〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11144: 匿名さん]

今、もっと高くなってますけど。その理由だとこんなに高くなる理由がない。

[11145: 匿名さん]

>>11144 匿名さん
それが妬ましくて仕方ない人達がいるのですよ。

[11146: 住民板ユーザーさん7]

>>11142 入居済みさん
同意です。
ここは契約者用という名称になっていますが、オープンな場でマンションのことを議論するメリットは少ないのではと感じています。むしろ変な煽られ方されるのでデメリットの方が大きいかと。

そもそもここの存在意義に疑問を感じています。
クローズして欲しい。
掲示板の管理者に要望出してみようかと思っています。

[11147: 入居済みさん]

自治会長お疲れ様です。

[11148: 住民板ユーザーさん7]

>>11146 住民板ユーザーさん7さん
私は、この掲示板結構情報早くて助かってますし、ネガ意見含め、楽しんでます。なので、残して欲しいと思ってます。

[11149: 住民板ユーザーさん2]

>>11136 入居前さん
こういう連中は決まって高層階居住、とか都内3Aにも保有ここはセカンドとか言う。

[11150: 住民板ユーザーさん7]

>>11148 住民板ユーザーさん7さん
11146です
はい、確かにおっしゃること確かかとも思っています。
ただやはりデメリットが多くて、、、

子供含めて家族で楽しく過ごしているところを否定されるのはとても不快に感じるんです。悪いところを改善していこうという雰囲気なら良いのですがそうではない気がしてます。

住んでない方や、ただ楽しんで煽っている方がいて、ここでは議論や前向きなコミュニケーションは難しく、slackなり、oicosで議論できるのでここは不要ではないかなと考えます。

また、このようなと発言をすると　管理者さんご苦労さん　など茶化される始末。

過去の発言と紐付けられると良いんですけどね。

[11151: 住民板ユーザーさん7]

>>11150 住民板ユーザーさん7さん
お気持ちは分かります。
オープンな掲示板だと色んな人が居ますよね。
ただ、それも含めてここの良さだとも思います。

[11152: 匿名さん]

住友は一向に始まる気配がないですね。いつから着工するのやら。

[11153: 住民板ユーザーさん5]

>>11150 住民板ユーザーさん7さん

個人の意見ですね。
もうこのスレを見ない投稿しないのも個人の自由。
何か勘違いされてません？

[11154: 住民板ユーザーさん7]

>>11153 住民板ユーザーさん5さん
なにが？

[11155: 匿名さん]

住友はロープウェイ開業後なんでしょうか

[11156: 匿名さん]

>>11146 住民板ユーザーさん7さん
掲示板の管理者はアクセス稼げてる限りクローズなんでするわけないですよ。

[11157: 住民板ユーザーさん7]

>>11156 匿名さん
だすね、そもそもクローズなんてできるんだっけ？

[11158: 匿名さん]

>>11157 住民板ユーザーさん7さん
管理者の一存では？

[11159: 入居済みさん]

子供の泣き声ってします？　うちの子夜中めちゃ泣いてて
近所に迷惑になってないか不安なんですけど・・・

[11160: 住民板ユーザーさん5]

>>11159 入居済みさん
部外者の質問だね。
ここは木造アパートか？

[11161: 住民板ユーザーさん1]

>>11159 入居済みさん
窓開けてるわけじゃなければ聞こえないよ

[11162: 住民板ユーザーさん1]

たまーに上からの音が聞こえるくらいで隣近所の音は聞こえないね
やっぱ、ドスンと踏み込むような音は完全には防げない

オーディオの音とかどれくらいのボリュームから隣に聞こえるのか実験してみたい

[11163: 入居済みさん]

ありがとうございます。少し気が楽になりました。

[11164: 住民板ユーザーさん1]

朝日を浴びるみなとみらい。

[11165: 海好きの住民さん]

>>11164 住民板ユーザーさん1さん

今日のターゲットは何でしょうか？

[11166: 住民板ユーザーさん8]

>>11165 海好きの住民さん

中の瀬でキスです。

[11167: 匿名]

ゴンドラですが、本番を想定した試運転してるようですね。前回は間隔が開いてたけど、今日はかなりの数のゴンドラがぶら下がって動いてます。そんなに乗る人居るのかな？

[11168: 匿名]

>>11167 匿名さん

開業直後はそこそこ。　落ち着いてきたら閑散とする
んじゃないですかね。　昨日の強風ではゴンドラ自体
が結構揺れてました。　　風の影響で運転中止を余儀
なくされる日も少なくは無いんじゃ無いですかねーー

[11169: 匿名さん]

学生服、無料クリーニングキャンペーンらしいですが、それより全員に重要なのはドライアイス販売のほうだと思いますが。。。
もう皆さん、電話予約されましたか？

[11170: 住民板ユーザーさん1]

>>11168 匿名さん
閑散したら値引きする前提で最初は強気な料金かもしれませんね。

[11171: 住民板ユーザーさん8]

誤報マンション。

[11172: 住民板ユーザーさん]

街宣車うるせーな。毎週毎週。

[11173: 住民板ユーザーさん8]

市役所から繋がるデッキの工事が始まりましたね。桜木町駅までの時間が少し短縮、便利になりますかね。

[11174: 匿名さん]

>>11173 住民板ユーザーさん8さん
デッキが繋がったら、２階出入口を使う人が増えて、中高層階だけハンズフリーが使えない問題が顕在化するかもです。

[11175: 住民板ユーザーさん]

ウーバーの配達員普通にエレベーターのってくるの最近多く見かけます。
防災センターはちゃんと見回りしてほしいですね。夕食時間帯だけでもエレベーターホールに立ってほしいです。
セキュリティないようなものです。

[11176: 住民板ユーザーさん7]

>>11174 匿名さん
高層階の方がハンズフリーキーを持って通ると低中層階用の外側のドアが開いてしまうからでしたっけ。
私もたまに利用しますが、ハンズフリーキーの小さなボタンを押して入るのはもう慣れた感じです。
普段キーをカバンの奥に入れてしまう方は面倒ですよね。
1階で中層用のエレベーターを利用する際メインエントランス側のドアが意図せず開いてしまうことがありますが、こちらの方が頻度高く、個人的には少しだけストレスです。

[11177: 入居済みさん]

エレベーターホールに入ると↑エレベーターが反応するやつ便利な様で必要ない気も。駐車場行きたいときに↑が開いても全然ドア閉まらいないし人が乗り込み済の出発直前の箱が開いてしまう時はめちゃ気まずいですし、申し訳ないと思うし。
それに乗り込むのもちょっとと思っちゃうし。

[11178: 匿名さん]

>>11177 入居済みさん
ハンズフリーで↑ボタンを押さなくても、EVが呼べるのですか？　中低層階はそんなシステムは無いですが、高層階は違うのですか？

[11179: 匿名さん]

>>11176 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ハンズフリータグの小さいボタンはそんな役割があったのですね。センサーに鍵をかざさなくていいから、かなり楽だし、反応も速い！

[11180: 匿名]

>>11175 住民板ユーザーさん
昨今のウーバー絡みの事件の多発を考慮しても利用には何らかの制限をくわえるべきだろうね。

[11181: 住民板ユーザーさん7]

>>11179 匿名さん
ちゃんと説明書読んでないですが、そうみたいです。
いつもの受け身な状態から、ボタンを押すことで積極発信するイメージです。
宅配ボックスも押すと開くと思います。

[11182: 住民板ユーザーさん1]

>>11173 住民板ユーザーさん8さん

こちらに詳細記事あります。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1299951.html

[11183: 住民板ユーザーさん1]

>>11173 住民板ユーザーさん8さん

こちらに詳細記事あります。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1299951.html

[11184: 住民板ユーザーさん1]

クロスゲートからロープウェイの乗り場を経由して動く歩道に繋がる計画は無いんですかね。
そこまで繋がると地上を歩かずにぴあアリーナまで繋がってます
その先の村田製作所にもデックスが造られてるし。

[11185: 匿名さん]

>>11176 住民板ユーザーさん7さん
高層用の鍵では中低層のエレベーターホールは開けられない設定なので
「中低層のハンズフリータグを持った方が高層用ホールやトイレ、喫煙所を利用する際に意図せず中低層のホールの自動ドアが開いてしまうのを防ぐため」
という説明でした。
利便性を制限するほどの理由になってないと個人的には感じています。

[11186: 住民板ユーザーさん7]

>>11185 匿名さん
勘違いしておりました。
中低層用の人が開けてしまうリスクを減らす為なんですね。たしかに、それくらいなら、1階のリスクと比べたらかなり低いのでは、、という気はしますね。

逆に2階の高層階用は開けられるんですね。
それは開けてみようとした事ないので知らなかったです。

[11187: 入居済みさん]

>>11178 匿名さん
エレベーターホールに入るとすぐに↑の籠が開いちゃうんです。

[11188: 匿名さん]

>>11187 入居済みさん
それは便利ですね。その籠に乗ると、すでに自分の降りる階のボタンが点灯しているのですか？

[11189: 住民板ユーザーさん1]

ゴンドラ楽しみですね。

[11190: 入居済みさん]

>>11188 匿名さん
便利は便利ですが、乗り込み済みで出発しようとしている籠のドアが開いてしまうのはとても気まずいのでこの機能は必要ないと私は思ってます。

何故か降りる階のボタンはなぜか押さないとだめです。
ハンズフリーの人だけでもその機能を付けてほしいです。

[11191: 匿名さん]

>>11190 入居済みさん
エレベーターホール前のセキュリティにキーを反応させることで、自動的に↑籠が呼ばれるということかと思いますが、それならEVシステムの設定だけの話しなので、その機能を停止させるのは比較的簡単ですね。

[11192: 入居済みさん]

>>11191 匿名さん
そうなんですね！設定変えてほしい。
結局ドアが開いても遠慮して乗らない方の方が多いですし。

そんな機能より行き先階を自動で反応してもらったほうがとても便利ですね。
ハンズフリーもってても全然反応せず行先階ボタンを押せない時も多々ありバッグの底の方から鍵を探してるうちに再度ドア開いてしまうことも何度もあるし。
そもそも行き先階を押さないといけなこと自体ハンズフリーじゃないのかと思いますね。

[11193: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイの白い所は養生でした。
スピード出したり急ブレーキ掛けたりしてました。

[11194: 住民板ユーザーさん1]

ゴンドラ乗って、低層階の皆さんと、こんにちはしたいです。

[11195: 匿名さん]

>>11194 住民板ユーザーさん1さん
毎日、一日中乗って上げて下さい。
良い病院を紹介しますよ。

[11196: 住民板ユーザーさん]

今日も街宣うるせーなー

[11197: 住民板ユーザーさん1]

都会ですから、街宣も一興です

[11198: 匿名さん]

ドライアイス？

[11199: 住民板ユーザーさん1]

うちは冷凍庫空にして冷蔵庫には冷凍庫に入ってるアイスパックを入れて対応します。
日中は留守で冷蔵庫の開閉が無いので問題無いと思います。

[11200: 匿名さん]

電気、お湯、エレベーター、駐車場が使用できないからホテル宿泊を検討中

[11201: 匿名]

うちは、引越しにも使用した冷凍ボックスがあるので、取って置いた大きい保冷剤と一緒に、冷凍庫にあるものを入れる予定。当日は2日とも仕事だし、天気も良さそうだけど、これで何とかなると思う。

[11202: 匿名さん]

>>11201 匿名さん
トイレは手動で使えそうですか?

[11203: 匿名]

>>11202 匿名さん
停電のお知らせ(第3報)に住居内への主な影響として、水道(キッチンシンク、洗面台、トイレ)は使用可能と書かれていました。

[11204: 住民板ユーザーさん3]

みなさん駐車場ってどうしてます？
地下の駐車場空いてない場合、別の所にみなさん停めてると話を聞いたのですが、みなさんここが空いてなければどこに停めてますか？

[11205: マンション掲示板さん]

オークウッドも休業ですって。ホテルって年中無休で無いんだ。長期滞在型だけど連泊だった人とかいないのかな。

[11206: 住民板ユーザーさん8]

ものすごい揺れでした。
震度6？

[11207: 住民板ユーザーさん]

コワイコワイ！！！！

[11208: 住民さん]

震度4の揺れには感じなかった。住んでから何度かの小さな地震はあったけど、その度に揺れない建物だなと感じていたけど、今日の揺れでもこの程度なのは、あらためて地盤の強さを実感しましたね。

[11209: 住民板ユーザーさん1]

震度4のわりにはあまり揺れなかったですね。

[11210: 住民板ユーザーさん1]

かなり揺れたよ、高層階。

[11211: マンション検討中さん]

震度4の割には揺れてないね。

[11212: 住民板ユーザーさん2]

防災センター何度も放送うるさいわ！
夜中はやめろ！

[11213: 住民板ユーザーさん5]

本当、子供起きるからやめてほしい

[11214: マンション検討中さん]

廊下しか音鳴らないでしょ

[11215: 住民板ユーザーさん5]

放送やめて！

[11216: 住民板ユーザーさん]

関東大震災クラスだとスゲー揺れそう・・・

[11217: 匿名さん]

中層階ですが意外と揺れなかったですね。実家が東北でしたので今までニュース見てました。寝ます。

[11218: 匿名]

>11212、>11213、>11215
好き勝手言い放題、面倒臭い住民達。
凄い揺れたとか言われてるのに子供は起きないのか？
何らかの理由でエレベーター使いたい人にとっては状況を細かく知らせろ！ちゃんと働け！とか言うんだろうし。
管理会社、防災センター、警備員も大変だ。
非常時くらい多少は我慢したらいかがかな？

[11219: マンション住民さん]

やっぱ海沿い大規模は長く住むような場所じゃないわ。。

[11220: 住民板ユーザーさん1]

うとうとしてたけどたいした揺れでは無い様に感じました。
高層階

深夜の防災放送はLINEか何かに切り替えられないものでしょうか？
その方が内容が記録に残るし。

[11221: 住民さん]

>>11220 住民板ユーザーさん1さん
40階レベルで地震時にやや心配がありましたが、震度5くらいまでは全く心配なさそうですね、中層階は揺れにくい構造なのかな、問題なし。
この世帯数だと、もう少し住民間、住民管理会社間のコミュニケーション手段の整備が必要ですかね。

[11222: 匿名]

低層階ですが震度4には感じなかった。
それより、うち廊下辺りの壁？の"ミシミシ"音が怖かった！不思議と、窓側からは聞こえない。揺れが終わっても音の方がちょっと不気味でした。

[11223: 住民板ユーザーさん1]

アナウンスの代わりにLINEとか、何も考えてない脊髄反射野郎だな。

震災時に通信、通話がつながりにくくなったこと覚えてないのか。
皆が一斉に通信、通話しようとするとどうなるかぐらい少し考えればわかると思うが。

[11224: 匿名]

東日本大震災も来月で10年。今年になってから防災リュックや乾電池、食料や水の備蓄等準備してて正解でした。家具の固定だけこれからですが、見映えがどうしても良くないので、後回しにしてたけど早目にすることにします。

[11225: 住民板ユーザーさん3]

>>11208 住民さん
このマンションの近くの新しめ、板状、杭深マンションに住んでましたが揺れ方が全く違いますね。横浜の名前の由来となる昔からの陸地に直接基礎で立つこのマンションの地盤の良さをあらためて感じました。

[11226: 住民板ユーザーさん2]

>>11223
3.11の時でもパケット通信は普通に使えてたよ？
当時はまだLINE使ってなかったが、パケットは輻輳しないので緊急時にも影響は出ないでしょう。
すぐにそういう突っかかる言い方をしないように。
まあでも防災方法をLINEに切り替える、は私も無しだと思いますが。

[11227: 住民板ユーザーさん1]

>>11225 住民板ユーザーさん3さん

ここ直接基礎なこと忘れてました
たしかこの近辺だとランドマークタワーとここだけでしたっけ

[11228: 匿名]

>>11225 住民板ユーザーさん3さん

支障なければ、新旧のお住まいの凡その住居階数と
揺れの感じ方の比較、教えてください

[11229: 住民板ユーザーさん]

中層階ですが、震度5くらいに感じました。
以前は高台の低層マンションです。
船酔いしそうな感じでかなり長く感じました。

[11230: マンション検討中さん]

災害を利用して荒らしてる人がいますね。
とても恥ずかしい生き方ですよ。

[11231: 住民板ユーザーさん1]

入居開始から一年足らずで地震や火災報知器で5回くらいエレベーターが止まってますね。
私が鈍感なのかエレベーターが敏感なのかわかりませんが地震にはもう少し甘い設定でいいと思います。
いずれも短時間で特に実害はないけど歩いて上がれる階じゃ無いので。

[11232: 匿名さん]

>>11229 住民板ユーザーさん
それでしたら高台の低層マンションに住み変えられた方が良いのでは？これからまだまだ地震はきますよ。
私は山登りが苦手だし、揺れも想定より小さいと感じたので住み続けますよ。

[11233: 匿名さん]

>>11232 匿名さん
頑張って住んでくださいね！

[11234: 匿名]

>>11231 住民板ユーザーさん1さん
100世帯のマンションで年に1回くらい火報の誤作動があるとすれば、このマンションで10回くらいあってもおかしくはないのでは？
超高層、超大規模マンションではある程度我慢しないとね。

[11235: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[11236: マンション掲示板さん]

相変わらずここはギスギスしてますね。
Slackは平和ですがね。

[11237: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11238: 匿名さん]

>>11236 マンション掲示板さん
あれに参加している奴等って気持ち悪いよね。
治外法権の閉鎖空間で個人攻撃するとこでしょ。

[11239: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[11240: 住民板ユーザーさん1]

>>11239 匿名さん

私も災害時などエレベーターが停まっても歩ける階を購入しました。

[11241: 口コミ知りたいさん]

>>11225 住民板ユーザーさん3さん
横浜港の歴史
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanko-bunka/minato/taikan/manabu/rekis...

平沼橋近辺、関内近辺のマンションで暮らしたことがあります。
おしゃっていることの意味がよくわかります。

[11242: 住民板ユーザーさん]

今日はデモかよ

[11243: 住民板ユーザーさん1]

デモも都会暮らしの特権みたいなものです