕在化するかもです。

[11175: 住民板ユーザーさん]

ウーバーの配達員普通にエレベーターのってくるの最近多く見かけます。
防災センターはちゃんと見回りしてほしいですね。夕食時間帯だけでもエレベーターホールに立ってほしいです。
セキュリティないようなものです。

[11176: 住民板ユーザーさん7]

>>11174 匿名さん
高層階の方がハンズフリーキーを持って通ると低中層階用の外側のドアが開いてしまうからでしたっけ。
私もたまに利用しますが、ハンズフリーキーの小さなボタンを押して入るのはもう慣れた感じです。
普段キーをカバンの奥に入れてしまう方は面倒ですよね。
1階で中層用のエレベーターを利用する際メインエントランス側のドアが意図せず開いてしまうことがありますが、こちらの方が頻度高く、個人的には少しだけストレスです。

[11177: 入居済みさん]

エレベーターホールに入ると↑エレベーターが反応するやつ便利な様で必要ない気も。駐車場行きたいときに↑が開いても全然ドア閉まらいないし人が乗り込み済の出発直前の箱が開いてしまう時はめちゃ気まずいですし、申し訳ないと思うし。
それに乗り込むのもちょっとと思っちゃうし。

[11178: 匿名さん]

>>11177 入居済みさん
ハンズフリーで↑ボタンを押さなくても、EVが呼べるのですか？　中低層階はそんなシステムは無いですが、高層階は違うのですか？

[11179: 匿名さん]

>>11176 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ハンズフリータグの小さいボタンはそんな役割があったのですね。センサーに鍵をかざさなくていいから、かなり楽だし、反応も速い！

[11180: 匿名]

>>11175 住民板ユーザーさん
昨今のウーバー絡みの事件の多発を考慮しても利用には何らかの制限をくわえるべきだろうね。

[11181: 住民板ユーザーさん7]

>>11179 匿名さん
ちゃんと説明書読んでないですが、そうみたいです。
いつもの受け身な状態から、ボタンを押すことで積極発信するイメージです。
宅配ボックスも押すと開くと思います。

[11182: 住民板ユーザーさん1]

>>11173 住民板ユーザーさん8さん

こちらに詳細記事あります。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1299951.html

[11183: 住民板ユーザーさん1]

>>11173 住民板ユーザーさん8さん

こちらに詳細記事あります。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1299951.html

[11184: 住民板ユーザーさん1]

クロスゲートからロープウェイの乗り場を経由して動く歩道に繋がる計画は無いんですかね。
そこまで繋がると地上を歩かずにぴあアリーナまで繋がってます
その先の村田製作所にもデックスが造られてるし。

[11185: 匿名さん]

>>11176 住民板ユーザーさん7さん
高層用の鍵では中低層のエレベーターホールは開けられない設定なので
「中低層のハンズフリータグを持った方が高層用ホールやトイレ、喫煙所を利用する際に意図せず中低層のホールの自動ドアが開いてしまうのを防ぐため」
という説明でした。
利便性を制限するほどの理由になってないと個人的には感じています。

[11186: 住民板ユーザーさん7]

>>11185 匿名さん
勘違いしておりました。
中低層用の人が開けてしまうリスクを減らす為なんですね。たしかに、それくらいなら、1階のリスクと比べたらかなり低いのでは、、という気はしますね。

逆に2階の高層階用は開けられるんですね。
それは開けてみようとした事ないので知らなかったです。

[11187: 入居済みさん]

>>11178 匿名さん
エレベーターホールに入るとすぐに↑の籠が開いちゃうんです。

[11188: 匿名さん]

>>11187 入居済みさん
それは便利ですね。その籠に乗ると、すでに自分の降りる階のボタンが点灯しているのですか？

[11189: 住民板ユーザーさん1]

ゴンドラ楽しみですね。

[11190: 入居済みさん]

>>11188 匿名さん
便利は便利ですが、乗り込み済みで出発しようとしている籠のドアが開いてしまうのはとても気まずいのでこの機能は必要ないと私は思ってます。

何故か降りる階のボタンはなぜか押さないとだめです。
ハンズフリーの人だけでもその機能を付けてほしいです。

[11191: 匿名さん]

>>11190 入居済みさん
エレベーターホール前のセキュリティにキーを反応させることで、自動的に↑籠が呼ばれるということかと思いますが、それならEVシステムの設定だけの話しなので、その機能を停止させるのは比較的簡単ですね。

[11192: 入居済みさん]

>>11191 匿名さん
そうなんですね！設定変えてほしい。
結局ドアが開いても遠慮して乗らない方の方が多いですし。

そんな機能より行き先階を自動で反応してもらったほうがとても便利ですね。
ハンズフリーもってても全然反応せず行先階ボタンを押せない時も多々ありバッグの底の方から鍵を探してるうちに再度ドア開いてしまうことも何度もあるし。
そもそも行き先階を押さないといけなこと自体ハンズフリーじゃないのかと思いますね。

[11193: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイの白い所は養生でした。
スピード出したり急ブレーキ掛けたりしてました。

[11194: 住民板ユーザーさん1]

ゴンドラ乗って、低層階の皆さんと、こんにちはしたいです。

[11195: 匿名さん]

>>11194 住民板ユーザーさん1さん
毎日、一日中乗って上げて下さい。
良い病院を紹介しますよ。

[11196: 住民板ユーザーさん]

今日も街宣うるせーなー

[11197: 住民板ユーザーさん1]

都会ですから、街宣も一興です

[11198: 匿名さん]

ドライアイス？

[11199: 住民板ユーザーさん1]

うちは冷凍庫空にして冷蔵庫には冷凍庫に入ってるアイスパックを入れて対応します。
日中は留守で冷蔵庫の開閉が無いので問題無いと思います。

[11200: 匿名さん]

電気、お湯、エレベーター、駐車場が使用できないからホテル宿泊を検討中

[11201: 匿名]

うちは、引越しにも使用した冷凍ボックスがあるので、取って置いた大きい保冷剤と一緒に、冷凍庫にあるものを入れる予定。当日は2日とも仕事だし、天気も良さそうだけど、これで何とかなると思う。

[11202: 匿名さん]

>>11201 匿名さん
トイレは手動で使えそうですか?

[11203: 匿名]

>>11202 匿名さん
停電のお知らせ(第3報)に住居内への主な影響として、水道(キッチンシンク、洗面台、トイレ)は使用可能と書かれていました。

[11204: 住民板ユーザーさん3]

みなさん駐車場ってどうしてます？
地下の駐車場空いてない場合、別の所にみなさん停めてると話を聞いたのですが、みなさんここが空いてなければどこに停めてますか？

[11205: マンション掲示板さん]

オークウッドも休業ですって。ホテルって年中無休で無いんだ。長期滞在型だけど連泊だった人とかいないのかな。

[11206: 住民板ユーザーさん8]

ものすごい揺れでした。
震度6？

[11207: 住民板ユーザーさん]

コワイコワイ！！！！

[11208: 住民さん]

震度4の揺れには感じなかった。住んでから何度かの小さな地震はあったけど、その度に揺れない建物だなと感じていたけど、今日の揺れでもこの程度なのは、あらためて地盤の強さを実感しましたね。

[11209: 住民板ユーザーさん1]

震度4のわりにはあまり揺れなかったですね。

[11210: 住民板ユーザーさん1]

かなり揺れたよ、高層階。

[11211: マンション検討中さん]

震度4の割には揺れてないね。

[11212: 住民板ユーザーさん2]

防災センター何度も放送うるさいわ！
夜中はやめろ！

[11213: 住民板ユーザーさん5]

本当、子供起きるからやめてほしい

[11214: マンション検討中さん]

廊下しか音鳴らないでしょ

[11215: 住民板ユーザーさん5]

放送やめて！

[11216: 住民板ユーザーさん]

関東大震災クラスだとスゲー揺れそう・・・

[11217: 匿名さん]

中層階ですが意外と揺れなかったですね。実家が東北でしたので今までニュース見てました。寝ます。

[11218: 匿名]

>11212、>11213、>11215
好き勝手言い放題、面倒臭い住民達。
凄い揺れたとか言われてるのに子供は起きないのか？
何らかの理由でエレベーター使いたい人にとっては状況を細かく知らせろ！ちゃんと働け！とか言うんだろうし。
管理会社、防災センター、警備員も大変だ。
非常時くらい多少は我慢したらいかがかな？

[11219: マンション住民さん]

やっぱ海沿い大規模は長く住むような場所じゃないわ。。

[11220: 住民板ユーザーさん1]

うとうとしてたけどたいした揺れでは無い様に感じました。
高層階

深夜の防災放送はLINEか何かに切り替えられないものでしょうか？
その方が内容が記録に残るし。

[11221: 住民さん]

>>11220 住民板ユーザーさん1さん
40階レベルで地震時にやや心配がありましたが、震度5くらいまでは全く心配なさそうですね、中層階は揺れにくい構造なのかな、問題なし。
この世帯数だと、もう少し住民間、住民管理会社間のコミュニケーション手段の整備が必要ですかね。

[11222: 匿名]

低層階ですが震度4には感じなかった。
それより、うち廊下辺りの壁？の"ミシミシ"音が怖かった！不思議と、窓側からは聞こえない。揺れが終わっても音の方がちょっと不気味でした。

[11223: 住民板ユーザーさん1]

アナウンスの代わりにLINEとか、何も考えてない脊髄反射野郎だな。

震災時に通信、通話がつながりにくくなったこと覚えてないのか。
皆が一斉に通信、通話しようとするとどうなるかぐらい少し考えればわかると思うが。

[11224: 匿名]

東日本大震災も来月で10年。今年になってから防災リュックや乾電池、食料や水の備蓄等準備してて正解でした。家具の固定だけこれからですが、見映えがどうしても良くないので、後回しにしてたけど早目にすることにします。

[11225: 住民板ユーザーさん3]

>>11208 住民さん
このマンションの近くの新しめ、板状、杭深マンションに住んでましたが揺れ方が全く違いますね。横浜の名前の由来となる昔からの陸地に直接基礎で立つこのマンションの地盤の良さをあらためて感じました。

[11226: 住民板ユーザーさん2]

>>11223
3.11の時でもパケット通信は普通に使えてたよ？
当時はまだLINE使ってなかったが、パケットは輻輳しないので緊急時にも影響は出ないでしょう。
すぐにそういう突っかかる言い方をしないように。
まあでも防災方法をLINEに切り替える、は私も無しだと思いますが。

[11227: 住民板ユーザーさん1]

>>11225 住民板ユーザーさん3さん

ここ直接基礎なこと忘れてました
たしかこの近辺だとランドマークタワーとここだけでしたっけ

[11228: 匿名]

>>11225 住民板ユーザーさん3さん

支障なければ、新旧のお住まいの凡その住居階数と
揺れの感じ方の比較、教えてください

[11229: 住民板ユーザーさん]

中層階ですが、震度5くらいに感じました。
以前は高台の低層マンションです。
船酔いしそうな感じでかなり長く感じました。

[11230: マンション検討中さん]

災害を利用して荒らしてる人がいますね。
とても恥ずかしい生き方ですよ。

[11231: 住民板ユーザーさん1]

入居開始から一年足らずで地震や火災報知器で5回くらいエレベーターが止まってますね。
私が鈍感なのかエレベーターが敏感なのかわかりませんが地震にはもう少し甘い設定でいいと思います。
いずれも短時間で特に実害はないけど歩いて上がれる階じゃ無いので。

[11232: 匿名さん]

>>11229 住民板ユーザーさん
それでしたら高台の低層マンションに住み変えられた方が良いのでは？これからまだまだ地震はきますよ。
私は山登りが苦手だし、揺れも想定より小さいと感じたので住み続けますよ。

[11233: 匿名さん]

>>11232 匿名さん
頑張って住んでくださいね！

[11234: 匿名]

>>11231 住民板ユーザーさん1さん
100世帯のマンションで年に1回くらい火報の誤作動があるとすれば、このマンションで10回くらいあってもおかしくはないのでは？
超高層、超大規模マンションではある程度我慢しないとね。

[11235: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[11236: マンション掲示板さん]

相変わらずここはギスギスしてますね。
Slackは平和ですがね。

[11237: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11238: 匿名さん]

>>11236 マンション掲示板さん
あれに参加している奴等って気持ち悪いよね。
治外法権の閉鎖空間で個人攻撃するとこでしょ。

[11239: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[11240: 住民板ユーザーさん1]

>>11239 匿名さん

私も災害時などエレベーターが停まっても歩ける階を購入しました。

[11241: 口コミ知りたいさん]

>>11225 住民板ユーザーさん3さん
横浜港の歴史
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanko-bunka/minato/taikan/manabu/rekis...

平沼橋近辺、関内近辺のマンションで暮らしたことがあります。
おしゃっていることの意味がよくわかります。

[11242: 住民板ユーザーさん]

今日はデモかよ

[11243: 住民板ユーザーさん1]

デモも都会暮らしの特権みたいなものです

[11244: 住民板ユーザーさん4]

昨日の対応といい、入居からとっても三井と防災センターの人達は素晴らしい。
いつもありがとうございます！
お陰様で安心して暮らせます。マンション自体も良いよね?！立地といい外観も、勿論構造もかな！

[11245: 住民板ユーザーさん8]

免震の方が良かったけどね

[11246: 住民板ユーザーさん5]

>>11245 住民板ユーザーさん8さん
この規模で免震は前例がなくて、逆にリスクだと思いますよ。あと高層オフィスビルもほとんど制震らしいです。

[11247: 住民板ユーザーさん1]

あのダンパーが役にたってるんですかね？
体感震度2~3くらいでうちの犬も気がつきませんでした。

[11248: 住民でない人さん]

購入検討中のものです。板違いをお許しください。
デモ以外の騒音はいかがでしょうか？
デモ自体は認められた権利ですので、あまり気になりません。

[11249: マンション掲示板さん]

>>11248 住民でない人さん
それなりにうるさいですよ。爆音族の集会とか。
壁に穴の開いていない全熱交換の入っているフロアだとまだマシかもしれません。

[11250: 住民板ユーザーさん1]

>>11248 住民でない人さん

市役所側に右翼が来てうるさいです。毎回、警察に通報しています。

[11251: 住民板ユーザーさん1]

街宣車もデモも来るけどいろんなロケもやってきますね。
先日も市役所で夜7時ころにロケやってました、同じ時間にアパホテル前でもやってたそうです。

[11252: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11253: 住民板ユーザーさん7]

>>11248 住民でない人さん
方角や階数にもよると思いますが、どこも閑静な住宅街と比べると決して静かということは無いと思いますので、そこだけは少し覚悟いただければ、購入されても後悔は無いと思います。
私は11ヶ月住んでみて、想定の範囲内で、全く後悔はありません。

[11254: 入居済みさん]

>>11248 住民でない人さん
北東面に窓がある１００ｍ以上の高さで区分所有しています。
１番大きな音は飛鳥を初めとした横浜港に停泊している船の汽笛です。
だけども私には心地よい音色としてしか聞こえません。朝にブオーンと鳴ると
少し驚きますが、すぐに横浜港至近にあるマンションにいることに気づき、少し
幸せな気分になります。。
次に大きな音は爆音族やあかれんが倉庫、日本丸メモリアルパークでのイベントの音漏れ、遊園地のジェットコースターからの叫び声、花火の音などでしょうか、爆音族の音はともかく他は全て微笑ましく感じ、不快に感じたことはありません。
総じていえばとても静かです。エアコンをもっと静かなタイプにすればよかったと後悔しております。そちらのほうが気になります。
前は超メジャー国道近くのマンションに住んでましたが警察署、消防署が近くここはニューヨークかとかと感じるほどサイレン音がうるさかったです。
また２４時間ひっきりなしに大型トラックが通るのでタイヤの音、特に雨の日の水しぶきを巻き上げる音が凄かった。
それらに比べれば極めて静かな住環境です。人の声があまり聞こえず少しさびしいと感じるくらいです。
以上、１年近く住んだ感想です。

[11255: 住民板ユーザーさん6]

>>11248 住民でない人さん

南西側１００ｍ以下の高さに住んでおります。
気になる音は、街宣車、そして時々現れる北仲橋付近に集まる爆音族くらいです。
窓を閉めていれば車の音はまったく気にならないレベルです。
ここに来る前は同じ神奈川県内のごく静かな住宅街でした。

[11256: 入居済みさん]

階によって揺れ方が違うみたいですね。私の階は船のように結構長い時間揺れてました。（地震自体が長かったのかもしれませんが）縦揺れから横揺れになった感じでしたがどうなんでしょう。以前の住んでいたマンションはあまり揺れなかったので
耐震、免震等構造で違うのでしょうね。

[11257: 入居済みさん]

>>11248 住民でない人さん

北西側低階層住民です。他の方と同様気になるのは北仲橋に集まる音響族が主です。毎回通報して警察に追い払っていた効果か、最近は別の場所に集まっているようで、少しは静かになりました。その他として桜木町駅前で政治家が話しているのも聞こえてきます。
全体的にですが、窓を閉めていれば、それほど気にはなっておりません。

また室内に関してですが、隣戸の音は全く聞こえません。タワマンの壁は RC ではないので、隣戸の音が聞こえやすいと聞いたことがありますが、ここは全く聞こえません。我が家も夜中に隣戸の壁に接しているテレビを普通に見ているのですが、隣戸のほうでは全く音が聞こえないそうです。(確認したことあり)

一方で上階の音は普通に聞こえます。この板でもたびたび問題視されていますが、上階の方の生活音(ラグ敷かない、スリッパ履かない、子供が走り回る)はその他のマンションと同じく聞こえてきますので、購入前に売主さんに上階の方の生活音に関して確認してみるとよいかもです。

[11258: 入居済みさん]

>>11248 住民でない人さん
言い忘れましたが風の強い時の風切り音はうるさいです。
窓は開けてられません。北東中層以上に入居されるなら
換気なども必要でしょうから静音性能の高いエアコンを
購入されることをお勧めします。

[11259: 住民板ユーザーさん7]

>>11257 入居済みさん
私も音に関してはほぼ同じ感想です。
ただ、我が家は南東なので、桜木町駅前の音は聞こえない気がします。

[11260: 住民板ユーザーさん1]

明日はリンコスも休みですね。