〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10881: 入居済みさん]

そこら中にクリスマスツリーあるから経費を無駄に使うよりはいいんじゃない。

[10882: 匿名]

意見交換会(?)などで提案しようと思って忘れてたんですが、、

車寄せとかでタクシーが客待ちできるスペース作れないですかね？1台分くらい。
正面の通りでタクシー止めようとしてもなかなかこないこと多いし、車寄せに停まってればすごく便利だと思います。

市役所の地下にタクシー待機してる場所あるんですけど、使いにくいんですよね。。

[10883: 匿名さん]

タクシー待機こちらも地下ならいいんじゃね

[10884: 匿名]

>>10882 匿名さん

今週の意見交換での議題は事前に公開されてた掲示板での内容のみしか対象としない筈

[10885: 住民板ユーザー]

>>10879 住民板ユーザーさん

来月になったら門松に文句言いそう　

[10886: 入居済み]

>>10881 入居済みさん

同意。期間限定で単に置くだけの装飾物に経費突っ込む
より実用的な使い方して欲しい

[10887: 住民板ユーザー]

>>10879 住民板ユーザーさん

単純に3倍デカいのを置く方がいいって言うセンスもどうかと　　　往来の激しい所に大きなモノをおけば転倒するリスクも有るでしょ。余計なトラブル回避も踏まえての判断もありそう

[10888: 契約済みさん]

>>10882 匿名さん
アプリで呼べばすぐに指定場所まで来てもらえるのでそれが一番良いかと思います。
車寄せに常時待機されるのは………
地下駐車場なら良いかと思いますが。

[10889: 匿名さん]

>>10882 匿名さん
なぜに配車アプリを使わないの？

[10890: 住民板ユーザーさん7]

>>10879 住民板ユーザーさん
素人意見で申し訳ありません。

友人宅の三井パークタワーブランドにお邪魔した際に北仲の3倍以上の豪華なツリーで綺麗でした。

私も、あれは無いなぁーと思いました、、、

見比べれば、違いが分かりますよ。
二層吹き抜けロビーに、あれは無い。

[10891: 住民板ユーザーさん1]

完璧を求めたらきりがないよ

[10892: 住民板ユーザーさん4]

>>10890 住民板ユーザーさん7さん

どこですか？

　

[10893: 住民板ユーザーさん1]

横浜市役所って職員何人居るのか知らないけど朝の人の流れが凄い。
逆に歩いて桜木町に行くの((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙわ。

[10894: 住民板ユーザーさん3]

>>10893 住民板ユーザーさん1さん
夕方も市役所口最寄りの根岸線車両はギューギューだよ。

[10895: 匿名さん]

>>10882 匿名さん
タクシーの待機場所を設けるには、相当の利用者が見込めないとタクシー会社も相手にしてくれません。最低でも5分置きくらいに利用者がいないと、タクシーも待機してくれないと思います。

[10896: 住民板ユーザーさん2]

>>10892 住民板ユーザーさん4さん
みなとみらいのマンションもどこも普通に3倍以上の大きさですよ。

[10897: 住民板ユーザーさん7]

>>10896 住民板ユーザーさん2さん

北仲のツリーは正直サイズ感があってないです。

[10898: 匿名さん]

当マンションでもNURO光の調査が行われ、導入を検討するとの報告がありましたが、NURO光ってかなり心配なサービスなんですね。

GIGAZINE: NURO光で使用する管理者アカウントが特定される、見えてはいけない画面がまる見え＆root権限も奪取可能.
https://gigazine.net/news/20201128-nuro-onu-vulnerablity/

[10899: 住民板ユーザーさん1]

>>10898 匿名さん

実態がわかってる人でしたら申し込まないサービスですよね。導入したい人は回線速度だけで判断してるんでしょうか。

[10900: 入居済みさん]

>>10518 マンション住民さん
売れた?

[10901: 住民板ユーザーさん1]

吉田中に進学させるつもりの方どれくらいいらっしゃいますか？恥ずかしながら、コロナで収入減に直面しており私立に行かせる余裕がなくなりつつあり。
一方で、吉田中はご存知の通りあまり良い評判も聞かないため、不安です。。北仲から相当数の子どもが進学すれば、虐めなどの標的にもなりにくく安心なんですが。

[10902: 住民板ユーザーさん1]

どこでも同じでしょ、あなたのお子さんがしっかりしていれば大丈夫。
でもこのマンションは私立に通ってるお子さんが多い様でしっかりしたお子さんが多いですね。

[10903: 住民板ユーザーさん1]

>>10902 住民板ユーザーさん1さん
吉田中は、どこにでもある普通の公立校というより、かなり特殊な学校だと思われるんですが、、、。

[10904: 住民板ユーザーさん1]

場所が場所だからね。
あの界隈は横浜の一番ディープな地域だした。

[10905: 住民板ユーザーさん]

北仲からだとむしろ虐める側になりそうだけど

[10906: 住民板ユーザーさん8]

借金たくさんして、思い切って買って良かったよな。
リハウスAI査定によると、最低でも20%増しで売れるらしいで、ほんまかいな？

頑張って借金返すかな、35年

[10907: マンション比較さん]

>>10906 住民板ユーザーさん8さん
三井のリハウス担当者さんこんにちは(^.^)

[10908: 住民板ユーザーさん8]

>>10907 マンション比較さん

こんにちは( ＾∀＾)

[10909: 住民板ユーザーさん8]

>>10906 住民板ユーザーさん8さん
タワマン 評論家の榊さんの本や記事を読んで研究してから、言ってくださいね。

[10910: 住民板ユーザーさん3]

>>10909 住民板ユーザーさん8さん
一番信用しちゃいけない評論家ですねw

[10911: 住民板ユーザーさん8]

>>10909 住民板ユーザーさん8さん

榊と言われても困っちゃう
榊信奉者がなんでタワマン板を覗くの？

まあいいじゃないですか、利確しなければ幻に過ぎませんよ
ご希望通りいずれ暴落するかもしれませんし、その時までお待ち下さいね

[10912: 匿名さん]

山下埠頭の再開発が決まればまだ上がると思う。もはやIRでなくてもいいかも。

[10913: 匿名さん]

横濱ビルの解体が決まりましたね。
さて、何が建ちますやら。海岸通り、目が離せませんね。

[10914: 住民板ユーザーさん1]

土曜日の花火の打ち上げ場所は毎回違うんですかね。
昨日はハンマーヘッドの前辺りから打ち上げてました。

[10915: 匿名さん]

>>10911 住民板ユーザーさん8さん
S氏はリーマンの時、社員を切り1億近い借金があったと話していました。

[10916: 住民板ユーザー]

>>10914 住民板ユーザーさん1さん

日程公表してる上に場所まで固定すると人が集まる事を懸念してるのかも。先週は確か、大さん橋付近からと記憶してますが

[10921: 住民板ユーザーさん1]

車の止め方とか自分勝手な人は居るけど1200世帯近くあれば変な人は一定数居るのはしかたないかと。

[10922: 住民板ユーザー6さん]

[No.10917～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[10923: 住民板ユーザーさん5]

リンコス通路付近のドアの修復と補強がやっと
完了しましたね。　結構時間が掛かりましたが
見栄えの悪さも改善されて漸く一安心です。

[10924: 匿名さん]

大桟橋は船が停泊しているとNGなだけでは？

[10925: 住民板ユーザー]

昨日も同じ時間にお台場の花火も見えましたね。なんか夏のようだ。

[10926: 入居済みさん]

東京の花火はお台場だったんですね。

[10927: 住民板ユーザーさん3]

>>10921 住民板ユーザーさん1さん
注意のタテカン置いたから迷惑なのは減ったね。

[10928: 住民板ユーザーさん5]

>>10927 住民板ユーザーさん3さん

駐車場に右折で対向車線越えて入る車はまだまだいますね

[10929: 匿名さん]

歩道使ってUターンする輩よりはまし
タクシーも右折していて常態化している

[10930: 住民板ユーザー]

>>10929 匿名さん
そのうちバイクか車同士で正面衝突でもして死人が出れば規制が強化されますよ。カーブに駐車してる車も多いし、見通し悪くなっていて、たまに横断者もいるから、まあ事故が起きるのも時間の問題。
センターラインのポールを市庁舎側にあと2本追加すればやらなくなるけどね。

[10931: 住民板ユーザーさん1]

車寄せは送迎とか人の練り降りで一時的に車を停車させる場所てあって
駐車場じゃないのに車を放置してる人が多いね、たいていベンツかBMW かアルファード(偏見)

[10932: 住民板ユーザーさん1]

>>10931 住民板ユーザーさん1さん
かっこいいと勘違いしてるんだろうな

[10933: 住民板ユーザーさん3]

>>10929 匿名さん
転回禁止ゾーンだっけ？
どっちもどっちだけど、違反か否かで重さが全然違う

[10934: 住民板ユーザーさん1]

>>10933 住民板ユーザーさん3さん
転回禁止ではないけど歩道は車両通行禁止なので違反。
例外として、歩道を横断した後、車両全体が他の敷地に入っていれば適法。

[10935: 住民板ユーザーさん5]

>>10879 住民板ユーザーさん

〈第8回管理者・管理会社打ち合わせに関するご報告〉
管理会社より、エントランスホールおよびビューラウンジにクリスマスツリーをレンタルして設置するすることにつき提案があり、本打ち合わせ検討した結果、今年度予備費にて2箇所に設置することとした。

エントランスホール　レンタル費用　82,500円（消費税込）
ビューラウンジ　レンタル費用　13,980円
※レンタル会社は伏せときます。


住民に周知も意見も募らず、管理会社から提案され
はい、それにしますって感じですよねコレ。
しかも、レンタルで80,000円のツリーで
エントランスのアレって絶句です...
今日日、3mのツリーが2万円台で買えるのにありえない。
しかも、今回は相見積もりもとってない様子。
予備費で8万円ツリーに使うならレンタルじゃなくて
立派なもん買えるんじゃないかな。
住民の皆が納得したり良いねと思えるものがね。

第三者管理の悪い所が垣間出た気がしますね。
ツリー云々より、決議の仕方とお金の使い方が
ズレてると思いました。

[10936: 住民板ユーザーさん1]

比較するわけじゃないですが。

https://toyosu.tokyo/event/wangan-xmas-2020-photos/

[10937: 住民板ユーザーさん]

>>10935 住民板ユーザーさん5さん

でた、アンチ第三者管理投稿。なんでもそこにこじつけて組合を乗っ取ろうとする輩達。

[10938: 匿名]

クリスマスツリーも正月飾りも、ヘタに飾るから、ショボいとか品がないとかセンスが悪いとか言われる。この規模のマンションになったらやめる決断こそベストの選択。
あるいはノット全体の負担で広場に巨大なのを飾るか。住宅側には不要。

[10939: 住民板ユーザーさん1]

イスラム教やヒンドゥー教徒もクリスマスツリーのレンタル費用を負担させられるんですか？

[10940: 住民板ユーザーさん2]

>>10938 匿名さん
おっしゃるとおり。来年は廃止しましょう。常に前のマンションはどうだ、とか知り合いのマンション、近隣のマンションは、とか言うのやめましょう。
北仲は他が真似したくなる北仲モデルを作りたいものです。

[10941: 住民板ユーザー4さん]

>>10937 住民板ユーザーさん
第三者管理自体には何の問題もないでしょう。きちんと監視して、必要なら管理者を変更する発案と決議を行うだけ。
監視するのも第三者の目が入る方が合理的ですね。

[10942: 住民板ユーザーさん3]

>>10923 住民板ユーザーさん5さん
やっとキレイになりましたね。最初に損傷してから半年はかかった気がします。
それと、あの修繕費用がどこから支出されているのか気になります。まさか住民の管理費からではないといいのですが、、、

[10943: 住民板ユーザーさん3]

>>10930 住民板ユーザーさん
車寄せ付近の右折や転回は危険なので、市役所方面&アパ方面、両方面ポールの設置範囲を伸ばして欲しいものです。

[10944: 住民板ユーザーさん]

>>10943 住民板ユーザーさん3さん

引っ越しのトラックを止める都合があるから、全面的に区切るのは無理でしょうね。

[10945: 住民板ユーザーさん3]

>>10944 住民板ユーザーさん
なるほどですね。

[10946: 住民板ユーザーさん3]

>>10944 住民板ユーザーさん

あそこはカーブしてるから路上に引っ越しトラックの駐車は危ないです。

[10947: 契約済みさん]

Uターンするならまだしも（勿論禁止ですが）逆走してるドイツ製RV車がいました。さすがにそれはないなと。最近は本当に自分勝手な方が多いですよね。

[10948: 住民板ユーザーさん2]

昨日の中華街付近の事故の様に、右直事故後に歩道に突っ込む事もあるので、逆走は危険。
しかし、歩行者保護が最優先の為、歩道を使ったUターンの方が危険行為。

ノートルダムの出入り口がある為、ポールを市役所方向へ増やせない。
その他区間へのポール設置は、出入り口が確定していない為、開発が終わるまで困難。
早期の解決は難しいのでは？

[10949: マンション住民さん]

カンガルーバンパー付けた人命軽視ゲレンデの事故ですね
68歳のご老人が逮捕されていますが
まさかここの住民ではないですよね？
https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-334099.html

[10950: マンション住民さん]

てかここの住民ですね
記事によると横浜市中区北仲通５丁目ってありますから

[10951: マンション住民さん]

シャレール海岸通の可能性もありますが、ザ・タワーでカンガルーバンパー付けた白またはシルバー系のベンツGクラスって見たことある人いますか？

[10952: 匿名さん]

>>10949 マンション住民さん
グリルガードは自主規制品のはず。
わざわざ付けるなんて・・・
多様な人が住んでいるとは思ってたけど逮捕者は嫌だな・・・

[10953: 匿名]

>>10952 匿名さん

直接被害を被った訳で無ければ、いちいち気にする
必要ある？　自分が同じことしない様にしっかりと
注意して運転するなりして、生活すれば良いだけの話。　

[10954: 匿名]

人形町の方かな?

[10955: マンション住民]

>>10951 マンション住民さん

いや、ありません

[10956: 住民板ユーザー5さん]

>>10950 マンション住民さん
あのＧクラス、見たことあるもんね。

[10957: 入居済みさん]

シャレール海岸通りの住所は横浜市中区海岸通5-ですので、中華街の事故を引き起こした方はこのマンションの住人だと思います。

[10958: 入居済みさん]

事故をしたゲレンデは重量オーバーで地下では駐車不可

[10959: 住民板ユーザーさん3]

>>10958 入居済みさん
この車かはわからないが、Gクラスなら東側の月極駐車場にとめてあった。

[10960: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夜も市役所の交差点でGクラス見ました。

[10961: 匿名さん]

みなとみらいだけじゃなく、横浜の公共の場所すべてから完全駆除して欲しい。

東京新聞: 横浜駅、みなとみらい…迷惑スケボーなくそう 戸部署、取り締まり強化.
https://www.tokyo-np.co.jp/article/74352

[10962: 住民板ユーザーさん6]

>>10950 マンション住民さん
神奈川新聞、酷いことするなぁ、5丁目まで晒す必要ないだろうに。

[10963: 匿名さん]

スケボーくらい許したれや
犬の散歩も同じくらい迷惑やけど何も言われんやろ？

[10964: マンション検討中さん]

>>10963 匿名さん
犬の散歩はものを壊さないし汚さないからね

[10965: 入居済みさん]

スケボーは音がうるさいからダメ。特に夜はね。

[10966: 住民板ユーザーさん3]

>>10965 入居済みさん
音だけでなく施工を傷つけたりするからダメ。

[10967: 住民板ユーザーさん7]

>>10966 住民板ユーザーさん3さん
新港パークとか象の鼻パークの石段とか、縁が削られたり黒く変色したりで残念ですよね。
スケボーやるヤツの9割はルール守らない、自己中目立ちたがりのクズだけど、犬の散歩の人のクズ比率は3割くらい。駆除するべきはまずスケボー。

[10968: 住民さん]

>>10967 住民板ユーザーさん7さん
ノートルダムの所々も石が傷つけられたり、汚されたりしてる。
片っ端からとっ捕まえて、喫煙罰金みたいに一回10000円くらい取り立てて諸々の修理にあてたらいい。
IRも良いけど、そんな条例作って欲しいものだ。

[10969: マンション検討中さん]

スケボーを知らない人たちに説明すると、スケボーには構造物に当て込んだり、こすったりする遊び方があります。
スケボー専用のパークだと、当て込み専用のアイテムが置いてあるのですが、ストリートだとベンチや段差、象の鼻パークの置物に当てたりするので汚したり壊したりします。

だから、騒音やぶつかりそうになって危ないって理由以上に迷惑なんです。

[10970: 住民板ユーザーさん1]

山下埠頭にスケボーパーク作ったらあげればいいのに。
プロの競技場レベルの。

[10971: 住民板ユーザーさん8]

スケボーも大半の人は専用パークだけで楽しみます。路上でやる人はその時点でマナー違反なのです。大半の喫煙者が決められた喫煙所を守るのと同じことです。

[10972: 住民板ユーザーさん]

>>10971 住民板ユーザーさん8さん
嘘ですね。大半の人は専用パークでも、路上・公園でも両方でやります。専用パークのみというのはごく一部です。
以前、禁止エリアでやっていたヤカラに注意したら、「俺、結構有名でスポンサーもついてるんだけど」とか意味不明な言い訳してましたよ。
所詮その程度のクズが幅をきかせているカテゴリーです。
基本的に他人の迷惑とか、公序良俗、モラルみたな感覚が著しく欠如してないとやりません。
ガキの遊びです。

[10973: 住民板ユーザーさん1]

>>10972 住民板ユーザーさん

スポンサーを聞いてスポンサーに抗議するべき。

[10974: マンション住民]

>>10972 住民板ユーザーさん

第二公園付近の水際プロムナードでもカンカン言う音が鬱陶しい時があります。　勇気を持ってヤカラに注意して下さり感謝ですね。

しかし意味不明の言い訳するくらいの脳内なので注意に対して突発的な行動や逆ギレを起こすかも。トラブルに巻き込まれ無いように注意してください

[10975: 住民板ユーザーさん3]

>>10961 匿名さん

加賀町署にも頑張ってもらいたいものです

[10976: 匿名さん]

スケボーしたことない人たちで盛り上がっております

[10977: 住民板ユーザー5さん]

>>10976 匿名さん
まともな人間は、人に迷惑になるような事を喜んでやらないよ。

[10978: マンション住民]

>>10975 住民板ユーザーさん3さん

パトカーで定期的にグルグル巡回してるのは良く見るがそれ以上のことはしません。　

[10979: 匿名さん]

面倒ですが都度ちゃんと通報した方がいいですよ。警察も通報がないと動けないと良く言います。

[10980: 住民板ユーザーさん7]

今朝散歩をしていたら、ロープウェイキャビンの搬入を見かけました。想像していたより小さく見えました。