〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[1076: 住民板ユーザーさん2]

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！参考になります！

[1077: 住民板ユーザーさん2]

>>1073 近隣住民さん
ありがとうございます！色々探してみます！

[1078: 住民板ユーザーさん]

皆さんグルメですね。

今住んでいるところがレストランが少なく、
寿司ははま寿司、イタリアンはサイゼリア、ラーメンはリンガーハットです。

引っ越し後の散策が楽しみです。

[1079: 住民板ユーザーさん2]

>>1078 住民板ユーザーさん
色々行ってみるといいですよー！

気楽に行くところもいいと思います！

値段は色々ですけどそれぞれ良さがありますからねー。

[1085: 名無しさん]

犬飼ってる方いらっしゃいます？
この辺だけの話ではないんですが、犬と入れるカフェがあるとうれしいです。

テラスが犬OKなところはありますが、今日みたいな寒い日に店内に一緒入れる店が近くに一軒くらいあるといいな。

[1088: 住民板ユーザーさん2]

>>1085 名無しさん
小型犬を2匹飼ってますよー^ ^
近辺にありますよ！

[1091: 名無しさん]

>>1088 住民板ユーザーさん2さん

どこですか？？私は山下公園のジャックカフェくらいしか知らないです・・・

[1094: バカに付ける薬はない]

[NO.1080 ～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1095: 住民板ユーザーさん1]

一気に消されてますが、何かあったんですか？

[1096: 匿名]

飲食店をダラダラ並び立てた、くだらない内容だと気が付いたんでしょう。

[1097: 入居予定さん]

桜の写真　消えちゃってませんか？　ほのぼのしていて良かったのに・・・。

[1098: 匿名さん]

>>1097 入居予定さん
1096みたいなのに煽られて消してしまいましたね
匿名掲示板なのでゴミみたいな奴も紛れてしまうので仕方ありませんね
ゴミの発言はゴミだと処理するのが大事です

[1099: 住民板ユーザーさん2]

契約者でもないゴミの発言などほっとけばいいですよ

[1100: 住民板ユーザーさん1]

>>1098 匿名さん

あなたの発言も同レベルかと思いますよ。

[1101: バカに付ける薬はない]

>>1096 匿名さん
それでも貴殿の人生よりはマシで役に立つ書き込みがあったように思うが如何か？

[1102: 住民板ユーザーさん2]

>>1091 名無しさん
ベイクォーターとか
桜木町駅の一階の飲食店にありますよー

[1103: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいいですが、恥ずかしい名前の方やめてくれませんかね。
本人は気にいってるのかもしれませんが、残念感が半端ないです。

[1104: 匿名さん]

水曜日に撮った写真です

[1105: 匿名さん]

近くを通ったとき、バルコニーがわの窓枠横の壁はパネルを貼ってるように見えましたが、上の方は吹きつけでしょうか？

[1106: 匿名さん]

今時バルコニー上部までタイル張りなんでよほど高級物件じゃないと
普通に吹き付けでしょう

[1107: 住民板ユーザーさん1]

桜木郵便局付近の歩道からパシャ

[1108: 買い替えしたいです]

>>1107 住民板ユーザーさん1様


とても素敵なお写真ですね！ありがとうございます！

[1109: 住民板ユーザーさん1]

この角度からは、市庁舎ができると
ほぼ北中タワーが見えなくなりそう

[1110: 匿名さん]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん
今だけですねー

[1111: 住民板ユーザーさん6]

北仲周りを散歩してきましたので、写真をアップしますね。当方西面の住戸なのでそちらを中心に。

[1112: 住民板ユーザーさん6]

屋形船乗り場あたりから

[1113: 住民板ユーザーさん6]

屋形船乗り場あたりから2

[1114: 住民板ユーザーさん6]

屋形船乗り場あたりから3

[1115: 住人予定]

現在のザ・タワー横浜北仲です

[1116: 住人予定]

南東から

[1117: 住人予定]

北東です

[1118: 住人予定]

北です

[1119: 住人予定]

北西です

[1120: 契約済みさん]

沢山の写真ありがとうございます。私自身、現地に居る気分になれます。

[1121: 契約済みさん]

以前に上を飛びましたので投稿します。小さな部屋を買いましたのでお仲間に。

[1122: 契約済みさん]

よくこの上を一人で飛んでいました。ここは森ビルの計画があったときから一部屋欲しかった物件です。キャンセル待ちでご紹介いただき、部屋のタイプや階数には、選択の余地はありませんでしたが。うれしいです。三井不動産のご配慮に感謝しています。

[1123: 契約済みさん]

ベイブリッジも屋上から気兼ねなく見られそうで、完成するのが、楽しみです。

[1124: 住み替えしたいです]

>>1119 住人予定さま

たくさんのお写真をありがとうございます！
どの方角も素敵ですね！

[1125: 買い替えしたいです]

>>1124 住み替えしたいですさん

すみません。。。
名前が少しおかしかったです。

[1126: 買い替えしたいです]

>>1122 契約済みさま

ご契約おめでとうございます！
是非お仲間に♩
これからどうぞ宜しくお願い致します！

上空からの写真をありがとうございます。

[1127: 住民板ユーザーさん1]

こうしてみると
基礎工事が大事なのがよくわかる画像です。

[1128: 入居予定]

1LDKの部屋を契約しましたが、
44平米ではそれぞれの部屋で狭く感じてしまうのて、プランメニューでワンルームタイプにして、リビングと寝室の間に簡単な可動式パネルの様な物を置いて仕切ろうか悩んでいます。
同じ面積で、ワンルームと1LDKですと、ワンルームのほうが資産価値は下がるでしょうか？

[1129: 匿名さん]

>>1128 入居予定さん
下がりますね
1ldkを探す人はいますが、逆はいません

[1130: 3/25 契約者]

本日、汽車道からの写真になります。抽選結果は次点でしたが、繰上げ当選で晴れて仲間入りしました。宜しくお願いします。

[1131: 住民板ユーザーさん2]

>>1130 3/25 契約者さん
おめでとうございます㊗️
運いいですね❗️

[1132: 入居予定]

>>1129 匿名さん
やっぱそうですよね…
ありがとうございます！！

[1133: 匿名さん]

>>1130
おめでとうございます。繰り上げ当選とかキャンセル待ちで獲得できた方って、結構いらっしゃるものなんですね。、

[1134: 住民板ユーザーさん2]

キャンセル待ちで声かかるなんて
ほんと選ばれし人な気がする…

[1135: 住民板ユーザーさん]

>>1129 匿名さん

44平米なら、家賃21万はいけるのでは？厳しい？

[1136: 匿名さん]

>>1135 住民板ユーザーさん
ワンルームと1LDKを比較した場合、後者の方が資産価値が高いと書いただけですよ
実需なら資産価値なんて気にせず、自分が住みやすい形でいいと思いますよ

[1137: 住民板ユーザーさん2]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1138: 住人]

オーナーズインテリア相談一回目行ってきました。 照明はダウンライトだけにしようと見積もりしてもらいましたが、引っ掛けシーリングは撤去のがいいのか 残してた方がいいか悩みます。
見た目は無い方がいいが、後で付けたくなったら、、なんて考えます。
数もかなりな数を付けたら金額もかなり、、
みなさんは照明はどうされますか？

[1139: 匿名さん]

>>1138 住人 さん
うちは併用予定です
一旦、ダウンライトだけにしたかったら引っかけシーリング用のカバーを考えてみてはどうでしょう
それでも気になる場合は撤去ですかねー

[1140: 契約者12]

今日、13時ころの南東向きの写真です。こちらは思ったよりも陽が当たらず、暗い感じですね。

[1141: 契約者13]

>>1140
写真ありがとうございます！
方角はひとそれぞれですが、いい塩梅で、前建と距離がありますね。
午前の良い陽が入るでしょう。

[1142: 住民板ユーザーさん3]

>>1122 契約済みさん
キャンセルがまわってきたことを書き込むのはまずくないですか？沢山のキャンセル待ちの人がいますので

[1143: 匿名]

>>1135 住民板ユーザーさん
４４でそれくらいじゃないですかね。
階にもよりますが。
60平米なら２７万くらいは想定してます。
私４４でも６０でもないですし
賃貸出す予定も全くないですけどね。

[1144: 匿名さん]

>>1142 住民板ユーザーさん3さん
その理屈だと当たった人たちも書き込むのは不味い感じになりますね
気にしないでいいと思います

[1145: 住民板ユーザーさん1]

>>1142 住民板ユーザーさん3さん
何がダメなんですか？

[1146: 住民板ユーザーさん1]

たしか営業談だと44平米低層で家賃19〜20万想定だったかと思います。
ご参考までに。

[1147: 住人]

>>1139 匿名さん

カバーがあるなら撤去しなくてもいいですねー次回聞いて見ます！ありがとうございます

[1148: 匿名さん]

>>1147 住人 さん
カバーは市販品ですよ
マンションのインテリアオプションにも用意されてるかもしれませんけどね

[1149: 名無しさん]

>>1148 匿名さん
めくらプレートの WN7090WK だったら、ちょっとした工事がいるとは思うけど。上からかぶせるようなカバーがあるのかしら？

[1150: 通りすがり]

>>1145 住民板ユーザーさん1さん

書き方から察するに、事前に申し込んでない部屋(倍率1倍部屋等)のキャンセルを紹介してもらったということだからでしょうか？
確かに、私も申し込んでない部屋のキャンセルの紹介はしてないって言われましたね。
そんなはずないと思ってましたが。。笑

[1151: 匿名さん]

>>1150 通りすがりさん
私は次点までに決まらなかったら営業次第と言われてましたけどね

[1152: 匿名さん]

まあここで書くのもなんですが、あとは押しを強く、キャンセルの部屋がないか問い合わせるのもありかと思います。

私はそれで以前竣工後にキャンセル住戸を購入したことがあります。
あまりな押しが強くても、ひかれるでしょうから、ほどほどに。

今は契約が終わってから、少し経つなら、キャンセルされた部屋があるかは分かりません。
あとキャンセル住戸は階数やタイプは欲しいものとは当然限りません。

[1153: 住民板ユーザーさん1]

このところの株価急落や、為替動向でキャンセルありそうですねー。

[1154: 匿名]

>>1153 住民板ユーザーさん1さん
ないでしょw そんなに脆弱ではない笑

[1155: 住民板ユーザーさん4]

>>1150 通りすがりさん
私の営業からも1倍キャンセルが出たら紹介できる可能性があるから第二希望、第三希望できるだけ詳しく書くように言われました。当選できたので関係なかったですが。

[1156: 匿名]

2年後に幸運な皆様とお会い出来るのを楽しみにしています。

[1157: 匿名さん]

低金利なので融資希望ですが
60歳オーバーなので住宅ローン控除も5年くらいの適用です
諸手数料加味すると、10年固定で借り5年で一括返済か？キャッシュ払いか？
相談は三井不動産か？銀行か？
よろしくお願いします
以前は高金利と高収入のため控除不適用でローン未経験です

[1158: 住民板ユーザーさん]

汽車道は現在八分咲きですね。週末は見事な桜になりそうです。

[1159: 匿名さん]

>>1158 住民板ユーザーさん
この時期桜いいですね！
写真有難うございます。朝から癒されます。

入居したら桜を見るに散歩することを想像すると本当にワクワクします。

[1160: 匿名さん]

>>1158 住民板ユーザーさん
汽車道きれいですね
毎年春が来るのが楽しみになりそうですね！
ありがとうございます

[1161: 住民板ユーザーさん]

桜はほぼ満開になりました。
今朝も穏やかな朝です。ほんのり、ふんわり桜の香りが漂う北仲、汽車道でした。

[1162: 住民板ユーザーさん]

汽車道にて

[1163: 買い替えしたいです]

>>1161 住民板ユーザーさま


おはようございます。
とても素敵なお写真をありがとうございます！
朝からとても癒されました〜。

[1164: 買い替えしたいです]

近くを通りましたので。

[1165: 買い替えしたいです]

こちらも。

[1166: 匿名さん]

早く住みたいです！

[1167: 匿名]

>>1166 匿名さん
激しく同意。長い。。

[1168: 住人予定]

本日の日刊産業新聞の記事です。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

こちらの記事は何の根拠を元に、ランキングがつけられたのですか？

[1170: 入居予定さん]

このランキングの記事をみました。

評価ポイントは下記内容で、不動産コンサルタントの岡本郁夫氏、
目黒孝一氏、及び日経産業新聞社での評価になっているそうです。

評価ポイント
・ライフスタイルの充実度
　（レストラン、映画館、美術館、公園などのような豊かな暮らしが
　実現できる場所が身近にあるか否か）
・マルチ世代への対応
　（学校の充実度、街のバリアフリーの度合い、高齢者向け福祉
　施設の充実度）
・ワークプレイス
　（職住近接ニーズに応える立地や交通アクセス）
・オリジナリティー
　（ターミナル駅直結など今後出て来そうに無い希少性の有無）
・コストパフォーマンス
　（物件の所在地周辺にある他物件の分譲価格などとの比較）
・将来需要
　（エリアが持つ成長力、ニーズと将来の物件供給量のバランス）
・商品力
　（構造、セキュリティー対策など）

これが新聞に記載されている内容でした。

[1171: 住民板ユーザーさん1]

>>1170 入居予定さん
評価の視点、分かりやすく解答していただき、ありがとうございます。

[1172: 匿名さん]

ブランズ横浜 二つ星？ (笑)

[1173: 匿名さん]

何か年収自慢さん達の書き込み消されましたか？
しかし、三つ星嬉しいですね！

[1174: 匿名さん]

>>1173
そんな書き込みありましたか？

[1175: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
それは検討板のことだと思いますよ