〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10901: 住民板ユーザーさん1]

吉田中に進学させるつもりの方どれくらいいらっしゃいますか？恥ずかしながら、コロナで収入減に直面しており私立に行かせる余裕がなくなりつつあり。
一方で、吉田中はご存知の通りあまり良い評判も聞かないため、不安です。。北仲から相当数の子どもが進学すれば、虐めなどの標的にもなりにくく安心なんですが。

[10902: 住民板ユーザーさん1]

どこでも同じでしょ、あなたのお子さんがしっかりしていれば大丈夫。
でもこのマンションは私立に通ってるお子さんが多い様でしっかりしたお子さんが多いですね。

[10903: 住民板ユーザーさん1]

>>10902 住民板ユーザーさん1さん
吉田中は、どこにでもある普通の公立校というより、かなり特殊な学校だと思われるんですが、、、。

[10904: 住民板ユーザーさん1]

場所が場所だからね。
あの界隈は横浜の一番ディープな地域だした。

[10905: 住民板ユーザーさん]

北仲からだとむしろ虐める側になりそうだけど

[10906: 住民板ユーザーさん8]

借金たくさんして、思い切って買って良かったよな。
リハウスAI査定によると、最低でも20%増しで売れるらしいで、ほんまかいな？

頑張って借金返すかな、35年

[10907: マンション比較さん]

>>10906 住民板ユーザーさん8さん
三井のリハウス担当者さんこんにちは(^.^)

[10908: 住民板ユーザーさん8]

>>10907 マンション比較さん

こんにちは( ＾∀＾)

[10909: 住民板ユーザーさん8]

>>10906 住民板ユーザーさん8さん
タワマン 評論家の榊さんの本や記事を読んで研究してから、言ってくださいね。

[10910: 住民板ユーザーさん3]

>>10909 住民板ユーザーさん8さん
一番信用しちゃいけない評論家ですねw

[10911: 住民板ユーザーさん8]

>>10909 住民板ユーザーさん8さん

榊と言われても困っちゃう
榊信奉者がなんでタワマン板を覗くの？

まあいいじゃないですか、利確しなければ幻に過ぎませんよ
ご希望通りいずれ暴落するかもしれませんし、その時までお待ち下さいね

[10912: 匿名さん]

山下埠頭の再開発が決まればまだ上がると思う。もはやIRでなくてもいいかも。

[10913: 匿名さん]

横濱ビルの解体が決まりましたね。
さて、何が建ちますやら。海岸通り、目が離せませんね。

[10914: 住民板ユーザーさん1]

土曜日の花火の打ち上げ場所は毎回違うんですかね。
昨日はハンマーヘッドの前辺りから打ち上げてました。

[10915: 匿名さん]

>>10911 住民板ユーザーさん8さん
S氏はリーマンの時、社員を切り1億近い借金があったと話していました。

[10916: 住民板ユーザー]

>>10914 住民板ユーザーさん1さん

日程公表してる上に場所まで固定すると人が集まる事を懸念してるのかも。先週は確か、大さん橋付近からと記憶してますが

[10921: 住民板ユーザーさん1]

車の止め方とか自分勝手な人は居るけど1200世帯近くあれば変な人は一定数居るのはしかたないかと。

[10922: 住民板ユーザー6さん]

[No.10917～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[10923: 住民板ユーザーさん5]

リンコス通路付近のドアの修復と補強がやっと
完了しましたね。　結構時間が掛かりましたが
見栄えの悪さも改善されて漸く一安心です。

[10924: 匿名さん]

大桟橋は船が停泊しているとNGなだけでは？

[10925: 住民板ユーザー]

昨日も同じ時間にお台場の花火も見えましたね。なんか夏のようだ。

[10926: 入居済みさん]

東京の花火はお台場だったんですね。

[10927: 住民板ユーザーさん3]

>>10921 住民板ユーザーさん1さん
注意のタテカン置いたから迷惑なのは減ったね。

[10928: 住民板ユーザーさん5]

>>10927 住民板ユーザーさん3さん

駐車場に右折で対向車線越えて入る車はまだまだいますね

[10929: 匿名さん]

歩道使ってUターンする輩よりはまし
タクシーも右折していて常態化している

[10930: 住民板ユーザー]

>>10929 匿名さん
そのうちバイクか車同士で正面衝突でもして死人が出れば規制が強化されますよ。カーブに駐車してる車も多いし、見通し悪くなっていて、たまに横断者もいるから、まあ事故が起きるのも時間の問題。
センターラインのポールを市庁舎側にあと2本追加すればやらなくなるけどね。

[10931: 住民板ユーザーさん1]

車寄せは送迎とか人の練り降りで一時的に車を停車させる場所てあって
駐車場じゃないのに車を放置してる人が多いね、たいていベンツかBMW かアルファード(偏見)

[10932: 住民板ユーザーさん1]

>>10931 住民板ユーザーさん1さん
かっこいいと勘違いしてるんだろうな

[10933: 住民板ユーザーさん3]

>>10929 匿名さん
転回禁止ゾーンだっけ？
どっちもどっちだけど、違反か否かで重さが全然違う

[10934: 住民板ユーザーさん1]

>>10933 住民板ユーザーさん3さん
転回禁止ではないけど歩道は車両通行禁止なので違反。
例外として、歩道を横断した後、車両全体が他の敷地に入っていれば適法。

[10935: 住民板ユーザーさん5]

>>10879 住民板ユーザーさん

〈第8回管理者・管理会社打ち合わせに関するご報告〉
管理会社より、エントランスホールおよびビューラウンジにクリスマスツリーをレンタルして設置するすることにつき提案があり、本打ち合わせ検討した結果、今年度予備費にて2箇所に設置することとした。

エントランスホール　レンタル費用　82,500円（消費税込）
ビューラウンジ　レンタル費用　13,980円
※レンタル会社は伏せときます。


住民に周知も意見も募らず、管理会社から提案され
はい、それにしますって感じですよねコレ。
しかも、レンタルで80,000円のツリーで
エントランスのアレって絶句です...
今日日、3mのツリーが2万円台で買えるのにありえない。
しかも、今回は相見積もりもとってない様子。
予備費で8万円ツリーに使うならレンタルじゃなくて
立派なもん買えるんじゃないかな。
住民の皆が納得したり良いねと思えるものがね。

第三者管理の悪い所が垣間出た気がしますね。
ツリー云々より、決議の仕方とお金の使い方が
ズレてると思いました。

[10936: 住民板ユーザーさん1]

比較するわけじゃないですが。

https://toyosu.tokyo/event/wangan-xmas-2020-photos/

[10937: 住民板ユーザーさん]

>>10935 住民板ユーザーさん5さん

でた、アンチ第三者管理投稿。なんでもそこにこじつけて組合を乗っ取ろうとする輩達。

[10938: 匿名]

クリスマスツリーも正月飾りも、ヘタに飾るから、ショボいとか品がないとかセンスが悪いとか言われる。この規模のマンションになったらやめる決断こそベストの選択。
あるいはノット全体の負担で広場に巨大なのを飾るか。住宅側には不要。

[10939: 住民板ユーザーさん1]

イスラム教やヒンドゥー教徒もクリスマスツリーのレンタル費用を負担させられるんですか？

[10940: 住民板ユーザーさん2]

>>10938 匿名さん
おっしゃるとおり。来年は廃止しましょう。常に前のマンションはどうだ、とか知り合いのマンション、近隣のマンションは、とか言うのやめましょう。
北仲は他が真似したくなる北仲モデルを作りたいものです。

[10941: 住民板ユーザー4さん]

>>10937 住民板ユーザーさん
第三者管理自体には何の問題もないでしょう。きちんと監視して、必要なら管理者を変更する発案と決議を行うだけ。
監視するのも第三者の目が入る方が合理的ですね。

[10942: 住民板ユーザーさん3]

>>10923 住民板ユーザーさん5さん
やっとキレイになりましたね。最初に損傷してから半年はかかった気がします。
それと、あの修繕費用がどこから支出されているのか気になります。まさか住民の管理費からではないといいのですが、、、

[10943: 住民板ユーザーさん3]

>>10930 住民板ユーザーさん
車寄せ付近の右折や転回は危険なので、市役所方面&アパ方面、両方面ポールの設置範囲を伸ばして欲しいものです。

[10944: 住民板ユーザーさん]

>>10943 住民板ユーザーさん3さん

引っ越しのトラックを止める都合があるから、全面的に区切るのは無理でしょうね。

[10945: 住民板ユーザーさん3]

>>10944 住民板ユーザーさん
なるほどですね。

[10946: 住民板ユーザーさん3]

>>10944 住民板ユーザーさん

あそこはカーブしてるから路上に引っ越しトラックの駐車は危ないです。

[10947: 契約済みさん]

Uターンするならまだしも（勿論禁止ですが）逆走してるドイツ製RV車がいました。さすがにそれはないなと。最近は本当に自分勝手な方が多いですよね。

[10948: 住民板ユーザーさん2]

昨日の中華街付近の事故の様に、右直事故後に歩道に突っ込む事もあるので、逆走は危険。
しかし、歩行者保護が最優先の為、歩道を使ったUターンの方が危険行為。

ノートルダムの出入り口がある為、ポールを市役所方向へ増やせない。
その他区間へのポール設置は、出入り口が確定していない為、開発が終わるまで困難。
早期の解決は難しいのでは？

[10949: マンション住民さん]

カンガルーバンパー付けた人命軽視ゲレンデの事故ですね
68歳のご老人が逮捕されていますが
まさかここの住民ではないですよね？
https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-334099.html

[10950: マンション住民さん]

てかここの住民ですね
記事によると横浜市中区北仲通５丁目ってありますから

[10951: マンション住民さん]

シャレール海岸通の可能性もありますが、ザ・タワーでカンガルーバンパー付けた白またはシルバー系のベンツGクラスって見たことある人いますか？

[10952: 匿名さん]

>>10949 マンション住民さん
グリルガードは自主規制品のはず。
わざわざ付けるなんて・・・
多様な人が住んでいるとは思ってたけど逮捕者は嫌だな・・・

[10953: 匿名]

>>10952 匿名さん

直接被害を被った訳で無ければ、いちいち気にする
必要ある？　自分が同じことしない様にしっかりと
注意して運転するなりして、生活すれば良いだけの話。　

[10954: 匿名]

人形町の方かな?

[10955: マンション住民]

>>10951 マンション住民さん

いや、ありません

[10956: 住民板ユーザー5さん]

>>10950 マンション住民さん
あのＧクラス、見たことあるもんね。

[10957: 入居済みさん]

シャレール海岸通りの住所は横浜市中区海岸通5-ですので、中華街の事故を引き起こした方はこのマンションの住人だと思います。

[10958: 入居済みさん]

事故をしたゲレンデは重量オーバーで地下では駐車不可

[10959: 住民板ユーザーさん3]

>>10958 入居済みさん
この車かはわからないが、Gクラスなら東側の月極駐車場にとめてあった。

[10960: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夜も市役所の交差点でGクラス見ました。

[10961: 匿名さん]

みなとみらいだけじゃなく、横浜の公共の場所すべてから完全駆除して欲しい。

東京新聞: 横浜駅、みなとみらい…迷惑スケボーなくそう 戸部署、取り締まり強化.
https://www.tokyo-np.co.jp/article/74352

[10962: 住民板ユーザーさん6]

>>10950 マンション住民さん
神奈川新聞、酷いことするなぁ、5丁目まで晒す必要ないだろうに。

[10963: 匿名さん]

スケボーくらい許したれや
犬の散歩も同じくらい迷惑やけど何も言われんやろ？

[10964: マンション検討中さん]

>>10963 匿名さん
犬の散歩はものを壊さないし汚さないからね

[10965: 入居済みさん]

スケボーは音がうるさいからダメ。特に夜はね。

[10966: 住民板ユーザーさん3]

>>10965 入居済みさん
音だけでなく施工を傷つけたりするからダメ。

[10967: 住民板ユーザーさん7]

>>10966 住民板ユーザーさん3さん
新港パークとか象の鼻パークの石段とか、縁が削られたり黒く変色したりで残念ですよね。
スケボーやるヤツの9割はルール守らない、自己中目立ちたがりのクズだけど、犬の散歩の人のクズ比率は3割くらい。駆除するべきはまずスケボー。

[10968: 住民さん]

>>10967 住民板ユーザーさん7さん
ノートルダムの所々も石が傷つけられたり、汚されたりしてる。
片っ端からとっ捕まえて、喫煙罰金みたいに一回10000円くらい取り立てて諸々の修理にあてたらいい。
IRも良いけど、そんな条例作って欲しいものだ。

[10969: マンション検討中さん]

スケボーを知らない人たちに説明すると、スケボーには構造物に当て込んだり、こすったりする遊び方があります。
スケボー専用のパークだと、当て込み専用のアイテムが置いてあるのですが、ストリートだとベンチや段差、象の鼻パークの置物に当てたりするので汚したり壊したりします。

だから、騒音やぶつかりそうになって危ないって理由以上に迷惑なんです。

[10970: 住民板ユーザーさん1]

山下埠頭にスケボーパーク作ったらあげればいいのに。
プロの競技場レベルの。

[10971: 住民板ユーザーさん8]

スケボーも大半の人は専用パークだけで楽しみます。路上でやる人はその時点でマナー違反なのです。大半の喫煙者が決められた喫煙所を守るのと同じことです。

[10972: 住民板ユーザーさん]

>>10971 住民板ユーザーさん8さん
嘘ですね。大半の人は専用パークでも、路上・公園でも両方でやります。専用パークのみというのはごく一部です。
以前、禁止エリアでやっていたヤカラに注意したら、「俺、結構有名でスポンサーもついてるんだけど」とか意味不明な言い訳してましたよ。
所詮その程度のクズが幅をきかせているカテゴリーです。
基本的に他人の迷惑とか、公序良俗、モラルみたな感覚が著しく欠如してないとやりません。
ガキの遊びです。

[10973: 住民板ユーザーさん1]

>>10972 住民板ユーザーさん

スポンサーを聞いてスポンサーに抗議するべき。

[10974: マンション住民]

>>10972 住民板ユーザーさん

第二公園付近の水際プロムナードでもカンカン言う音が鬱陶しい時があります。　勇気を持ってヤカラに注意して下さり感謝ですね。

しかし意味不明の言い訳するくらいの脳内なので注意に対して突発的な行動や逆ギレを起こすかも。トラブルに巻き込まれ無いように注意してください

[10975: 住民板ユーザーさん3]

>>10961 匿名さん

加賀町署にも頑張ってもらいたいものです

[10976: 匿名さん]

スケボーしたことない人たちで盛り上がっております

[10977: 住民板ユーザー5さん]

>>10976 匿名さん
まともな人間は、人に迷惑になるような事を喜んでやらないよ。

[10978: マンション住民]

>>10975 住民板ユーザーさん3さん

パトカーで定期的にグルグル巡回してるのは良く見るがそれ以上のことはしません。　

[10979: 匿名さん]

面倒ですが都度ちゃんと通報した方がいいですよ。警察も通報がないと動けないと良く言います。

[10980: 住民板ユーザーさん7]

今朝散歩をしていたら、ロープウェイキャビンの搬入を見かけました。想像していたより小さく見えました。

[10981: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の通知がまだ届いていません。皆さんのところは届きましたか？

[10982: 住民板ユーザーさん3]

今夜、住民だか訪問者だかわからんが作業着姿の若造2人がわーわー会話しながらマスク無しでエレベーターに乗ってきた。恐怖を感じたので降りたよ。何なんだあいつらは！

[10983: 住民板ユーザーさん8]

>>10981 住民板ユーザーさん1さん

届いていません。

[10984: 住民板ユーザーさん3]

>>10981 住民板ユーザーさん1さん

年明けになると聞いています。

[10985: 住民板ユーザーさん3]

40階の少し下の階ですが、どうやら先週迷惑住民が越してきました。
これまではゴミ出しルールも守られ、通路に物を置く住戸もなく、比較的住みやすいフロアでした。
週末、DMM.COMの大型モニターの箱が崩してたたまれることもなく、緩衝材その他も入れたままゴミ置き場を塞ぐ形で放置、今朝は手提げの紙袋に入れた生ゴミが捨てられていました。
残念でなりません。住みやすかったのにな～。

[10986: 住民板ユーザーさん1]

毎日の様に引っ越し作業してますね。

[10987: 住民ユーザーさん]

ここにきてネットが酷いな。
日中ほとんどつながるないし、つながっても1Mbps未満。
さすがつなぐネットはつながらないネット。評判通り。

[10988: 住民板ユーザーさん7]

>>10987 住民ユーザーさん
それはキツイですね。お部屋のネットがですよね？

うちは在宅勤務やネットテレビ等で使う分には全く問題ないです。
Wi-Fi機器のある部屋でスマホ計測だと上下共に200前後出てます。　

[10989: 住民板ユーザーさん5]

>>10987 住民ユーザーさん
貴方の配線や設定の問題だと思いますよ。
まぁ変な使い方して帯域制限くらっている可能性もありますがｗ

[10990: 住民ユーザーさん]

>>10989 住民板ユーザーさん5さん

変な使い方ってどんな使い方？帯域制限ってどんな制御がかかるのか教えておくれ。

[10991: 住民版ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[10992: 住民板ユーザーさん1]

ひかり電話用にレンタル提供されたルータを使用されてる方いますか？あれ速度出ない気がするのですが、あれを使いつつ別個購入した最新ルータを併用する事って出来るんでしょうか。ちょっと疎いモノで調べられなくて。。

[10993: 住民板ユーザーさん7]

>>10992 住民板ユーザーさん1さん
あれを使いつつが間違いです。
電話アダプターのwifiはオマケと考えるべきです。機能を止めて最新機器を利用頻度の高い部屋に設置して下さい。
とはいえ、最新wifiルーターを設置したところでスマホやPCがwifi6対応端末でなければ意味ないです。

[10994: 住民板ユーザーさん1]

>>10993 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
ひかり電話をリビングで使いたいのですが、ネットの利用頻度もリビングが1番なのですが、リビングに二つのルータを併設する事もできるのでしょうか？

iPhoneは12なので多分最新の対応はできると思っています。

[10995: 住民板ユーザーさん1]

さあ皆さんもやってみましょう。帯域の割振りが何フロア毎かは分かりませんが、近くに容量食いが住んでるとかなり落ちますよ。このご時世、100Mbps以上、Ping 10ms未満じゃないと色々厳しいシーンが多いですよね

[10996: 住民板ユーザーさん4]

近くにヘビーユーザーがいても1Mbpsまでは落ちない。何かしら宅内に問題があるはず。問題ないとすればUCOMに調査してもらうべき。

[10997: マンション住民さん3]

＞＞10994 住民板ユーザーさん1

リビングに追加で WiFi ルーターを設置したいとのことですが、特に問題ありません。自宅の中であれば、リビングでなくともどこの部屋に置いても問題は無いかと思います。
追加する WiFi ルーターは壁にあるネットワークのコネクタと直接接続いただき、そのまま電源を入れるだけで(通常は)そのままご利用可能なはずです。
iPhone のほうはそちらの最新ルーターへ接続するように変更してください。何もしないと現行の電話アダプター(?)へ接続されたままになるかと思います。

[10998: 住民板ユーザーさん1]

>>10997 マンション住民さん3さん
ありがとうございます?
早速ルータを購入し試してみます！

[10999: 通信事業者]

>>10995 住民板ユーザーさん1さん
素人

[11000: 通信事業者]

>>10996 住民板ユーザーさん4さん
ド素人