〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10601: 住民板ユーザーさん1]

>>10599 入居予定さん
下のリハウス行ってみれば？皆んなぼろ儲けで大成功なのが良く分かりますよ。　横浜ではコロナの中これだけ成約し利益が出ている物件は少ないでしょう。

[10602: 匿名さん]

>>10601 住民板ユーザーさん1さん
全国に広げても圧倒的ですな。

[10603: マンション住民さん]

賃貸余りは中古価格下落の先行指標ですね。
都心のタワマンも賃貸価格下落傾向にあります。
大幅な下落がなければヨシとします。

[10604: 匿名]

>>10601 住民板ユーザーさん1さん

営業マンが店頭で、昨日エグゼ南向きが2億オーバーで成約したと説明してました。

[10605: 住民板ユーザーさん1]

本日の北仲とベイスターズ。

[10606: 住民板ユーザーさん1]

このマンションが大きく下がるとすれば
住宅ローン金利が大きく上がった時
これだけ負債があれば金利は上がらないと思うよ
実際さらに下がってる

[10607: 住民板ユーザーさん1]

>>10606 住民板ユーザーさん1さん

この北仲は鉄板でしょう。
むしろ、都心が注意だね。住みたい街ランキングとかだんだんとニュースタイルの傾向が出始めてきてる。
ハルミはもう終ってるし、その波及もこれからどう影響が出るのか。都心3区の物件もこれまでのようにはいかないんじゃないか。

[10608: マンション住民さん3]

＞＞10590
駐輪場が広いと言われますが、すべて合わせて 1200 台程度ですので、住戸数から考えると、通常は十分とは言えません。(家族で自転車を所有する場合、1 住戸に 1 台では足りないから)
それを補う目的で、レンタサイクルが用意されているのですが、最近複数台の自転車のレンタルが可能になったので、自宅で自転車を購入せず、レンタサイクルだけで済ませる住戸も増えていると思います。
個人的には、まずは駐輪場の稼働率を上げる方向で調整して欲しかったですが。。。

ちなみにこのビルの電源設備は 4F にあります。なので、武蔵小杉のタワマンのような事態にはならないと信じております。


＞＞10592
その案は、次回の意見交換会で議題に挙がっていたかと思います。確かにスクーターくらいだったら、今の駐輪場を少し変更するだけで使用できそうですよね。

[10609: 住民板ユーザーさん1]

時間貸し駐車場は日にちを跨ぐと2日分の上限がかかるので平日は２４時間９００円　土日２４時間１６００円にして欲しい　せめて１２時間

[10610: 住民板ユーザー]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10611: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10612: マンション住民さん]

「高級タワマンを買ったけど…「ヤバすぎる管理組合」のせいで「地獄」を味わった人たち」

https://news.yahoo.co.jp/articles/c5b9297082be3fdfa659d7765207a36bfbe3...

[10613: 住民板ユーザーさん3]

>>10612 マンション住民さん
榊…
コロシ屋自作自演で有名な人ですね。

[10614: 住民板ユーザーさん1]

>>10609 住民板ユーザーさん1さん
時間貸し駐車場は、区分所有者の共有物なので、区分所有者自身や関係者が利用する場合には多少なりとも割引があって然るべきかと思います。

[10615: 匿名さん]

>>10612 マンション住民さん
そりゃ世の中には異常なとこはあるものです。
でもそれをあちこちにあるような書き方をする人って、金のためなら何でも書くヤカラと思わざるを得ませんね。

[10616: 住民板ユーザーさん1]

私はマスクしてませんが、
エレベーターでマスクしてください、とご老人に言われました。
無視しましたけど笑
高齢でコロナが怖いなら引っ越せばいいのに。
マスクしながら会話してる老人みると頭が悪いと思います。

[10617: 住民板ユーザーさん1]

管理会社としてはマスク着用を要請しているようですが、私も強要されたくはありません。
しかしながら、ご老人が乗ってきた時やお願いされた時ぐらいは着用してあげる優しさがあっても良いのではとも思います。

[10618: 住民板ユーザーさん7]

ザタワでマスク付けていないのは＊＊と老人しかいない状況で悪目立ちしたくない俺はマスク外せない

[10619: 住民板ユーザーさん7]

＊＊は軽率そうな人、非常識な行動をする人、教養がなく品位がない人を指す

[10620: 匿名さん]

gotoイート 北仲では中華と焼き肉で利用できる

[10621: 住民板ユーザーさん8]

もうこの掲示板の役割は終わったね。

[10622: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10623: 住民板ユーザーさん4]

>>10622 住民板ユーザーさん1さん
内容的には、コンシェルジュというより管理会社なので、ご意見書でしょうね。

[10624: 住民板ユーザーさん6]

>>10620 匿名さん

ランチでも利用出来ますか？
最近やたらランチで予約客がいて気になってました。

[10625: 住民板ユーザーさん1]

>>10623 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
管理会社に相談してみます。
犯人が見たら嫌なので、前コメ削除依頼かけます。

[10626: 匿名さん]

>>10616 住民板ユーザーさん1さん

>エレベーターでマスクしてください、とご老人に言われました。
素性がわからない人に向かってとても言えることじゃない。
ましてや無視するような怖い人なのに。
>マスクしながら会話している老人みると頭が悪いと思います。
意味不明。マスクしないで会話している・・・ならわかるけどマスクしているからこそ会話しているんじゃないのかね。

[10627: 住民板ユーザーさん5]

>>10626 匿名さん

マスクして会話、よりも
マスクしないで無言、のほうが飛沫がとばない
ということでは？

[10628: 住民板ユーザー]

>>10616 住民板ユーザーさん1さん
公の掲示板で自分のイカレぶりをわざわざ晒さなくても良いですよ。悪目立ちは餓鬼のする事です。スケボー、爆音族と同じですね。大人になれない困った人達。

[10629: 住民板ユーザーさん8]

>>10620 匿名さん
うおきんもたいしょうでは？

[10630: 匿名さん]

市役所と住友を結ぶ歩道橋下部工事始まるみたいですね。

[10631: 住民板ユーザーさん8]

マンションが出来る前に歩道橋を完成させてもらえると有り難いんだけどね。
市役所前の横断歩道の青信号が短いし。

[10632: 匿名さん]

>>10624 住民板ユーザーさん6さん

どうらくって美味しい（＆清潔）ですか？
ちなみに、以前この板でご紹介のあったハングリータイガーは肉がパサパサで私には無理でした。
焼肉だと叙々苑によく行きます。

[10633: 入居済みさん]

フロントがあるのに突破出来るなんて怖いねー

タワーマンション強盗事件 少年3人を逮捕 東京 目黒区
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201027/k10012682611000.html

[10634: 住人]

>>10630 匿名さん

最終的には市役所、住友、ノートルダム、北仲が繋がるんですか？

[10635: 住民板ユーザーさん8]

B1の日新の駐車場の所に出来る建物までつながるんじゃない？

[10636: 住民]

>>10635 住民板ユーザーさん8さん

屋根付きの歩道橋だといいな

[10637: マンション検討中さん]

>>10635
日新の建物は何になるんですかね。
ホテルやオフィス・商業ビルだといいですが、マンションだと嫌ですね
タワマンが増えるとみなとみらいのタワマン群みたいで北仲の価値が下がってしまいそう

[10638: 住民板ユーザーさん4]

>>10637 マンション検討中さん
みなとみらいは10年以上価値が上がり続けてますが

[10639: 住民板ユーザーさん3]

>>10630 匿名さん
どこからの情報でしょうか？
随分と早い着車ですね…

[10640: 匿名さん]

>>10633 入居済みさん
タワマンで犯罪なんて考えるから一瞬で逮捕されちゃうよね。

[10641: 住民板ユーザーさん6]

>>10639 住民板ユーザーさん3さん
施設の予約サイトにお知らせがでてます。
基礎の部分だけなのか歩道橋まで完成させるかは不明です。

[10642: 住民板ユーザーさん1]

本日のハマスタと梶谷と北仲

[10643: 入居済みさん]

>>10637 マンション検討中さん

マンション購入前の説明会ではタワマンと商業施設の予定と聞いています。
商業施設をザ・タワーの10階程度に抑え、その分タワマンをタワー化する
らしいです。

時間が経過しているので、その通りになるかは不明ですが・・・

[10644: マンション検討中さん]

>>10643
武蔵小杉みたいに通勤時間にまともに利用できないような事態にならなければいいけど
桜木町と駅が分散されるから大丈夫だとは思うけど、どちらも武蔵小杉ほどの駅の大きさはないからパンクは速そう

[10645: 住民板ユーザーさん4]

>>10644 マンション検討中さん
馬車道駅(無駄に)広いですよ。

[10646: 住民板ユーザーさん4]

>>10640 匿名さん
弊マンションは、佐川さん来ないし、宅配は事前にセンターから連絡あるんで安心ですね。

今日も騒音族うるさいですね。

[10647: 住民板ユーザーさん6]

>>10645 住民板ユーザーさん4さん

そうそう、緊急時の避難場所にもなってるくらいだからね。

そもそも、小杉駅で飽和しちゃってるのは、JRだけ。しかも昔からの南武線は問題なく、NEC側の改札口だけ。
とまともに、レスするまでもないか。

[10648: マンション検討中さん]

>>10647
何知ったかしてるの？
朝の武蔵小杉は凄いから
パンクをどの程度かほ知らないけど、南武線も東急線も武蔵小杉の所為で混雑は凄いから

[10649: 住民]

タワマン乱立といえば、勝どきや豊洲の周辺混雑も酷いらしいね。

[10650: 住民板ユーザーさん2]

>>10649 住民さん

みなとみらいの数でも余裕で座れるから、ここからは全く問題ないでしょう。