〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10751: 入居予定さん]

入っていませんでした。苦情のあった部屋の近隣にポスティングされているのではないでしょうか。

[10752: 住民板ユーザーさん1]

私の住んでるフロアではエレベーターホール付近の部屋から犬の鳴き声が聞こえます。
内廊下で静かなので結構響きますね。
エレベーターの音声も少し大きい様な気がします。

[10753: マンション住民さん]

住んでいる住戸が静かなら御の字ですよ。
煩く言うと殺傷沙汰まで発展しかねないのでチラシ投函が限界。
エレベーター近くの住戸は内廊下やEVホールが騒がしくなりがち。
内廊下への犬の鳴き声くらい我慢してあげましょう。

[10754: 匿名さん]

>>10746 住民さん
地面が3mで2m浸水って事は5mの高さまで津波が来たって事

そんな事より火災時に階段が使用できない状態なら問題
管理の方がスマホゲームやっていた話もありますし、手動ロック解除だと怖い
自動ロック解除だと防犯上で問題
どうすればいいのやら

[10755: 住民板ユーザーさん1]

昨日夜23時前にリンコスの近くの入り口近くに自転車等丸投げでウーバーイーツの宅配員が入っていきました。
セキュリティガバガバです。
防災センターには館内入域許可を受けていないそうです。

[10756: 匿名さん]

>>10755 住民板ユーザーさん1さん
フツーに居住者用エレベーター使ってるよなw

[10757: 住民板ユーザーさん8]

初めて来る人にはわからないでしょ。
普通にメインエントランスから入って部屋番号押して住民用のエレベーター使います。

[10758: 住民板ユーザーさん4]

Uberは何を規制しても無駄。ルール守ろうなんてハナから思ってない底辺がやってるんだから。
それにしてもUber EATS頼む奴ってアホだよね。

[10759: 住民さん]

これから年末まで毎週土曜日の夜にリビングの真正面に花火が見られる生活、夢のようです。
住んで良かった。

[10760: 住民板ユーザーさん5]

>>10665 住民板ユーザーさん8さん

ヴィラフォンテーヌは微妙でしょう。
現状の横浜一番は、ハンマーヘッドのインターコンチか山下町のハイアットリージェンシーもしくは横浜の格式で言えばニューグランドだと思います。

[10761: 住民板ユーザーさん1]

今まで賃貸でみなとみらい、元町、北仲と住んでみていよいよ購入を考えていましたが、こちらの物件はちょっとないな。

友人が住んでいる山下町のパークコートの方が断然良い。私が山下公園とか元町の雰囲気が好きなのもありますが。

ここに住まれている方でパークコートを検討した方はいませんかね？

[10762: 匿名]

>>10761 住民板ユーザーさん1さん

目の前にラブホテルが有って更に某宗教絡みの巨大施設が嫌でも目に入るような物件は検討すらしたことないわ

[10763: 住民板ユーザーさん4]

>>10761 住民板ユーザーさん1さん
賃貸も中古価格をみても、北仲に関心をもっている方が多そうですね。

[10764: 匿名]

>>10762 匿名さん

その通り　どちらも茶色で控えめな色ではあるが、中身知ったら愕然とする。

　まともに視界に入るような施設毎日毎日見ながら大金費やす余裕は全く無いけどなぁ！

[10765: 匿名さん]

中古板がありますで、そちらで語らって下さい。

[10766: 匿名]

>>10765 匿名さん

他人を諭す前に自分の変換ミスの酷さに気付いてください

[10767: 住民板ユーザーさん1]

>>10742 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の件で叱られたのではないかと・・・
業務中にゲームする連中に何を言っても無駄でしょうが

[10768: 匿名]

中古で買う奴の気が知れない
未入居と書いてあっても現オーナーがトイレ使っていると思う

[10769: 購入者さん]

>>10768 匿名さん
おまいはじぶんのいえのべんじょでしかうんこできないのか？

[10770: 住民板ユーザーさん8]

>>10761 住民板ユーザーさん1さん
検討しませんでした

[10771: 購入済]

>>10761 住民板ユーザーさん1さん

一瞬たりとも検討して無い

[10772: 入居済みさん]

>>10761 住民板ユーザーさん1さん
私もみなとみらい、山手町と住んでみましたが、ここはないですね。パークコート住んでみた事ないですが。ここは、本当にないですよね。いいところが何もない

[10773: 住民板ユーザーさん1]

悲しい人だなあ。おやすみ

[10775: 契約済みさん]

>>10755 住民板ユーザーさん1さん
私も何度も見た事あります。メインエントランスにしか防災センターに周る様に案内板が無いのもどうかと思います。
ここに詳細を書いてしまって参考にされるのも困るので書きませんがセキュリティーは全く機能してません。以前にも書かせて頂いたのですが
MMのタワマンのように警備員が全ての出入口に24時間体制で常駐するべきだと思います。
この管理体制レベルで満足されてる方もいらっしゃるみたいですが必ず人の言うことにいちいち文句付けたい方がいらっしゃるみたいですがそんなに時間が余ってて羨ましいですがそこに労力は使うのは勿体ないと思うので他で使ってください。

[10776: 契約済みさん]

>>10757 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターの解錠はどうやってるんですか？鍵が無いと階数ボタン押せないですよね？

[10777: 住民板ユーザーさん4]

>>10775 契約済みさん
フォレシス良いね。
地所vs三井のセキュリティクオリティ対決ですね！！

[10778: 匿名さん]

>>10777 住民板ユーザーさん4さん
そういうのフォレシスの過去レス読んでから言ってくれ。地所コミュニティの管理は下の下。管理だけみたら絶対に地所のマンションには住みたくない。
フォレシスはビルの谷間、お見合い上等の豪華な団地物件です。

[10779: 匿名さん]

>>10775 契約済みさん
管理費を倍にして構わなければそれも結構。いまどき有人警備を訴える事自体がボンクラ。ませんが、ですが、大杉。

[10780: マンション検討中さん]

他のマンションの話はよそでお願いしますね

[10781: 契約済みさん]

監視カメラも有人でチェックが必要ですけどね。
それさえもきちんとなされてないのでまだ人が立ってるほうがましです。
この間の巡回中なのかただ歩いているだけなのかポケットに手を突っ込みながら
シャツも出てて何の役にもたってない。
三菱地所でも色々ランクがあるのでね。外からしか見た事無い方には分からないかと思いますが。

[10782: 匿名さん]

結局どこも下請け警備会社なんだから、三井とか三菱とか関係ない。

[10783: 匿名さん]

>>10781 契約済みさん
そんなに三菱が良かったらどーぞ、どーぞ。

[10784: 住民板ユーザーさん2]

>>10781 契約済みさん
公の掲示板で管理や警備の重箱の隅をつついて晒してディスって何のメリットがあるのだろう。
改善したいのならコンシェルジュ脇の要望書書いて出して、臨時総会なり意見交換会なりで指摘したらいいよ。
悪意しか感じない。

[10786: 住民板ユーザーさん1]

中層階住民ですが、これまでに数回、5階のパーティルームを利用して酒に泥酔して騒いでいる男女の集団に遭遇してます。身なりや年齢からして、同じ住民の集団かと思います。

今日も5階のエレベータホールで奇声を上げてました。
このあと25階に行ってから3○階の部屋に行くと言ってましたが、同じフロアの人がかわいそう。。
住居なのだから、最低限のマナーを守ってほしいものです。

[10787: マンション検討中さん]

日記は自分のブログへどうぞ

[10789: 契約済みさん]

>>10779 匿名さん
ボンクラ（笑）お好きですね。
そうゆう言葉使いの方が北仲には住んではないと思うので。

[10790: 契約済みさん]

下請の選択の問題でしょう。どんだけお安いとこに頼んだのでしょうかね。

[10791: 契約済みさん]

>>10783 匿名さん
ありがとうございます。両方行ったり来たりしてますので。

[10792: 契約済みさん]

>>10784 住民板ユーザーさん2さん
この掲示板には住人でないにもかかわらず
でたらめを投稿する方もいらっしゃいますが
まだ居住してない方、Slackに登録せずこちらをご覧になってる本当の所有者の方達が
情報を少しでも得られたらと思ってます、悪気と捉える方も居るんですね。
そこまでひねくれてません。
そう捉えるならそれで結構ですのでいちいち反応されなくてもと思います。
住人でも意見の合わない方もいらっしゃると思います。それは仕方の無い事だと思います。
地方から出てきて集合住宅が初めて、外国人の方も多いですし

[10793: 匿名さん]

警備のことをこんなところで晒すのは、私も問題だと思います。意見交換会もあるのだから、そっちで問題提起してはどうでしょうか。

[10794: 契約済みさん]

住民専用のSlackはこちらのURLから参加できます。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

[10795: 住民板ユーザーさん9]

>10789 契約済みさん
10786で書かれているような不届き者も住んでるわけで、この規模のマンションならどんな居住者がいても驚きません。パーティールームを荒らしている方々など殆ど反社みたいな連中ですから。金さえあればどこにでも住めますよ。何を妄想しているのか意味不明です。

[10796: 匿名さん]

>>10794 契約済みさん
久しぶりに非公式裏サイトの勧誘。非公開の住人の誹謗中傷SNSですのでご注意を。

[10797: 住民板ユーザーさん4]

>>10796 匿名さん
公式ってここ？

[10798: 匿名さん]

>>10791 契約済みさん

この人でしょフォレシスで管理をつるし上げてた人。どこのマンションでも同じ事繰り返す存在自体が迷惑な住人さんですね。こういうヤツが金持ってるとホント困ったものです。

[10799: 住民板ユーザーさん1]

>>10797 住民板ユーザーさん4さん
はい。

[10800: 契約済みさん]

>>10798 匿名さん
10年以上も前に建ったフォレシスの方が北仲のセキュリティーより全然良いって話しただけですが。話が飛躍しすぎ（汗）
同じエリアですが残念ながらフォレシスには住んでません。三菱＝フォレシス？（笑）