〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10551: 住民板ユーザーさん]

最近、街宣車が騒がしいですね

[10552: 住民板ユーザーさん9]

>>10547 匿名さん
マツキヨ近くのテーブル周辺に荷物を散らかしてましたね。公共の場所ということで排除できないんですかね？

[10553: 住人]

>>10543 住民板ユーザーさん1さん

本格的な第2波がくるのは11月と言われてますよ。

[10554: 匿名]

10549
鼻つまみ者。

[10555: 匿名さん]

>>10552 住民板ユーザーさん9さん
一旦駆除されましたが、入れ替わり立ち替わりでしょうね。

[10556: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでアダルトビデオの撮影をしてたって何者でしょうか。。
こういう悪質な輩に対して、厳重注意とか意味ないことじゃなくて、対処出来ないものなのでしょうかね。

[10557: 住民板ユーザーさん1]

今日朝から消防ヘリやら消防車が万葉の湯の裏に集まってたけど、何かご存知の方いらっしゃいますか？
合同庁舎あたり警察官がたくさん張ってます。
なんだなんだ。

[10558: 住民板ユーザーさん8]

ハンマーベッドとカップヌードルミュージアムパークの間に土左衛門

[10559: 入居済みさん]

ちょっと前にも土左衛門ありましたよね。この辺多いんですね

[10560: 住民板ユーザー5さん]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん
論外、犯罪なので通報です。

[10561: 匿名さん]

エレベーターでのマスク着用はあくまで"お願い"レベルで強要するものでは決してありません。
私は、事情によりマスクがつけられません。
管理会社に問い合わせて確認済みです。
ご参考までに。

[10562: 匿名さん]

>>10557 住民板ユーザーさん1
異臭騒ぎのようです。
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-265064.html

[10563: 住民板ユーザーさん1]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？
なんかそのような情報でてましたっけ？

[10564: 匿名さん]

>>10561 匿名さん
では明日から私もマスクやめます。すでに抗体持っているので不要です。

[10565: 匿名2]

>>10564 匿名さん
感覚過敏、皮膚障害、呼吸器の病気など様々な理由で付けれない方がいらっしゃいますが、そのように回答されるのですね

[10566: 住民板ユーザーさん2]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん
次の議題で出しましょう！
公然猥褻ですよね。警察対応とかしないとそいつはまたロビー以外のラウンジとかで撮影続けそうですよ。
子どもとか多く住んでいるのに、そんな公然猥褻をする奴をここに住まわせ続ける意味がわかりません。
あとは、15:00にその撮影が行われていたということで、監視カメラの管理体制はどうなっているのかが気になります。
果たして意味を成しているのか。
住民からの通報でわかったみたいだったので、巡回する方に高い費用を払う意味がわかりません。

[10567: 住人]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん

館内での無許可の商業用撮影は禁止のはずです。

[10568: 匿名さん]

>>10566 住民板ユーザーさん2さん
強制退去でよろしいかと。当然刑事告発。

[10569: 匿名さん]

>>10561 匿名さん
特例措置を特権のようにひけらかすぶぁかもの。

[10570: 住民板ユーザーさん1]

迷惑者でも犯罪者であろうと強制退去させられないのが区分所有法の宿命

[10571: 住民板ユーザーさん8]

裁判で強制退去は可能です。
しかし部屋は競売にかけられますので迷惑者の仲間が落札して迷惑者に貸し出す可能性もあります。

[10572: 住民板ユーザーさん1]

>>10565 匿名2さん
あそう大臣みたいなやつやればいいじゃん
マナーがないな　まあどこでも変な人はいるから仕方なし

[10573: 住民板ユーザー]

>>10572 住民板ユーザーさん1さん
殆ど無意味な奴ね。埼玉のクラスターの原因でしょ。

[10574: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10575: 匿名]

>>10566 住民板ユーザーさん2さん
グランドエントランスのガラスフィルム破損の事件にしろ、監視カメラは全くの役立たずか？

[10576: 匿名]

>>10574 住民板ユーザーさん1さん

住民なら当然理解できるはず。何処からの情報か

[10577: 匿名さん]

どうせどっかのマンションの投稿をコピーしたんでしょう。

[10578: 住民板ユーザーさん1]

住民みんなが知ってるのに掲示板でぼやくだけで誰もなにもしないの？

[10579: 住民板ユーザーさん3]

さすがに、嘘やんな。もし事実なら、これはさすがにあかんよ。絶対にあかんヤツやで！ちっちゃい子居るで。家族で楽しく暮らしてる人沢山居るで。
事実なら、三井さんこれは本当にダメなヤツ。社名掛けてきちんとケリつけて、どういう対処になったか管理組合の報告書で住民に通知してや。三井さんこれは本当にケリつけて、お願いや。

[10580: 住民板ユーザーさん1]

IRの実現性は不明ですが、皆さんはどの案が良いですか？

[10581: 住民板ユーザーさん1]

カジノを含む統合型リゾート（IR）開発についてのコンセプト提案募集に応募があった提案の概要
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/toshi/2020/...

[10582: 入居済みさん]

中層階のベランダからスズメバチが入ってきました。気を付けて下さい。

[10583: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に、降りて通行して下さいって立て札が何個か設置されていました。電動子どものせ自転車だと厳しいんです…自分1人の時なら良いのですが。

[10584: 住民板ユーザーさん100]

10/16 12:35頃、3階からエレベーターに乗ってきたおばさんが32階のボタンをあれだけ注意喚起されているにも関わらず自宅の鍵で押されてました。どれだけ民度の低いことか。周りの目を気にしない度胸には素晴らしさを感じます！

[10585: 住民板ユーザーさん1]

>>10583 住民板ユーザーさん1さん
それぞれに事情がおありでしょうが降りて通行のルールは守って頂きたいです。
電動の場合は走り出しが特に危険です。
お子さんが歩いている場合もありますので、ご理解をお願い致します。

[10586: 住民板ユーザーさん4]

>>10583 住民板ユーザーさん1さん

子供乗せた自転車の方と出口で出会い頭にぶつかりそうになった事が何度かあります。
危うく子供ごと倒れそうになっていました。
仮に転んでも自業自得だとは思いますが、子供が怪我したら可哀想です。

[10587: 匿名]

大きなお世話だけど、まだ賃貸が大量に出ていますね。
みんな空室のまま持ちこたえていて凄いです。

[10588: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は広すぎるので乗ったまま走りたくなるね。

[10589: マンション住民さん]

確かに駐輪場広過ぎ
1フロア潰して、防災対策として電源やポンプなどの設備を下から移設して欲しい
それでも場所が余れば、有料にして設置管理費が回収できるような設備を設置すればいいと思うけど、何だったら皆に有用かわからん

[10590: 入居済みさん]

今日のマーレのワークマン女子、凄かった。まるでランドでの人気アトラクション待ちの行列のよう。集合店舗ビルのフロアーがあんなになってるの見たのは初めてだ。

[10591: 住民板ユーザーさん1]

暗号解読
マーレ＝コレットマーレ
ランド＝ディズニーランド
ワークマン女子＝作業着販売のワークマンにおいて、作業用品を扱わない一般客向けだけの店舗の名称

[10592: 住民板ユーザーさん8]

>>10589 マンション住民さん

一部バイク置き場に転用して欲しい。
地下の立派なバイク置き場は大型高級バイク用にすればいい。

[10593: 住民板ユーザーさん1]

>>10589 マンション住民さん
ここの電気室は2階と4階だから防災対策は出来てますよ。

[10594: 住民板ユーザーさん1]

>>10589 マンション住民さん
もしスペースがあるなら、トランクルームがいいのでは？　工事費もそれほど掛からないし、1畳位で月3000円ならペイすると思います。

[10595: 匿名]

>>10594 住民板ユーザーさん1さん
多少トランクルーム作っても数が足りなすぎでしょ。駐車場同様に高層階の所有者が優先されるだろうから、殆どの居住者には関係のない設備になりますね。
それでも100とか200とか設置して平米10000円くらいで貸したら、組合の収入にはプラスだね。

[10596: 入居済みさん]

分譲後に高層階が優先されるような理由がありません。
駐車場の抽選も今は平等に行われていますから、そのような優遇は望み薄いですね。

[10597: 住民板ユーザーさん7]

>>10596 入居済みさん

そういった場合、抽選は公開されるのでしょうか？
であれば公平ですね。

[10598: 入居済みさん]

プラウド馬車道、マンマニさんのレポート出たね。
https://manmani.net/?p=33677
550万の平均坪単価は本当だった。44戸とはいえ、これを売り切ったら野村はすごいと思う。

[10599: 入居予定さん]

賃貸がたくさん出ていますね。ということは分譲中古を安く売りたい人も多そうですね。
投資用としては失敗ではないでしょうか？

[10600: 匿名さん]

賃貸はコロナ禍と大量供給のためしょうがないでしょう。土日の内覧は結構あるようだから中古は安くならないと思うよ。

[10601: 住民板ユーザーさん1]

>>10599 入居予定さん
下のリハウス行ってみれば？皆んなぼろ儲けで大成功なのが良く分かりますよ。　横浜ではコロナの中これだけ成約し利益が出ている物件は少ないでしょう。

[10602: 匿名さん]

>>10601 住民板ユーザーさん1さん
全国に広げても圧倒的ですな。

[10603: マンション住民さん]

賃貸余りは中古価格下落の先行指標ですね。
都心のタワマンも賃貸価格下落傾向にあります。
大幅な下落がなければヨシとします。

[10604: 匿名]

>>10601 住民板ユーザーさん1さん

営業マンが店頭で、昨日エグゼ南向きが2億オーバーで成約したと説明してました。

[10605: 住民板ユーザーさん1]

本日の北仲とベイスターズ。

[10606: 住民板ユーザーさん1]

このマンションが大きく下がるとすれば
住宅ローン金利が大きく上がった時
これだけ負債があれば金利は上がらないと思うよ
実際さらに下がってる

[10607: 住民板ユーザーさん1]

>>10606 住民板ユーザーさん1さん

この北仲は鉄板でしょう。
むしろ、都心が注意だね。住みたい街ランキングとかだんだんとニュースタイルの傾向が出始めてきてる。
ハルミはもう終ってるし、その波及もこれからどう影響が出るのか。都心3区の物件もこれまでのようにはいかないんじゃないか。

[10608: マンション住民さん3]

＞＞10590
駐輪場が広いと言われますが、すべて合わせて 1200 台程度ですので、住戸数から考えると、通常は十分とは言えません。(家族で自転車を所有する場合、1 住戸に 1 台では足りないから)
それを補う目的で、レンタサイクルが用意されているのですが、最近複数台の自転車のレンタルが可能になったので、自宅で自転車を購入せず、レンタサイクルだけで済ませる住戸も増えていると思います。
個人的には、まずは駐輪場の稼働率を上げる方向で調整して欲しかったですが。。。

ちなみにこのビルの電源設備は 4F にあります。なので、武蔵小杉のタワマンのような事態にはならないと信じております。


＞＞10592
その案は、次回の意見交換会で議題に挙がっていたかと思います。確かにスクーターくらいだったら、今の駐輪場を少し変更するだけで使用できそうですよね。

[10609: 住民板ユーザーさん1]

時間貸し駐車場は日にちを跨ぐと2日分の上限がかかるので平日は２４時間９００円　土日２４時間１６００円にして欲しい　せめて１２時間

[10610: 住民板ユーザー]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10611: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10612: マンション住民さん]

「高級タワマンを買ったけど…「ヤバすぎる管理組合」のせいで「地獄」を味わった人たち」

https://news.yahoo.co.jp/articles/c5b9297082be3fdfa659d7765207a36bfbe3...

[10613: 住民板ユーザーさん3]

>>10612 マンション住民さん
榊…
コロシ屋自作自演で有名な人ですね。

[10614: 住民板ユーザーさん1]

>>10609 住民板ユーザーさん1さん
時間貸し駐車場は、区分所有者の共有物なので、区分所有者自身や関係者が利用する場合には多少なりとも割引があって然るべきかと思います。

[10615: 匿名さん]

>>10612 マンション住民さん
そりゃ世の中には異常なとこはあるものです。
でもそれをあちこちにあるような書き方をする人って、金のためなら何でも書くヤカラと思わざるを得ませんね。

[10616: 住民板ユーザーさん1]

私はマスクしてませんが、
エレベーターでマスクしてください、とご老人に言われました。
無視しましたけど笑
高齢でコロナが怖いなら引っ越せばいいのに。
マスクしながら会話してる老人みると頭が悪いと思います。

[10617: 住民板ユーザーさん1]

管理会社としてはマスク着用を要請しているようですが、私も強要されたくはありません。
しかしながら、ご老人が乗ってきた時やお願いされた時ぐらいは着用してあげる優しさがあっても良いのではとも思います。

[10618: 住民板ユーザーさん7]

ザタワでマスク付けていないのは＊＊と老人しかいない状況で悪目立ちしたくない俺はマスク外せない

[10619: 住民板ユーザーさん7]

＊＊は軽率そうな人、非常識な行動をする人、教養がなく品位がない人を指す

[10620: 匿名さん]

gotoイート 北仲では中華と焼き肉で利用できる

[10621: 住民板ユーザーさん8]

もうこの掲示板の役割は終わったね。

[10622: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10623: 住民板ユーザーさん4]

>>10622 住民板ユーザーさん1さん
内容的には、コンシェルジュというより管理会社なので、ご意見書でしょうね。

[10624: 住民板ユーザーさん6]

>>10620 匿名さん

ランチでも利用出来ますか？
最近やたらランチで予約客がいて気になってました。

[10625: 住民板ユーザーさん1]

>>10623 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
管理会社に相談してみます。
犯人が見たら嫌なので、前コメ削除依頼かけます。

[10626: 匿名さん]

>>10616 住民板ユーザーさん1さん

>エレベーターでマスクしてください、とご老人に言われました。
素性がわからない人に向かってとても言えることじゃない。
ましてや無視するような怖い人なのに。
>マスクしながら会話している老人みると頭が悪いと思います。
意味不明。マスクしないで会話している・・・ならわかるけどマスクしているからこそ会話しているんじゃないのかね。

[10627: 住民板ユーザーさん5]

>>10626 匿名さん

マスクして会話、よりも
マスクしないで無言、のほうが飛沫がとばない
ということでは？

[10628: 住民板ユーザー]

>>10616 住民板ユーザーさん1さん
公の掲示板で自分のイカレぶりをわざわざ晒さなくても良いですよ。悪目立ちは餓鬼のする事です。スケボー、爆音族と同じですね。大人になれない困った人達。

[10629: 住民板ユーザーさん8]

>>10620 匿名さん
うおきんもたいしょうでは？

[10630: 匿名さん]

市役所と住友を結ぶ歩道橋下部工事始まるみたいですね。

[10631: 住民板ユーザーさん8]

マンションが出来る前に歩道橋を完成させてもらえると有り難いんだけどね。
市役所前の横断歩道の青信号が短いし。

[10632: 匿名さん]

>>10624 住民板ユーザーさん6さん

どうらくって美味しい（＆清潔）ですか？
ちなみに、以前この板でご紹介のあったハングリータイガーは肉がパサパサで私には無理でした。
焼肉だと叙々苑によく行きます。

[10633: 入居済みさん]

フロントがあるのに突破出来るなんて怖いねー

タワーマンション強盗事件 少年3人を逮捕 東京 目黒区
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201027/k10012682611000.html

[10634: 住人]

>>10630 匿名さん

最終的には市役所、住友、ノートルダム、北仲が繋がるんですか？

[10635: 住民板ユーザーさん8]

B1の日新の駐車場の所に出来る建物までつながるんじゃない？

[10636: 住民]

>>10635 住民板ユーザーさん8さん

屋根付きの歩道橋だといいな

[10637: マンション検討中さん]

>>10635
日新の建物は何になるんですかね。
ホテルやオフィス・商業ビルだといいですが、マンションだと嫌ですね
タワマンが増えるとみなとみらいのタワマン群みたいで北仲の価値が下がってしまいそう

[10638: 住民板ユーザーさん4]

>>10637 マンション検討中さん
みなとみらいは10年以上価値が上がり続けてますが

[10639: 住民板ユーザーさん3]

>>10630 匿名さん
どこからの情報でしょうか？
随分と早い着車ですね…

[10640: 匿名さん]

>>10633 入居済みさん
タワマンで犯罪なんて考えるから一瞬で逮捕されちゃうよね。

[10641: 住民板ユーザーさん6]

>>10639 住民板ユーザーさん3さん
施設の予約サイトにお知らせがでてます。
基礎の部分だけなのか歩道橋まで完成させるかは不明です。

[10642: 住民板ユーザーさん1]

本日のハマスタと梶谷と北仲

[10643: 入居済みさん]

>>10637 マンション検討中さん

マンション購入前の説明会ではタワマンと商業施設の予定と聞いています。
商業施設をザ・タワーの10階程度に抑え、その分タワマンをタワー化する
らしいです。

時間が経過しているので、その通りになるかは不明ですが・・・

[10644: マンション検討中さん]

>>10643
武蔵小杉みたいに通勤時間にまともに利用できないような事態にならなければいいけど
桜木町と駅が分散されるから大丈夫だとは思うけど、どちらも武蔵小杉ほどの駅の大きさはないからパンクは速そう

[10645: 住民板ユーザーさん4]

>>10644 マンション検討中さん
馬車道駅(無駄に)広いですよ。

[10646: 住民板ユーザーさん4]

>>10640 匿名さん
弊マンションは、佐川さん来ないし、宅配は事前にセンターから連絡あるんで安心ですね。

今日も騒音族うるさいですね。

[10647: 住民板ユーザーさん6]

>>10645 住民板ユーザーさん4さん

そうそう、緊急時の避難場所にもなってるくらいだからね。

そもそも、小杉駅で飽和しちゃってるのは、JRだけ。しかも昔からの南武線は問題なく、NEC側の改札口だけ。
とまともに、レスするまでもないか。

[10648: マンション検討中さん]

>>10647
何知ったかしてるの？
朝の武蔵小杉は凄いから
パンクをどの程度かほ知らないけど、南武線も東急線も武蔵小杉の所為で混雑は凄いから

[10649: 住民]

タワマン乱立といえば、勝どきや豊洲の周辺混雑も酷いらしいね。

[10650: 住民板ユーザーさん2]

>>10649 住民さん

みなとみらいの数でも余裕で座れるから、ここからは全く問題ないでしょう。